イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[82: 匿名さん]

この件（目地の件）は、契約者が気にすべき問題であって、
検討者にはオープンにしないってことでしょうか。

まあ、目地を気にして物件を検討するひともそうそういないと思いますけども…。

[83: 購入検討中さん]

すみません。具体的に教えていただいてもよろしいでしょうか？

　イニシアかヴィークかで迷っている者でして。

[84: 匿名さん]

購入者です。

　うちにもまだ届いていませんが普通郵便なので、明日には届くだろうということです。
（モデルルーム責任者と直接今日お話ししましたので）
　
　私は、モデルルーム責任者の課長さんにに直接あって、変更点については伺って
きました。部屋タイプによるものを含めて全14点の変更がありますが、モデルルームの
写真と実際に施工中のものを比較して、変更した点、変更した理由も明記されています
し殆どの変更は改良といってよいと思われます。　
　私は　目地の問題や、逆梁の立ち上がりがペンキ仕上げからマスチック仕上げの
吹き付けタイルへ変更になった理由については、単なるコスト削減ではないという
理由の説明に納得しました。

　契約者向けの案内資料ですが、違う点に興味がある真剣な検討者でしたら、直接
モデルルームで質問されれば、モデルルームとの差についての説明をしていただける
のではと思います。

[85: 匿名さん]

９月上旬で契約率が85％ということでしたが、
その後、契約率はどの位まで増えましたでしょうか？
３月末入居までには完売しそうでしょうか？

[86: 契約済みさん]

>>84から　仕切り屋臭がするな　
もう書き込まないと捨て台詞はいてたような・・・

[87: はるぶー]

私が書くんだったらもっと長文で詳しく書きますよ。　

# その３で仕切りやと呼ばれていたのは私一人ですからね。
# 仕切り屋と呼んで人の発言を封じようとするのも、仕切りの一種だと思いますけどね。

[88: 匿名さん]

シティヌーブの訴訟はどーなんですかね？
決着にはもうすこしかかりそう？

[93: 契約済みさん]

設計変更・仕様変更の知らせが今日届いた、１０か所位あった。コストダウン・手間省きなのかどうかは素人の私には残念ながら分からないが、普通に考えてそうだろう。後付けで、買い手側に納得させるだけの能書きこくのは彼らもプロだから幾らでもできるだろう。
が、しかし私は彼らを信じてみようかな、と思う。買い手が快適に住める住居を会社の利益の次に
追求しているんだと。　
「それが僕らのやり方だからさ」　ゆりこちゃん可愛い〜！

コマーシャル作りに関してはイニシアはうまい。

[94: 契約済みさん]

>>９０さん
書き込み内容が、意味不明です。

長文で書くことが、迷惑になってるのを一生気づかないのでしょう。
自己中心なかたなのでしょうね。

このマンションに入居されるかたに、あまり干渉しないでください。

お願いいたします。

[97: 匿名さん]

>>94
推敲しない、喧嘩っ早い、同じことを書き込むなど、氏には確かに配慮が足りない部分がある。
だが有益になりうる情報を提供しているのも確かであり、掲示板から排除されるのは正直もったいない気がする。

使い古されたことだが、読み手の取捨選択・許容性が重要なことと思うよ。
一方で、もう少し氏にも配慮をお願いしたいところだけど。個人的には推敲で誤字をなくしてほしい。

[98: 匿名さん]

入居後のことを考えると逆らわない方がいいと思います…

[99: 契約済みさん]

>>98さん

脅しですか・・こわいこわい。

[107: 匿名さん]

ここのトイレって、フチ有でしょうか？
モデルルームでチェックし忘れてしまったので、どなたか教えてください。
よろしくお願いします。

[108: 契約済みさん]

>>103

mixi参加者ですが統率も影響も受けてる覚えはありませんよ。
自分でマンションを購入しようという大人が、掲示板やＳＮＳの書き込み程度で
いちいち影響受けるわけが無いじゃないですか。
ご自分がそういった心配をなさるなら参加しなければいいだけの事じゃありませんか？

自分は情報交換及び同じマンション住人としてのコミュニケーションの場として利用させてもらっています。
そういった「場所」と提供してもらった点は感謝しています。

此処で「長文が迷惑」といってる人って何が迷惑なんですか？
読み飛ばすという選択肢があるというのに・・・
まぁ、誤字は確かにけっこうありますね。
でもあれぐらいの文章で「長文」なんていっていたら、まともな意見なんてたいして書き込めないんじゃないかなぁ？他のスレでもいくらでもあるけど・・・

それにしても、人の尻馬に乗って個人攻撃や誹謗中傷する人のほうが同じ住民になると思うと心配なのは自分だけでしょうか？いくつかは同一人物のようですけどね。

[109: 契約済みさん]

ＩＮＡＸのＥＣＯ６です。
ふちなしだと思いますが。

[110: 契約済みさん]

＞＞108さん
そういう書き込みが、よけいに○○ですよ。
大人だったら、スルーすればいいのでは、
どのみち、大量削除依頼してるので、明日のお昼には
この書き込み、消えちゃうのでしょう。

[111: 108]

>>110
確かにスルーなんですが、103さんの書き込みは一つの意見・感想だと思ったのでレスをしました。
５００世帯以上の集まりになるわけですから色々な見解や感じ方があるのは当然だろうし、必ずしも統一しなければいけないということではないですよね。
ですので103さんの見解に対して自分の意見を述べたしだいです。

後半少し反応はしてしまいましたが・・・
基本はスルーという事で。^^

[112: 107]

＞＞109
レスありがとうございました！

[113: 匿名さん]

ふちなしってTOTOの特許だった気がするのですが、INAXもそうなのかな？

[114: 契約済みさん]

>>113さん
フチなしトイレは、ＴＯＴＯの特許ですが
ＩＮＡＸのＥＣＯ６も、
フチが小さい、汚れカット形状なので
ふちなしといいました。
誤解を与えたことを、お詫びいたします。

[116: 契約済みさん]

ん〜
イジメはヤメなさい。

もう大人なんだから。

それより

このマンションの話したいな。

[117: 匿名さん]

文章が幼稚で意味不明だから子供じゃないの？ジャイアンとか言ってるし。　＞115

それより内覧会のスケジュールとかどうなっているんだろう？
業者頼む都合もあるから早く決めてほしい。

[118: 契約済みさん]

いじめたくなる・いじめられやすいタイプの奴をいじめる、それは小学生・中学生の世界。大人なんだけど中身は中学生のままって奴。

[119: 113]

> フチが小さい、汚れカット形状なので

なるほど。　実質的にふちなし相当の掃除のしやすさだというわけですね

[120: 契約済みさん]

＞それより内覧会のスケジュールとかどうなっているんだろう？
＞業者頼む都合もあるから早く決めてほしい

これには全く同感です。　もう10月も終わりかけているのに、12月に内覧やる日程が
でていないのはちょっと遅いんではないかな

[121: 契約済みさん]

そりゃ、この掲示板であれだけ騒がれたら、売主は警戒するでしょうに・・・
良くも悪くも、ギリギリまで連絡しないと思いますよ。

[122: 匿名さん]

11月頭に日程を決定、連絡するとうかがいましたよ