イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[283: 匿名さん]

15%ほど売り残しているわけですね。

[284: 契約済み]

覗かれＲ1が完売ですね
防犯対策しないと安心できないよ〜

[293: 賃貸住まいさん]

綾瀬の賃貸物件に居住中です。

先日チラシが入ってました。
すぐに捨てましたけど。

北千住じゃ始発に乗れないし。
綾瀬も民度は低いけど千代田線の始発があるのは大きいですよ。

[294: 匿名さん]

ちらしは大半が捨てられるものなのでそれはそれで全く構わないんだけど、
北千住駅からは、日比谷線の始発列車がたくさん出ているから、始発に乗れないわけ
ではない。　7/8時台とも10本以上で、これは千代田線に対して綾瀬が始発になる
本数よりも多い。

[301: 物件比較中さん]

あいかわらず膨大なレス削除申請ですね。
もうここでは問題提起や疑問を語るのは無理でしょう。
本当に嘆かわしい状況です。

[302: 匿名さん]

消されたのは中傷投稿あるいは、その中傷投稿が削除されたのを蒸し返そうと
するものだけだと思うけど。

[303: 契約済みさん]

>>301
一部読んでいないものもありますが、削除されたレスの内容は302さんが書かれた内容のものです。
削除依頼が出されたレスに対して、管理人さんが判断をして削除されたのですから何も問題がありませんよ。
規約に反する書き込みと言うことです。実際、削除依頼が出されても消えないものもありますから。

それを
＞もうここでは問題提起や疑問を語るのは無理でしょう。
と憶測で勝手な判断を下して、ここをご覧になる方々に誤解を与える様な書き込みは控えて頂けませんか？

巧妙な意図的な書き込みと判断されてしまうかもしれませんよ。
当然そんなことは無いと思いますが。

もっと有意義なやり取りが出来ればいいですね。

>>263
タイルの回答は参考になりましたか？
MRに比較のできる実物サンプルがありますよ。

[304: 匿名さん]

今日現場を通りましたが、
北面の外壁のタイルの色って、白だけじゃなくて、場所によっては模様入ってるんですね！
R2棟のエレベーターホールあたりでしょうか。外観から見ただけなので、どこだか分りませんが・・・。

シンプルなファサード・外観にしていると思っていたんですが、
なんか余計なもの取ってつけられた感じがして、あんまりいい気はしませんねぇ。
住んでしまえば見慣れてしまうので、関係ないのでしょうが。

ちなみに今日も作業されているみたいでした。
近隣とうまくやっているんでしょうか。

[305: 川]

なんか近所のマンションも消されてるみたい。

ちょっと通報するよ

[306: 契約済みさん]

待ち遠しい・・・

[307: 契約済み]

305さん

>なんか近所のマンションも消されてるみたい。
>ちょっと通報するよ

ってどういうこと？？意味がわからないのですが。

[308: ご近所さん]

あの壁面タイルは私もあまり綺麗だと思いません。
が、敷地内の工事完了やライトアップにより、調和した外観になってくれることを期待してます。

ちなみに訴訟は近隣住民側の訴えが裁判所に退けられました。
音の出る工事は時間を守ってしていたりと、迷惑だという話は聞かないです。

スーパー堤防側の地面に刺さってるパイプは何でしょうね？

[309: 契約済み]

もしかして、パイプは、
R1の覗かれ防止では？

[310: 川]

307さん　

深く気にしないでください。

今度の連休がんばるぞー

[311: 物件比較中さん]

不況のなかお金を出すのは・・・・待てば良かったかなぁ・・・

[312: アフォルダー＠契約済み]

>311氏
今さらキャンセルするつもりは無いが、その気持ちは良く分かる・・・。

[313: 契約済みさん]

同じく良く分かる・・・。

[314: 山]

25才の時より、年収がないのに買っちゃた。何で引越しは、サカイ何だ！ここは、お江戸だ鈼ー

[315: 匿名さん]

現場事務所を撤去して、キッズルームとフィットネスルームを
事務所として使用していますね。夜間の１２時頃まで、電気付いてますよ。

[316: 契約済みさん]

モデルルーム訪問前にコスモスイニシア友の会に入っていると
成約特典として税抜き物件価格の1パーセント相当の諸費用等サービスしてくれる、とのことです。
これから検討されるかたのご参考まで。

[317: 匿名さん]

昨日、Ｐ２の４階Ｅタイプ４２９号室の電気つけぱなしでしたね。
戸締り等は、ちゃんとしてほしいです。

[318: 匿名さん]

内覧会も近いですからね。　今晩もあっちこっちの部屋に明かりがついて
最終仕上げを急いでいる感じです。

[319: 匿名さん]

さすがに深夜の、12時すぎては、作業してないと思いますよ。
消し忘れは、注意してほしいですね。

[320: サラリーマン]

工事を急ぐ理由があれば12時過ぎでも作業するでしょうし、この時期だと各種検査までの残日程によりけりでしょうね。
消し忘れが誰の目にも目立つマンションですから、単なる消し忘れということは考えにくい（さすがに気付く）のではないでしょうか。
貼る前のフローリングやクロスを貼るのに適度な温湿度になじませたり、何かを乾かす作業やタッチアップチェック、クリーニングをしているのかもしれませんよ。

[321: 匿名]

深夜ないでしょう〜
突貫工事でもあるまいし。

[322: 入居予定さん]

楽しみですね。

[323: 匿名さん]

鍵の引き渡しまでは、自分の購入予約住居にすぎないので、今は売主のもの。
灯りをつけっぱなしにしたところで、電気代も売主負担なわけだし、なんか
細かいことを気にする人がいるなという気もする

[324: 川]

それより　

フローリングコートしたいけど、ワックスいらんって言ってんのに

ワックスはしますだって

イニシア怠慢じゃん。

[325: 契約済みさん]

木のぬくもりがあるのに、コーティングするなんてめんどくさい。

ワックス要らないコーティングはStep１で言わないとダメでしょ。

[326: 匿名さん]

もうすぐに内覧会始まるわけで、今からワックスがけ不要といっても間に合わないのでは？

[327: 物件比較中さん]

この物件、ほぼ完売と他のスレにありましたが本当ですか？
Ｒ棟はまだ残ってます？Ｐ棟の低層だけとか？

[328: 匿名さん]

電話して聞くのが一番早い。

ちょっと前のレスにも売れ行き書いてあるし…

[329: 匿名さん]

>327
イニシアのＨＰ内コスモダイレクトの物件毎のエレベーションを見たらいいと思うよ。

[330: 匿名さん]

期分けが『最終期』になりましたね、かなり残り戸数が減ってきたのも事実で、とくにP棟は
ほぼ完売状態ですね。　まだ階数とかを選ばなければ、R2/R3のほとんどの部屋タイプに残りが
あるはずですよ。

[331: 匿名さん]

道路側の日当たりは良くない。

[332: 物件比較中さん]

３３１さんへ
判ってるよ、そのかわりに安くしているじゃないでしょうか？
全部は全部ではないですよ・・・・一部１１時〜１２時ぐらいまで日当たりはできるよぉ！