【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

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[421: 契約済みさん]

もう少しシャトル便数があると価値も変わってくるかもしれませんが。

[422: 匿名さん]

私はあまりシャトルをあてにしていません。
やはり地下鉄の駅が最寄りにできることに期待します。
こちらだけで1450戸、前田建設、三井不動産の物件を考え合わせると、オリンピックに関係なく、地下鉄は必要不可欠です。
まさかみんなが勝どき駅を最寄りにしたら大変なことになります。
BRTも実際どれだけの利便性があるか、まだわかりませんし。
地下鉄、電車網はつくらなければおかしいとさえ思います。

[423: 契約済みさん]

420
仕様は確かに共用部は、まぁエントランスとスパですが抜群でしょう。駅距離も言うほど遠くないと思っています。しかしながら専有部は近辺マンションと同等かそれ以下だと思います…
リセールは、あくまでも個人売買ですが相場ってのがありますから、新築価格が高ければ不利なのでは。DTは高くない？って反応多いですし。購入したい気持ちが強過ぎてあまり先を見ず買いましたけど。

[424: 契約済みさん]

420
べつにリセールの事だけを気にしている訳ではありませんよ
検討スレの方にも書いて有りましたがだいたいの方が営業から2期は値上げとか下の階は上より同じか高くなる
だから先に買った方が絶対に得ですと言われませんでしたか
もし、そうでなかったらどうなんでしょうか？
興味有りませんか420さん

[425: 契約済みさん]

2期は値上げとか、契約まで聞いたことありません、でした。

[426: 契約済みさん]

というか、そんなこと言われても信じるものですか。契約が白紙に戻れるなら別だけれど。

[427: 契約済みさん]

1期販売中にＭＲに行った時、1期販売中の高層階以外は価格が出てませんでしたので
営業に予想価格を聞いてみましたところ、「高くなる」という確定的な言い方はしませんでしたが
「同じ価格か場合によっては高層階より高くなる可能性もある」という言い方をされてました。

[428: 契約済みさん]

値下げのお話しになってますがここは値下りしたのですか？

[429: 契約済みさん]

値下げの話にはなっていません。
皆さん、営業さんに価格は同等若しくは高くなると言われたけれども、本当のところはどうなんだろう？と気になっているという話ですよ。気になるのは私もですが。

[430: 契約済みさん]

今にまたスーモで価格が公表されるんじゃないですか？
私は全然気になりません。買ってしまったのだから。

[431: 契約済みさん]

多少高くてもそれに見あった価値があると思って買ったのに、三ツ沢の件があって気持ちのブレーキになってしまったのでしょう。言い方のいい悪いはあるにせよ、勝ち組マンションと言われていたのですから。検討スレはひどい荒れようでした。
資産価値について前向きな話を聞いて、安心したいものです。

[432: 契約済みさん]

勝ち組マンションかどうか分りません。ここに住みたい気持ちは本当ですが。

[433: 契約済みさん]

とりあえず、ヤジり都議会議員を全処分してからオリンピック構想のやり直しですね。
まわりの議員は自分の隣の議員がヤジったことはわかっているはず。
それを黙っているならばヤジり野郎と共犯ですよ。
議会で女性議員をからかって暇潰しをしているエロオヤジに私たちの未来の地を議論する資格はありません。

舛添さん、とっととやっちゃってくださいませ。

[434: 契約済みさん]

契約してしまうと、なんだかテンションが落ち着いてしまいますね。
安心材料がいろいろ出てくるとアゲアゲなのですがw

[435: 匿名さん]

男性としても、あのヤジり野郎は許せない。うちもなかなか子供ができなくて悩んだから。すぐにでも正体を暴いて無職にしてやりたい。許せん、

[436: 匿名]

ドトール、勝どき、ティアロ、Bays...どれも勝ち組とは言い切れない。今の湾岸は、見せかけのオリンピック景気に乗せられている状態で、実のところは供給過多なんじゃないかな？　ウチは既に契約したけど、上がる下がるよりゆったりと永住できる環境を作りたいなぁ。

[437: 匿名さん]

>>436
それでいいですよね。
供給過多になるのは見えてるので、この地域では、同じマンションでも仕様や方角などによって価格に差がでてくると予想します。けど、永住志向なら、そこで勝った負けたとか一喜一憂して得るものはたいしたことない。いい環境を作りたいものです。

[438: 契約済みさん]

ウチも永住志向で買いました。

[439: 契約済みさん]

中央区の人口は日本橋エリアを越えて、晴海エリアが将来一番になります。(中央区公表)

住民が増えることにより、中央区もこのエリアへの投資に重点を置くとのこと。

また、不動産の購入の条件に常に地縁がある。

住民が増えれば、その子供や親類、友人等、地縁を持つ人間が増え、住みたい人間も増える。

供給過剰といっても、現状発表済みのマンションが終われば、土地は満杯で、後は立て替えのみ。

しかもこれからは、マンションの新築供給自体が全体として、減ります。

大阪のデベの友人が大阪ですら、建築費高騰で、マンション事業自体が成り立たたないとボヤいております。

勝どきタワーも、即完の勢いですし、これからBRTの発表も控えているので

供給過剰はそこまで心配ないでしょ

[440: 契約済みさん]

スミフ物件は初めてなのですが、販売方法が不透明でしたね。現在の販売状況はどのぐらいなんでしょうね。