ライオンズ グラマシーハウス

[周辺住民さん]

ライオンズ　グラマシーハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下2-21-1他
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.81平米-95.92平米

[241: 匿名さん]

親会社のオリックスが大丈夫なうちは、大京も大丈夫でしょう。

今の状態が一時的な状態と考えれば、オリックスも支援するでしょう。

問題は、景気が回復した後、本当に住宅は再び売れ出すのかどうか・・・。よくわからない。
今回の恐慌状態の前から住宅売れてなかったし・・・

思案のしどころですね。もしかしたら、来年以降、新築住宅が激減してしまって、
買いたくても買えないかもしれないし・・・

[242: 匿名さん]

売れてなかったのは、欲出して超割高で売られてたんだから当たり前。
適正な価格設定さえされれば大丈夫でしょう。

[243: 匿名さん]

オリックスも大京拾ったおかげで業績悪化していまいましたね。正に火中の栗

大京(8840)は東証1部値下がりランク9位に転落　09年3月期の最終赤字、無配転落見通しで処分売りが殺到
(日本証券新聞)2008年11月6日(木)13時35分

09年3月期通期の連結業績予想に関して、最終損益を510億円の赤字(従来予想は純利益95億円)へと下方修正し、1株あたりの年間配当額も5円から無配にすると発表したために、処分売りが殺到している。

同時に資本が目減りするため筆頭株主のオリックス(8591)を引受先として100億円規模の優先株を発行し、自己資本比率15％を維持し、全額出資子会社の扶桑レクセルを来年にも吸収合併することも発表している。　

大京(8840)の株価は13時35分現在、17円安の90円。

[244: 匿名さん]

オリックスが見放したら、終わりだね。

[245: 匿名さん]

見放さないでしょう。

住宅は国の基本だし・・・。一時的に悪いだけ。大京よりも、実態の悪いデベはいくらでも
ある。

[246: 匿名さん]

オリックスは所詮、金融屋ですから・・・
割に合わない投資と踏んだら、見放すのは早いかもしれませんね

[247: 購入経験者さん]

>>227さん
厳しい事いうけど
こんな匿名掲示板でマトモな意見を求めるのがそもそも間違ってると
思いますけど？

購入検討してるなら、自分で資料集め・MR見学・近辺の様子見・分からない事は
担当者に質問と自己責任でやるのがベスト

質問に丁寧に答えてくれる方もいますが、匿名性のある掲示板では
荒らしや冷やかしがいてあまりまえ。

[248: 匿名さん]

大○も長○工も何回繰り返したら
お勉強するのかな？

もう、助けなくってもいいじゃん
オ○ックスのマンションだって売れてないでしょう
なんで、支援してんだか・・・

同じ胡散臭い会社同士で助け合いですか

[249: 匿名さん]

とりあえず今回の大京によるレクセル吸収合併に関しては、オリックスは優先株引受けするんだね。
レクセルと名の付く新築物件はなくなるのか・・・？

[250: 匿名さん]

オリックス(8591)が前日比-11％の大幅安　09年3月期純利益予想の下方修正で見切り売りを浴びる

(日本証券新聞)2008年11月6日(木)12時48分

金融市場の混乱で有価証券取引関連の利益が減少したことや、出資する持分法適用会社の大京に絡む損失取り込みが影響したために、09年.3月期通期の連結業績予想に関して当期純利益を1,750億円→1,050億円へと下方修正したために、見切り売りを浴びている。

オリックス(8591)の株価は12時48分現在、1,350円安の10,590円。

[251: 周辺住民さん]

たまにライオンズの紙袋持った人をMR近くの駅で見かけるので、
ぜんぜん客が着てないというわけでもないと思うのですが
まったく動いてませんね…あと何戸？

[252: 物件比較中さん]

>まったく動いてませんね…あと何戸？

このあいだ聞いたら、よさげなところはほとんど売り切れていたけど。
こんど始まる次回販売分は、今までのよりもっと安いもののようなので、速攻完売でしょう。
あとは、５０００万近い中途半端な値段の部屋が残っていくのかな？

[253: 匿名さん]

まだ半分以上残っているでしょう。ここの板もほとんど動きないですし…。

年末までに売り切りたいって言って10月くらいに一回大幅値下げしてたけど、
まだ相当苦戦している様子。とはいえ都内でこの値段、値ごろ感は十分なんだから、
なんとか頑張ってほしいですね。

[254: いつか買いたいさん]

板橋の犬屋敷、近所だね

http://www.geocities.jp/noraneko_lic/kinkyu/home/tegami.html

[255: 匿名さん]

もう 犬は一匹も見ません。

[256: 匿名さん]

安いからそこそこは売れるのでは？

[257: 匿名さん]

マンションギャラリー行ってきました。
モデルルームは「オプションたくさん＆間取りも大胆にアレンジ」な部屋だったので、
作品を見たという意味で、参考になりました。

その後、話しながら間取りとか価格とかを見つつ思ったのが、どうも収納が少なくな
いかな？という印象。(ファミリータイプは別ですが)

自分が洋服持ちすぎなんだろうか？とか思ってしまいました。


あと、帰りに現地の横を歩いてきたのですが、南側倉庫の外壁はある意味壮観。
壁との距離はそこそこあるにしても、リビングの窓の外の風景としては…

[258: 匿名さん]

＞安いからそこそこは売れるのでは？
安い？ここでこの値段は高いと思うよ

志村の方もまだ苦戦中だし（最初の強気な勢いがないという意味）

[259: 入居済みさん]

＞258
3LDKで3000万円台でしたら安い部類では？
もっと安くないと適性とは言えないですかね？

[260: 匿名さん]

だから〜ここは2600万からが適正なの


坂下だぞ・・・