中和室の使い道って？？？

[匿名さん]

購入検討してる物件のほとんどが横長リビングで中和室です。
しかもエアコン設置不可が多いです。

で、お子さんが二人以上いるご家庭で３LDKのこのタイプに住んでる方
部屋割ってどんな風にしてますか？
中和室は個室として使うのは不向きだと思うし
客間としてとっておくにはもったいない感じだし。。。

自分達がここを寝室にしても子供部屋にメインのWICがあるっていうのも
どうも納得がいかない、というか使いにくいような気がするんですよね。

[51: 匿名さん]

子供２〜３人で子沢山と言うところが、いかにも少子化のご時世ですね（＾−＾）。

[52: 匿名さん]

私の場合、3LDK＋Sの間取りでリビングと中和室が
隣り合っており、リビングが広い方がいいので、中和室を
つぶしてリビングとつなげてしまおうと考えています。

ファミリー層が多い地域なので間取りが2LDK＋Sになると
中古で売りにくくなるのではという点だけ心配していますが
まずは自分たちが快適なのが一番だと思います。

子供はひとりの予定です。

[53: 匿名さん]

文面からすると、中和室じゃない気がするのですが…
和室はバルコニーに面していないのですか？横長リビングですか？

[54: 匿名さん]

53です。すいません、
＞52
さんへの質問でした。

[55: 匿名さん]

和室はバルコニーに面しておらず横長リビングとつなげようかと考えています。
スレッドの趣旨に反していましたらすみません。

[56: 匿名さん]

そうですか！じゃあ、中和室ですね。すみませんでした。
＞スレッドの趣旨に反していましたらすみません。
反してないと思いますが、和室あるのに、潰されるんですよね？
その理由をレスするのが、趣旨だと思いますよ！
単にリビングを広くしたいというのだけが理由でしょうか？？

[57: 匿名さん]

新婚で3LDKのマンション買って、
2人の子供が自分の部屋を欲しがる年齢になったら
マンション売って実家に帰って建て替えればいいんじゃないの？
私はそのつもり。

[58: 匿名さん]

>>56さん

52です。
中和室はエアコンをつけることはできるのですが、窓がない＋引き戸で
個室としては中途半端だと思っています。

部屋全体の間取りとして考えたときに、特に夫婦の間は使わない
半端な個室があるより、リビングにつなげてしまった方が魅力的だと
思っています。あとわが家の場合はサービスルーム（４畳）があるので
いざというときは、そちらを部屋として使えば良いとも考えています。
（寝るだけの部屋になってしまいますが）

気になるのは、3LDKを2LDKにしてしまうと資産価値や賃貸としての
魅力が下がってしまうのではという点だけです。
転勤の可能性もあるため、この点だけが懸念です。

来客はマンションのゲストルームに泊まれば良いし
夫婦だけの間は2LDKの方が快適に過ごせると考えています。

[59: 匿名さん]

確かに、中古市場に出したとき、部屋数表示が多いほうが売れやすいというのはあるようです。
その辺は不動産屋も分かっていて、３ＬＤＫ＋Ｓの物件は４ＬＤＫという表記で広告を打つ場合が多いです。２ＬＤＫ＋Ｓにリフォームしても、中古市場では３ＬＤＫとして扱われると思います。逆に言うと、そういういい加減さがあるから、中古を買うのはリスクがあるのですが。

[60: 匿名さん]

＞58さん
56です。なるほど、そういうことでの改装をお考えなのですね。
転勤の可能性があるのが確かに気になりますが、
やはりお気持ちとしては、改装の手間や、資産価値云々の問題があったとしても、
中和室の利用価値が？なためにリビング拡張したい気持ちが勝るわけですよね！？
参考になりました！

[61: 匿名さん]

56さん、59さん

52です。いろいろと考えをめぐらせ
中和室をつぶすかどうか迷っていたのですが
ふっきれました。

ありがとうございました。

[62: 匿名さん]

亀ですが、「なんで中和室の間取りが多いの？」って答え、マンションの間取りってサイトが参考になるのでは。
間取りの評価をされているもので、中和室有りに関してはものすごく評価が低いです。
でもこれから購入を検討されてるのなら、いろいろ参考になりますよ。
貼りたかったんですがまだ素人で、どうすればいいのかわかりません。
「マンション　間取り評価」でぐぐってみてください

[63: 匿名さん]

>>62
ここのサイトのことでしょうか？

http://madori.seesaa.net/

[64: 匿名さん]

そもそも中和室って
消防法では「各部屋には必ず窓があること」が義務付けられてるそうです。

でも、
角部屋の4LDKでさえ、全部屋に窓を付けた上で4LDKにするのは無理があります。
ここで「和室の場合は例外」扱いになり、窓がなくても許可されるそうです。
こーして、和室を好む日本人に対して中和室での４つ目の部屋の供給が実現
されるそうです。

稀に外和室の物件も見掛けますが、その場合は120平米を越す高額物件か
建物の厚みが厚くない小規模マンション(＝廊下が短い)の、Ｌ字のベランダの
「Ｌの角の部分」に部屋を突き出させて間口を広くする工夫をした様な物件
でしか、外和室の実現は難しい様に思います。

外和室のマンションは滅多に見掛けませんねー。

[65: 匿名さん]

>>62 63さん
親切にありがとうございます。
覗いてみたら、私の希望していたお部屋はかなり
点数が低そうです・・・・・・

しかし、外廊下に面した寝室に中和室って、
マンションの一番多い間取りですよね。
とくに貧乏人は、こうゆうので我慢するしかないのでしょうか・・・・

[66: 匿名さん]

スレ主です。
とても参考になるサイトのリンクありがとうございました。

しかし本当に中和室って評価低いのですね。
行灯部屋だの死に部屋だのって。さんざんな言い方。
65さんのいうとおり一番多い間取りなのに評価低いって
どうなってんでしょうかね。

販売員さんは「間取りなんてあとからいくらでも変えれますよ」
なんて言うんですけど
中古ならともかく新築で最初からリフォームする気で買いたくないですよね。

今度このサイトできいてみようかなと思います。

[67: 匿名さん]

62です。
気になって再びのぞいてみました。
63さんのであってます。
ありがとうございます。

このサイトを見るまでは私も単に部屋数に目がいってた一人です。
その後たまたま中和室、外廊下に面した部屋の3LDK分譲マンションに賃貸で住む事になりました。
体験談としてはやはりあまりおすすめでないかな。
外廊下に面した部屋はどの家もすだれで中を見えないようカバーしてます。
それでも夜、部屋の明かりをつけてると中が見えるんですよ。
…で、仕方なく中和室を寝室にしてるのですが病気の時は本当に参りました。
引きっぱなしの布団がリビングから丸見え、ゆっくり寝る事もできず、冷房が入らなくなるから扉は閉めれない。
マンションなのに２ＤＫ社宅とあまりかわらない状況…
上の方で少し話題になっていましたが、中部屋を上手に使ってる人いるのかなぁ？
参考にしたいです。

[68: 匿名さん]

個室として使うのは難しいかもしれませんが、リビングの一部の畳スペースと考えると、
いくらでも使い道はありますよ。６畳あるとちょっともてあます感じなので、うちは４畳半に
設計変更し、特に何をするでもない、プラスアルファの一息入れる空間として使ってます。
中和室を含めなくても部屋数が足りてるからできることですが。

[69: 匿名さん]

客室・昼寝部屋・勉強部屋として使える。

[70: 匿名さん]

個人的な意見ですが、中和室がLDと合わせてL型になる場合は使いづらいと思います。
テレビとソファの置き方がとても難しいのです。
ソファを部屋の真ん中に置くことになったり…

[71: 匿名さん]

わたしところは、家族4人（私、妻、長男（7）、長女（2）であります。
横長リビング（LDK19）でその延長に中和室（5）となってます。
70さんのいうL型になってますがテレビ家具配置問題ありません。
むしろ良い理想形になってるのではと思ってますね、そうそう肝心なことは中和室ですね
ゴロ寝や座卓を出し茶を飲むとかリビングの一部でくつろぎの空間的使い方であります。
中和室を個室で考えた場合部屋としては残念ながら落第点と思いますね。
エアコンの問題は和室のみ天井埋め込みエアコンがあるので空調関係はいいのですが
閉め切ると圧迫感があり長くは居座れませんというより今のいままで個室としては
使った事はないです。
私もじつは4LDKで洋室が3つあるので中和室をリビングの延長で
問題ないのですが、3LDKで考えた場合ってやはりプライベートルームが2つというのは
家族4人で考えた場合足りないのかもしれません。
3LDKで和室をリビングの延長兼個室としての使い方を求めるのなら
縦リビングで右側もしくは左側に和室があるタイプの間取りが理想的ではないでしょうか
和室がバルコニーもしくは窓があれば快適ですよ、以前はそういった間取りの3LDK
に住んでいたのでほんとそう思いますね。
自分の意見で申し訳ないですが中和室なら4LDKは必要では無いでしょうか（4人家族）

[72: 匿名さん]

ちょっとスレ違いのようなのですが
例の間取りサイトでは中和室と共に評価の低い共用廊下に面した部屋ですが
これまた多い間取りですよね？
６７さんのかかれてるようにやはり外から丸見えなのですか。。。
うちは２部屋あってどちらも子供部屋にするつもりなのですが
女子の方はちょっと気をつけようと思ってましたが
ルーバーがついてるので夜は閉めないとダメですかね。。。

[73: 匿名さん]

私はあえて中和室を選びながらマンション探しをしているのですが・・・。
中和室の間取りの方が少ないように感じます。
何よりもリビングが広く感じられるのがいいかな、と思っています。

[74: 匿名さん]

72です
専用スレ見つけました。
スレ汚しすいません。

[75: 匿名さん]

中和室かぁ〜
ほんと日本は４人家族（もちろん子供が別々）で暮らす事を考えた
3LDKマンションが無いねぇ〜。

・・・・ただし千葉、茨城、埼玉、八王子とかのド郊外を除く・・・・・

[76: 匿名さん]

俗に言う中和室田の字マンションに越す事になりました。
不安なのは、中和室には換気口がないので押入れはカビないか！？
特に外断熱とかで気密性がいいとかえって湿気とか凄いのでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>76
見た目は悪いけど押入はあけっぱにしておいた方がいいかも。

[78: 匿名さん]

中和室は贅沢品でしょう。DENみたいなものでLDKの一部ですよね。
2LDKで十分でしたが、リビング続きの和室コーナーが欲しかったので
横長リビング中和室の3LDKにしました。
私にとって横長リビングの中和室は理想的な間取りですが
どうしてももう一つ個室として部屋が必須だったなら同じ3LDK縦型リビングか、
中和室プランの4LDKにしたと思います。

[79: 匿名さん]

No.78 by 匿名さんの考え方、使い方は正解です。中和室は部屋と考えないことです。

[80: 匿名さん]

中和室大好きです。まさに多目的ルームで大活躍中。やっぱり畳が好きでここで寝ると落ち着くのでいっそうのこと寝室にしちゃおうか思案中です。でもいろいろフレシキブルに使えるところがいいんだろうな・・・

[81: 匿名さん]

LDKに続いてても窓があったら中和室とは言わないのかな？
うちは窓のある和室でしたが結局は中途半端で使いづらいということで、新築ながらLDKに含めてしまいました。部屋数は減りますが、結果的にはLDが広くなって良かったと思っています。

[82: 匿名さん]

でも結果的に中和室は個室としては不向きということですよね？

[84: 匿名さん]

中和室とはいわゆる行灯部屋のことです。くわしくは、
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B9%D4%C5%F4%C9%F4%B2...

[85: 匿名さん]

前にも紹介されたかもしれませんが、
http://madori.seesaa.net/
このサイトでは、しょっちゅう中和室（行灯部屋）のことが評価されていますね。

[86: 匿名さん]

>>84
この間取りはまさに行灯部屋ですね。
でも、こんな間取りの中和室はじめて見ました(^_^;)

[87: 匿名さん]

この記事のＧタイプですよね。
http://madori.seesaa.net/article/25865258.html#more

[88: 匿名さん]

相変わらず行灯部屋に対して厳しいなあ（笑）

[89: 匿名さん]

うちも中和室ありますー。
壁をとって全部LDKにしてしまうか迷ったのですが、やはり和室がほしかったので、６畳→４畳半に間取り変更して残しました。

普段はふすまを開けて第二のリビング＆主人のごろ寝部屋＆洗濯物の取り込み部屋に。
小さい子が遊びに来た時は布を敷いて遊び部屋に。
急なお客様が来た時は、見られたくないものをとりあえず放り込む納戸に^^

と活躍しています。
居室としては無理ですよね。。

[90: 匿名さん]

長男が小５、長女が小３までは、中和室で、家族全員が寝てました。

[91: 匿名さん]

うちは夫婦＋長男小５＋長女小１＋次女２歳の５人で中和室６畳に布団敷いて寝てます。
物を置いてないので意外となんとかなります。

とは言えども、長男からのリクエストがあったので彼には近々に個室を与えます。
長女からのリクエストがあるまでは、私のささやかな思いとして夫婦＋長女＋次女の４人
で継続したいと思っています。

ちなみに、うちは横長リビングをはさんでの横長中和室なので、バルコニー面の景色も
よく見えますし、この時期は陽がよく差し込んで来てそこそこ明るいです。
そんな際に畳の上で昼寝したりとか結構いいもんです。
子供の遊び部屋にもいいですよ。

あえて、選べとは言いうつもりはありませんが、使いようはあると思います。

[92: 匿名さん]

お子さんと一緒に寝ているご家庭、多いんですねぇ。
そういう状況で、どうやって「夫婦なかよし」しています？

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

>>93
よく読んでみました？
リビングをはさんでとあるので、そとからバルコニー、リビング、中和室
なんですよ。
中和室からリビングの向こうのバルコニーの景色が見えると書いて
いるんだと思います。

[95: 匿名さん]

中和室というのが具体的にどのような間取りを言うのか良くわかっていませんが、窓の無かった和室がとても役だった私の経験を書かせて頂きます。用途は寝室＋タンス置き場です。

二人目の子供の出産を前に、３５平米の賃貸２ＤＫから分譲６７平米の中古３ＬＤＫに引っ越した時はとても広く感じ、荷物が少なく家の中がガランとしていました。

長男が小学生までは、この和室に４人で寝ていました。
長男は中学生になって別の部屋で一人で寝るようになりましたが、長女は引っ越しする高校１年まで親子３人川の字になって寝ていました（家相を見てもらった易者さんには、Ｈできまへんがなと言われましたが、そこは想像に。おかげで今も、調書は寝るときだけ３人一緒でベッド３台並べて寝ています。何時まで続くやら）。

冬はとても暖かく子供は布団を蹴飛ばして寝ていましたが、それで風邪をひくことはありませんでした。夏は隣室のクーラーが程良く効き、春秋は襖の開け閉めで調節できました。若いこともありましたが、とても良く眠れました。親子４人が寝ている部屋は自分で言うのも照れくさいですが「愛の巣」です。

昨年、１００㎡超の新築４ＬＤＫに引っ越しました。プレミアム住戸と言うのでしょうか、高層階の一部が２軒分の住戸の上に広いベランダと共に位置しており、東西南が開けて３６０度に近い眺望があります。しかし、冬になって、なにか落ち着かないと思い気づいたのが窓のない和室です。冬になって意外と寒いと感じ始めました。和室にもベランダに出る窓があり、２４時間喚起も閉めていても隙間から空気の出入りがあり、真冬は寝室には厳しそうです。エアコンも設置する事が出来ますが今の所設置していません。

窓のない和室、子供の小さい家族には特にお勧めです。長文失礼しました。

[96: 匿名さん]

子供いないのであまりご参考にならないかもですが、寝室にしてます。
エアコンはつけられないけど、真夏など夜にエアコンつけっぱなしにしても
風が直に当たらないのがかえって寝室にはイイ感じカナと。

[97: 匿名さん]

私も89さんと同じにするつもりです
なんとなく着物は畳の上で着たくて・・・

あと、どーでもいい接客部屋にするつもりです

[98: 匿名さん]

着替え部屋（普段も着付けも）、
洗濯物部屋（ヤル気がない日が続くといっぱいに・・・でも、引越し前はリビングがこの状態だったから有難い！）、
客間（あると気楽だ）、
ちゃぶ台でまったり部屋（やっぱり和室は気持ちいい、ホームビジット・ホームステイ受け入れをいつかしたいな）、
コタツ部屋（暖冬と予算の都合で次年度から）
窓もエアコンもないと、生活のメインにはしづらいけど、あるとすごーくイイ！からここをリビングにしたり洋室にしたりは勿体無い。

[99: 匿名さん]

今のマンションで中和室の間取り54平米2LDKから同じく中和室間取りの75平米3LDKに引っ越します。私も冬の暖かさ、窓のない安心感から中和室で家族3人(もうすぐ生まれて4人)で寝てます。
引越しは来年8月なのですが、新居の中和室を洋室に変更して置き畳にしようかと検討中です。中途半端な大きさなので、畳をずれないようにするとなると板間をはさむかオーダー畳になるのですが、そのほうが
1．将来子供部屋が必要になったときに対応(二部屋子供に与え、夫婦は中和室)しやすい
2．夏だけエアコンの部屋に移動して眠れる
3．お客さんが来たときにリビングを広く使って、子供だけ別室で寝せることができる
3．こまめに畳が干せる
等、上手に利用できるんじゃないかと思ったのです。
別に畳の上に布団を敷くことにこだわらなければどうでもいい話ではあるのですが。。。。
床暖房つけてその上に布団ひいてねると何か問題ありますか？体験ある方いたら教えてください。

[100: 匿名さん]

中和室＝仏間　じゃない