【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

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[381: 契約済みさん]

>>373
ありがとうございます。安心しました。
見比べても価格も同じですし、何が違うのかわからず、モヤモヤしていました。

[382: 契約済みさん]

＞＞378
377です、晴海通りの件回答ありがとうございました。

[383: 契約済みさん]

３６２です。
パンフレットの改訂版もいただきましたが、お話ししたのは３７４さんの言われるとおり、オプションのカラーコピーの冊子です。こちらも新しい冊子には★★がついています。
違いは、浴室テレビの増設のところです。値段とメーカーは同じなのですが、型式が旧冊子のものから変更となったため、改訂版を作ったとのことでした。
また、流れは３７６さんのご説明とほぼ同じ内容の説明を受けました。建築オプションと室内オプションの２本立てとなっているので、建築時に必要なオプションとは別に、後日室内オプション？のパンフレットを配る予定だというようなことも聞いたかと思います。食洗機などは多分そちらの方に掲載されるのではないかと思うのですが・・・。

[384: 契約済みさん]

>>362さん
373です、大変失礼しました、オプション冊子に改訂版があったとは知りませんでした、最初の冊子は3月には郵送でもらってましたが正式版はまだです、かえって貴重な情報感謝いたします。

[385: 契約済みさん]

写真集のほうの★★が見当たりません。
表紙右上でしょうか？

取り寄せるつもりはありませんが、どこが変わったのかご存知でしたらお教えいただきたく思います。

念のため、写真集とは真っ白い表裏表紙で94ページある立派な本のことですよね？

[386: 契約済みさん]

>>361
縦ラインが黒、横ラインや角の縦ラインは白のようです。
今まで気にしなかったけれどかっこいいなぁ♪

[387: 契約済みさん]

★★は右上です、新旧違うのはP80の「快適提案」の部分だったと思います、古い方は友達にあげちゃったので不確かですみません。

[388: 契約済みさん]

>>387
ありがとうございます！
快適提案のページは重要な感じですね。
なぜ改訂版を渡されなかったのか、ちょっと失礼な気がします。

[389: 購入検討中さん]

私もオプションのカラーコピーをもらっていません。
やはり不快な気持ちになりますね。

[390: 契約済みさん]

>>389
紺色の契約ファイルにファイリングされていませんか？

[391: 購入検討中さん]

冊子ですよね？ファイリングされていませんでした。
売却のチラシはありましたが（笑）

[392: 契約済みさん]

売却のチラシ！？
おかしいですよね？

冗談ですか？

[393: 契約済みさん]

いえ、本気ですよー。

[394: 契約済みさん]

わたしも確認してみます。

[395: 契約済みさん]

売却のチラシてなんだ
俺のには入って無いけど

[396: 契約済みさん]

ないのが普通だと思います。

[397: 匿名さん]

こちらも入ってませんでした。

[398: 契約済みさん]

391さん
写真をアップして頂けないでしょうか
どんなものか是非拝見したいですね
よろしくお願いします

[399: 契約済みさん]

住友不動産販売のチラシが入ってましたよ

[400: 契約済みさん]

契約手続きが終わると暇ですね。

[401: 匿名さん]

>>399
投資目的での購入で、転売又は賃貸に出すといったことを営業さんに伝えていたとかでもなくですか？

[402: 契約済みさん]

契約時、営業の方から「将来万が一売る際には、こちらもご検討ください」という説明をさらっと受けましたよ。

[403: 契約済みさん]

余計な気配りはあるのに肝心の物を忘れるとは(笑)

[404: 契約済みさん]

本当だ
最低な営業マンだな

[405: 匿名さん]

最近のドトールのショールームどうなってんでしょうね？

[406: 契約済みさん]

契約後それっきりだから、売れてるのか売れてないのか全然分からない。売れてほしいけど、安売りも嫌だし。

[407: 匿名さん]

>>406
スミフは安売りはしないから大丈夫です。ただ、その代わりに売れ行きが悪いということはあり得ます。

[408: 契約済みさん]

いいものだから、将来が楽しみ。この場所も好きです。

[409: 匿名さん]

しっかり400万値上げしてましたよ。

[410: 匿名さん]

>>396
そんなことないですよ。不動産は3回目の購入になりますが、契約書ファイルに売却、賃貸、リフォーム等の案内チラシが入っているのは、大手なら普通ですね。
契約書ファイルは将来、いざ売るときに読み返すものですからね。私の経験ではそこにチラシがあるのはかなり心強いです。グループ全体でサポートしてる証ですね。入居して8年後に電話したらちゃんとそのマンションについて詳しい営業マンが対応してくれましたよ。

[411: 匿名さん]

>>409
お手数ですが、もう少し情報をください。
どこ（階数や間取りタイプ）が何に対して400万円値上げしてたのでしょうか？

一期一次の高層のどこかの間取りに対して、一期二次の低層の同タイプ間取りで400万円の値上げではないですよね？

[412: 契約済みさん]

409さんではないが、
そこまで詳しく知りたければ、直接営業に聞いたらよいではないでしょうか。教えてくれる筈です。

[413: 周辺住民]

とりあえずEAST高層階はWEST対比1000万乗せて出してましたよ。

[414: 契約済みさん]

411さんではありませんがここは情報交換の
場であり有意義な交換は積極的に行うべきでは
ないでしょうか

[415: 入居前さん]

今日、中央区が晴海将来ビジョン中間案を発表と建設新聞にありましたが、
詳しいかたいらっしゃいましたら、内容を教えてもらえませんか。

[416: 匿名さん]

>>415
BRTや地下鉄についてのようですね。
かなり内容が気になります。

[417: 契約済みさん]

【中央区は「晴海地区将来ビジョン」の中間取りまとめ案を策定した。民間事業者による大規模な住宅開発や２０２０年東京五輪の選手村整備に伴う人口増などを見越して、ＢＲＴ（基幹的新交通システム）や地下鉄新路線の導入など広域交通機能の整備を含む五つの取り組みの方向性を整理したもの。】（建通新聞引用）

[418: 入居予定さん]

地下鉄！

[419: 匿名さん]

400万円の値上げはデマだったの？

[420: 契約済みさん]

値上げされたかを気にされている方、リセールが気になるといったところでしょうか。正直、１つのタワマンに一生住み続けるという方は少ないですものね。
ＫＴＴの掲示板ではＤＴのリセールはダメなどという書き込みはありましたが、そんなに悪い（買った時より値段がかなりさがる）ことはないとは思うのですが。
仕様も近辺のマンションでは頭一つ出てるし、順当に売れるのではないかと。駅からの立地は今のところやや不利ですけどね。

[421: 契約済みさん]

もう少しシャトル便数があると価値も変わってくるかもしれませんが。

[422: 匿名さん]

私はあまりシャトルをあてにしていません。
やはり地下鉄の駅が最寄りにできることに期待します。
こちらだけで1450戸、前田建設、三井不動産の物件を考え合わせると、オリンピックに関係なく、地下鉄は必要不可欠です。
まさかみんなが勝どき駅を最寄りにしたら大変なことになります。
BRTも実際どれだけの利便性があるか、まだわかりませんし。
地下鉄、電車網はつくらなければおかしいとさえ思います。

[423: 契約済みさん]

420
仕様は確かに共用部は、まぁエントランスとスパですが抜群でしょう。駅距離も言うほど遠くないと思っています。しかしながら専有部は近辺マンションと同等かそれ以下だと思います…
リセールは、あくまでも個人売買ですが相場ってのがありますから、新築価格が高ければ不利なのでは。DTは高くない？って反応多いですし。購入したい気持ちが強過ぎてあまり先を見ず買いましたけど。

[424: 契約済みさん]

420
べつにリセールの事だけを気にしている訳ではありませんよ
検討スレの方にも書いて有りましたがだいたいの方が営業から2期は値上げとか下の階は上より同じか高くなる
だから先に買った方が絶対に得ですと言われませんでしたか
もし、そうでなかったらどうなんでしょうか？
興味有りませんか420さん

[425: 契約済みさん]

2期は値上げとか、契約まで聞いたことありません、でした。

[426: 契約済みさん]

というか、そんなこと言われても信じるものですか。契約が白紙に戻れるなら別だけれど。

[427: 契約済みさん]

1期販売中にＭＲに行った時、1期販売中の高層階以外は価格が出てませんでしたので
営業に予想価格を聞いてみましたところ、「高くなる」という確定的な言い方はしませんでしたが
「同じ価格か場合によっては高層階より高くなる可能性もある」という言い方をされてました。

[428: 契約済みさん]

値下げのお話しになってますがここは値下りしたのですか？

[429: 契約済みさん]

値下げの話にはなっていません。
皆さん、営業さんに価格は同等若しくは高くなると言われたけれども、本当のところはどうなんだろう？と気になっているという話ですよ。気になるのは私もですが。

[430: 契約済みさん]

今にまたスーモで価格が公表されるんじゃないですか？
私は全然気になりません。買ってしまったのだから。