イニシア千住曙町(part4)

[契約済みさん]

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

[352: 契約済みさん]

現状では私も含め皆さん当然、ある程度の覚悟の上でしょう。と言っても私が契約したのは1年位前で、不動産業界ここまでひどい地合いになるとは予想できず・・・皆さんも同様でしょうけど。ここに限らずカタカナ新興は皆同じような状況ですが、その中では生き残れる可能性がまだ有る方なので見守るしかないですな。サブプラ・・ダメリカ・・

[353: 物件比較中さん]

このマンションのインターネットアクセス費は高くねぇ？？？
普通は１０００円ぐらいなのに・・・ここは２５００円〜・・・・

[354: 川]

ここは共益費と通信費高い

あと

電気も一括購入じゃないから　安くない

ガスもミストつけてないから　安くない。

もうちょっと　

安かったらもっと住みやすいのになー

[355: 契約済みさん]

他社と比べてコスモスライフのインターネット費は高すぎ・儲けすぎ。

[356: 匿名さん]

>>351
PBR値単独で企業の内情を理解した気になるのはどうかと思う。
（しかもこの突然訪れた大不況下で）

と言うか、今時PBRのみを指標としてる株屋なんていないし。

[357: 匿名さん]

確かにこのご時勢でPBRなんてクソの役にも立たない。

[358: 匿名]

他のデベより、しぶとそうに見えますのでなんとかもつでしょう！

[359: 契約済みさん]

そう願いたいものですな

[360: 匿名さん]

会社の資産なんて倒産したら劇的に価値を失う。
売れ残りのマンション在庫なんかまだましな部類。
倒産したあと株主まで分配金がまわって来る事なんてほとんどないから。

[361: 川]

つぶれちゃ困る。

けど　管理費高いのも困る。

金利上がるのはもっと困る。

悩むね。

[362: 匿名さん]

決算発表のタイミングで倒れるか凌ぐか分かるでしょうね。
モリモトは監査法人が決算発表を許さなかったらしいですから、民事再生するしかなかったわけですし。

[363: 匿名さん]

３６０は誰でも知ってる当たり前な事を言って、それで何なんだろうか。

[364: 匿名さん]

リクルートグループを離れたのがあだになるのかなぁ・・・

でも、さすがにここの営業は元リクルートの血が入っているからなのか優秀な印象を受けました。
それにひきかえ、タカラレーベンの営業はどこに行っても酷いね。

トピずれですいません。。

[365: 匿名さん]

〉〉361
金利が上がる根拠は何

[366: 川]

そんな難しいことはわっかりませ〜ん！

金利上がって支払いに響くと嫌だ

金利上がったら貯金に響くと嬉しい

[367: 契約済みさん]

自転車置き場の場所がよくない…。再抽選しないよねえ。

[368: 匿名さん]

マンションの前を通ったら、紅白の幕がかかってましたが、内覧会だったんですね。


マンションを買う必要がでてきて、ここも候補にしたいのですが、まだ、空いてますか？

[369: 川]

昨日行きました。

９０ぐらい残ってますよー

高いところばかりみたいだけどね

[370: 匿名さん]

>>367
残念でしたね。mixiのほうでは場所交換のやり取りが開始されていますが…。

[371: 匿名さん]

川さん

　ありがとうございました。
　今日MR行ってみます。