ライオンズ グラマシーハウス

[周辺住民さん]

ライオンズ　グラマシーハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下2-21-1他
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.81平米-95.92平米

[281: 物件比較中さん]

警視庁の犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
坂下二丁目は平和なもんです。

全体図はこちら。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[282: 匿名さん]

こんな場所で治安悪かったら救いようがない。
ちなみに区でひとくくりに治安を語るのは無理があるよ。
台東区も足立区も荒川区も場所によりけり。繁華街はそれなりに件数多いの当たり前。
西新井なんかは確かに北千住より圧倒的に利便性落ちるのに北千住より犯罪件数多いよね。

[283: 275]

昔に比べれば足立区も平和になったと思うよ。
実家は東京マリンの裏だったけど、近所で犯罪は聞いた事なかったよ。
俺が忘れてるだけかな。
暖かくなると蝿のごとくわいてくる暴走族が煩かった。
この辺りは住みやすいよね。
ここの環境は良いと思うよ。

[284: 契約済みさん]

ここの物件ライオンズ戸田公園アーティスフォートより安い　どうしてだろ？

[285: 匿名さん]

売れないから下げたんだよ

[286: いつか買いたいさん]

＞255

今朝、犬屋敷で一匹と一人の女性を目撃しあした

[287: ご近所さん]

志村と言えば、ふた昔前は、おっかねー暴走族とか、ビーバップハイスクールのような
兄ちゃんのイメージだったけど、今は、ここいらは静かでのんびりした所だよ。

ときにＤＭが送られてくるのだが、ご購入資金プレゼントって本当にあるのかね？
もし１０００万円当たったら、買って、しばらく住んで中古で売れば儲かるな、
などと考えるのは、獲らぬ狸のナントカだろうかね？

[288: 匿名さん]

当らなかったら損じゃん。
そんな理由でここ買うなら、宝くじ買った方がマシだよ。
１０００マンで数千万のローン。
中古で出しても上がらない、売れないかも知れないしね。

[289: 検討終了]

中古になったら買ってもいい値段になりますかね？
付近の3LDKは2800万円くらいらしいので。

それにしても、プロバイダ固定で、プロバイダ料金が管理費に込みって変じゃないですか？

[290: 購入検討中さん]

>付近の3LDKは2800万円くらいらしいので。

志村近辺を探しています。
築５年以内ですと3500万以上になってしまうのですが、その物件のURLを教えてもらえませんか？
Yahooやホームズにはないです。

[291: 匿名さん]

3LDKといっても、広さ、中身はいろいろ。

近所の有名なサンシティは、築29年。広さ80m2くらいで、3000万円くらい。
デベは三井不動産、建設は、旭化成＋鹿島、超大規模マンションで1500戸ほど。
付属している緑小学校は、板橋区でトップの進学校。

無名のデベで、築10年以上、60m2の3LDKなら、2800万円くらいもありえるかも・・・。

[292: 購入検討中さん]

MR見て来たけど、ホント営業マンの質が悪いね。
やる気も無いし、説明も適当で、こちらが何かを聞かないと答えもしない。
しゃべり方も失礼でなってないよ。他のMRではこんな営業マンいなかったわ。
数千万の物を売るっていう意識ないんだろうな

で、値段についても安いのはあくまで低層階で向かいのビルというより巨大な壁に面した部屋か
お見合い物件が値下げされているだけで、検討出来そうな高層階は５０００万円を大きく超える
価格で魅力を感じませんでした。
低層階では日当りが悪い（日中の時間が短い）など、結構問題があるようでした。

周辺環境は静かでいいところですね。
正直あと１割程度安くないと検討出来ませんが、あまりマンションに詳しくない人は
喜んで買っているようです。一般人向けの値下げはこの程度で十分みたいですねえ

[293: 匿名さん]

＞プロバイダ固定で、プロバイダ料金が管理費に込みって変じゃないですか？

最近というか分譲マンションってそんな感じだよ
マンション内の光ケーブルで指定の業者で固定。管理費に使用料込み。
私は速度的にも不自由は感じないし、使い放題だしいいと思うけど・・・

何か駄目な事あるの？
管理費の高さ安さとかならあんまり関係ないと思うけど
（たとえば、マンション内のプロバイダ使用しないから管理費安くしてとかはありえない）

[294: 匿名さん]

ここ営業すげぇ適当

申し込みした部屋
他人に売ってやんの

現場メチャクチャ

[295: 匿名さん]

契約しました
ここは坪単価180〜150万くらいみたいね

[296: 匿名さん]

ここ営業ブースで客に向かって

『さっきの勢いどうしたんですか！』

『今まで！高かった部屋が！こんな安いのに悩むなんて！』

とか怒鳴ってて
マジ引きました。
大京凄いね


あと、ここのマンション、3000万円台はもう無いよ

客寄せで実際に行くと割高な4000〜5000万の部屋を押し付けてくる
押し付けられたかったらマンションギャラリーへ

[297: 検討終了]

私の時は、営業さんは紳士的でしたが。。。大京は450人リストラされるらしいので、営業成績が響くのかもしれませんね。
中古ですが、特定の業者にしぼって希望を伝えると、その価格近辺の物件をいくつか紹介してくれるので、毎回見に行くといいです。いろいろ出してくれます。築5年内は厳しいですが、10年内なら結構ありますよ。床下暖房はついてたりついてなかったりですが。我が家はまだ中古は検討してるので、業者名は教えられません、ごめんなさい。
3000万円代は客寄せですか。確かにそんな感じでしたね。

[298: 匿名さん]

騙されないで。

3000万円台は実は元々有りません。
客寄せです。

4000から5000万円台のみ残ってるのみ。

MRで個人情報書いたが最後
欲しくもないマンションの営業ガンガンされます

[299: 匿名さん]

今日行きました
3000万は一つだけで抽選だそうです。

シラケる

[300: 周辺住民さん]

ほぼ完売のようですね。
おめでとうございます。