イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[902: 川]

たしかに

右折が多い人にはちょっと危険かもですね。

事故が起こらなければいいですがね。。

あと、中庭の木々に一日中日が当たりませんよね。

かれないのですかね？

[903: 契約済みさん]

このマンションって高くないですか？
もし今から販売するだとしたら、今の価格より１０％ぐらい下がるでしょ？
イシニアさんにとってはラッキ？

[904: 川]

うん　ちょっと高いとおもう。

けど　一度値下げしたらしいよ。

購入検討前だからホントかわからないけど。

ただね　場所と眺めはねお金に変えられない良さはありますよ。

一度マンション周りを歩いてみたら良さがホノボノと伝わってきますよ♪

[905: 匿名さん]

10％ほどオーバーな気はしてましたけど既に95％売れているわけで今から大きく値引きするくらいなら一年放置して未入居中古で手放したほうが得になるんじゃないかな。イニシアからみれは、絶妙の値段付けだったともいえる。

[906: 匿名さん]

実は去年１２月位から
値引き販売が粛々と
我々の知らぬ所で
行われていたりするのかな〜？

仮に、一切値引きなしで
ここまで販売済ませてたとしたら
上の上出来、イニシア凄いっ！！
って事にはなりますね。

[907: 契約済み]

眺望は素晴らしいと思いますが、場所は正直微妙じゃないですか〜〜。
購入前に購入の意思決定を迷わせたのは場所（環境）でしたから。。
まぁ〜その不満部分を眺望が満たしてくれましたが。

>ただね　場所と眺めはねお金に変えられない良さはありますよ。

私は車あまり使わないので、出入口は1箇所で十分です。
増えてコストUP及びなにかがなくなってしますことがなければ、
もう1箇所あってもよいでしょうが。。
>ここの駐車場の出入り口は一つだけなのでしょうか？

[908: 匿名さん]

最初から10％安かったらブランズタワー並のスピードでは売れてたと見た。
営業はいい仕事したと思うけど建築がなあ…。

[909: 契約済みさん]

いやぁ、場所もなかなかよ。東武伊勢崎線と京成線が空いてるのがポイント高い。
確かにスーパーは今のところないですけども、自転車でゴー！で解決です。

[910: 川]

そうだねー　ブランズタワーは　良かったけど　駐車場が高かった・・・

私は車がないと生きていけないぐらいかよわいので　

駐車場が安くて　眺めもよくて　って思い　ここになりましたよ。

確かに、スーパーがないねーココ。　買って気付いた　笑

っま　どうにかなるでしょう。。

[911: 匿名さん]

いろいろあったけど引き渡しまでにパート5まで行きそうですね。城東物件としては希有。
イニシア社が信用を回復するチャンスもあと1ヶ月半。

[912: 匿名さん]

私は信用してますよ。
掲示板は不満のある人が書きこんで来やすいから皆が怒っているかのごとき錯覚を起こしやすい。
購入済みでないと判断もできない話題を検討板にわざわざ載せてくる人の狙いは販売妨害？ はたまたネットでの評判を落として圧力をかけようとか？
ただでキャンセル狙いでもなければ自分で自分のマンションの価値を落とすようなことはしないで堂々と実名で本社に抗議するなり、国土交通省に訴えるなりすればよいのでは？証拠はあるんだろうし。ここに書いていても時間の無駄かもしれないよ

[913: 川]

知らない人に真実を伝えるためには　腱さんのブログにしかり、情報を共有できる場所はあったがいいと思いますよ。

良いこともあれば悪いこともあるでしょう。みんな不安なんですよ。だから掲示板やブログなどに頼ってしまうんです。わかってあげてください。

[914: 912]

村上氏には共用部問題を指摘するまでは買い主の代行として許せても、それを一般の人が読めるところに置く権利はないし、依頼者にも私自信の持ち分について晒す権限を与えたつもりはない。

[915: さる]

えっ？・・俺・・？・・

私＝さる＝契約者

これで、いいのかな・・？

しかし、９１２さん

そんなに、いきり立たなくても・・

穏やかにいきましょう

貴方の言いたい事も、よく分かります。

[916: 建築]

９１２さん

国土交通省をはじめ、足立区の建築課、本社にも勿論お話はしていますよ。

営業妨害ですか
事実を書いているだけですし、一番の問題は引き渡し時には設計図は書き換えられてしまいますから、引き渡し後では遅いのですよ。
書き直された設計図が正しいものになってしまいますから。
お気になさらない方はお気になさらずお願い致します。
ただ、皆様も知っていれば売り主さんとのお話に役立つ事があるかもしれませんよ。

物件の価値が下がるから書き込みを控えるという選択肢はおかしくありませんか？
価値を下げているのは他ならぬ売り主の姿勢ではないでしょうか。

キャンセル狙いではありません。
入居を心待ちにしていますよ。

私はただ、普通に建物を作ってくれれば良く、そうすれば何も問題は無いのですよ。

[917: 川]

問題が解決したら　価値も　ぐっと上がるじゃんよぉ〜♪

[918: 建築]

川さん

そうですね。
その通りだと思います。

[919: 川]

うむ。

[920: 川]

↑イニシア千住曙町(part4)のＭＶＰ

[921: 契約済みさん]

ここの駐車場代も高いじゃないの？３０００〜８０００までなら普通ではないでしょうか？