イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[321: 匿名]

深夜ないでしょう〜
突貫工事でもあるまいし。

[322: 入居予定さん]

楽しみですね。

[323: 匿名さん]

鍵の引き渡しまでは、自分の購入予約住居にすぎないので、今は売主のもの。
灯りをつけっぱなしにしたところで、電気代も売主負担なわけだし、なんか
細かいことを気にする人がいるなという気もする

[324: 川]

それより　

フローリングコートしたいけど、ワックスいらんって言ってんのに

ワックスはしますだって

イニシア怠慢じゃん。

[325: 契約済みさん]

木のぬくもりがあるのに、コーティングするなんてめんどくさい。

ワックス要らないコーティングはStep１で言わないとダメでしょ。

[326: 匿名さん]

もうすぐに内覧会始まるわけで、今からワックスがけ不要といっても間に合わないのでは？

[327: 物件比較中さん]

この物件、ほぼ完売と他のスレにありましたが本当ですか？
Ｒ棟はまだ残ってます？Ｐ棟の低層だけとか？

[328: 匿名さん]

電話して聞くのが一番早い。

ちょっと前のレスにも売れ行き書いてあるし…

[329: 匿名さん]

>327
イニシアのＨＰ内コスモダイレクトの物件毎のエレベーションを見たらいいと思うよ。

[330: 匿名さん]

期分けが『最終期』になりましたね、かなり残り戸数が減ってきたのも事実で、とくにP棟は
ほぼ完売状態ですね。　まだ階数とかを選ばなければ、R2/R3のほとんどの部屋タイプに残りが
あるはずですよ。

[331: 匿名さん]

道路側の日当たりは良くない。

[332: 物件比較中さん]

３３１さんへ
判ってるよ、そのかわりに安くしているじゃないでしょうか？
全部は全部ではないですよ・・・・一部１１時〜１２時ぐらいまで日当たりはできるよぉ！

[333: 川]

ほっこり日当たり♪

川んとこに椅子ができたらいいな〜

ほっこりできるのになぁ＾＾

[334: 契約済み]

331さん
安物買いにカビ多しですよ。
日当たり悪いと、湿気も多し。
体調にも仕事にも影響でまっせ

[335: 匿名さん]

それは実体験ですか？

[336: 334]

335さん
以前子供がいない時は、夫婦２人共働きで、
平日日中は不在のため、あまり日当たりを重視して
ませんでしたが、子を授かり自宅での生活が
中心になってから、日当たりの価値を実感しました。
東南、南向きで15時位まで日が差し込む環境を
求めるようになったのです。
人それぞれでしょうが、この差は大きい！！！

[337: 住まいに詳しい人]

そりゃ〜人それぞれだわなぁ〜

[338: 匿名さん]

でも売れ残っているのはR中心でPは完売してます。

Pからみると、Rは25%ましの値段で、広さにもよるけど殆ど1000万近く高い。
売れ行きから眺望＋日照にそれだけの価値はないという評価を受けているわけです。　
いろいろな好みがあっていいけど、東向きの棟買って午後の日照を求める人も
いないでしょう。これは好き好きでいいんではないですかね。

[339: 匿名さん]

Ｒは8割5分、Ｐは9割5分。
Ｒのほとんどのタイプが選べるという話がありましたけどＲ３のＣとＤは売切れです。
Ｐは８５平米以上の部屋が８つほど残っているだけですね。

[340: 匿名さん]

けどまあ今住んでいる家が売れないと移れない人やローンの本審査で怪しい人などが何人かいるみたいだけどね。
個人的には、Ｐ２−Ｄとかでキャンセルが出たら、今契約してる部屋を解除してでもそっちに行きたいなぁ。