【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

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[251: 匿名さん]

>>250
熊谷組がひどいですね。コメントできない･･･？

[252: 契約済みさん]

契約済みなのですが、営業さんと意思疎通がうまくできません。
今更他のご担当者を・・・とは言い出せないのですが、今後どのぐらい営業さんとやりとりがあるものでしょうか？

[253: 契約済みさん]

>>252
そんなことがあるんですか？？
契約前に変更をお願いすればよかったのに。。

[254: 匿名さん]

DTってどうですか？の検討版で少し前に同様の投稿がありましたが同じ方でしょうか。
違う方だとしたら同一担当者でしょうね。
私の担当者だったりして。

[255: 契約済みさん]

何か気になる点がございましたか？

[256: 契約済みさん]

契約後、営業の方とどのぐらいやりとりがあるでしょうか？

[257: 匿名さん]

私は詳しくありませんが、建築オプションやインテリアオプションの申し込み、ローンを組む場合は相談等があるのではないでしょうか。

[258: 匿名さん]

羽田空港国際線の東京上空飛行、規制緩和について、有明上空を飛行する案も出ているようですが、万一有明上空を通過しても、晴海は騒音等、問題ないでしょうか？
夕方の4時間に限定するようなのであまり支障ないかもしれませんが。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

[259: 匿名さん]

国際線の飛行機は重量が重いので、離陸後はかなり低い高度のままで飛びますし、成田からの出発便の関係でなかなか高度が上げられないと考えられます。故にしばらくは騒音の影響は考えられます。特に夕方となると結構うるさくなるかも。。。

[260: 匿名さん]

>>259
騒音、ありそうですか！
では、二重窓を基本契約内の無償で付けていただきたいな。

[261: 匿名さん]

二重窓にする程うるさくないかと。

[262: 匿名さん]

>>261
それはよかったです。
体調不良で休んだ時にうるさいとつらいかなと考えすぎました。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

晴海海側住民ですが、窓を開けていると現状でもかなりうるさいですよ。
ルート変更されたら、窓を開けていられなくなると思います。

[264: 契約済みさん]

建築オプションやインテリアオプションの申し込みはシスコンから直接連絡がくるのでは？

[265: 匿名さん]

>>263
わざわざありがとうございます。
空からの騒音については考えていませんでしたが現状すでにうるさいのですか。それも、かなり。

[266: 周辺住民さん]

本日の建築状況です。TTTミッドより

[267: 周辺住民さん]

EAST棟 窓が入り出してます

[268: 周辺住民さん]

WEST棟

[269: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。
物件HPのレポートよりも明るく美しい画像でとてもよくわかります。
着々と進んでいるようですね♪

[270: 匿名さん]

朝早くから画像アップありがとうございます。着々と進んでますね！
最近はオプションどうするかで頭を悩ませています。シスコンからはいつ連絡あるんでしたか？

[271: 周辺住民さん]

所用で下を通ったので。
雨の中遅くまで作業されてます。WEST棟です。

[273: 周辺住民さん]

同じくWEST棟

[274: 契約済みさん]

写真家も作業者の方も雨の中ご苦労様。

[275: 匿名さん]

舛添さん、いいんじゃない？
3800億円もかけたらバカですよ。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140610/k10015112981000.html

[276: 契約済みさん]

輸送インフラの事については触れてないですね

[277: 契約済みさん]

みなさんは煙突はそんなに気にならなかった？契約の最終日まで結構、結構悩んだけれど。

[278: 匿名さん]

>>277
東側なので悩まなかったです

[279: 契約済みさん]

>>277
池袋に住んでます。池袋は駅前に煙突がありますが、全然気にならないです。

[280: 契約済みさん]

舛添要一大丈夫か！

[281: 匿名さん]

具体的に計画がどう変わるのか気になりますね。

[282: 匿名さん]

晴海にとってプラスになるような変更ってあるかな？

[283: 契約済みさん]

悪い影響を受けなければよいですね。

[284: 匿名さん]

池袋の場合と違って、レインボーブリッジを寸断しているのが悩みどころなのだと思います。

[285: 契約済みさん]

ありがとうございます。やはり煙突は邪魔でしょうか。でももし煙突という王様がいなければ、ここはとんでもない価格になってしまい手が届かないでしょう。その意味で煙突王様もありがたい存在でしょうね。どうしてもここの海景色がほしい。
　で、空気の質はさほど気にしなくてよいでしょうか。

[286: 匿名]

>>285
全く気にしなくて良いです。

[287: 匿名さん]

一期一次でとんでもない価格になっていたと私は思いますけどね。
臭い等は住んでみて初めてわかるかもしれませんよね。

[288: 匿名さん]

>>287
私の知る限りにはなってしまいますがTTT等の周辺マンションで煙突からの臭いなんて話は聞いたことありません。そもそも水蒸気しか出てませんし。
時期や天気によって運河が臭うということはあります。

[290: 匿名さん]

こういう勢いが実際の売行きに比例するんじゃない？
結局は豊洲と同じ運命です。出足だけ。

[291: 匿名さん]

それは困りますね。

[292: 契約済みさん]

契約者でも検討者でもない発言者のご活躍は、困ります。

[293: 住民でない人さん]

次期で申込予定だけどネガ多くて向こうには書けないよ。
聞きたいことあってもネガに埋れそうで。
そういう水面下の検討者は俺の他にもいるかと。

[294: 匿名さん]

>>275
うーん、オリンピックくらいバンバン投資して欲しかったな。不景気くさい雰囲気に戻らないことを祈る。

[295: 匿名さん]

ここは全く問題無いと思いますよ。

オリンピックが湾岸中心で行われることも、

虎ノ門ヒルズを中心とした開発が加速することも、

そこから環状2号を通っての通りが発展していくことも、

今、デベ系の関係者の中で注目の発展を遂げるラインゾーンにあることは間違いないです。


まあ、オリンピックの施設縮小は、

資材高騰の影響を最小限にする程度で、

本質的には何も変わりませんよ。

[296: 匿名さん]

>>293
一期二次ではなく、二期を待つということ？スミフは早い方がいいと思うけど、待つ必要ってある？

[297: 住民でない人さん]

>>296
間違いました。その通りです。

[298: 匿名さん]

本当にここははやめに買っておいた方が良いですよ〜。

[299: 匿名さん]

>>297
一期二次は完売ですか？

[300: 契約済みさん]

HPは1期発売開始になってるから
まだ完売はしてないんじゃないのかな

てか今どんな状況なんだろ誰か知ってる
方いないの？

[301: 契約済みさん]

先日契約しました。
当初はKTT狙いでしたが、周辺立地とラグジュアリーさに惚れました。
あと、30F以下で値上げがあったのにもちょっと背中押されましたが・笑

[302: 契約済みさん]

値上げしたんですか
契約の時少し安かったけど

[303: 匿名さん]

>>301
すみません、今って結局どこらへんフロアーが販売対象になっているのですか？契約後は情報が少ないもので。
一期一次は、基本的にはW棟の49〜34階（一部で、51,50,33〜29階）が販売対象でしたが。

[304: 匿名]

安かった？

[305: 匿名さん]

管理費はインターネット利用料込で毎月5000円近く勝どきやティアロハより安い。結局支払は思いのほか安い。
ここは豪華申し分無い商品なので、周辺マンションと比べて少し高い位なんだろうけど、当然で仕方ないと思いました。

[306: 契約済みさん]

302さんは当初価格より値引きされたという意味ですか？
一期二次ですか？

[307: 匿名さん]

今日はいい天気ですね！
現場に行かれる方がいれば写真アップお願いします！

[308: 契約済みさん]

302です
すいません
書き方が悪くて
値引きではなく28階以下の階の値付けです
各方角が少し下がっていた記憶があったもの
ですから
だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
が有った書き込みがあったからもしかすると
値上げになったのでしょうか
この辺りの情報が無いため不確かです

[309: 契約済みさん]

302です
すいません
書き方が悪くて
値引きではなく28階以下の階の値付けです
各方角が少し下がっていた記憶があったもの
ですから
だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
が有った書き込みがあったからもしかすると
値上げになったのでしょうか
この辺りの情報が無いため不確かです

[310: 周辺住民さん]

今日はいい天気ですねー
本日の建築状況です。やっぱり住居ゾーンに入ると早いですね

[311: 周辺住民さん]

EAST棟

[312: 周辺住民さん]

WEST棟

[313: 匿名さん]

写真を見てわくわくしますね。ありがとう！

[314: 契約済みさん]

運河の水位が気になります。
この程度は普通ですか？

[315: 周辺住民さん]

>>314
水位をあまり気にしたこと無かったですが、前の写真を見返しても大体こんなもんですね。上から撮ってるので心配かもしれませんが、近くで見ればそうでもないですよ。一応、環2の下辺りまでは高潮対策がされている地区ではあります。

[316: ご近所さん]

>>315
環２のあたりに高潮対策の水門らしきものかがあったけど、水門閉めたあと、隅田川から流れて来た水で水門の上流側の水位があがったりしないのかな？

[317: 契約済みさん]

316さん
流石にそれは無いでしょう
詳しくはありませんが上流から水が上がった
ら水門を閉める意味がないでしょ
きっと何らかの方法で処置されているんじゃないでしょうか

[318: 契約済みさん]

オプションの資料って、受領されましたか？
私はまだなのですが・・・

[319: 匿名さん]

>>318
建築オプションのカタログならもらいましたよ。
カタログと言っても簡易コピーのものでしたが。

[320: 匿名さん]

たのしみですね！！！

[321: 契約済みさん]

いつもらえるんでしょうね・・・まだ決める時間ではないですか？

[322: 匿名さん]

>>310
いつもありがとうございます！
二階部分のデッキも広がってきてますね！
窓が一枠ずつはめられてないのはなんででしょうか？

[323: 匿名さん]

>>321
契約時に簡易コピーもらいませんでした？

[324: 契約済みさん]

白黒のコピー一枚ですか？　でも値段は書いてないですよ。

[325: 契約済みさん]

カラーコピーでホチキス止めされているものでしたよ、私は。
価格表記もあります。
逆にモノクロコピー一枚版は何でしょうね。
オプションの締切はこれから販売の低層階からなので、そちらの契約が決まるまでのんびり放置しているのではないかと思っています。

[326: 契約済みさん]

オプションカタログを見ると3〜10階が4月3日
11〜18階が5月2日19〜26階6月18日が申込期限
てなってるけどまだ販売もしてないんじゃないの？
これってどうゆう事でしょうか
本当は低層階から販売予定だったて事？

[327: 契約済みさん]

皆さんもらっているんですね・・・営業さんに確認します。

[328: 契約済みさん]

そんな日程があるのですね、心配になってきました・・・　

[329: 契約済みさん]

心配しなくて大丈夫ですよ。
見ても無意味な程度です。

[330: 契約済みさん]

でも、契約者なのに同じものをもらえていないとか、情報が共有されていないとかあるとやはり心配になりますよね。

[331: 契約済みさん]

330さん
貰えてないのはやはりおかしいですね
担当営業マンに言った方が良いと思います

事前に内容を見て有る程度選んでおかないと
後々急がされて失敗したー
なんてならない為にも是非お勧めします

[332: 契約済みさん]

いつの段階で渡されましたか？

[333: 匿名さん]

申込前と契約時にもらいました。同じものが手元に２冊あるよ。
申込前に関してはこちらから欲しいって言ったんだけどさ

[334: 契約済みさん]

冊子になっているんですか？

[335: 契約済みさん]

冊子です。
私は何も言わないのに申し込み前に渡されましたよ。そして、契約時にも。
オプションを申し込む必要がない階があるのでは？

[336: 契約済みさん]

そんなタイプ有ったけ
あるとしたら最上階
しかしまだ発売前

[337: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[338: 契約済みさん]

私は４０階台なのですが冊子を頂戴していません。ダメ営業マンさんなのでしょうか。。。

[339: 匿名さん]

契約時の紙袋の中に入ってるものだから、入れ忘れ？それかバイトが袋詰めしてて入れ忘れたか。
お願いすれば郵送ぐらいしてもらえるんじゃない？そんな焦る時期でもないし

[340: 匿名さん]

契約時の紙袋の中に入ってるもの、というわけでもないみたいですよ。
私は契約より前にもらいました。契約後の流れとかを聞いているときに、オプションの話になりいただきました。

[341: 匿名さん]

>>340
339ですが、申込前に一つもらって、契約時にも紙袋の中に入ってましたよ。

[342: 匿名さん]

>>341
いや、担当者さんが入れるか入れないかで、必ずしも紙袋に入っている物というわけでもなくて、バイトさんが入れ忘れたとかではなさそうということです。
この話題は以前にもここで出てて、意外ともらってない人多そうでしたので。

[343: 匿名さん]

>>342
あ、そうなんすか。
そうであればまだ焦らなくても良さそうですね。

[344: 契約済みさん]

おすすめの営業マンさんいらっしゃいますか？ご紹介いただきたいのですが・・・

[345: 匿名さん]

>>344
そんなんあり？笑

[346: 契約済みさん]

まずかったらごめんなさい。。。ケアがあまりよくないのでストレスに感じております。

[347: 匿名さん]

契約後に変えてもって感じだし、ここで個人名出せるわけもないよ。

[348: 匿名さん]

>>346
ケアが良くないって？

[349: 契約済みさん]

契約後はあまりやりとりがないのであればいいのですが・・・。内見や瑕疵確認とかありますよね？

[350: 契約済みさん]

そんな先のことより、冊子の件はどうなさいましたか？
問い合わせはしないのですか？