【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

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[461: 契約済みさん]

暇ですね・・・
もう一戸どこか買おうかな・・・

[462: 契約済みさん]

いいですね。
私はローンをどうするか考えなくては･･･

[463: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
どんどん姿が見えてきてますね。
早く外壁の塗装後の姿を見てみたいです…

[464: 匿名さん]

外壁の塗装？

[465: 匿名さん]

柱が白と黒になるでしょ？

[466: 契約済みさん]

>>459は恐らく東向きのお部屋ですよね？

[467: 匿名さん]

>>466
南だと思いますよ。

[468: 周辺住民]

458.460は南からの南角を撮りました。
459は朝潮小橋手前から撮ったので南西側の面です。手前のコンクリートは環状2号線です。

[469: 匿名さん]

>>463
塗装ではないと思うのですが、塗装だという話を聞かれたのでしょうか？

[470: 匿名さん]

高度成長期のマンションじゃ無いんだし
タワーマンションの外壁がまさか塗装仕上げって事はないでしょう、、

まあ、
「早く外壁の塗装後の姿を見てみたい」じゃなくて
「早く外壁が貼られた姿を見てみたい」って
言いたかったんだろうけど

[471: 契約済みさん]

どんな材料で、貼られるのでした？

[472: 匿名さん]

どんな材料も何も...
ホームページには細かい仕上表なんかは無いから分からないけど
外装パネルにはいろんな種類があるからなぁ。
磁器質系とかガラス質系とかアルミ系とか。。
検索してみれば？

いくらなんでも完成パースが白黒柄だからと言って
高所の現場で、白と黒の塗料で塗り分けるなんて発想は小学生っすよ。。

[473: 契約済みさん]

晴海将来ビジョンの定例会の発表がありました
内容はBRT、地下鉄新線、大学、医療機関、大型ショッピングモール、商業施設、福祉施設、選手村レガシー、緑、スポーツ、水辺の整備等色々と書いて有りましたね
全てが履行されたならば、晴海はまさに化けそうですね
晴海将来ビジョンの方々にはこれからもがんばって頂き晴海を地域ナンバーワンにしてもらいたいです

[474: 匿名さん]

あと一ヶ月で第二期販売ですね。早いものです。

[475: 契約済みさん]

晴海将来ビジョンの定例会の発表がありました
内容はBRT、地下鉄新線、大学、医療機関、大型ショッピングモール、商業施設、福祉施設、選手村レガシー、緑、スポーツ、水辺の整備等色々と書いて有りましたね
全てが履行されたならば、晴海はまさに化けそうですね
晴海将来ビジョンの方々にはこれからもがんばって頂き晴海を地域ナンバーワンにしてもらいたいです

[476: 契約済みさん]

>>467 >>468
ありがとうございます。
では、真後ろの建物はURの物件でしょうか？
URの物件とこちらの物件は、計画上は3棟等しく位置づけられているように見えて実は違うのかな。

[477: 契約済みさん]

晴海が10年後20年後には
今ある倉庫会社や湾岸施設やゴミ処分場が全て移転して
NYマンハッタンのサウス・ストリート・シーポートみたいな街並に
なってくれれば良いんだけどなぁ・・・
まぁ夢のまた夢。。

[478: 契約済みさん]

芝浦とか、あるいてみると、豊洲や晴海の良さがわかるよ。

新しい街は整然として、綺麗。

今は更地だけど、開発終われば有数の住宅地となりそう。

もちろん港区3Aとかとは比べてない。

世田谷の、三茶、桜新町、二子玉、品川区の大崎とかと比較して。

湾岸の開放感、水辺空間、中央区立地は十分勝負できる。

[479: 周辺住民]

>>476
後ろはURですよ。現地に行くとよく分かりますが、位置的にはトリプルタワーって感じです。ただドゥトゥールはエントランスとか出来て来ると違うんでしょうけどね。

[480: 匿名]

3Aの話はもう古くなる。

[481: 契約済みさん]

>>479
そうですか。
いつもURの物件がなぜここに写っているの？と思う位置にあるんです。私だけかな。
度々ありがとうございます。

今日テレビで都心5区というのを聞きました。
港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区

ふふふ♪

[482: 匿名さん]

中央区が晴海将来ビジョン中間まとめ案
2014/6/19 東京

　中央区は「晴海地区将来ビジョン」の中間取りまとめ案を策定した。民間事業者による大規模な住宅開発や２０２０年東京五輪の選手村整備に伴う人口増などを見越して、ＢＲＴ（基幹的新交通システム）や地下鉄新路線の導入など広域交通機能の整備を含む五つの取り組みの方向性を整理したもの。




http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140618500036.html

[483: 契約済みさん]

>>482
会員登録が必要ですね↓

[484: 契約済みさん]

SYSCONから建築オプションの相談会予約通知がきました、同封で★★のカタログがやっと家にも届きました、8月末頃久しぶりにMRに行けるのが楽しみです。

[485: 匿名さん]

うちも来ました！

[486: 契約済みさん]

東京湾華火大会、来年で終了だそーです。お部屋から観るのを楽しみにしていたのに。入居間に合わずですね。

[487: 契約済みさん]

なんと。
ラウンジの方角の意味はあるのかな。

[488: 匿名さん]

>>486
終了が決まったんですか？
この前までの情報では、来年までの開催は決定で再来年以降は未定ということだったと思うのですが。

[489: 匿名さん]

シスコンからオプションの書類きましたね！
食洗機は記載がなかったのですが、
設置出来ないんでしょうか？？

[490: 周辺住民]

>>489
食洗機は建築オプションじゃなく、インテリアオプションじゃないかと

[491: 周辺住民]

>>486
まだ決定じゃないでしょ。来年までは中央区開催がほぼ決定してて、再来年以降は選手村の工事で観覧席が確保出来ないから、都の主催を要望中とのこと。
⬇︎区議会議員ブログ
http://s.ameblo.jp/kano-aoki/entry-11875676793.html

[492: 匿名さん]

>>490
そういうことですか。教えて頂きありがとうございます。

[493: 匿名さん]

打ち上げ場所が変わるという理解をしたほうがいいんじゃない。

[494: 契約済みさん]

勝どき駅を利用して通勤をする場合、どのぐらい混むか心配です。

[495: 匿名さん]

感じ方に個人差あるかもしれませんが、たいしたことないですよ。私もそんな話を聞きましたが、池袋や新宿や渋谷の各私鉄の駅混雑と比べたら、なんてこともないですよ。

[496: 匿名さん]

朝の勝どき駅は降りてくる人が多く改札から出口階段まで並んでいますが、乗る方はそれほど混んでいません。
以前、私鉄ターミナル駅を利用していたことがありますが、それと比較すると勝どき駅の混雑は全く気にならないです。

[497: 契約済みさん]

勝どきにオフィスがある人たち、みんなドゥトゥールを買っちゃえばいいのに。
そうしたら駅も混まないよ。

[498: 匿名さん]

今週は流石に雨だし建築現場の写真はアップされないですかね？

[499: 匿名さん]

497
DT全員買ったって数千人規模でしょ。勝どきの一日の乗降者数とは規模感が違いすぎるでしょう。

[500: 契約済みさん]

今住んでいるところから建設クレーンが見えるようになりました。だいぶん高くなってきましたね。いま何階くらいでしょう。

[501: 契約済みさん]

エアコンはまず取り付けないといけませんよね。どこのメーカーがオススメでしょう？

[502: 契約済みさん]

>>499
ですね。2012年度の調査結果しか見当たらなかったのですが六本木に次いで4位の8万人／日、2013年度はもっと上回っていると考えます。
六本木はさほど混んでいるイメージがありませんね。地下道やビルへの接続が充実しているためかな。

[503: 周辺住民]

本日の建築状況です。今１１階くらいですかね

[504: 周辺住民]

EAST棟　今日はミラーレスで撮ったのでちょっと重めです。

[505: 周辺住民]

WEST棟　エントランス部分もちょっとずつ進んでます。

[506: 契約済みさん]

>>501
エアコンはある程度の工事が必要なのでこの建物の構造を熟知した住友に頼みますが、最もシンプルなものにします、汚れや臭いはどんなに掃除するより室内機を交換した方がいいです(室内機のみが無理なら全部）、高価なものを1台より必要最低限機能の物を2台と思ってます。

[507: 契約済みさん]

あと4倍5倍程度か♪
まだ建てているところと言うと必ずかっこいいと言われます。
建てている最中の今が？今も？かっこいいのかもしれませんね！

[508: 匿名さん]

すげーすげーすげーーーー！！！テンション上がる！

[509: 匿名さん]

なんか、サウナがブームになってるらしいです

[510: 匿名さん]

>>503
ありがとうございます！
順調に伸びてますね。

[511: 契約済みさん]

後ろに見えるのは昭和大学病院ですねー
本当に近い！昨日ららぽーと前の公園からクロノやTTTをみました
思いの外近くてびっくりしました。
周辺がどんどん栄えていくとよいですね

[512: 契約済みさん]

私はサウナ、ダメなんですよ。
たぶん倒れます。ご近所さんやコンシェルジュに裸体を晒して救急車で運ばれるのは嫌です。
スパでも倒れないように気を付けないと。

[513: 契約済みさん]

自分も普段はほとんど銭湯とか温泉もあまり行かない性質なんで、スパは使わないと思いますが、好きな人には堪らないのでしょうね。

[514: 契約済みさん]

温泉銭湯は時々行く程度ですが常連おばちゃんいわく、若い子がよく倒れているわよ、と。何も食べないで空腹で入ったりするからいけないのよ、とも言っていました。何を根拠に空腹だと認識したのかはわかりませんが。
スパに緊急通報システム(ボタン)が必要かもしれませんよね。

それからエントランスあたりにAEDは設置されるのでしょうか？絶対、用意すべきだと思いますよ。

[515: 契約済みさん]

クロノの管理が最悪だと言われてますが、住友はどうなんでしょう。豊洲ツインやシンボル見る限り、よく管理されているように見えますが。

[516: 匿名さん]

クロノの管理最悪ってどういうことですか？？

[517: 入居予定さん]

企画の位置付けが違うと思います。
クロノは郊外ファミリーマンションの上級者版。
ドゥトゥールは都心型タワーマンションの集大成版。
管理レベルだけでなく、入居者意識もまるで違うと思います。

[518: 契約済みさん]

>>516
クロノレジデンスの契約者スレをご覧になるとわかりますよ。
掃除や植栽枯れ、子供の壁汚し、バルコニー喫煙など問題が絶えないようです。

[519: 内覧前さん]

ただのネガだよ。今クロノの賃貸すんでるけど、受付の対応はいいし、バーも静かに運営されてる。

それでも、ゲストルームは平日でも常に抽選、800戸でこの混みようだからな。

1400戸でクロノと同じ位しかゲストルームないんじゃ、永遠に使えないんじゃないの。

バーとかも入れないとか…
心配になってきたわ

[520: 契約済みさん]

クロノ買わなくて良かったです。かなり買いそうになってました。管理って重要ですね。

[521: 契約済みさん]

>>519
クロノのゲストルームは高層階にあるのですか？
こちらは2Fですし、利用回数に限度があると思うので、さほど心配はないのでは。
他のマンションではラブホ代わりに自分が使用する旨の投稿があって嫌だなと思いました。そんなところへ本当のゲストをお通しできませんよ。

バーは賑やかだと親睦がはかれそうでいいなと思います。アイリッシュバーのように立ち飲みでもいいかな。

[522: 契約済みさん]

ゲストルームは競争率高そうですね。しかもここは無理ですから。とりあえず予約って人がたくさんいるんじゃないでしょうか。

[523: 入居予定さん]

517
そうなの？そこまで言われると、ちょっと恥ずかしいっていうか、みっともないよ。ナルシストか。

[524: 住民さんＡ]

クロノは確か30階だったと思う
。

ここは2階って

ここって豪華なのは、二棟をつなげたエントランスのことだけだよね。豊洲ツインのパターン。

実際は、6年程前のミニバブル時に高値で仕入れた土地を塩漬けにしてたから高いだけ、ということに誰にも気づかないとわ

[525: 匿名さん]

>>524
エッ？900平米もロビー有れば豪華というレベル超えて、もうひとつ建造物があるようなもの。価値はありますね。それに巨大な2種類のスパ、24時間体制のスーパーにジム、深夜まで稼働するシャトルバス。豊洲レベルではないですよ。

[526: 匿名さん]

>>524
同じ時期に土地仕入れても、たいした企画せずに世間から安値評価され、出資したデベが大損し、施工だけが利益出せる腹黒な仕組みのKTTよりは遥かにまし。

[527: 契約済みさん]

>>524
私は2Fというところがまた気に入っていますよ。セキュリティ的にも安心ですから。

建物の豪華さは出来てみないとなんともわかりませんね。
それより周辺運河沿いを一目見てこれはレジデンス街になると直感しました。

家と車の購入は直感で決めるのが正解だそうです。

[528: 契約済みさん]

管理会社評価ランキングなるものを見つけました。
野村、三井、住友の順のようです。
噂通り上位で、とりあえず、ひと安心かな。
でも、野村が首位とは知りませんでした。確かに野村不動産の営業、待遇は抜群でした。管理も行き届いているということですね。
http://www.a-lab.co.jp/research/press130920.html

[529: 内覧前さん]

>>528
住友が２位群で良かったです。
やはり三菱は６位ということもあってクロノスレで騒がれてるのも納得。

ここは住んでから快適に過ごせるようサポートしてほしいですね。

[530: 匿名さん]

今日勝どきに行って来ました！
順調に進んでるようでした。
ちなみに20分程度の滞在で2組スミフに案内されていましたので、MRは混んでいるのかな？

[531: 契約済みさん]

>>530
水辺の風景、いいですね。
クロノスレの投稿リンク先でドゥトゥールの写真を見つけました。
まだ小さくてかわいいです。植物の成長を見ているようで微笑ましいです。
http://tokyo-wangan.com/?p=4176

[532: 531]

すみません、ドゥトゥールではないかもしれません。

[533: 契約済みさん]

三井住友建設施工の17億円訴訟
http://biz-journal.jp/i/2014/07/post_5290_entry.html

[534: 匿名]

ドゥ・トゥールはこちらの記事のようです。

http://tokyo-wangan.com/?p=4253

[535: 531]

>>534
ありがとうございます！
単独の特集があったのですね。最後の虎ノ門ヒルズが見える写真はどこかで見た覚えがあります。
虎ノ門ヒルズから見る日が来るのが待ち遠しいです。

[536: 匿名さん]

すごいすごいーーーーー！！

[537: 匿名さん]

晴海地区の将来ビジョンについて情報がアップされていました。具体的な交通インフラなどの情報が早く出るといいんですけど。

http://wangantower.com/?p=7728

[538: 匿名さん]

さっきフジテレビで湾岸タワマン特集やってて
最初に工事中のDTが映りましたね。
でも内容は豊洲中心だったけど。

[539: 匿名さん]

新橋の街頭インタビューで湾岸は憧れですという人多数

[540: 匿名さん]

湾岸注目されてるな

[541: 契約済みさん]

私はダミーで湾岸憧れ発言をしていましたよ。まさか現実に住むことになるとは人生は不思議です。
話がズレますが大阪の湾岸区の名称、横取りされたようで嫌です。西区のほうがすっきりしていいのに。

[542: 匿名さん]

きてるね晴海ドゥトゥール！

[543: 契約済みさん]

なんだか、来場者抽選会やってるみたい…。
契約者もいっていいのかな？笑

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[544: 契約済みさん]

やっぱり抽選会あったのか。
聞いたら、抽選会はないけどクオカードプレゼントはやっています、契約者はもう一戸買うならクオカードプレゼントしますと言っていましたよ。買わない、買えない。

[545: 契約済みさん]

そろそろ第二期販売。調子はどうなんだろう。気になる。

[546: 匿名さん]

ローン相談会のお知らせが来たから行ってみようかな。
販売状況もわかりそうだし。

[547: 契約済みさん]

台風に備えた買い物で両手いっぱいでポストを見ていないけど、うちにも届いているのかな。
ローンの情報、教えていただきたいです！
まわりはこちらのマンションとは無関係ですがみんな三井住友のローンでした。なんでしょうね、その人気ぶりは。一人はがんになった時にチャラになる保険を気に入っていましたがそんなのはどこの銀行もあるでしょうし。謎です。

[548: 契約済みさん]

我が家はちばぎんです。
相談会の案内きました。

[549: 547]

なかった･･･

[550: 547]

失礼しました、ありました。
ちばぎんからの案内ですね。ちばぎんしか営業活動しないのかな。内容も良さそうですね。

[551: 入居前さん]

ここの提携ローンはちばぎんと三井住友なのかな？うちはちばぎんで審査通してるのでこのままちばぎんで本申込の流れかな。

[552: 契約済みさん]

まだ、こちらは相談会の案内は来ていません。
ところで、恥ずかしながら３点ほど教えていただいてもよろしいでしょうか？
・私は、審査を三井住友や千葉銀以外でフラットを通したのですが、審査が通った後に、借入先を変えることができるのですか？もう、そこしかダメなものかとてっきり・・・。
・金利は千葉銀とかの方がよいですし、変える場合、書類を再度提出して再審査という形になるのでしょうか？それとも審査が通った書類を見せれば大丈夫なのでしょうか？
・借入先の銀行をを変える場合、もとの借入先には断りをいれてから話をしていく形でしょうか？

ローンの借り入れは初めてなものですから・・・すみません。ご教示いただければ幸いです。

[553: 匿名さん]

あくまでも審査の段階だから理論上変更はきくよ。ただ契約のときにどの金融機関で審査通したか記入してるはずだから営業にその旨伝えてからじゃないとね。そして再審査必須です。

[554: 匿名さん]

たしかちばぎんは優遇金利1.805だよね。他はどうなんだろ？提携ローン

[555: 周辺住民]

昨日の建築状況です。日に日に伸びていってます。下の階は外壁の工事に入ってる模様です。

[556: 周辺住民]

EAST棟

[557: 周辺住民]

WEST棟

[558: 契約済みさん]

いつもありがとうございます！

[559: 契約済みさん]

外壁が綺麗になるといいですね。粗いとがっかりしますものね

[560: 契約済みさん]

カレッタから見たドゥ・トゥールが載っています。
http://tokyo-wangan.com/?p=4592