10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」

[マンション投資家さん]

2008年10月28日放映予定です。今日の放送は興味深くて面白そう！

壮絶な値引き合戦を繰り広げる販売会社を取材し、「出口の見えない不動産不況」の現
実に密着する。サブプライム問題に端を発する金融危機が世界を恐怖に陥れている中、
日本では不動産業の経営破たんが止まらない。証券化ビジネスによって急拡大した日本
の不動産市場で、高層ビルやマンションは証券化されて金融商品となり、世界中の投資
家の間で売り買いされている。そこを直撃しているのが、グローバルマネーの信用収縮
だ。「金融システムと不動産の融合」の構図を解き明かすとともに、この苦境を必死に
乗り越えようともがく不動産業界の試練の時に密着する。

[284: 物件比較中さん]

お母さん

[285: 物件比較中さん]

５００円以下の株は８０円安がストップ安だからモリモトの明日の株価は３３０円と予想。
その後夜に記者会見というシナリオを予想。

[286: 匿名さん]

つまり、株券が紙きれになると...

[287: 匿名さん]

今週か来週の金曜の夕方はかなり危険だろうな。

[288: 匿名さん]

ニューヨーク　444.99㌦安。　モリモト本日じゃないかな。15時後だろうね。
それどころか、昨日7703円の日経平均だって7000円切るかも。
モリモトだけで済むとは到底思えない。

[289: 物件比較中さん]

モリモトは２８日の決算待ちということですな。ここで会計士が承認した決算書が提出されなければさようならです。

[290: 匿名さん]

モリモト、昨日もストップ安だったね。　まあ、ほとんど無理。
28日乗り切っても、この不況じゃその後続かない。

それより、次はどこかな　? 　

まじめに考えて、置かないと、契約した会社かにお父さんが来たりしたら、目も当てられない。

後、千里タワーみたいに、住友、長谷工　連合でもあぶなかったりするし。
とにかく情報は大切です。

[291: 匿名さん]

>>290
ザ・千里タワー

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[292: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[293: 匿名さん]

オリエンタル白石株式会社
会社更生法の適用を申請
負債605億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2840.html

今年に入って上場企業の倒産は、（株）ディックスクロキ（ジャスダック、福岡県、11月民事再生法）に続いて30社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年の29社を抜いて過去最多となった。

[294: 匿名さん]

上場デベの倒産はこれからが本番ですよ。
年末や年度末の資金繰りがつかない会社が増えお祭り騒ぎになりそな予感。

[295: 匿名さん]

>>290
長谷工？
竹中じゃないの？

[296: 物件比較中さん]

父さん祭りですか。話題のモーリーも明日の決算発表乗り切ったとしても銀行が融資継続するとはとても思えない。値上がり目当てで青田買いして引渡しが迫ってきたらこの相場でキャンセルも相当でてきそう。マンション価格暴落もどこまでいくのやら。ホント、お先真っ暗状態ですな。

[297: 匿名さん]

>>290
はやく訂正した方がいいぞ

[298: 匿名さん]

>>290
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

[299: 匿名さん]

きたー！！

これ上場詐欺だろ

[300: 匿名さん]

ついに　モリモト民事再生　負債額1615億

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/?1227862890

年度末に向けてまだまだ逝きそうですね。

[301: 匿名さん]

日本綜合地所、全員の内定取り消し

大学生の採用内定取り消しが相次ぐ中、東証１部のマンション分譲大手「日本綜合地所」が、
業績悪化を理由に内定者５３人全員の内定を一斉に取り消していたことが分かりました。
東京のマンション分譲大手「日本綜合地所」は今月１７日、来年４月に入社予定の内定者
５３人全員に対し、内定の取り消しを通告しました。
理由について「日本綜合地所」は、ＪＮＮの取材に対し、「業績の悪化のため」と説明して
います。「他の（会社の）内定を断ったので、怒りより悲しみが大きいですね」（内定取り
消された学生）「日本綜合地所」では、先月１日に内定式が行われたばかりで、学生側は
「内定取り消しは不当だ」と反発しています。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html

[302: 匿名さん]

内定取り消したほうが内定者にとって良いと判断したんじゃないでしょうか。
インサイダー情報みたいなものなのかも。

[303: 不動産購入勉強中さん]

ついにモリモトまで
民事再生です
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081128_03.html

[304: 匿名さん]

>>301
結果的に良かったんじゃない？
そんな会社どうせもうすぐダメでしょ。

[305: 匿名さん]

東○住宅は大丈夫でしょうか？２８００円で２０００株買ったのに、今は７０円台。ショックです。

[306: 匿名さん]

不動産は厳しいからわかんね。父さんしなきゃ、いいね。
それより、そこまで下がるまでに損切しなきゃだめだよ。１０%下がったら、損切がいいよ。
１/40なんて、、、もう戻んないかもよ。
とりあえず、自分なら今ナンピンする。
２８００円なんて、一生戻らないかもしれないし、ここ数年はもどらない。
同じく２０００株買えば単価１４５０円
一万買えば、５２５円。
そのくらいは単価下げておくことをおススメする。（倒産しなければの話だが）
財務状況見たほうがいいよ。

[307: 物件比較中さん]

>>301
日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

[308: 周辺住民さん]

「損切しなきゃだめだよ」と「とりあえず、自分なら今ナンピンする」が
同じ文章の中にはいっていることが、まったく理解できません。

[309: 匿名さん]

306は素人。投資は自己責任で。

[310: 匿名さん]

１０%くらい下がったら損切が良いが、１/40になるまでホールドしちゃったなら、財務状況をみていっそナンピンしてみては、との意見でしょ。
どこまで戻るか、それとも戻ることがないのか、誰にもわかりませんね。
そう、投資は自己責任で。

[311: 匿名さん]

米国株続伸、ダウ102ドル高　1年4カ月ぶりの5日続伸

http://markets.nikkei.co.jp/kaigai/summary.aspx?site=MARKET&genre=...


完全に底打ったな

[312: 匿名さん]

まだ何の問題も解決していないのに、底打ちとは。

[313: 匿名さん]

不動産も株もプロがひっくり返るんだから先読みなんてできないよ。

[314: 匿名さん]

不動産株…特に中小
父さんリスクが高すぎる。　もう、その株はあきらめてください。
投資は自己責任で。

底打ちとは思わない。
今の相場は作られているだけ。
みんなが底打ちと思った瞬間に、殺られる！

[315: 匿名さん]

９ヶ月先行するＯＥＣＤ経済先行指数を見れば
来年の景気がバブル崩壊時以上に悪い事が予想できる。
http://www.shinko-ri.co.jp/dynmc/gcnt.php/DL0000003211/01/01/081110_jp...

本当の地獄はこれからだ。
バブル崩壊を経験した世代も未知の状況になる。
回復に入るのはどんなに早くても来年の秋以降だ。

マンション買った途端、勤務先が倒産・・・という人も出てくる。

[316: 匿名さん]

>>315

あなたはその状況を期待してるんだ。
ポジティブに考え過ぎるのもよくないけど、あなたみたいな思考は
世の中上向きになってもずっと右肩下がりになっちゃうだろうね。

[317: 匿名さん]

現状を過不足なく受け入れて常識的な判断をしないとね。

生きてくうえで夢や希望は大事だけど、
事実と乖離したそれに判断を左右させられては事を誤ります。

[318: マンコミュファンさん]

>>301
なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

[319: 匿名さん]

>318
いづこも同じみたいですよ。

モリモト　のHPを見ても、破産に関する記事もないし、
社員募集もあいかわらずやっている。（新卒は若干名だそうですが、中途は採用する気にみえる）

キャッチコピー　”無難な住まいは無難な人生しかつくれない”　だって、
http://www.morimoto-real.co.jp/

帝国DBの倒産情報を見ると、HPを確認に行くけれど、
倒産する不動産会社のHPは、妙にかっこよくて、なんか原状認識がかけているのではと
思うのですが．．．

破産で企業活動が停止する訳ではないから、募集をしても良いのでしょうけれど
”危ないから採用を取り消し”　”破産しても募集”　どっちも問題に思えます。

[320: 匿名さん]

倒産・民事再生・破産、いろんな言葉使ってるけど、それぞれに意味が違う。

＞倒産する不動産会社のHPは、妙にかっこよくて、なんか原状認識がかけているのではと
思うのですが．．．
これも、倒産前提のＨＰじゃないと雰囲気合わないとか、民事再生後は営業行為は控えて現状認識しろとか、言ってる？

[321: 匿名さん]

モリモトの社長は上場時に自社株半分売り抜けたって本当？

[322: 匿名さん]

>>319
「危険なデベの住まいは危険な人生しかつくれない」の間違いじゃない。

[323: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、民事再生法から、最悪　倒産になった場合、
手付金って保証されるんですか？

家が買えると思って払ったお金が、”あなたも債権者です”で、一部しか返らないならば
仲介やデベの資産的な信用って大事ですよね。

[324: 匿名さん]

>>323
売主倒産リスクのある物件の購入
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

[325: 匿名さん]

１１月の景気ウォッチャー調査、
現状判断ＤＩと先行き判断ＤＩがともに過去最低を更新！
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-35307820081208

来年はバブル崩壊時より酷いようなので、それなりの覚悟が必要です。

[327: ホッシュジエンの国内ニュース解説]

アメリカの金融危機から始まった今回の景気後退局面について、
内閣府は「もはや景気後退は『緩やか』といえる状況ではない」
とするレポートを発表しました。

ミ ・д・ミ ＜ その割には誰も責任を取らないという
　　　　　　のはどういう事なんだ。ヤラセ ジャ ナイノカ。
　
(・Ａ・ ) ＜ 財界トップが軒並み
　　　　　更迭される事もないですもんね。

08.12.13 TBS「景気後退、『緩やか』ではない」
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4016083.html

[328: 匿名さん]

>>318
デベ板より...

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

みたいです

[329: 匿名さん]

学生さんかわいそう

[330: 匿名さん]

採用内定関連相談
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/12/20icg100.htm

主な相談事例
* 世界同時不況の影響で、不動産会社に突然内定を取り消された。（大学生）
→会社に内定取消の理由を詳しく聞いて、来所相談することを勧めた。

[331: 匿名さん]

コナカ子会社、デリバティブで評価損９４億円
http://www.asahi.com/special/08017/TKY200812220271.html

[332: 匿名さん]

積水ハウス、滋賀工場を閉鎖

積水ハウスは、昨年１２月の一戸建て住宅の受注額が前年同月比でマイナス２６％になるなど、需要が落ち込んでいた。
http://www.chunichi.co.jp/article/economics/news/CK2009011702000063.ht...

[333: 匿名さん]

日綜地所、会社更生手続き開始申し立て　負債総額1975億円