【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

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[351: 契約済みさん]

もちろんしますよ。でも今後のこともあるので。

[352: 契約済みさん]

まずは確認したほうが良いと思いまして。
配布もれなのか、配布する必要がない物なのか、配布したのか。

[353: 周辺住民]

シスコンからオプション相談会の連絡来ましたね。ていっても開催日は一ヶ月以上先でしたけど。担当者ってこれから契約までほどんど接する機会なさそうだし、変えなくていいのでは。てかどんどん電話して情報もらわないと。こういうのは言ったもん勝ちですから。

[354: 契約済みさん]

冊子は要望書を出すかなり前に郵送されてきました、気の早い話だなと思いましたけど、

[355: 匿名さん]

今日の建設現場です。

[356: 匿名さん]

もう一枚

[357: 匿名さん]

窓が一枚ずつはまってないのはなんでだろ？

[358: 匿名さん]

全部はまっているところもりますよね！？

[359: 契約済みさん]

2枚目の右手に見える建物はURの物件でしょうか？
接近して見えますね。

[360: 周辺住民]

>>359
おっしゃる通りURのベイシティ晴海リンクタワーです。ドゥトゥールとあわせてトリプルタワーになります。ちょっと前の写真ですが、位置関係がわかる写真を貼っときますね。

[361: 匿名さん]

ここはすみふ独特の黒い外観ではない？

[362: 契約済みさん]

私は冊子を申込時と契約時にもらいました。特にお願いしたわけではありませんでしたが、担当の方が用意してくれていましたよ。また、２冊目の方は１冊目と少し内容に変更があったとかで、その説明もちゃんとしてくれました。

[363: 契約済みさん]

変更点については聞いていません。
どこが変更されたのですか？

[364: 契約済みさん]

なんだか営業マンによって対応がマチマチですね。統一してもらいたいものですね。

[365: 契約済みさん]

コンクリートには色を塗るだけですか？

[366: 匿名さん]

>>364
契約のタイミングとかでも対応が違うんですかね？

[367: 匿名さん]

>>361
白も多いのでいい感じになりそうですよ

[368: 匿名さん]

>>365
色はこれからですね

[369: 入居予定さん]

ちょつと前の工事アップします

[370: 匿名さん]

>>369
こちらの写真はどこからのものなんですか？なんだか狭く感じるのですが。

[371: 匿名さん]

>>369
これって、勝ちどきザタワーではないでしょうか？

[372: 匿名さん]

>>369
ドゥトウールではないですよね？

[373: 契約済みさん]

>>362
その冊子とは全体のパンフレットと言うか写真集のことで正式のには＊＊印の付いてるやつのことですよね、ここで言ってる冊子とはオプション冊子の事と思いますが。

[374: 契約済みさん]

オプションのカラーコピーの冊子ですよね。
私も契約時にいただきました。

[375: 匿名さん]

>>372

トライスターの形に掘削されていますね。勝ちどきザタワーを西側から撮影したのかな？
なぜここのスレに貼られたのでしょうか？間違え？

[376: 契約済みさん]

初めて投稿します。一応契約済で晴海の既住人です。
皆さんのスレ拝見しており、いくつか私が知ってる
情報を共有させていただきます。
お役にたてれば幸いです。
〈住環境について〉
ゴミ処理場ですが、全く環境に影響ありません。
匂いなどもありません。
どなたかも書いてましたが、煙は水蒸気ですから
害もありません。
南側に見える煙突は…主観の問題で、気になるかならないか？！は
人それぞれかと思います。
南東側のマエケンとは道挟んで向かい合わせだから
33階より下はかなり気になるかと思います。
朝潮運河ですが、これも大して匂い（ほとんど臭わない）は
気になりません。
これまでの大雨でも水位は防波堤を超えた事ありませんから
今後も多分大丈夫かと！自然の事だから約束は出来ませんが（苦笑）
一点だけ、暴風の時はビル風がキツイです。

〈契約の流れ〉
皆さんの話しを見てると…
多分タイミングや階層により対応が異なるかと
思います。
私は一期一次の公式前から説明会に参加し
結局二次で契約をしたので、早い段階から
情報を営業さをから聞いてました。

まず、オプション関係ですが…
2つに分類されます。
エアコンなど建設後でもOKなものと、
間取り変更や室内装飾関係など建設に関係する
ものとあります。
建設に関係するものは当然建設中にカスタマイズしなくてはなりませんので
時期に制約が生じます。
話しには、一期二次以降の18階以下の物件は販売と建設が
タイミング的にマッチしないのでオプション変更は不可と聞いてます。
カスタマイズに拘る方は早く（上層部）しないと
対応不可かもしれませんね！
資料など不足は都度営業さんに依頼した方が良いです。
本物件の販売方法は住フでも特殊みたいです。

値段についての話しもでてましたが…
確かに値上げしたみたいですね！？

[377: 契約済みさん]

＞＞376
ご丁寧に情報ありがとうございます、私は北側高層を契約した者ですが、一つご存じでしたら教えてください、休日は現地に良く行くのですが平日の晴海通りの混雑や騒音はどうですか。

[378: 契約済みさん]

平日の晴海通りは非常に混雑してます。築地の市場が休みの日はさほどではありませんが、普通に混んでます。
大体銀座まで朝ですとバスで約20分・・・ちなみに歩いても25〜30分ですが！
このマンションは新橋まで片道100円で専用バスを運行されるので、新橋方面の通勤者であれば
楽かもしれませんね？！
騒音に関しては、ドゥトゥールまで聞こえないと思いますよ・・・爆音鳴らす車とかは別ですが。
ただ南側は環状2号線が目の前だから、現在の晴海通りくらいの交通量になるかと思います。
市場移転後は、むしろ環２線の方が混む？うるさい？かもしれませんね。。。。

[379: 匿名さん]

早期から説明会に参加なさっていたのに二次まで契約なさらなかったのは何かご事情があったのでしょうか？

[380: 契約済みさん]

売り方と買い方の関係で極めて個人的な選考した結果ですので、詳細な事情をこの場で回答すのは控えさせていただきます。

[381: 契約済みさん]

>>373
ありがとうございます。安心しました。
見比べても価格も同じですし、何が違うのかわからず、モヤモヤしていました。

[382: 契約済みさん]

＞＞378
377です、晴海通りの件回答ありがとうございました。

[383: 契約済みさん]

３６２です。
パンフレットの改訂版もいただきましたが、お話ししたのは３７４さんの言われるとおり、オプションのカラーコピーの冊子です。こちらも新しい冊子には★★がついています。
違いは、浴室テレビの増設のところです。値段とメーカーは同じなのですが、型式が旧冊子のものから変更となったため、改訂版を作ったとのことでした。
また、流れは３７６さんのご説明とほぼ同じ内容の説明を受けました。建築オプションと室内オプションの２本立てとなっているので、建築時に必要なオプションとは別に、後日室内オプション？のパンフレットを配る予定だというようなことも聞いたかと思います。食洗機などは多分そちらの方に掲載されるのではないかと思うのですが・・・。

[384: 契約済みさん]

>>362さん
373です、大変失礼しました、オプション冊子に改訂版があったとは知りませんでした、最初の冊子は3月には郵送でもらってましたが正式版はまだです、かえって貴重な情報感謝いたします。

[385: 契約済みさん]

写真集のほうの★★が見当たりません。
表紙右上でしょうか？

取り寄せるつもりはありませんが、どこが変わったのかご存知でしたらお教えいただきたく思います。

念のため、写真集とは真っ白い表裏表紙で94ページある立派な本のことですよね？

[386: 契約済みさん]

>>361
縦ラインが黒、横ラインや角の縦ラインは白のようです。
今まで気にしなかったけれどかっこいいなぁ♪

[387: 契約済みさん]

★★は右上です、新旧違うのはP80の「快適提案」の部分だったと思います、古い方は友達にあげちゃったので不確かですみません。

[388: 契約済みさん]

>>387
ありがとうございます！
快適提案のページは重要な感じですね。
なぜ改訂版を渡されなかったのか、ちょっと失礼な気がします。

[389: 購入検討中さん]

私もオプションのカラーコピーをもらっていません。
やはり不快な気持ちになりますね。

[390: 契約済みさん]

>>389
紺色の契約ファイルにファイリングされていませんか？

[391: 購入検討中さん]

冊子ですよね？ファイリングされていませんでした。
売却のチラシはありましたが（笑）

[392: 契約済みさん]

売却のチラシ！？
おかしいですよね？

冗談ですか？

[393: 契約済みさん]

いえ、本気ですよー。

[394: 契約済みさん]

わたしも確認してみます。

[395: 契約済みさん]

売却のチラシてなんだ
俺のには入って無いけど

[396: 契約済みさん]

ないのが普通だと思います。

[397: 匿名さん]

こちらも入ってませんでした。

[398: 契約済みさん]

391さん
写真をアップして頂けないでしょうか
どんなものか是非拝見したいですね
よろしくお願いします

[399: 契約済みさん]

住友不動産販売のチラシが入ってましたよ

[400: 契約済みさん]

契約手続きが終わると暇ですね。