ライオンズ グラマシーハウス

[周辺住民さん]

ライオンズ　グラマシーハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下2-21-1他
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.81平米-95.92平米

[No.181 by 匿名さん 2008-10-14 14:01:00]

週末に新しくチラシが入っていました。MRに行かれた方、様子はどうでした？

[No.182 by ご近所さん 2008-10-15 01:20:00]

散歩がてらMRを通りましたが、（久々に？）駐車場が埋まっていました。
いつも見かける社用車は無かったので、お客だと思います。
ポストに入っていたココのチラシを見ましたが、やっと検討できる価格帯になったのでは と思います。
もう少し価格が下がればいいですけど、土地代や材料費を考えたら難しいかも。

[No.183 by 匿名さん 2008-10-19 00:12:00]

まあ、買い叩くくらいの意気込みで臨めば活路が開ける。
今は買い時期ではないぞ。２年は待て。

[No.184 by 申込予定さん 2008-10-20 12:43:00]

でも値下げ値下げいってもキリないしなー。
待ってる間に希望の部屋がなくなっちゃったら嫌だし、もう結構値下げされて
射程圏内に入ってきたから、うちはそろそろ契約しちゃいます。

あんまり下げすぎると今度はそれなりの所得の人たちばっかりになっちゃっても
ちょっと嫌だなーと思ってたり…(汗

[No.185 by 匿名さん 2008-10-24 09:57:00]

後一割下がれば適正価格だよ!

もうしばらく待ったほうがよい

[No.186 by 匿名さん 2008-10-25 00:43:00]

ニューヨークの意図は良くわからないけど、
坂下エリアの価格としては、妥当な所でしょ？
竣工後、しばらく経つとかしないと下がらないと思うよ！

[No.187 by 匿名さん 2008-10-25 21:52:00]

大丈夫!


竣工したあともいっぱい残ってますから。

[No.188 by 匿名さん 2008-10-26 00:26:00]

↑とかいってると希望の間取りがなくなっててぶーぶー言うんですね！わかります！

[No.189 by 匿名さん 2008-10-26 02:16:00]

残念ながら完成しても売れ残るのは間違いありません。私は諸費用サービスしてくれるようになったら購入しようと思います。


いまはまだ適正価格ではありません。


なにせ坂下ですから。


2900万〜が適正価格です

[No.190 by 匿名さん 2008-10-26 08:51:00]

完売しても売れ残るのけど、西台よりは早そうだね駐車場が機械式で乗らない人の修繕金も使われるのが嫌だ・・・


それに管理費高いし

[No.191 by 周辺住民さん 2008-10-27 08:57:00]

土日もMRは盛況なようでした。値下がって手の届く価格帯になってきたからじゃないでしょうか。
広告費にも結構お金かけてるみたいですね。
新価格発表の広告看板を持ったスタッフが道路沿いに立っているのをよく見かけます。

[No.192 by 物件比較中さん 2008-10-27 11:09:00]

>>190
修繕費は駐車料金でまかなうらしいからまぁいいんだろうけどね。
乗らない身としては駐車料金もっと高くしてほしいな。

管理費自体は庭園・噴水有でコンシェ付ならこんなもんじゃないかと。

[No.193 by 匿名さん 2008-10-27 17:11:00]

＞乗らない身としては駐車料金もっと高くしてほしいな。

安易にこういうことは言わないほうがいいですよ。家族の事情等で、一度止めた車を
もう一度乗ることになることは結構あります。そのときに、高かったら悲劇。

このあたりは、車持っていると結構便利です。板橋区内では割と空いている地域。
ビバホーム(このあたりでは一番大きいホームセンター)は、車でないと行く気
がしませんよ。ドイトはいいでしょうが・・・。

[No.194 by 匿名さん 2008-10-27 18:43:00]

むしろ車持ちならここ買わないほうがいいよ


高い金払って機械式+ターンテーブルじゃ・・

[No.195 by 匿名さん 2008-10-27 19:23:00]

なんでターンテーブルじゃいけないの?

[No.196 by 物件比較中さん 2008-10-27 23:20:00]

「早く買わないと損」といわんばかりのセールストークを長々とあびせられた。
失礼なことも言われたし、でもこちらの質問にはほとんど答えずごまかされた。
ＭＲ行ってこんなに嫌な思いしたのは初めて。

[No.197 by 匿名さん 2008-10-28 02:50:00]

ターンテーブルじゃターンテーブル誰かが使ってたら公道で待機しなきゃいけないし、ターンテーブルの維持費もかなり高いよ・・・


長期修繕計画見せてもらったけど、毎月の修繕費から駐車場の維持にお金を回してるんです乗らないのにそんなの嫌だ

[No.198 by 匿名さん 2008-10-28 14:34:00]

私も見ましたけど、その分駐車場代から余分に修繕費にまわされてるので、
乗ってない人の修繕代が駐車場修繕費にあてられるってことはないみたいですよ。

ぜんぜん駐車場が埋まらないってことがあれば別かもしれないですけどね。
台数が少ないのはそれを考慮してなんじゃないかな。

近所に住んでますけど車なくて全然平気ですよ。
どうせ週末しか乗れないし、ホームセンターなんて毎週行くわけじゃないし。
使う頻度を考えると維持するコストがもったいないと思って処分しました。
必要なときはレンタカー借りればいいし。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-29 00:48:00]

板橋区で車持ってないなんて情けない・・・


この付近にマンション建てるなら駐車場１００%にしないとね

[No.200 by 匿名さん 2008-10-29 16:57:00]

>199
このへんで100%なんていい加減なことを…。
駐車場埋まらなくて修繕計画がボロボロになりますよ。
車持ってないと情けないなんて、いつの時代の話ですか（笑）

板橋区で車いらないよ。歩かないと健康に悪いですよ。
http://www.asahi.com/national/update/1028/TKY200810280092.html