【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

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[421: 契約済みさん]

もう少しシャトル便数があると価値も変わってくるかもしれませんが。

[422: 匿名さん]

私はあまりシャトルをあてにしていません。
やはり地下鉄の駅が最寄りにできることに期待します。
こちらだけで1450戸、前田建設、三井不動産の物件を考え合わせると、オリンピックに関係なく、地下鉄は必要不可欠です。
まさかみんなが勝どき駅を最寄りにしたら大変なことになります。
BRTも実際どれだけの利便性があるか、まだわかりませんし。
地下鉄、電車網はつくらなければおかしいとさえ思います。

[423: 契約済みさん]

420
仕様は確かに共用部は、まぁエントランスとスパですが抜群でしょう。駅距離も言うほど遠くないと思っています。しかしながら専有部は近辺マンションと同等かそれ以下だと思います…
リセールは、あくまでも個人売買ですが相場ってのがありますから、新築価格が高ければ不利なのでは。DTは高くない？って反応多いですし。購入したい気持ちが強過ぎてあまり先を見ず買いましたけど。

[424: 契約済みさん]

420
べつにリセールの事だけを気にしている訳ではありませんよ
検討スレの方にも書いて有りましたがだいたいの方が営業から2期は値上げとか下の階は上より同じか高くなる
だから先に買った方が絶対に得ですと言われませんでしたか
もし、そうでなかったらどうなんでしょうか？
興味有りませんか420さん

[425: 契約済みさん]

2期は値上げとか、契約まで聞いたことありません、でした。

[426: 契約済みさん]

というか、そんなこと言われても信じるものですか。契約が白紙に戻れるなら別だけれど。

[427: 契約済みさん]

1期販売中にＭＲに行った時、1期販売中の高層階以外は価格が出てませんでしたので
営業に予想価格を聞いてみましたところ、「高くなる」という確定的な言い方はしませんでしたが
「同じ価格か場合によっては高層階より高くなる可能性もある」という言い方をされてました。

[428: 契約済みさん]

値下げのお話しになってますがここは値下りしたのですか？

[429: 契約済みさん]

値下げの話にはなっていません。
皆さん、営業さんに価格は同等若しくは高くなると言われたけれども、本当のところはどうなんだろう？と気になっているという話ですよ。気になるのは私もですが。

[430: 契約済みさん]

今にまたスーモで価格が公表されるんじゃないですか？
私は全然気になりません。買ってしまったのだから。

[431: 契約済みさん]

多少高くてもそれに見あった価値があると思って買ったのに、三ツ沢の件があって気持ちのブレーキになってしまったのでしょう。言い方のいい悪いはあるにせよ、勝ち組マンションと言われていたのですから。検討スレはひどい荒れようでした。
資産価値について前向きな話を聞いて、安心したいものです。

[432: 契約済みさん]

勝ち組マンションかどうか分りません。ここに住みたい気持ちは本当ですが。

[433: 契約済みさん]

とりあえず、ヤジり都議会議員を全処分してからオリンピック構想のやり直しですね。
まわりの議員は自分の隣の議員がヤジったことはわかっているはず。
それを黙っているならばヤジり野郎と共犯ですよ。
議会で女性議員をからかって暇潰しをしているエロオヤジに私たちの未来の地を議論する資格はありません。

舛添さん、とっととやっちゃってくださいませ。

[434: 契約済みさん]

契約してしまうと、なんだかテンションが落ち着いてしまいますね。
安心材料がいろいろ出てくるとアゲアゲなのですがw

[435: 匿名さん]

男性としても、あのヤジり野郎は許せない。うちもなかなか子供ができなくて悩んだから。すぐにでも正体を暴いて無職にしてやりたい。許せん、

[436: 匿名]

ドトール、勝どき、ティアロ、Bays...どれも勝ち組とは言い切れない。今の湾岸は、見せかけのオリンピック景気に乗せられている状態で、実のところは供給過多なんじゃないかな？　ウチは既に契約したけど、上がる下がるよりゆったりと永住できる環境を作りたいなぁ。

[437: 匿名さん]

>>436
それでいいですよね。
供給過多になるのは見えてるので、この地域では、同じマンションでも仕様や方角などによって価格に差がでてくると予想します。けど、永住志向なら、そこで勝った負けたとか一喜一憂して得るものはたいしたことない。いい環境を作りたいものです。

[438: 契約済みさん]

ウチも永住志向で買いました。

[439: 契約済みさん]

中央区の人口は日本橋エリアを越えて、晴海エリアが将来一番になります。(中央区公表)

住民が増えることにより、中央区もこのエリアへの投資に重点を置くとのこと。

また、不動産の購入の条件に常に地縁がある。

住民が増えれば、その子供や親類、友人等、地縁を持つ人間が増え、住みたい人間も増える。

供給過剰といっても、現状発表済みのマンションが終われば、土地は満杯で、後は立て替えのみ。

しかもこれからは、マンションの新築供給自体が全体として、減ります。

大阪のデベの友人が大阪ですら、建築費高騰で、マンション事業自体が成り立たたないとボヤいております。

勝どきタワーも、即完の勢いですし、これからBRTの発表も控えているので

供給過剰はそこまで心配ないでしょ

[440: 契約済みさん]

スミフ物件は初めてなのですが、販売方法が不透明でしたね。現在の販売状況はどのぐらいなんでしょうね。

[441: 契約済みさん]

439さん
丁寧なご説明ありがとうございます。
このような情報いただけると嬉しいです。
DT購入予定者の方は親切で品のある方が多いですね。
入居しましたら、よろしくお願いいたします。

[442: 匿名さん]

439さん

非常にわかりやすいっす！

[443: 周辺住民]

本日の建築状況です！

[444: 周辺住民]

EAST棟
どんどん伸びてきますねー

[445: 周辺住民]

WEST棟

[446: 契約済みさん]

いつもありがとうございます！　階高は低い印象を受けますがどうでしょうか？

[447: 匿名]

写真ありがとう。成長が楽しみ！

[448: 契約済みさん]

>>435
お偉い先生も同じお考えで記事になっていました。
皆、思うことは同じですね。
http://bylines.news.yahoo.co.jp/mizushimahiroaki/20140621-00036594/

周辺住人さん
今日もお写真ありがとうございます。
身の回りの片付けをするモチベーションになります。

[449: 契約済みさん]

ちょっと伺いたいです。

検討版でスパが一般解放されて都度千円程度という書き込みがありますが、皆さんはそのような説明を受けられましたか？

私は住民や住民の友人ゲストのための施設だと受け取っていました。

[450: 契約済みさん]

>449さん
あなたの認識であってますよ

[451: 匿名さん]

このペースだと引渡しも少し早く出来そうですね！

[452: 契約済みさん]

３月引渡しで順次指定された引越し日程で行われるものですか？　９月末にできあがって３月までは内覧会でしょうか。

[453: 契約済みさん]

>>450
どういう噂だったのか不思議ですね。
具体的な料金まで出ていたので本当なのかなと思ってしまいました。
返信ありがとうございました。

[454: 周辺住民]

>>453
共用施設については管理規約も決まってますし、心配しなくてもよろしいかと。

[455: 周辺住民]

>>452
9月に完成して、その後は専用部のオプション工事をやると聞いてます。3月より各戸の希望に合わせて決まった日程で引き渡しです。

[456: 匿名さん]

わたしの担当営業は2月末から引き渡しできるかも...って言ってましたが、わからないですね。

[457: 周辺住民]

>>456
まあまだ先の事なので確定するのを楽しみに待ちましょう！

[458: 周辺住民]

近くから撮ってみました。EAST棟

[459: 周辺住民]

WEST棟

[460: 周辺住民]

WEST棟2

[461: 契約済みさん]

暇ですね・・・
もう一戸どこか買おうかな・・・

[462: 契約済みさん]

いいですね。
私はローンをどうするか考えなくては･･･

[463: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
どんどん姿が見えてきてますね。
早く外壁の塗装後の姿を見てみたいです…

[464: 匿名さん]

外壁の塗装？

[465: 匿名さん]

柱が白と黒になるでしょ？

[466: 契約済みさん]

>>459は恐らく東向きのお部屋ですよね？

[467: 匿名さん]

>>466
南だと思いますよ。

[468: 周辺住民]

458.460は南からの南角を撮りました。
459は朝潮小橋手前から撮ったので南西側の面です。手前のコンクリートは環状2号線です。

[469: 匿名さん]

>>463
塗装ではないと思うのですが、塗装だという話を聞かれたのでしょうか？

[470: 匿名さん]

高度成長期のマンションじゃ無いんだし
タワーマンションの外壁がまさか塗装仕上げって事はないでしょう、、

まあ、
「早く外壁の塗装後の姿を見てみたい」じゃなくて
「早く外壁が貼られた姿を見てみたい」って
言いたかったんだろうけど