【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

[契約済みさん]

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[201: 契約済みさん]

初めてきましたが、流石に勝どきザタワーの営業マンさんのネガは、ここにはありませんね。
良かったです。笑

[202: 匿名さん]

検討スレの内容でちょっと気になったのがスパ上がりにラウンジで一杯とやら。
湯上がりのモサモサヘアにラフな格好で肩肘をつく中高年が想像されてしまいました。
ラウンジのイメージが違うのですが。
ドレスコードと言っては大げさかもしれませんが、それなりの姿で利用するものかと思っていました。

[203: 契約済みさん]

＞＞202
私は、あなたがおしゃる中高年ですが、モサモサヘアができるほど毛がありません、それでも身なりには気を付けます、基本共同の場では相手が迷惑を感じないように振舞うことですから、ラウンジ、スパは多用させていただきます。

[204: 匿名さん]

＞＞202
ここを契約する人は殆ど気品がある人方ばかりだと思います。
ラフな格好と思うのはどの範疇なのかわかりませんが、
ＢＡＲという気品がある位置づけなので、ジャージ、スエット、
バスローブ、髪をセットせずにＴシャツ短パンにサンダルといった
スタイルで利用される方は居ないと思ってます。

[205: 匿名さん]

>>203
ごめんなさい、中高年を特定したわけではなくて皆さん30代40代、またそれ以上かなと想像しました。
モサモサヘアは父の湯上がりです。
湯上がりにヘアトニックをつけないと白髪が膨張して博士のようでした。
私はあまりお酒は飲みませんので気にせずご利用くださいね。
お気を悪くされたとしたら申し訳なく思います。

[206: 匿名さん]

>>204
Tシャツなのかなと思いましたが、そうですか。
私もノーメイクでふらっと行くかもしれませんし、お互い様ですよね。
気負いたくないとは思っています。
みんなが自然体で利用できるといいなと思います。

[207: 匿名さん]

本当ですね、ネガの無い風景って、
こんなにステキなんですね。

[208: 匿名さん]

>>206
補足ですが、ここで言うＴシャツとは肌着っぽいものを指しますので・・・
肌着っぽくない普通のお出かけ用Ｔシャツとかは居ると思いますよ。

[209: 匿名さん]

シアターのイメージ映像がデートする男女のようでしたから･･･
それと比べるとTシャツ姿で「ぶっはぁ～やっぱり湯上がりの一杯は最高にうまい！」というのは違って感じてしまったのでした。

[210: 契約済みさん]

BRTの行方はどうなるんでしょうね。山手線新駅の話題が出ましたが、中央区はどうするつもりなんでしょうね。
早く決まって便利になるといいのですが。

[211: 契約済みさん]

>>209
マンション内のラウンジなんてそんなもんですよ。

むしろその方が気兼ねなく一杯やれていいってもんです。

[212: 契約済みさん]

>>210
サプライズで地下鉄こないかなぁ

[213: 匿名さん]

そうですね、シャトルバスだと会社に対して通勤費の申請ができない気がして考えものです。通勤経路も通常ではあり得なくなる･･･
先のことですが、どうしたら良いものか･･･
地下鉄の駅をドゥ・トゥールの真下に増設してもらいたいですね。

[214: 契約済みさん]

>>213
オリンピック選手村を考えると、
なんらかの交通手段はできるのでは？？

[215: 契約済みさん]

都知事の動き遅くない？

何も聞こえてこないんだが

猪瀬の方が豪快にやっただろうな。

[216: 匿名さん]

舛添さんもここを見ているかもしれないので持ち上げたほうがいいですよ。

[217: 契約済みさん]

タワー何本か経験してますが、共用施設については入居前に想像している様な使い方、頻度には程遠くなると思います。確かにスパとエントランスの優雅さは他タワーとの差別化になりますが、それ以外の施設は最近のタワーでは普通ですし、エントランスは気分はいいものの基本通過するだけですし、個人的にはスパは私が結構潔癖性なんで使わなそうなんです・・・残念ながらBARも子供いたらホント行く時間なんて全くありません。実質使用頻度を想像するとスーパーとブックサロンやキッズルームくらいでしょうか。
やはり実際には当たり前ですが部屋で過ごす時間が圧倒的です。ここは間取りが秀逸だったので個人的には一番満足している部分です。

[218: 匿名さん]

>>217
タワーご経験とのことですので、別の質問をさせていただきたいのですが･･･
私は高層階に住むのが初めての女性です。
ネットで少し調べたところ高層階は女性の体調に影響することがあるらしいのですが、奥様は特に問題ありませんでしまか？

[219: 匿名さん]

ごめんなさい、最後を間違えました。
でしたか？です。

[220: 匿名さん]

舛添を持ち上げる？？持ち上げて何を期待してるんだか。あれだけ年金問題でいろいろ言ってた割には、いざ厚労大臣になった瞬間、官僚や俗議員の言いなり。結局、年金問題を棚上げにして放り投げたんだよ。持ち上げて云々なんて笑止千万だね。

[221: 購入検討中さん]

ロープウェイ、ニュースになったね。
本当に決まったら、眺望やばい部屋出てくるよ

[222: 匿名さん]

ロープウェイは電車と違ってゆっくりなので部屋をじっくり観察されちゃいそうですね。
環２上高さ５０ｍなんて書いてあったけどロープウェイに隣接する部屋で上の部屋
ならともかくロープウェイと同一視線以下だったら最悪だな・・・

[223: 匿名さん]

>>220
何をって、それは地下鉄の駅づくりですよ。
>>221
今まで想像だにしませんでした！
江東区の区長がノリノリなのですね。
ロープウェイなんて、原始的なものを交通手段とするのですね。ゆりかもめに似ています。江東区は突拍子もないですね。

[224: 匿名さん]

>>222
4月のニュースでは上空100mの高さとありましたよ。

[225: 契約済みさん]

銀座築地勝どき晴海豊洲有明台場青海羽田
で地下鉄検討してるけど、是非早期に実現化
して頂きたいです

[226: 匿名さん]

>>225
おお、そうなのですか！
是非とも晴海駅をお願いします、舛添都知事☆
晴海駅なんてきれいでおしゃれな語感です。

[227: 匿名さん]

舛添さんにはなんだか期待できないなー

[228: 購入検討中さん]

100から50に変更したのでしょうね。
ロープを支える鉄柱や音の問題もありますね。

[229: 匿名さん]

地上に電車がないから静かで良いのにロープウェイをつくるとは･･･
イメージですけど、病院で頭上をカルテが運ばれて行くのが気になってとても鬱陶しいです。きっとそんな感じですよね。

[230: 契約済みさん]

強風の湾岸でロープウェイはありえないですね。
中央区の区議、区長はBRT計画を進めているのでしょうか？

[231: 匿名さん]

NHKをはじめマスコミ各社はロープウェーと表記していますね。
なぜかわかりませんが伸ばすようです。

[232: 匿名さん]

噂の、のらえもん、ウケます。
あまりにヒステリックで女性ブロガーの独り言かと思って読んでいたら、かの、のらえもんでした。
http://wangantower.com/?p=7528

[233: 契約済みさん]

私はのらえもんさんと同意見ですよ。このマンション生活を台無しにしてしまいます。

[234: 契約済みさん]

のらえもんさん
怒ってますね
僕も反対派です
ロープウェーはいりません
地下鉄とLRTを持ってこい
政治家さん
よろしく❗️

[235: 匿名さん]

地下鉄ですよね。
バスは待つし、不規則だし、昨日今日の大雨の時はひと苦労です。
大雨の中、傘を差しながら長蛇の列に並んで、今か今かと待つのはナンセンスです。
地下鉄案を決着してほしいです。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゼネコンも後押ししてるみたいだから反対の声を上げた方が良いよね〜

[237: 匿名さん]

>>236
そうそう、勉強会を開いているらしいですね。

[238: 契約済みさん]

湾岸全体で反対して、マンコミ炎上させれば
マスコミも取り上げるんじゃないの

[239: 契約済みさん]

>>232
Ｓ氏粘着しすぎブログでやれ

[240: 匿名さん]

地下鉄も消えた〜

[241: 匿名さん]

>>240
消えたってどういうことですか？

[242: 匿名さん]

そのままの意味でよろしいかと…。

[243: 契約済みさん]

住宅街にロープウェイって発想がすごいな。何かオリジナルかつ派手な成果上げあくて上げたくてこういうこと言い出す人会社にも多いよね。

[244: 匿名さん]

>>242
消えたと判断されるような情報か何かがあったんですか？

[245: 契約済みさん]

先程三ツ沢の件で営業から説明と謝罪の連絡が有りました。
不祥事が多いですね

ここは大丈夫だと思うけど建設会社さんシッカリお願いしますよ

[246: 匿名さん]

何かあったんですか？

[247: 契約済みさん]

住友不動産が販売したマンションの杭が一部支持層まで届いてなくてマンションが傾いたらしいですよ
営業から連絡無かったですか？

[248: 匿名さん]

246の方とは別人ですがそんな詳細説明があったのですか。
私は連絡はきたものの当該物件すら話されませんでした。
こちらの情報は貴重です。

[249: 匿名さん]

>>243
観光化を狙って、前からロンドンを真似てのロープウェイ敷設意見がありますが、技術先進国としてオリンピックを迎える上では、それだけではかなり物足りないです。公共交通の代替にはなりませんから、地下鉄新線構想には影響しません。
選手を運ぶバスは水素エネルギーを利用した究極のエコカーを披露する予定で、何かロープウェイ自体が先進型でなければ、採用されないと思います。

[250: 匿名さん]

>>248
http://www.asahi.com/sp/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?iref=sptop_6...

ソースはこれ。結局、新聞に書かれたから、対応したわけ。書かれなかったら、連絡もしないんじゃない？

[251: 匿名さん]

>>250
熊谷組がひどいですね。コメントできない･･･？

[252: 契約済みさん]

契約済みなのですが、営業さんと意思疎通がうまくできません。
今更他のご担当者を・・・とは言い出せないのですが、今後どのぐらい営業さんとやりとりがあるものでしょうか？

[253: 契約済みさん]

>>252
そんなことがあるんですか？？
契約前に変更をお願いすればよかったのに。。

[254: 匿名さん]

DTってどうですか？の検討版で少し前に同様の投稿がありましたが同じ方でしょうか。
違う方だとしたら同一担当者でしょうね。
私の担当者だったりして。

[255: 契約済みさん]

何か気になる点がございましたか？

[256: 契約済みさん]

契約後、営業の方とどのぐらいやりとりがあるでしょうか？

[257: 匿名さん]

私は詳しくありませんが、建築オプションやインテリアオプションの申し込み、ローンを組む場合は相談等があるのではないでしょうか。

[258: 匿名さん]

羽田空港国際線の東京上空飛行、規制緩和について、有明上空を飛行する案も出ているようですが、万一有明上空を通過しても、晴海は騒音等、問題ないでしょうか？
夕方の4時間に限定するようなのであまり支障ないかもしれませんが。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

[259: 匿名さん]

国際線の飛行機は重量が重いので、離陸後はかなり低い高度のままで飛びますし、成田からの出発便の関係でなかなか高度が上げられないと考えられます。故にしばらくは騒音の影響は考えられます。特に夕方となると結構うるさくなるかも。。。

[260: 匿名さん]

>>259
騒音、ありそうですか！
では、二重窓を基本契約内の無償で付けていただきたいな。

[261: 匿名さん]

二重窓にする程うるさくないかと。

[262: 匿名さん]

>>261
それはよかったです。
体調不良で休んだ時にうるさいとつらいかなと考えすぎました。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

晴海海側住民ですが、窓を開けていると現状でもかなりうるさいですよ。
ルート変更されたら、窓を開けていられなくなると思います。

[264: 契約済みさん]

建築オプションやインテリアオプションの申し込みはシスコンから直接連絡がくるのでは？

[265: 匿名さん]

>>263
わざわざありがとうございます。
空からの騒音については考えていませんでしたが現状すでにうるさいのですか。それも、かなり。

[266: 周辺住民さん]

本日の建築状況です。TTTミッドより

[267: 周辺住民さん]

EAST棟 窓が入り出してます

[268: 周辺住民さん]

WEST棟

[269: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。
物件HPのレポートよりも明るく美しい画像でとてもよくわかります。
着々と進んでいるようですね♪

[270: 匿名さん]

朝早くから画像アップありがとうございます。着々と進んでますね！
最近はオプションどうするかで頭を悩ませています。シスコンからはいつ連絡あるんでしたか？

[271: 周辺住民さん]

所用で下を通ったので。
雨の中遅くまで作業されてます。WEST棟です。

[273: 周辺住民さん]

同じくWEST棟

[274: 契約済みさん]

写真家も作業者の方も雨の中ご苦労様。

[275: 匿名さん]

舛添さん、いいんじゃない？
3800億円もかけたらバカですよ。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140610/k10015112981000.html

[276: 契約済みさん]

輸送インフラの事については触れてないですね

[277: 契約済みさん]

みなさんは煙突はそんなに気にならなかった？契約の最終日まで結構、結構悩んだけれど。

[278: 匿名さん]

>>277
東側なので悩まなかったです

[279: 契約済みさん]

>>277
池袋に住んでます。池袋は駅前に煙突がありますが、全然気にならないです。

[280: 契約済みさん]

舛添要一大丈夫か！

[281: 匿名さん]

具体的に計画がどう変わるのか気になりますね。

[282: 匿名さん]

晴海にとってプラスになるような変更ってあるかな？

[283: 契約済みさん]

悪い影響を受けなければよいですね。

[284: 匿名さん]

池袋の場合と違って、レインボーブリッジを寸断しているのが悩みどころなのだと思います。

[285: 契約済みさん]

ありがとうございます。やはり煙突は邪魔でしょうか。でももし煙突という王様がいなければ、ここはとんでもない価格になってしまい手が届かないでしょう。その意味で煙突王様もありがたい存在でしょうね。どうしてもここの海景色がほしい。
　で、空気の質はさほど気にしなくてよいでしょうか。

[286: 匿名]

>>285
全く気にしなくて良いです。

[287: 匿名さん]

一期一次でとんでもない価格になっていたと私は思いますけどね。
臭い等は住んでみて初めてわかるかもしれませんよね。

[288: 匿名さん]

>>287
私の知る限りにはなってしまいますがTTT等の周辺マンションで煙突からの臭いなんて話は聞いたことありません。そもそも水蒸気しか出てませんし。
時期や天気によって運河が臭うということはあります。

[290: 匿名さん]

こういう勢いが実際の売行きに比例するんじゃない？
結局は豊洲と同じ運命です。出足だけ。

[291: 匿名さん]

それは困りますね。

[292: 契約済みさん]

契約者でも検討者でもない発言者のご活躍は、困ります。

[293: 住民でない人さん]

次期で申込予定だけどネガ多くて向こうには書けないよ。
聞きたいことあってもネガに埋れそうで。
そういう水面下の検討者は俺の他にもいるかと。

[294: 匿名さん]

>>275
うーん、オリンピックくらいバンバン投資して欲しかったな。不景気くさい雰囲気に戻らないことを祈る。

[295: 匿名さん]

ここは全く問題無いと思いますよ。

オリンピックが湾岸中心で行われることも、

虎ノ門ヒルズを中心とした開発が加速することも、

そこから環状2号を通っての通りが発展していくことも、

今、デベ系の関係者の中で注目の発展を遂げるラインゾーンにあることは間違いないです。


まあ、オリンピックの施設縮小は、

資材高騰の影響を最小限にする程度で、

本質的には何も変わりませんよ。

[296: 匿名さん]

>>293
一期二次ではなく、二期を待つということ？スミフは早い方がいいと思うけど、待つ必要ってある？

[297: 住民でない人さん]

>>296
間違いました。その通りです。

[298: 匿名さん]

本当にここははやめに買っておいた方が良いですよ〜。

[299: 匿名さん]

>>297
一期二次は完売ですか？

[300: 契約済みさん]

HPは1期発売開始になってるから
まだ完売はしてないんじゃないのかな

てか今どんな状況なんだろ誰か知ってる
方いないの？

[301: 契約済みさん]

先日契約しました。
当初はKTT狙いでしたが、周辺立地とラグジュアリーさに惚れました。
あと、30F以下で値上げがあったのにもちょっと背中押されましたが・笑

[302: 契約済みさん]

値上げしたんですか
契約の時少し安かったけど

[303: 匿名さん]

>>301
すみません、今って結局どこらへんフロアーが販売対象になっているのですか？契約後は情報が少ないもので。
一期一次は、基本的にはW棟の49〜34階（一部で、51,50,33〜29階）が販売対象でしたが。

[304: 匿名]

安かった？

[305: 匿名さん]

管理費はインターネット利用料込で毎月5000円近く勝どきやティアロハより安い。結局支払は思いのほか安い。
ここは豪華申し分無い商品なので、周辺マンションと比べて少し高い位なんだろうけど、当然で仕方ないと思いました。

[306: 契約済みさん]

302さんは当初価格より値引きされたという意味ですか？
一期二次ですか？

[307: 匿名さん]

今日はいい天気ですね！
現場に行かれる方がいれば写真アップお願いします！

[308: 契約済みさん]

302です
すいません
書き方が悪くて
値引きではなく28階以下の階の値付けです
各方角が少し下がっていた記憶があったもの
ですから
だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
が有った書き込みがあったからもしかすると
値上げになったのでしょうか
この辺りの情報が無いため不確かです

[309: 契約済みさん]

302です
すいません
書き方が悪くて
値引きではなく28階以下の階の値付けです
各方角が少し下がっていた記憶があったもの
ですから
だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
が有った書き込みがあったからもしかすると
値上げになったのでしょうか
この辺りの情報が無いため不確かです

[310: 周辺住民さん]

今日はいい天気ですねー
本日の建築状況です。やっぱり住居ゾーンに入ると早いですね

[311: 周辺住民さん]

EAST棟

[312: 周辺住民さん]

WEST棟

[313: 匿名さん]

写真を見てわくわくしますね。ありがとう！

[314: 契約済みさん]

運河の水位が気になります。
この程度は普通ですか？

[315: 周辺住民さん]

>>314
水位をあまり気にしたこと無かったですが、前の写真を見返しても大体こんなもんですね。上から撮ってるので心配かもしれませんが、近くで見ればそうでもないですよ。一応、環2の下辺りまでは高潮対策がされている地区ではあります。

[316: ご近所さん]

>>315
環２のあたりに高潮対策の水門らしきものかがあったけど、水門閉めたあと、隅田川から流れて来た水で水門の上流側の水位があがったりしないのかな？

[317: 契約済みさん]

316さん
流石にそれは無いでしょう
詳しくはありませんが上流から水が上がった
ら水門を閉める意味がないでしょ
きっと何らかの方法で処置されているんじゃないでしょうか

[318: 契約済みさん]

オプションの資料って、受領されましたか？
私はまだなのですが・・・

[319: 匿名さん]

>>318
建築オプションのカタログならもらいましたよ。
カタログと言っても簡易コピーのものでしたが。

[320: 匿名さん]

たのしみですね！！！

[321: 契約済みさん]

いつもらえるんでしょうね・・・まだ決める時間ではないですか？

[322: 匿名さん]

>>310
いつもありがとうございます！
二階部分のデッキも広がってきてますね！
窓が一枠ずつはめられてないのはなんででしょうか？

[323: 匿名さん]

>>321
契約時に簡易コピーもらいませんでした？

[324: 契約済みさん]

白黒のコピー一枚ですか？　でも値段は書いてないですよ。

[325: 契約済みさん]

カラーコピーでホチキス止めされているものでしたよ、私は。
価格表記もあります。
逆にモノクロコピー一枚版は何でしょうね。
オプションの締切はこれから販売の低層階からなので、そちらの契約が決まるまでのんびり放置しているのではないかと思っています。

[326: 契約済みさん]

オプションカタログを見ると3〜10階が4月3日
11〜18階が5月2日19〜26階6月18日が申込期限
てなってるけどまだ販売もしてないんじゃないの？
これってどうゆう事でしょうか
本当は低層階から販売予定だったて事？

[327: 契約済みさん]

皆さんもらっているんですね・・・営業さんに確認します。

[328: 契約済みさん]

そんな日程があるのですね、心配になってきました・・・　

[329: 契約済みさん]

心配しなくて大丈夫ですよ。
見ても無意味な程度です。

[330: 契約済みさん]

でも、契約者なのに同じものをもらえていないとか、情報が共有されていないとかあるとやはり心配になりますよね。

[331: 契約済みさん]

330さん
貰えてないのはやはりおかしいですね
担当営業マンに言った方が良いと思います

事前に内容を見て有る程度選んでおかないと
後々急がされて失敗したー
なんてならない為にも是非お勧めします

[332: 契約済みさん]

いつの段階で渡されましたか？

[333: 匿名さん]

申込前と契約時にもらいました。同じものが手元に２冊あるよ。
申込前に関してはこちらから欲しいって言ったんだけどさ

[334: 契約済みさん]

冊子になっているんですか？

[335: 契約済みさん]

冊子です。
私は何も言わないのに申し込み前に渡されましたよ。そして、契約時にも。
オプションを申し込む必要がない階があるのでは？

[336: 契約済みさん]

そんなタイプ有ったけ
あるとしたら最上階
しかしまだ発売前

[337: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[338: 契約済みさん]

私は４０階台なのですが冊子を頂戴していません。ダメ営業マンさんなのでしょうか。。。

[339: 匿名さん]

契約時の紙袋の中に入ってるものだから、入れ忘れ？それかバイトが袋詰めしてて入れ忘れたか。
お願いすれば郵送ぐらいしてもらえるんじゃない？そんな焦る時期でもないし

[340: 匿名さん]

契約時の紙袋の中に入ってるもの、というわけでもないみたいですよ。
私は契約より前にもらいました。契約後の流れとかを聞いているときに、オプションの話になりいただきました。

[341: 匿名さん]

>>340
339ですが、申込前に一つもらって、契約時にも紙袋の中に入ってましたよ。

[342: 匿名さん]

>>341
いや、担当者さんが入れるか入れないかで、必ずしも紙袋に入っている物というわけでもなくて、バイトさんが入れ忘れたとかではなさそうということです。
この話題は以前にもここで出てて、意外ともらってない人多そうでしたので。

[343: 匿名さん]

>>342
あ、そうなんすか。
そうであればまだ焦らなくても良さそうですね。

[344: 契約済みさん]

おすすめの営業マンさんいらっしゃいますか？ご紹介いただきたいのですが・・・

[345: 匿名さん]

>>344
そんなんあり？笑

[346: 契約済みさん]

まずかったらごめんなさい。。。ケアがあまりよくないのでストレスに感じております。

[347: 匿名さん]

契約後に変えてもって感じだし、ここで個人名出せるわけもないよ。

[348: 匿名さん]

>>346
ケアが良くないって？

[349: 契約済みさん]

契約後はあまりやりとりがないのであればいいのですが・・・。内見や瑕疵確認とかありますよね？

[350: 契約済みさん]

そんな先のことより、冊子の件はどうなさいましたか？
問い合わせはしないのですか？

[351: 契約済みさん]

もちろんしますよ。でも今後のこともあるので。

[352: 契約済みさん]

まずは確認したほうが良いと思いまして。
配布もれなのか、配布する必要がない物なのか、配布したのか。

[353: 周辺住民]

シスコンからオプション相談会の連絡来ましたね。ていっても開催日は一ヶ月以上先でしたけど。担当者ってこれから契約までほどんど接する機会なさそうだし、変えなくていいのでは。てかどんどん電話して情報もらわないと。こういうのは言ったもん勝ちですから。

[354: 契約済みさん]

冊子は要望書を出すかなり前に郵送されてきました、気の早い話だなと思いましたけど、

[355: 匿名さん]

今日の建設現場です。

[356: 匿名さん]

もう一枚

[357: 匿名さん]

窓が一枚ずつはまってないのはなんでだろ？

[358: 匿名さん]

全部はまっているところもりますよね！？

[359: 契約済みさん]

2枚目の右手に見える建物はURの物件でしょうか？
接近して見えますね。

[360: 周辺住民]

>>359
おっしゃる通りURのベイシティ晴海リンクタワーです。ドゥトゥールとあわせてトリプルタワーになります。ちょっと前の写真ですが、位置関係がわかる写真を貼っときますね。

[361: 匿名さん]

ここはすみふ独特の黒い外観ではない？

[362: 契約済みさん]

私は冊子を申込時と契約時にもらいました。特にお願いしたわけではありませんでしたが、担当の方が用意してくれていましたよ。また、２冊目の方は１冊目と少し内容に変更があったとかで、その説明もちゃんとしてくれました。

[363: 契約済みさん]

変更点については聞いていません。
どこが変更されたのですか？

[364: 契約済みさん]

なんだか営業マンによって対応がマチマチですね。統一してもらいたいものですね。

[365: 契約済みさん]

コンクリートには色を塗るだけですか？

[366: 匿名さん]

>>364
契約のタイミングとかでも対応が違うんですかね？

[367: 匿名さん]

>>361
白も多いのでいい感じになりそうですよ

[368: 匿名さん]

>>365
色はこれからですね

[369: 入居予定さん]

ちょつと前の工事アップします

[370: 匿名さん]

>>369
こちらの写真はどこからのものなんですか？なんだか狭く感じるのですが。

[371: 匿名さん]

>>369
これって、勝ちどきザタワーではないでしょうか？

[372: 匿名さん]

>>369
ドゥトウールではないですよね？

[373: 契約済みさん]

>>362
その冊子とは全体のパンフレットと言うか写真集のことで正式のには＊＊印の付いてるやつのことですよね、ここで言ってる冊子とはオプション冊子の事と思いますが。

[374: 契約済みさん]

オプションのカラーコピーの冊子ですよね。
私も契約時にいただきました。

[375: 匿名さん]

>>372

トライスターの形に掘削されていますね。勝ちどきザタワーを西側から撮影したのかな？
なぜここのスレに貼られたのでしょうか？間違え？

[376: 契約済みさん]

初めて投稿します。一応契約済で晴海の既住人です。
皆さんのスレ拝見しており、いくつか私が知ってる
情報を共有させていただきます。
お役にたてれば幸いです。
〈住環境について〉
ゴミ処理場ですが、全く環境に影響ありません。
匂いなどもありません。
どなたかも書いてましたが、煙は水蒸気ですから
害もありません。
南側に見える煙突は…主観の問題で、気になるかならないか？！は
人それぞれかと思います。
南東側のマエケンとは道挟んで向かい合わせだから
33階より下はかなり気になるかと思います。
朝潮運河ですが、これも大して匂い（ほとんど臭わない）は
気になりません。
これまでの大雨でも水位は防波堤を超えた事ありませんから
今後も多分大丈夫かと！自然の事だから約束は出来ませんが（苦笑）
一点だけ、暴風の時はビル風がキツイです。

〈契約の流れ〉
皆さんの話しを見てると…
多分タイミングや階層により対応が異なるかと
思います。
私は一期一次の公式前から説明会に参加し
結局二次で契約をしたので、早い段階から
情報を営業さをから聞いてました。

まず、オプション関係ですが…
2つに分類されます。
エアコンなど建設後でもOKなものと、
間取り変更や室内装飾関係など建設に関係する
ものとあります。
建設に関係するものは当然建設中にカスタマイズしなくてはなりませんので
時期に制約が生じます。
話しには、一期二次以降の18階以下の物件は販売と建設が
タイミング的にマッチしないのでオプション変更は不可と聞いてます。
カスタマイズに拘る方は早く（上層部）しないと
対応不可かもしれませんね！
資料など不足は都度営業さんに依頼した方が良いです。
本物件の販売方法は住フでも特殊みたいです。

値段についての話しもでてましたが…
確かに値上げしたみたいですね！？

[377: 契約済みさん]

＞＞376
ご丁寧に情報ありがとうございます、私は北側高層を契約した者ですが、一つご存じでしたら教えてください、休日は現地に良く行くのですが平日の晴海通りの混雑や騒音はどうですか。

[378: 契約済みさん]

平日の晴海通りは非常に混雑してます。築地の市場が休みの日はさほどではありませんが、普通に混んでます。
大体銀座まで朝ですとバスで約20分・・・ちなみに歩いても25〜30分ですが！
このマンションは新橋まで片道100円で専用バスを運行されるので、新橋方面の通勤者であれば
楽かもしれませんね？！
騒音に関しては、ドゥトゥールまで聞こえないと思いますよ・・・爆音鳴らす車とかは別ですが。
ただ南側は環状2号線が目の前だから、現在の晴海通りくらいの交通量になるかと思います。
市場移転後は、むしろ環２線の方が混む？うるさい？かもしれませんね。。。。

[379: 匿名さん]

早期から説明会に参加なさっていたのに二次まで契約なさらなかったのは何かご事情があったのでしょうか？

[380: 契約済みさん]

売り方と買い方の関係で極めて個人的な選考した結果ですので、詳細な事情をこの場で回答すのは控えさせていただきます。

[381: 契約済みさん]

>>373
ありがとうございます。安心しました。
見比べても価格も同じですし、何が違うのかわからず、モヤモヤしていました。

[382: 契約済みさん]

＞＞378
377です、晴海通りの件回答ありがとうございました。

[383: 契約済みさん]

３６２です。
パンフレットの改訂版もいただきましたが、お話ししたのは３７４さんの言われるとおり、オプションのカラーコピーの冊子です。こちらも新しい冊子には★★がついています。
違いは、浴室テレビの増設のところです。値段とメーカーは同じなのですが、型式が旧冊子のものから変更となったため、改訂版を作ったとのことでした。
また、流れは３７６さんのご説明とほぼ同じ内容の説明を受けました。建築オプションと室内オプションの２本立てとなっているので、建築時に必要なオプションとは別に、後日室内オプション？のパンフレットを配る予定だというようなことも聞いたかと思います。食洗機などは多分そちらの方に掲載されるのではないかと思うのですが・・・。

[384: 契約済みさん]

>>362さん
373です、大変失礼しました、オプション冊子に改訂版があったとは知りませんでした、最初の冊子は3月には郵送でもらってましたが正式版はまだです、かえって貴重な情報感謝いたします。

[385: 契約済みさん]

写真集のほうの★★が見当たりません。
表紙右上でしょうか？

取り寄せるつもりはありませんが、どこが変わったのかご存知でしたらお教えいただきたく思います。

念のため、写真集とは真っ白い表裏表紙で94ページある立派な本のことですよね？

[386: 契約済みさん]

>>361
縦ラインが黒、横ラインや角の縦ラインは白のようです。
今まで気にしなかったけれどかっこいいなぁ♪

[387: 契約済みさん]

★★は右上です、新旧違うのはP80の「快適提案」の部分だったと思います、古い方は友達にあげちゃったので不確かですみません。

[388: 契約済みさん]

>>387
ありがとうございます！
快適提案のページは重要な感じですね。
なぜ改訂版を渡されなかったのか、ちょっと失礼な気がします。

[389: 購入検討中さん]

私もオプションのカラーコピーをもらっていません。
やはり不快な気持ちになりますね。

[390: 契約済みさん]

>>389
紺色の契約ファイルにファイリングされていませんか？

[391: 購入検討中さん]

冊子ですよね？ファイリングされていませんでした。
売却のチラシはありましたが（笑）

[392: 契約済みさん]

売却のチラシ！？
おかしいですよね？

冗談ですか？

[393: 契約済みさん]

いえ、本気ですよー。

[394: 契約済みさん]

わたしも確認してみます。

[395: 契約済みさん]

売却のチラシてなんだ
俺のには入って無いけど

[396: 契約済みさん]

ないのが普通だと思います。

[397: 匿名さん]

こちらも入ってませんでした。

[398: 契約済みさん]

391さん
写真をアップして頂けないでしょうか
どんなものか是非拝見したいですね
よろしくお願いします

[399: 契約済みさん]

住友不動産販売のチラシが入ってましたよ

[400: 契約済みさん]

契約手続きが終わると暇ですね。