前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。
類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。
物件データ：
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2
過去スレ(part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
過去スレ(part2)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10
過去スレ(part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
住民板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243
[スレ作成日時]2008-10-02 02:10:00
イニシア千住曙町(part4)
|
256:
契約済みさん
[2008-11-09 21:27:00]
そういえば、Ｐ１はすりガラスですね。Ｒ１はなぜ？クリアガラスなんだろ。
|
|
257:
購入検討中さん
[2008-11-10 16:33:00]
レジデンシャルステートタワー南千住・・・安い・・・坪１６０？？？？？？
ほんと？？？？？東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00004... |
|
258:
匿名さん
[2008-11-10 17:22:00]
行って見れば分かるけど山谷のど真ん中。ぜんぜん安くない、ていうか逆に高額物件。
|
|
259:
匿名さん
[2008-11-10 19:13:00]
板違いじゃ…。
でもちょっと見たら管理費と修繕積立金の低さが非常に心配ね。 |
|
260:
匿名さん
[2008-11-11 09:26:00]
意味わからん。山谷までは歩いて２０分以上かかるだろ・・・。さらに区も違えば利用駅も違う。
どこかと勘違いしてるのか？？？？ |
|
261:
匿名さん
[2008-11-11 10:02:00]
>>260さん
258さんと259さんは、257さんの書き込みについてコメントなさっています。 |
|
262:
匿名さん
[2008-11-11 14:33:00]
2480万円〜3610万円
最多価格帯 2800万円・3300万円台（各2戸） 専有面積 42.17m2〜60.66m2 から計算すると、とても坪160には思えないですですね。 15階でタワーって名称もどうかなぁ。 |
|
263:
サラリーマンさん
[2008-11-12 20:53:00]
質問です。
ここの浴室の床は暖かくなるタイプでしたっけ？ |
|
264:
契約済みさん
[2008-11-12 21:57:00]
暖かくなるものではありません。
冷たくなりにくいタイルなだけです。 |
|
265:
物件比較中さん
[2008-11-12 23:48:00]
ここは登録期間のわりにコメントが少ないですよね。
毎週電話かかってくるくらいだから、やっぱり売れてないんだなぁ〜 と、感じてしまいますね。 |
|
|
|
266:
匿名さん
[2008-11-13 08:05:00]
他物件でもそうですが、終盤は大変ですよ。
購買希望者の母数が減っている上、選べる部屋が減っている。 どこで値引き仕掛けますかねー でも他のイニシア物件で「イニシアは値引きしない」て営業さんがタンカきってたから、しないかなー 大田とか中野ではやってるけどねw |
|
267:
匿名さん
[2008-11-13 11:06:00]
営業レベルが「値引きしない」って言ってても上層部の一声で値引きは直ぐに始まる。営業レベルの話なんか一つも当てになんかならない。
|
|
268:
匿名さん
[2008-11-13 14:00:00]
P棟は完売間際、値引きは期待できない。
R棟は、まだかなり残していますから、年が変わって、ローン減税が確定したあたりで 攻めてみれば、3月までの期間限定で値引きに応じる可能性は高いかも。 |
|
269:
匿名さん
[2008-11-13 15:13:00]
Ｒ棟、そんなに残っているのですか？
4月頃に行ったときに結構売れている感じでしたが… 年明け位にアプローチしてみようかな |
|
270:
匿名さん
[2008-11-13 15:18:00]
R棟 5-10% くらい引いてくれないかな
|
|
271:
匿名さん
[2008-11-13 21:01:00]
Ｒ棟の方が高いから住宅ローン減税のインパクトが大きいのでは。
残ってるといっても50戸もないでしょうから遅くともＧＷまでには完売でしょう。 |
|
272:
契約済み
[2008-11-13 21:06:00]
50戸近くも残ってるんですか〜〜〜？
透明ガラス＆別建物風が原因では？？ |
|
273:
契約済みさん
[2008-11-13 21:09:00]
Ｒ１は完売してません？
|
|
274:
契約済みさん
[2008-11-13 21:52:00]
101は残っているかもしれませんが、他は全部契約済みですよ。
キャンセルがあるかもしれないので断言は出来ませんけど。 |
|
275:
契約済みさん
[2008-11-13 22:31:00]
残５０戸？残８０戸はありますよ。
|
