芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


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マンション内コンビニ運営の考察
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[901: 匿名さん]

今日、警備員に聞いたら島全体の遊歩道開通は５月半ばだそうです。

[902: 入居予定さん]

５月半ば？

[904: 匿名さん]

遊歩道が５月半ばでも、島内の道路は今日の昼から開通しているので
ケープの人がかわいそうってことはないでしょう。

みなさん、引越準備どこまで進みましたか？
鍵受け渡しの日が書面で届いていますよね？入居は○○日からですけど、その前に鍵をもらっているので、住人だけ中には入っていいのでしょうか？

[905: 入居予定さん]

カギがあれば入っていいのですが、ケープではそのように考えた方が殺到し、週末はエレベーターが大変なことになったそうです。

[906: 匿名さん]

カギもらう日は週末じゃないから、大丈夫ですよね？

[907: 匿名さん]

入居は週末からですけどね。

[908: とくめいさん]

○○日は、すごいことになりそうですね。たぶん行くけど（笑）

[909: 匿名さん]

けん制しても、いくものは行きますよ。
最初の週末はぐちゃ混みでしょう。覚悟しておけばいいってこと。

[910: 入居予定さん]

>> 904
レジデンシャルからは、鍵引き渡し日の後も入居開始日までは入室できないと聞いています。

[911: 匿名希望]

>> 910　
私は三井の営業の方に、鍵の引渡し後は入室しても良いと言われました。

[912: 匿名さん]

引越がある者にとって、整然と作業が進んでほしいと願います。でもみんな待ちに待った入居ですから、こればかりは仕方がないことです。

[913: 匿名さん]

>>910、911
おっしゃるとおり、対応に一貫性がなくて、わからなかったんですよね。
でも、鍵の引渡しから、入居開始日までは、はいってはいけないと
ご入居説明会資料、にはかかれてはあったと思いますが。
結局どうなってしまうのでしょうね。

[914: 契約済みさん]

引越まであと２３日。楽しみです。

[915: 匿名さん]

遊歩道歩きました。
テニスコートが思いっきり見えますね。
こりゃー相当うまくないとなかなか出来ないなっと思いました。

[916: 入居予定さん]

彫刻も多いですね。

[917: 匿名]

鍵の引き渡しが平日にありますが、
実際に中に入れるのはその週末土曜日からです。
金曜までは三井デザインテック関連しか入れません。
入ろうとしても止められますよ。

[918: 入居予定さん]

入居開始日までは、引越しの養生で、購入者でも入れません、って明確に
説明されてますよね。
911さんの営業の方が意味したことは、入居開始日以降だったら、
引越し前でも入れますよ、ってことでしょう。三井側の説明が違うのでは
なくて、聞いた側の都合のいい勘違いだな。

[919: マンション投資家さん]

Ａが、エアー
Ｂが、ブルーム
Ｃが、ケープ
では、とうして、Ｄは、グローヴなのでしょうか？

[920: 匿名さん]

グローヴはＧですよ。

[922: 匿名さん]

Ｄはドッキング

[923: 入居予定さん]

>>919
それは気がつかなかった！
けど、開発時点の区域の番号は、A1:エアータワー、A2:グローブ、A3:ブルーム じゃなかったでしたっけ。(すみません、ケープはわからないです。)
順番違うのでA,B,Cは偶然じゃないですか？
それとも、Air,Bloom,Cape,Drainage(下水道ポンプ所),Express(富士急),Flat(都営住宅),Groveだとか？

[924: 匿名さん]

>923
お見事です。
おそらくそれが正解かと。拍手

[925: 入居予定さん]

Express(富士急)は移転しないのか？

[926: 契約済みさん]

Fはフジエクスプレスです。

[927: ご近所さん]

最終的には全部タワーになるんじゃない？
名前を予想してみるのもおもしろい。
Decent Tower
Exotic Tower
Freedom Tower
なんかどうだろう？

[928: 匿名さん]

東雲もこんなかんじですね。偶然なのかな？
Apple Tower
Beacon Tower Residence
Canal First Tower

[929: 匿名さん]

ちなみに、案内から、ブルームタワーって消されていたけど。
あれは、誰かのいさみ足ですか？
また、名前が変わるとか。

[930: 匿名さん]

運河沿いの道（遊歩道？）は、いつ開通するのですか？
西側の運河の広がりをもっと間近で見たいし、
エアやケープの近くに行きたいし、
１周したい。

[931: 886]

某さんのブログにコミュータ船の定期便時刻表が掲載されてました。
料金が観光価格という以前に、通勤時間帯に定期便がない。。。

そもそも観光用だったのですね。コミュータという名前で勘違いしてました。

[932: 匿名さん]

プラタナス公園の案内板には大きく　Shibaura Islaud　と書かれてた。
かっこ悪いので早く直してほしい。

[933: 入居予定さん]

>>932
まじっすか？？ww かっこわるすぎ。
今日中に写真とっとこ。

けどどうせなら、Syiqanra Islaupくらいまでやってほしかった。

[934: 匿名さん]

間違いといえば、芝浦小近くの駅前交番？の横の看板には
「芝浦ハイランド」と書かれていますよね。
富士急とゴッチャになってる？

[935: 匿名さん]

ABCネタはMix○のGTコミュニティでもトピック立っていますよね...

[936: 匿名さん]

しかしこの掲示板もみんな書き込みが必死ですね＾＾

[937: C]

芝浦歯いらん土　笑える！

[938: 匿名さん]

芝浦にはしばらく行っていないのですが、掲示板を見るとだいぶ仕上がっている感じですね。今度行くときが楽しみです。

[939: 匿名さん]

915＞激しく同意！
あのテニスコートは相当うまくないとはずかしくて、プレーしにくそうな感じです。
通りかかる人にジロジロ見られて、ある意味動物園にいるような状態ですね。

[940: 匿名さん]

みんな自意識過剰だなあ。
他人はそんなに気にして見ていませんから、ご安心ください。

[942: 匿名はん]

必死でーす。

[943: 匿名さん]

ちぃばす、今日から？芝浦車庫という停留所、芝浦アイランドに変更できないのかなあ。

[945: 匿名さん]

まあ、確か入居開始後1ケ月だかで閉鎖される筈ですからココもあと少しですよね...
ホントに無理に展開しなくてもいいのでは、という感じが時折見にきての感想です。
もう引越準備等も万全なのでしょうか、羨ましい。
では、皆さん健やかな弥生、桜の4月をお過ごし下さい。

[946: 販売関係者さん]

ちょっと失礼します。
デベ　物件　契約　資産価値　マンション　キャンセル　購入　地下　浄化槽　敷地　業者　下請け業者　フッ素　瑕疵　三井　三菱　住友　野村　大京　長谷工　東急　藤和　双日

[947: 匿名さん]

> 946 何ですか、コレ...???

[948: ビギナーさん]

HPの検索キーワードを埋めこんだんじゃないですかね？

[950: 匿名さん]

誰か、今日からの、おふね、に乗った方、どうだったか教えてください。

[951: 匿名さん]

１１４５発に乗りました。あっという間のお台場へ船旅でした。５００円は高いか安いかいろいろありましたが、犬代も払って二人で１２００円。優雅な気分を安く買ったなあていう感じです。

[953: 匿名さん]

>>951さん
何人ぐらい乗れるんですか？
混んでました？大分、待つんですかね。
お台場まで３０分くらいかかるのですか？
かえって、そのぐらい乗れたら嬉しいです。
お教えいただけたら、ありがたいです。

[954: 匿名さん]

定員は覚えていませんが、２０人は乗っていたと思います。天気がよかったからとても気持ちがよかったです。所要時間は１５分。変な話ですが、短すぎたような気がしました。あと自転車も２台ほどのせられます。この定期航路を住民で盛り上げたいなと思いました。あとは豊洲航路なんというのも出来たらいいですよね。

[955: 匿名さん]

>>954
ご丁寧にお返事いただき、ありがとうございました。

[956: 契約済みさん]

4月からの大手銀行金利出ましたね！一斉に金利が下がってうれしい限りです。

[957: 匿名さん]

金利ネタもMix○のGTコミュニティでもトピック立っていますよね...

[959: 匿名さん]

ＡＢＣネタの続きで
Ｄは言わずとしれた大丸ピーコック
Ｅはエルダリー　高齢者福祉施設（温泉ね）
Ｆはフィットネス

さて、通路が開通して改めて周囲からタワーを見回してみました。
縦柵に覆われた内側に、水面が見え隠れしてなかなかリッチな雰囲気でしたね。
樹木や低層共有施設を含めて眺めると、かなり立派な構えに見えました。

[960: 匿名さん]

数名の方が削除担当として、「気分を害す」を自己基準にして削除依頼を出しているのでは？
正しい情報提供をすることによって、煽りに反対していったほうが入居者には有益だと思います。
ほめ殺しばかりの記事や、一方的な記事ばかりでは、判断する人が迷うと思うのですが。

[961: 入居予定さん]

>>960さん
完売した物件について、誰が、何をいまさら判断するのでしょうか？
理解に苦しむ投稿ですね。
それから、下らない煽りには、無視か、削除依頼が王道。
反応したら、余計に喜ぶものです。

[962: ビギナーさん]

>960 様、
この掲示板のサービスを提供していただいているところから
利用にあたってルールを定めています。

利用させていただいている側としては、
それを遵守しつつ、有益な会話をしていきましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[963: 匿名さん]

はい、要はこちらもコレで生業（なりわい）を立てる業者さんであることを正しく認識すれば、自ずと分かることですね。確かに、それにしても時に少々統制が目立ち過ぎるきらいもありますが...

[964: 周辺住民さん]

963> 意味が分からない。

[965: マンション投資家さん]

956> 4月からの大手銀行金利出ましたね！一斉に金利が下がってうれしい限りです。
M井S友銀行は下がっていないと思うが…。
どういう意味なのか教えて下さい。

[966: 入居予定さん]

>>965
私も三I住T銀行にしました。変動や2年固定は変わっていませんが、それ以外は軒並み下がっていると思います。35年固定は0.03%下がりました。
他行も大体同様だと思います。
もちろん、住宅ローンの話なので、965さんが投資で使用するローンとは違うでしょうが。

私はミックスで10年固定/超長期を借ります。
買うことにした去年10月の直後に超長期金利は急上昇し、やばいと思っていたのに、結局去年の10月より超長期は下がったわけです。

私は956さんではありませんが、今月の金利はうれしい、というよりほっとしたという感じです。
去年11月には、4月の超長期は3.6%にはなると思ってましたから。

[967: 匿名さん]

ところで、みなさん、映画「アンフェア」見ました？今日、見てきたんですけど、グローヴタワーが良く写ってましたよ。アイランド全体が出てましたよ。ちょっと嬉しかったです。

[968: 匿名さん]

広場のロゴ、まだnとuが逆さまですね。
みっともないので速攻で直して欲しい。
三井の関係者には指摘したんですけどね。

[969: 匿名さん]

> 964さん、
つまり、962さんが「いただいている」を連発していることに対するメッセージですね... これでも分からなかったらもう忘れて下さいませ。健やかに5/21だかのフィナーレを待ちましょう。ホットにして有益なGT情報はMi○iのコミュニティか住む蔵さんのブログ（こちらは真に非営利・善意によるものです）あたりで補えますよ。

[970: 匿名はん]

ｎとｕが逆さまでなくて、ｎがｕになっています＜訂正

[971: 匿名さん]

閉鎖は入居後2ケ月ですね。なら6/21あたりですか... ケープさんもハリアーで盛り上がっているようですが、内輪の苦情をわざわざ地球上を駆け巡るインターネットで喧伝しなくてもよいような気もします...

[972: 入居予定さん]

>>971
オープンで経過がわかるところで良くない状況を打破できたら、「皆でこれからもがんばっていこー」となって、良いんじゃないでしょうか。
管理組合や管理会社が密かに解決したら、皆自主性がなくなっちゃって、「なにもしなくてもだれかやってくれるよ」ってなりますから。

[973: 匿名さん]

>>971
でも、これが最後のスレになると思いますが、と冒頭に書いてありますが、
本当のところ、どうなるのでしょう。

[974: 匿名さん]

おわりですな

[975: 匿名さん]

では、ここのお局様の活躍の場がなくなり
困りますが・・・・

[976: 956]

956です。
私は10年固定で借りようと思っています。みずほも三菱も3月に比べて0.1％くらい下がってますよ。

[977: 匿名さん]

変動で勝負です。
４％に行くまでは数年かかるのではないかと...
玉砕かもね。

[978: 匿名さん]

私は当初10年固定にしました。
4月金利が下がってよかった。

[979: 匿名さん]

同じく変動です。
7000万借りましたが、
株の運用益の方が利回りがよいので。

[980: 匿名さん]

>972さん、
匿名掲示板で、本来コミュニティー内の出来事について、罵詈雑言をインターネットに垂れ流すでなければ「管理組合や管理会社が密かに解決」になってしまうのでしょうか。それではあまりに両極端、もっと気の利いたコミュニケーションがあってもよいような気がしますが。ちなみに私は資産価値がどうこうで不名誉情報は隠蔽すべしなどと了見の狭いことを言っているのではありません。
まあともあれ、ここは元より検討者用スレであり、購入者用は別にある訳ですが...

[981: 972]

>>980さん
「気の利いたコミュニケーションがあってもよい」というのは全く同感です。
ただ、管理組合が立ち上がってない段階(おそらくケープはまだだと思うのですが)だと、なかなかそういったコミュニティの形成は難しいのではないでしょうか。
ケープの現状は、「罵詈雑言を垂れ流す」だけではなく、合法的かつ成果のある行動を起こされている方もいるようですので、そんなに極端ではないように思えます。

グローブも管理組合が立ち上がったら皆でいい塩梅に運営していくのは当然ですが、管理組合が完全に立ち上がるまでもいろいろあるでしょう。
基本的には管理会社にしっかりやってもらうことだとおもいますが、どうしても管理会社がある程度以上には動かない場合、どうしていけばいいでしょうか？
基本的に誰かが掲示板に文句を言って、みんなの賛同があるようであれば勇気ある人が動くというのが現実的な気がします。

[982: 匿名さん]

グローブではなく　グローヴですよ。

年度開始に入居させないのも、仕上げにこだわられているからですよね。我が家は引越まであと２０日となりました。

[983: 匿名さん]

>グローブではなく　グローヴですよ。

↑いちいち揚げ足とるな
あなたはちゃんと発音する時も「グローブ」って言っているのか？
どうせ和製英語の「グローブ」でしょ！（爆）

[984: 周辺住民さん]

ＭＳ名は正しく！！！．．．．間違えたら素直にごめんなさい！を．．．大人なんだし。

[985: 入居予定さん]

あと3週間もせずに入居（くじ運を使い果たしたかも）！
今の家から４割程度広くなるのは勿論だけど、子供たちに一部屋づつ上げられる、
ってのが嬉しいね。

ちなみに、MS名は、外部の人にとってはどうでもいいのでは？購入者でグロー
「ブ」って書いちゃう人は、投資目的か、それほど自分の持ち物に愛着とかこ
だわりが無いのでしょうが、それも、他人がどうこう言うべきじゃないね。

私はグローヴと表記するけど、普通はブと発音してるかな。帰国子女だけど、
所詮、ここは日本だからね．．．

[986: 匿名さん]

どうしても発音にこだわりたい人は、
グローヴではなく　グロウヴ[ 発音記号grouv ]ではないの？

[987: 匿名さん]

>>977
私も変動で勝負です。ここ１２年間公定歩合は0.5のままだし、国債の利払いはいくらでも先送りできるとはいえ短期金利が上がれば困るのは国だろう。
国の弱みにつけこんで私も金利はあがらないと踏んで私も変動。もし不測の事態なら繰上げ返済だ。

[991: 匿名さん]

わざわざ変動で勝負しなくても10年固定でも変動とそんなに金利が変わらないのでは？
この物件買える位なら都銀でその位に優遇があるのでは？
5年ぐらいで返すつもりなら変動でもいいだろうけど。

[992: 匿名さん]

>>991
実は投資用なもので。りそなの変動金利なのです。それでも０.５優遇ですけどね。
ところで、９８８の人はどこにいったの？

[993: 匿名さん]

変動が2.625で10年固定が3.750です。
２〜３年くらいの固定と変動の差は割りと少ないですね。
変動から固定に変えるのは簡単だから、ちょっと様子を見るという人もいるでしょう。
他の人がどういう考えでどう借りたかを聞くのは結構面白いです。
正解が一つだけあるような話ではないので。

[994: 981]

普段はグローヴと書いてますが、お酒飲んだあとでへろへろでグローブと書きました。

>>984さん
間違えましたが、そのために謝りの書き込みを求められるとは思ってませんでした。
それくらい許していただきたいです。

>>985さん
愛着はあると思いますが、たしかにこだわりはそんなにないです。
自分のところに「グローブタワーxxxx号室」宛ての荷物が届いたとしても、「間違ってるので謝ってください」なんて言いません。

[1000: 入居予定さん]

芝浦アイランド　グローヴタワー
ちなみに住所表記は建物名なしでもOKです。