イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[361: 川]

つぶれちゃ困る。

けど　管理費高いのも困る。

金利上がるのはもっと困る。

悩むね。

[362: 匿名さん]

決算発表のタイミングで倒れるか凌ぐか分かるでしょうね。
モリモトは監査法人が決算発表を許さなかったらしいですから、民事再生するしかなかったわけですし。

[363: 匿名さん]

３６０は誰でも知ってる当たり前な事を言って、それで何なんだろうか。

[364: 匿名さん]

リクルートグループを離れたのがあだになるのかなぁ・・・

でも、さすがにここの営業は元リクルートの血が入っているからなのか優秀な印象を受けました。
それにひきかえ、タカラレーベンの営業はどこに行っても酷いね。

トピずれですいません。。

[365: 匿名さん]

〉〉361
金利が上がる根拠は何

[366: 川]

そんな難しいことはわっかりませ〜ん！

金利上がって支払いに響くと嫌だ

金利上がったら貯金に響くと嬉しい

[367: 契約済みさん]

自転車置き場の場所がよくない…。再抽選しないよねえ。

[368: 匿名さん]

マンションの前を通ったら、紅白の幕がかかってましたが、内覧会だったんですね。


マンションを買う必要がでてきて、ここも候補にしたいのですが、まだ、空いてますか？

[369: 川]

昨日行きました。

９０ぐらい残ってますよー

高いところばかりみたいだけどね

[370: 匿名さん]

>>367
残念でしたね。mixiのほうでは場所交換のやり取りが開始されていますが…。

[371: 匿名さん]

川さん

　ありがとうございました。
　今日MR行ってみます。

[372: 匿名さん]

確か12月中程度で、自分で相手をみつければ場所の交換とかは可能なようです。

[373: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

予想以上の眺望に大満足。部屋の仕上げにはちょっとがっかり。
天気も良かったせいで富士山も半分だけどばっちりでした。
気になったのは、遠くの電車の鉄橋通過の音がけっこう響くね。
高速の音はあまり気にならなかったが。
しかし隅田川独り占めは超気持ちいい。入居が楽しみだ！。

[374: 匿名さん]

373さん

何回からなら富士山が見えるのですか？

[375: 匿名さん]

うちも自転車置き場不満です。

８００代に二台です。もっと若い番号が希望なので、８００代が希望の
若い番号の方で交換したい方いらっしゃらないでしょうか？。

[376: 匿名さん]

>>375

そんな事、住民板でやれよ！

[377: 匿名さん]

住民板でも匿名掲示板だから難しいでしょ。モデルルームに伝えてみては。

[378: 川]

交換したい人は多いと思いますよ。

入居後　管理組合が出来てからゆっくり交換の話を行っていけばいいのでは？

あせる必要ないと思いますよぉ

[379: 匿名さん]

378＞
とはいえ、もうmixiではやってますよ！
出遅れるとその分確率は減っちゃいます。

[380: 契約済み]

373さん

富士山も見えたのですね〜羨ましい〜〜！！
我家は内覧来週なのですが、373さんは何時頃でしたか？
日差しが部屋のどのあたりまで差し込んでいたか教えて
いただけませんか？
あと、水上バスなどの、船の運航の音が結構響くと聞いたこと
あるのですが、気になりましたか？

[381: 川]

ほぉ　水上バスねー　我が家は低層階だから　乗客と目が合うかな　ｗ

自転車ね。　

こないだ説明会行かなかったから　私はまだ場所は決まってないんですよ。

だからみなさん　落ち着いて　ゆっくり　話あいましょー

[382: 匿名さん]

水上バスとは違うかもしれないが汽笛が聞こえることはあります。風物詩的です。
自転車は自分で引かなければコスモスイニシアの人が引いて、もう決まってるんじゃないのかな？

[383: 川]

そか　明後日内覧会だから　聞いてみよっと。

船か〜　いいねー

前は飛行場の真下に住んでたから　汽笛ぐらいモンダイナイー

[384: 契約済み]

川＞

汽笛の音ではなく、台船をひっぱる船が朝から
ゆっ〜〜〜くり動いており、その、ボボボボボ〜のエンジン音です

>汽笛ぐらいモンダイナイー

[385: 川]

笑　　ぼぼぼぼぼっぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼ〜　ね

了解！　なんとなくイメージ　わいてきたぞーーー


ぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼぼわくわく

ありがとーー！

[394: 匿名さん]

あらまあ、一気に削除かよ。

[395: 川]

笑汗　なんじゃこりゃ

なぜ消す？？？

新しいタイプだなー・・

[396: 匿名さん]

内覧会にいかれた方どうでしたか？

[397: 契約済みさん]

昨日書き込みした、多分３８７だったと思う俺のも含めそれ以後のも全消去されてる。
何があったのやら・・

今日は朝から内覧会、疲れた〜。

[398: 川]

僕も今日内覧会でした。

エントランスかっこいいぃね〜！！

ただイニシアの対応が悪い。自分たちの仕事を増やしたくないのか。

怠慢すぎる。

管理組合に丸投げしたり、「決めたことなんで」なんて言葉は嫌いだ。

[399: 397]

エントランス確かにホテルの様にかっこよかったねー


ミクシ—の方でも話題になってるけどベランダの防火扉の隙間、普通に生活してて隣のベランダ覗こうと思わなくても見えちゃう・見られちゃうだろうから、やっぱり問題かもしれない。

銭高さん、この問題に関しては異常に頑なで・・私も含め大勢の人達から指摘・クレーム受けているんだろうけど５１５戸全室の防火扉、隙間ない新しいやつに付け直しとなるとコストが合わなくなるのかな・・

[400: 契約済みさん]

うちは気にならなかったけどなぁ＜仕切板
乾式壁とコンクリート壁でちがうのだっけか。

[401: 匿名さん]

モデルルームとおりですからってのが、デべ側の決まり文句ですから、
こっちもモデルルームとおりにって要求は当然だしていいんではないですかね。
昨日 12/14時点で、モデルルームの該当箇所には、隣戸が覗けるような大きな
隙間は存在していません。　証拠の写真もとってきました。

[402: 川]

あちらのコストは関係ありません。

こちらには問題を指摘する義務があります。

隙間にしても塗装面のぶつぶつ（穴）にしても

しっかりとした対応をとっていただけなければ、

私も　鬼　になります。

[403: 匿名]

↑

余りしつこいクレマーはデベから追い出されるよ。

[404: 川]

↑クレーマー　はは　
一度くらい　そう言われてみたいな。　
すぐ口車にのってしまう奴。
ただ　譲れない部分はあるでしょ。
こんな高い買い物なんだから。

[405: 契約済みさん]

正当なクレームなんだったら追放なんて、このご時勢で有り得ない。

そんな時代錯誤な事、お利口なイニシアちゃんはしないよ。

内覧会での細かい修正指摘するとかっていうのは個人差が物凄くあって、買い手が各人悔いの残らないよう好きなように思いっきりすれば良いと思う。
逆に自分が気持ちよく住めればそれでいいんだという人だっていて建設会社をある程度信用して余り細かい粗探しはせずに基本的な部分だけチェックして、はい終わり〜なんてね。
自分で付けた汚れ・傷は許せるけど他人の付けたのは許せないっていうのもあるだろうし・・新築値引きなし物件だもんな〜
施工側とのいたちごっこにならない程度に、再々・再確認会なんて具合にならなければ良いんじゃないのかなと・・

人間の作った物に完璧な物はありえないし何事にも妥協は付き物だし、修正させた事により見た目は良くなったけど新たなデメリットが発生しちゃったなんて事もあるから安直に修正指示だせなかったっていう私みたいな人もいるしね。

[406: 川]

↑良いこと言いますね〜〜　その通り！

[407: 匿名さん]

ベランダのブツブツは下地が見えているかと思ったのですが、とうでしょうね？
綺麗になるといいのですか…

[408: 匿名さん]

スーパー堤防ってコンクリートの上に盛り土はしないんですか？
コンクリート剥き出しのままなんですかね？

[409: 契約済み]

川向かいのベリスタでは、機械式の話題で盛り上がってますね。
平置きマンションで本当によかった！

[410: 匿名さん]

例え平置きでもベリスタのは安すぎだね。
いかにも藤和らしい安易な戦略。
それに掛かる消費者も自業自得。