イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[421: 匿名さん]

売りにくさから言えばP棟だと思いますが、
周辺の他の中古物件価格から推定すると
そもそも設定価格が安いので（旧価格なので）、値引もどうかなあと感じています。
「皆さんによく言われますが、一切値引してません」、とはっきり言われたので（アプローチまずった？）。P棟はほとんど残っていないからなのかな。

R棟は、眺望が抜群なので、あとP棟含めてこの物件の建物自体（特に断熱性能！）が
かなり良さげなので、値引を待っているうちに売れてしまわないかなと心配しつつ、
まあ、この不況だから大丈夫だろうと楽観しつつ、
早く住宅ローン減税決まってくれー、とそれまでは待っていようかなと思いつつ、
だから3月とか4月まで待とうかなと考えつつ、
減税が決まると希望の間取りが一気に売れてしまいそうで（これは他の物件もそう）びくびくしつつ、
ええい、金利が低いからもう決めてしまえと開き直りつつ、
ボーナス下がりそうな予感がしつつ、
断熱性能にひかれつつ、結論延期するか？悩み中。

あああ、でも早く狭い家から脱出したい。

[422: 契約済み]

↑
そんなあなたは、購入できないでしょう！
たぶん、きっと…。
それがいいことか、悪いことかは、別ですが。

[423: 匿名]

＞ボーナス下がりそうな予感がしつつ、

まだ出てないの？
つ〜か、出ないんじゃない！？
狭いお家が似合うということか！

[424: 匿名さん]

>421は、ローンの返済の中にボーナスも考えてるってことじゃないの？
でもボーナス返済まで入れたローンを組まなきゃいけないくらいだったら、今は止めといた方がいいんじゃない？

[425: 契約済みさん]

くだらね〜会話

[426: 匿名さん]

確かにあんまりこのマンションとは関係ないですね。
買わない人はずっと買わない理由を探しているものですし。

[427: 川]

あれ？　なんか荒れてる？ｗ　

それより　内覧会　で私は９０前後指摘しましたよ！　
たのみますよお　銭シアさん。

次同じようだったら

Ｎ氏に直談判。

[428: 匿名]

なんと90ヶ所も！？
さすが川さん、細かさは天下一品か？
担当者もさぞかし大変でしたでしょうね〜
隣人にはなりたくないな〜ちょっとした音でも細かく指摘されそう。
こわっ。

[429: 川]

君は何号室？　たぶん隣じゃないんじゃないかなー

隣なったら大変だよ。　子供5人いるから　笑　

うるさいだろねー

[430: 川]

おとなりさんが子供好きならいいな♪

[431: 内覧前さん]

すごい！さすが川さんですね。
指摘どころを共有できないでしょうか

[432: 山]

＞子供5人いるから　笑　
嘘はやめましょうね〜

[434: 購入経験者さん]

433
きびしいと思うよ。3月までもつかどうか・・・。

[435: 契約済みさん]

イニシアやばいのか？

榊淳司って？

[436: 匿名さん]

宣伝だよ。急にいろんなところで書き込まれてます。

[437: 匿名さん]

ところで、R棟の眺望の良さの書き込みはありますがP棟はいかがですか？

[438: 買い換え検討中]

きょう千住曙町のマンション見学にいてきました。
見てきた感想ですが、きれいなマンションでした、回りの
マンションがみすぼらしく見えるから不思議です。
中は見れなっかたのですが、金繰りさえ付けばすぐにでも
買いたくなるようなマンションですね。

[439: 匿名さん]

P棟の購入を考えています。P棟契約済みの方情報を教えて下さい。

[440: 契約済みさん]

Ｐ棟の上層階を契約しています。６月１５日の見学会に参加できなかったので眺望気になるところですが。。。　参加された方がいらっしゃいましたら教えていただけると嬉しいです。

[441: 内覧前さん]

P棟が残り2部屋ぐらいでしょう？今日内覧会にいきました、R棟の眺望がよかったですね、P棟の眺望が持っていないですね。
R棟絶対お勧めですね

[442: 匿名さん]

今日内覧行ったのに内覧前とはこれいかに？

[443: ご近所さん]

イニシアはいいマンション作るね、ここのマンションのデザイン
ほんといいですね！！感心するよ。

[444: 匿名さん]

そんなこと言ってられるのも今のうちだって。
そのうち外壁にクラックが入ってすぐに汚らしくなりますよ。
そのほうが町並みにフィットしてていいんじゃない？

[445: 物件比較中さん]

まっ白なのはいいけど、買い物が周りになにもお店がなかったのですが、どこへ
行くのでしょうか。

[446: 購入検討]

凄く素敵なマンションですね。P棟の購入を考えていますが、日当たりとかは、どんな感じですか。。何時頃迄日が当たるのでしょうか？R棟より人気があると聞いたのですが、まだ残っていればいいのですが…

[447: 周辺住民さん]

Ｐ棟も午前中は日の当たる部屋が多いのですが、ほぼ完売のはずです。

自分は買い物には車か自転車で行きますが、生協の車をよく見かけるので、使ってる人が多いのでしょう。

モデルルームのある場所の再開発が動きそうなので、それに期待しています。

[448: 匿名さん]

＞モデルルームのある場所の再開発が動きそうなので
そんな話あったんですか。知らなかった。詳しく教えてください。

[449: 川]

何かはできるみたいですね。

スーパーならいいな♪

でもスポーツやるとこまでなくならないならいいけど・・・

[450: 匿名さん]

複合商業施設(屋内フットサル場完備等

ララテラス 関屋


こんなんいかがでしょうか？

喜ぶ人多いと思うんだけどなぁ

[451: 川]

あ〜　いいぃっ！！

映画館もあって　ホームセンターも近くないから入ったらいいな　

って敷地が足りない？笑

[452: さる]

フットサル場などは、そのまま残ると聞いていますよ

現在、住宅展示場のある場所だけが開発の対象らしいです。

[453: 匿名さん]

ARIO来てくれ〜。

[454: 入居前さん]

期待しております。。。
ちなみに、何年後ですか

[455: ご近所さん]

シテヌーブでも変わりましたが、イニシア、ヴィークと大規模高級マンション(この辺では)が建ってくると、そのうちこの辺の雰囲気も随分変わってくるんでしょうね。南千住のＰ＆Ｐやベリスタあたりはこちらも生活圏でしょうし。

昔から住んでいる原住民としても良いことだと思っています。

どうしても北千住駅からこっち側って暗ーいイメージがありましたからね。どんどん近代化して綺麗な街になっていくと、生活レベルも原住民より高い人が多くなるし、治安も良くなっていくことも期待しています。

どうせなら、関屋、町屋駅周辺（特に川側のほう）も開発して欲しいものです。
２路線通っているのに駅前に女の子が入れそうな店がコンビニとマックだけって・・・

新参者を受け入れない下町っ子も多いですが、わたしなんかは大歓迎です！

[456: 契約済みさん]

No. 455のご近所さん。　歓迎の暖かいメッセージありがとうございます。　早くお引越しをしたくなりました。

[457: 匿名さん]

健さんのマンションアドバイスにここの1番手出ましたね。
おそらく、この板で仕切っていたはるぶーさんだと思います。
粘着ぶりがすごいです。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200812/article_12.html

[458: 川]

↑　お〜！さっそくお気に入りに入れさせてもらいましたよー

購入者としてはすごく頼りになりますねーーー！！

参考にさせていただきます。　リンクありがとうございます＾＾

[459: 契約済みさん]

457

あなたの方がはるぶーさんバッシングの
粘着力がはんぱないです。

なぜそんなに性格悪いんですか？？

[460: 川]

↑　いいでしょ　人柄　何だから。

有益な情報くれてるじゃないですか。

僕も殺したいほど憎い人もいますよ。

誰にでも触れられたくない過去はあるんじゃないですか？

[461: 匿名さん]

ノリさんあぶないよ。。。

[462: 川]

おおおお　ちゃんと本名覚えてくれてる人がいた　笑
嬉しいぴょん♪

[463: 川]

そんな事より、いつまでたっても避難壁の隙間の件連絡がありません。

イニシアは一体何を考えているのでしょうか。隙間を隠す＝お金が掛かる＝やりたくない　ってのは住民には関係ありません！！！

設計道理に作る＝モデルルームと同じように作る＝隙間を隠す。　

あなたたちが口癖のように言う事でしょー！？さっさと隠せよ。人のプライバシーをどう思ってんだ！！

最近他のマンションにも確認に行っていますが、このようにあからさまな隙間はありません！！

ここだけです。　イニシアが悪いのか錢高が悪いのかは分かりませんが、対応しようとしないイニシアが一番悪い感じがします。

一生懸命つくれ！まんしょん！あたりまえだろが！
ただひたすら作れ！普通に過ごせるマンション！！！
口だけで、イメージだけで宣伝するような会社は許せない。

[466: マンコミュファンさん]

今日はお休みですか？
仕事中なら仕事に専念しましょうね。

[467: 川]

やだ。

マンションの方が大事だもん

[468: 匿名さん]

はるぶーさんVS川さん！見たいな〜

[469: 契約済みさん]

川さんてmixiには入ってないんですか？

[470: 匿名さん]

４６４さんは、はるぶ〜さんの部屋タイプを、なぜ断定できるんだろう〜？当てずっぽうに言ってるんでもなさそうだし。
はるぶ〜さんが自分の部屋タイプをネットで公表した経緯があるなら納得だけど・・

４６４さんは、はるぶ〜さんを誤解していると思います。
はるぶ〜さんは恐ろしくはありません、かわいい？マンションオタク君なだけですよ。