イニシア中野

[匿名さん]

位置的には　区境ですが　貴重な物件かしらね？

[22: 匿名さん]

イニシア・・・荻窪でも苦戦していたようだけどねぇ。
荻窪は　完成後とのギャップもあったような・・。
ＭＲ見たけど、場所は個人的にOKなんですけど
デザインがタイプではなく　梁が気になったり　なんか狭く感じたりで・・

[23: ビギナーさん]

残りあと７戸。このペースって、まずまずなのかな？

[24: 購入検討中]

Ggという1階のタイプはまだ残ってるのでしょうか？
ちょっと検討中で、気になってます・・・。

[25: 匿名さん]

外観を見ましたがなかなかいいですね・・ちょっと気になっていますが販売状況ってどうなんでしょう？？

[26: 匿名さん]

イニシア高円寺にすれば即日完売で阿波踊りでお祝いできたのにコスモスイニシアさん！

[27: 匿名さん]

中野ってサンプラザのイメージしかないんだけど。他は？

[28: 匿名さん]

中野といえば、サブカルの聖地・・・中野ブロードウェイ。

丸井の本社もありまっせ。

北口の再開発も気になりますなぁ。

[29: 物件比較中さん]

先日見に行ってきましたが、あまり売れていないようですね。
場所も物件も悪くないし、価格も高くないと思うんですが、
どうしてでしょう？

[30: 物件比較中さん]

あと10戸ですね。

[31: 近所をよく知る人]

近くに住んでいて気になったので、見てみましたがレスが少ないですね。
静かで住みやすいですよ。
外観もなかなかおしゃれでした。

[32: 匿名さん]

確かに静かで生活しやすい場所ですが、周囲住宅の雰囲気を見ると、この価格は高く感じるかも。

[33: ビギナーさん]

やっぱり下町ですか？
商店街とか好きなのでこの辺いいなあと
思うのですが・・・・。
再開発でまた雰囲気かわるのかな？

[34: 匿名さん]

庶民的な街なので、住みやすいと思います。
ただ・・・お値段がちょっと高いような感じもします。
高円寺徒歩１１分で着きますか？

[35: 匿名さん]

中野は飾らない庶民的な雰囲気が売りでもありますし、暮らしやすい街ですが、ここの価格は庶民的では全くないですね…。
立地は庶民的な場所なんですけどね。

[36: 物件比較中さん]

高円寺まで１１分で歩けました。
この立地であれば、他と比べても高くはないかと思いました。
便利で静かな立地だし、物件のスペックも良かったので。

[37: 契約済みさん]

内覧会済みました。
かなりいい出来だと満足してます。シンプルで落ち着いてて、安っぽさはないと思います。
オプションカラーにしまくったりいろいろ改造しまくってるモデルルームより
実物の方が、正直ずっと趣味よくできてると思いましたｗ
フローリングも水回りも、ひいき目でなく、とても良い仕上がりしてると思います。

契約会・内覧会で他の入居者の方も見て、安心してます。

[38: いつか買いたいさん]

じゃあ問題は“価格”ってことですね・・・。
これ竣工したようなので、値引きとかしてないでしょうか？

それにしてもレス見てると
よさそうなマンションなのに
どうしてこんなにもジミなんだろう・・・。

[39: 購入検討中さん]

いやー本当に地味ですよね。
物件はすごくいいと思うんですが・・・
小規模なので、しかたがないんでしょうか。
私は購入を前向きに交渉をしようと思っています。
周辺の賃貸物件も家賃は結構高いですし、
新宿まで１駅という立地であれば、いざとなっても
すぐに貸せるかなあと思います。

[40: 物件比較中さん]

物件はいいけど地味、って評価なんですね。
立地は確かに地味ですよね。
地味でごく庶民的で、なんていうか、奥さんは平気ですっぴんで買い物に行けそうなところ。

そんななかで、変に嫌味に高級で浮いてたりせず、かといって決して安っぽくなく、
デザインのスパイスは鼻につかない程度にちゃんと効かせてあって、
だけどそれが新しすぎてすぐ飽きられそうだったり奇抜すぎたりということは決してない・・・
この物件、そのあたりがすごくうまくバランスとって出来ている感じがする。

公式ページのデザインのところにも書いてあるけれど、
「周辺を歩く誰もが特別な印象を抱くことでしょう。そしておそらく、
ここに暮らす人にわずかな嫉妬と憧憬の念を覚えるはずです。」
っていうのが、ほどよく叶えられてるじゃないかな。あの周辺限定で、の話だけど。

自分の住まいだけじゃなく、街としての高級感、周辺の高級感がもう少し欲しいなら、
同じ杉並なら西荻あたり、宮前とか久我山とかを目指した方がしっくり来る物件がありそう
（同じ値段だと中古になるけど）。

このマンションは、地味で堅実な街のなかで、堅実にくらしつつ、
毎日自分のマンションを遠くから見つけてほくほくしながらうちに帰れる感じがほしいなあ、
という感じの人にいいんだと思う。
自分のマンションに、地域の中でちょっとひと味違う満足感とか、
それなりの優越感を得ていたいなという気持ち、でしょうかね。
そういうニーズがある人の心はすごく上手に掴んでそうな気がする。自分も割とそういう方だし（笑）

[42: 物件比較中さん]

＞先々々々々週号のマンションズ

情報古っｗ

[43: 見に行きました]

モデルルーム、見に行ってきました。
出来上がった物件を見られたので、イメージしやすかったです。

中野駅から歩いてみましたが、実際はゆっくり歩くと２０分かかりそうです・・・。
再開発が進んだら、将来的にはもっと駅までは近くなりそうですが。

建物の造り、立地的に考えると、とても良いかと思います。
検討したいと思います。

[44: 購入検討中さん]

３連休で見てきました。
確かに今の状況だと中野からは若干距離を感じましたが、再開発が
終われば、だいぶ歩きやすく、近くなりそうですね。さしあたりは
高円寺を使おうかなと思ってます。購入したらですが・・・
物件は実物を見てすごく気に入りました。ちょっと予算オーバーですが、
なんとか頑張ろうかと思っています。

[45: 匿名さん]

テレビ東京で半額アウトレットに売られてたぞ

[46: 匿名さん]

再販売業者から買う方が安いのかな？(´・ω・`)

[47: 匿名さん]

あんな売主の足元を見て格安で買取を行うような業者にお世話になるかどうか検討しているようじゃイニシアも本格的に危ないですよ。
アフター保証がなくなり、それ以外のデメリット諸々考慮するとお得とは言えませんね。

[48: 匿名さん]

現状25%引いて売れないんだから再販業者入ったら30%引きになるんだろうね
あーあ、嫌な時代になったなぁ
あんなバッタ屋を儲けさせるなんて俺なら絶対嫌だし
定価で買ってる住人は憤慨ものだろ

[49: 物件比較中さん]

とても素敵な物件だなあと思って検討していたので
残念です。
モデルルームまで行って真剣に検討した方なら
あの番組みてすぐにわかってしまうのでは
ないでしょうか。
購入したお客さん、検討したお客さんに
ものすごく失礼なことをしてるのが分からないのかなあ・・。

マンション自体の価値もすごく薄っぺらくみえてきて
イニシアにも不信感が募ります。
実際にまとめて叩き売ったかどうかは知りませんが
今後まともな売買はできなくなってしまうでしょうね。

真剣に検討した分、本当に残念です。がっかりしました。

[50: 匿名さん]

>>41
この方、名前を変えていろんなスレに同じような
内容の事を書き込んでいますよね？
何がしたいんだか？

[51: 匿名]

実際にイニシアの物件に住んでいます。現状全く不満無く、価格の割に良い作りで静かだし、イニシアの担当の方にも大変丁寧に対応してもらえ、とても気に入っています。他の場所にある物件は見ていないので分からず、もしかしたら他の方が言われるように物件・場所によって程度の差こそあるのかも知れませんが、結局は自分の判断次第なのではないでしょうか。住むのは他人で無く自分です。情報氾濫の時代、風評に踊らされず自分で確かめ、決める事が大切だと思います。人生における大きな買い物だし、悪い風評はどこでも立つものですが、大切なのは自分で見て考え判断する事と私は考えています。物件については外観・内装を何度も条件変更しながら実際に見る。周囲環境については実際に暮らしている周辺地域の方々や入居済みの方々を見る。不安は確認で解消される事でしょう。私は良心的な良い買い物ができたと思います。

[52: 匿名さん]

51さん
物件の満足度を気にしているわけではないので、論点が全く異なります。あとこれは風評ではなく、紛れもない事実だから落胆しているのがお分かりになりませんか？
信頼できる誠実な売り主だと思っていましたが、実状は嘘つきデベでした。現状そう評価するのは極めて自然な話です。
51さんは買われてしまっている立場の方なので信用したい気持ちは分かりますが、イニシアの財務状況などを考慮しても手を出しづらい売り主の一社に成り下がってしまいました。51さんの思いの丈はデベスレにてお願いします。

[53: 匿名さん]

見てるとスレ荒らしがここにも。こんな掲示板レベルであーだこーだ騒ぐくらいならほかの対処したらいいのに。見え透いた事してつまらない人が一杯

[54: 物件比較中さん]

↑興味もない物件スレにわざわざ出向いて書き込むあなたみないな人こそ荒らしと言うんですよ。知ってました？

[55: 匿名さん]

さっきガイア見たけど、
もちろんどこにもイニシアなんて言葉は出てこないし、
場所すら表示されずMRがちらっと写っただけでどうして特定できたんだろう？

どうしてもそうであってほしい人の妄想なんだろうけど。

あと、どの物件だかは知らんがそもそも50%引きで売ってもいない。
20%引きの話も＊＊＊っぽい営業部長が吹かしてるだけの話だし、
仲介ブローカーに対して「50%なら現金で買うよ」と言っただけ。

それを良くもまあここまで煽れる（煽られる）なあと感心するよ。
煽られるのも結構だが、
自分の目でしっかり確かめないとバカを見るのは自分だぜ。

[56: 匿名]

５５さん
同感です。

[57: Ｎｏ．５１]

５５さん、同感です！

[58: 匿名さん]

MRに行った人モザイク掛ってても分かりますよ。
あの業者の人が入ってくまでの風景、モデルルーム右にある緑色の看板、モデルルーム入口へのアプローチなど。

[59: 物件比較中さん]

５８さん。

私もＭＲ行ったことあったので、映像見て、何となくわかりましたね。
確信したのは、皆様の書き込みがあったからですが…

私が交渉した時は、１割でも渋られたのに、２割以上ですか…
２割だったら、絶対買っていたと思うのですが。
すでに希望の間取りは消えてしまったようです。

今は、あんなに安く売る気なら、早く言ってくれれば、という気持ちが残って、
なんか複雑な気持ちです。真面目に検討したものとしては…

[60: 匿名さん]

全く同意。
当時検討していたときは、全く値引きなんて受け付けられないと言われたのに、
今はバッタ屋に２５％〜半額で売却ですか。二割どころか一割引きでも買ってたと思うと残念。
いくら市場が急速に変化したからとは言え、こういうことやられると会社そのものに不信感。
もう二度とコスモスイニシアの物件は購入しないでしょう。

[61: 匿名さん]

イニシアは引かないのがポリシーだったはず。建前上は、『値下げするときは既契約者に遡って引きます！』と言いながら、実状はこっそり個人対応で引いてる。こういうポリシーを曲げ、方向転換するのは切迫感の表れ。そして信頼をただひたすら失っていくだけ。

[62: 匿名]

あの映像だけで判断は普通出来ないでしょう。
私もイニシア中野に行きましたが。

[63: 匿名さん]

MR見に行った後にガイアの録画を見れば容易に判断できますよ。ちなみに残り戸数だけでなく、それらの合計金額もガイアで計算機ではじき出した金額とピタリと一致しました。

[64: 匿名]

何処の部屋が売れのこてるのか貴方は分かるのですか！
計算機でぴったりと言いますが、残ってる部屋が分からなければ
合計の金額など出るわけないでしょう。
部屋によって定価がみんな違うのですから。余りいい加減な事は
言うわない方がいいですよ。

[65: 匿名]

それにもう一つ、イニシア（イニシアではないと思うけど）の代わりの仲介人が出てきましたよね。手持ちの物件を売るのに、仲介人を頼むと言うのも胡散臭い気もするね。
イニシア自体が不動産を売るプロ集団ですよ、なぜ仲介人に金を出して
頼まなくてはならないのか！！ふ、し、ぎ、です。

[66: 匿名さん]

64
あなたは価格表というものを貰ったことがないのですか？
MRに行くと貰えるんですよ。知ってますか(笑)？
最新の販売状況が分かると同時に残りの部屋数、価格がわかるものです。
あと、やたらとガイアの件を否定されてますが、何故でしょう？イニシアの物件値引きなしで最近購入でもされたのでしょうか？

[67: 匿名さん]

いい加減なことを言ってるのは明らかに６４…
そんなに疑うならＭＲ行って、君こそ事実確認しろよ
あほかい君は？

[68: 匿名さん]

64 65の必死さにワラタw

[69: 匿名さん]

きっとこの物件が高くて手が出ずに他物件を契約してしまい、大値引の事実を受け入ることができないのでしょう。。 あまりいじめないであげましょう。。

[70: 匿名さん]

>>68

それが彼らのやり方だからさ…

[71: 匿名]

６６
そんなこと子供でも分かってる！
それよりほんとにデベが売れてないへ部屋を全部教えるのか
今まで色々なＭＲに行ったが正確に残り部屋を教えるとこなど
皆無ですよ、普通本当の売約済みといい加減な商談中の混じった
エレベーションを見せるのが普通のデベのやり方ですよ。
だから何戸売れ残ってるかはトップシークレットですよ何処のデベも。