ライオンズ グラマシーハウス

[周辺住民さん]

ライオンズ　グラマシーハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下2-21-1他
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.81平米-95.92平米

[141: 匿名さん]

最近、スミフは調子悪いようですね。

常盤台がかなり不調だそうです。シティタワー品川（定借マンション）がもうすぐ
抽選（ここもスミフ）みたいですが、私は相当空きがでるのではないかとにらんで
います。品川はおそろしく安いのですが、安っぽいのと、いろんな欠点があって、
結局申し込みませんでした。

[142: 購入検討中さん]

スミフはともかく、大京のグラマシーは今のところどうなんでしょう？　売れてるの？

[143: 匿名さん]

空き情報をここで聞くのは無駄。デベは参加していないし、読んでいても書かない。

ギャラリーに聞いてください。それが一番確か。

既契約者は、自分が契約したときの情報しか知らないし、現に検討中の人が
わざわざ競合者を増やすわけもない。

全然買う気がないから、こういうところで質問だすんだと思うんですが。

[144: 匿名さん]

ここ高すぎるよ。。

[145: 匿名さん]

週末にここの折り込み広告が入ってたんだけど、値段下がってないですか？
それとも新しい部屋を第二期とかで売り出したのかしら？

[146: 匿名さん]

いくらくらい下がってる？

[147: 匿名さん]

７月・・・3LDK　4,600万円台〜
→８月・・・3LDK　4,000万円台〜
→９月・・・3LDK　3,800万円台〜
と変遷していると記憶しています。
これは、物件HPや新聞の折り込み広告で載っていたもの。
MRで見せてもらえる価格表の数字は、もう少し違っているかも。

[149: 匿名さん]

↑どの物件の検討者？
あちこちのスレで同じ書き込みして・・・
ゆうちょ銀行の回し者か？

[150: 匿名さん]

>>147
大京さんは開けっぴろげに値引きすると
少し前にニュースにもなってたよ
MR見学して購入する意志を強く出せば、案外いけるかもね

どうも苦戦してるみたいだから、在庫を抱えるより売ってしまった方が良い。

ここが本当に欲しい人は交渉してみる価値はあるのでは？

[151: 匿名さん]

でも値引きは後で調べれば分かってしまうこと。

[152: 匿名さん]

本当に欲しいかどうかはやはり価格しだいです
割高感をがまんしててでも手に入れたい！とは思わない物件だったので
なかなか理想のマンションには巡りあえないものですね

[153: 匿名さん]

今　不景気になってるし。世界的にも。

[154: ビギナーさん]

７月・・・3LDK　4,600万円台〜
→８月・・・3LDK　4,000万円台〜
→９月・・・3LDK　3,800万円台〜　→3、700万円台〜にかわりました。

[155: 匿名さん]

なぜ最初から適正価格を出せなかったのか…
でもこれだけ値引きがあればこれから順当に売れそうでよかったですね

[156: 匿名さん]

>154

これって同じ条件ですか?　階が違ってませんか?

階数が違うと値段がまるで違うので、比較してもしょうがないというか・・・同じ3LDK
でも、70m2から85m2以上まであるし・・・・。

[157: 匿名さん]

>156
物件HPで出されている数字ですよ。
比較対象が同じかどうかは、大京さんに聞きましょう。。。

仮に比較対象が同じだったとしたら、これって値引きって言うのでしょうか？
だとしたら約１千万にも上る値引きって大胆ですよね。

また、仮に比較対象が異なるとしたら、これはどう捉えればいいのか？
客寄せのための単なる表記対象変更？（当初は高層階→徐々に低層階価格を掲載）
でも、それって広告としてどうなの・・・？？

[158: 匿名さん]

別に宣伝もへったくりもなく、その時売り出している部屋のことを素直に書いている
だけないの?　前は、高い部屋を売り出していて、今は安い部屋を売り出している。

どのみち、真剣に検討している人は、ギャラリーに聞くからいいんじゃないかと
思うけど。要は、あなたが、考えている、”値引きじゃないか”というのは、
勘違いの可能性があるということ。

別に勘違いしてようが構わないことかもしれないが、すでに契約している人にとって
はすごく不愉快なことなんですよ。他人の気持ちも少しは考えたらどうですか?

私は、このマンションは高くて買えないのであきらめたのですが、いい加減な
ことを書かれると腹がたつんですよ。

[159: 匿名さん]

ははは・・・

高くて買えない人同士でなにやってんだか・・・。

私も高くて買えない派。佳いマンションだと思うけど・・・。

[160: 匿名さん]

＞客寄せのための単なる表記対象変更？（当初は高層階→徐々に低層階価格を掲載）
＞でも、それって広告としてどうなの・・・？？
広告としてはあたりまえの事じゃないの？
いい条件の部屋をMRにしたり掲載してお客を呼ぶ。

よく「検討してるから、今の値段教えて」とか言う人いるけど
本当に検討してるならMRいくなり営業さんに聞くなりすればいい話。

>>154
の書いてる価格が本当に値引き後の価格なら掲示板とかに書くのはルール違反だと思うよ。
値引き前の価格で契約人からみたらいい気持ちではないし
チラシやHPに載ってることなら問題ないんじゃない？