イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[No.181 by 166 2008-10-29 00:00:00]

>>172
いや・・・
別に必死になったつもりはぜんぜん無かったんですが・・・
自分はＲ２ですし。

堤防の完成は４月でしたね。書き込み読んで重説を思い出しました。（汗

写真データーについては少しまぎらわしくてすいませんでした。
40〜45mmぐらいでぐらいで撮ったと思ったのであのように書きました。
一般の方は標準＝50mmという感覚でしたね。

皆さんが言うほどＲ１って中見えたかな？いつも橋を渡る時は全体かＲ２中心に見ていたから
あまり気づきませんでした。
今度少し注意して確認してみます。（自分自身にはほとんど関係ありませんがｗ）

地盤は千住界隈でもここは大丈夫だということをどこかで読んだ覚えがあります。
過去レスだったかもしれませんが、忘れてしまいました。すいません。
ただ、ここら辺が危険だとしたら豊洲・東雲・晴海・港南あたりなんてどうなっちゃうんでしょ。

[No.182 by 匿名さん 2008-10-29 01:37:00]

>>181さん
いたいレスですね。
写真に詳しいようですが、焦点距離6mmは
撮影カメラの一番広角（ワイド）側ですよ。

Ｒ２で高層階ならば、橋からは見られないのでよかったですね。

[No.183 by 匿名さん 2008-10-29 02:23:00]

R2とは書いてあるけど、高層とは書いてないようだけどね

[No.184 by 匿名さん 2008-10-29 07:45:00]

えっ　naoshio？

[No.185 by 川 2008-10-29 09:03:00]

そーなんだ　耐震。

まー　偽造よりは　数倍ましかな

[No.186 by 契約済み 2008-10-29 10:55:00]

182さん
R2だったら高層階だけじゃなく、
低層階も橋からはほとんど見えませんよ！
皆さん現地でみてるのかな〜？
R1は部屋の中もよ〜く見えますよ。特に2〜4階が！

[No.187 by 匿名さん 2008-10-29 14:31:00]

で見えるからなんなのか？　
もう1階の角の一部屋以外は全部売れていて
そもそも検討しようがないんだが。

[No.188 by 契約済みさん 2008-10-29 14:32:00]

R2とR１を見比べるとR2は堅苦しい感じに見えます、R1はベランダが開放的で凄くいいですね。私はR2ですがR1にしとけば良かったと多少の後悔があります。ただカーテン閉めてないと外から丸見えっていうのは確かに困るな〜とも思いますね。

[No.189 by 契約済み 2008-10-29 14:44:00]

189さん
R1の方が確実に一体感もなく、
別建物、もっというと
何かの施設？保養所に見えます。
高級感は断トツR2でしょう
視線を考えなくて、開放感を出すなら何故R2などをガラスにしなかったのか…
コストもマンション自体も安っぽくなるからです

[No.190 by 匿名さん 2008-10-29 15:09:00]

R1でも、外から丸見えってことはないでしょう。
となりのシテヌーブもみえそうでみえない。

レースカーテンをしめて安心するか、カーテンを全開にして開放感を満喫するか
望遠鏡でのぞかれることを心配して、ずっと目隠ししておくか
そんな心配よりも、太陽の光をたくさんあびたいか
それぞれの好み。
どの棟を選ぶかも、それぞれの好み。

ベランダがガラスかコンクリートかも
それぞれの好み。
参考は下記。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3958/

[No.191 by 契約済みさん 2008-10-29 15:27:00]

なんか話をすぐ仕切ろうとする人がいるな〜シテヌーブはクリアガラスじゃないからね〜R1はクリアだから見える、ただそれだけ。１８９さん、保養所とかって言っちゃダメだよ。

[No.192 by 契約済みさん 2008-10-29 16:00:00]

190さん

>R1でも、外から丸見えってことはないでしょう。
>となりのシテヌーブもみえそうでみえない。
シテヌーブは191さんの通り、クリアではありませんので
これこそ、見えずらい。
R1はよ〜く見えますよ

>レースカーテンをしめて安心するか、カーテンを全開にして開放感を満喫するか
>望遠鏡でのぞかれることを心配して、ずっと目隠ししておくか
望遠鏡でわざわざ見なくても、公園からハッキリ見えますよ
ベランダに居る時も、リビング内も。
もちろん昼夜問わず。

[No.193 by 匿名さん 2008-10-29 17:20:00]

Ｒ１のベランダで盛り上がってますね。

前向きに考えれば、開放感たっぷり。
後向きに考えれば、丸見え。

最初から透明なんだから、あとは住む人の判断で
・そのままで開放感１００％を楽しむ
・ベランダのガラス部分を見えにくくする(家庭菜園するなりコーティングするなり)
・カーテンを工夫する
とかを選べばよいのではないでしょうか？

[No.194 by 川 2008-10-29 17:24:00]

見せたきゃ見せろ
見せたくなきゃ隠せ。

そんだけでしょー

[No.195 by 契約済み 2008-10-29 18:54:00]

194さん
治安上、そんなんじゃ〜困る！！

[No.196 by 契約済みさん 2008-10-29 20:28:00]

川くんは契約者それとも冷やかし君どっちかな？

[No.197 by 匿名さん 2008-10-29 21:33:00]

見えちゃうなら見えちゃうで、
気になる人は、対策考えたほうがよい、ってことですか。

[No.198 by 匿名 2008-10-30 00:55:00]

気になったので寄り道して橋の上から見てきました。
調度川向かいからだと、橋が上り坂で3階が高さ的にピタリでした。
2階は見下ろす感じでしたので、
部屋の奥まで見えちゃいます。
しかし目線的には、3階から１番上までがよく目につきました。
公園からもかなりみえます。
建物もやや橋の方向に向いて建っているため、橋を渡っていると、正面に見えるイメージでした。
私はR1上層階でしたので、大丈夫と思ってましたが、結構ヘコミました。
入居まで時間ありますが、対策考えないと…。

[No.199 by 川 2008-10-30 09:28:00]

気になるなら隠せばいいじゃんよ

[No.200 by 物件比較中さん 2008-10-30 09:30:00]

やはり上層階じゃないとダメだね。