芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[868: 匿名さん]

船って気持ちよくて天気のいい時は大好きです。
船、豊洲まで行きますね。
お値段はいくらくらいでしょう。
あんまり高いとゆりかもめで行くでしょう。

[869: 入居予定さん]

要は、非日常気分を味わうために、いくらまで払えるか、ということだね。
私は、このぐらいの金額なら全然、気にならないんだけどな。
それだけ、ストレスがたまっているのかな．．．

[870: 匿名さん]

>>869
僕も同じ。
ストレスたまってるのも。

[871: 匿名さん]

非日常としてなら払えますが、
通勤の足として計画としては考えているらしいんですよ。
だからいくらぐらいになるのかなと。
それに高過ぎて利用者が予想より少なく、廃止になったりしたらかなり悲しいです。

[872: 匿名さん]

廃止になるどころか、1日に８本なら、乗れるのか心配だよ。
日の出桟橋からお台場へのでも、もっと本数あるのに、
平日なのに、人多かったぐらいだからなあ。
区の面子にかけて、つぶさないと思うし。
全部、コミューター船だといいけどなあ。
あれなら、風受けて気持ちくなれそお、だけど。

[873: 匿名さん]

コミューターというからには、定期券があって良さそうだけどないのでしょうか。
　com・mut・er
（特に定期券による）通勤者［通学者］（の）
　a commuter('s) ticket
　定期（乗車）券
　a commuter bus
（特定区間の）通勤バス.

雨の日もデッキはあのままなのかな？
船内には何人乗れるのでしょうか。

[874: 匿名さん]

お台場はゆりかもめとかあるし、豊洲のららぽーとに行ってくれるとお洒落で嬉しいです。時間の節約にもなるだろうし。考えて路線設定して欲しいところ。豊洲も三井だし出来るんじゃないでしょうか...

[875: 契約済みさん]

運賃は全然高くないと思います。

[876: 契約済みさん]

夕凪橋の架け替えの計画について、誰か知っていますか？結構、老朽化していますよね？

[877: 匿名さん]

タクシーでレインボーブリッジ一般道渡ったら1000円以上かかりますよね？多分。
500円は、なんとなく迷う値段かな？頻繁には乗れないです。
試しに一度だけ乗ってみてもいいかな、くらいの値段です。
お散歩がてらに行くには高いような気がします。

[878: 入居予定さん]

一回は乗るでしょうね。そして、一回は虹橋を渡ります。
それでお仕舞いのような気がします。

[879: 匿名さん]

芝浦住民です。
ホント878さんのおっしゃる通りです^^;
ここいらの小学生には東京タワーに行った事がない子も多いです。

[880: 匿名さん]

運賃の５００円、そりゃ、たまに乗る５００円ならまったく高いと思わないけど
コミューター船は、もともと通勤などに使えるということで運航するということだったのだから、
通勤の足としては、高いと思いますよ。都バス運賃とか、ゆりかもめの初乗りに、ちょっと＋して
せいぜい３００円くらいだったら、日常に利用しようと思っても５００円（往復１０００円）は
利用者はだんだん減ってくる気がします。

バッテリーパークがモデルなら、２４時間無料運行！でしょう（笑）

[881: 匿名さん]

芝浦アイランド割引がほしいですね。
ＩＣカードをお持ちの方は400円にするとかさ。

[882: 匿名さん]

880＞
去年までNY駐在、ケープ在住です。

＞バッテリーパークがモデルなら、２４時間無料運行！でしょう（笑）
ご存知ないようですが、有料ですよ。ニュージャージーーマンハッタン間は、片道7ドル(800円強)します。NYWATERWAY(フェリー運行会社)のマンハッタン対岸のニュージャージー（Hoboken）とバッテリーパーク（WFC) を結ぶルートの場合です。通勤定期は月230ドルします。
http://www.nywaterway.com/ferry/schedules/ferry-route.asp?ferryid=103

ただおっしゃる通りで、日本の物価・競合する交通機関の料金を考えると日常的に使うには500円はちょっと高い気もしますね。採算と利用者数のバランスを考えると300〜400円が妥当かも。

[883: 対岸のＭＳ]

コミュータ船、期待してます。
東京湾岸のこれから開発されるあちこちのスポットへ、湾岸ならではの交通に発展するといいですね？

[884: 匿名さん]

乗る人は乗る、乗らない人は乗らない。GTの暮らしに影響なし。あったらいいなの世界。コミューターで無理しなくても、貸切クルーザーで応分に賑わうようなら、それで十分のオブジェ。もしかしてその方がお洒落。

[885: 匿名ちゃん]

そんなに高いか？

[886: 匿名さん]

そんなに高くはないですが、コミューターという言葉と、競合交通機関の存在を考えると私も882さんのように300〜400円が適正価格だと思います。

私の場合は、次の理由で仕事で台場に行くときには芝浦ふ頭まで歩き＆ゆりかもめになりそうです。
・ゆりかもめは本数が多い(ラッシュ時は1本/4分くらいかと)
・会社規定で、交通費の申請は安い経路と決まっている(まぁ、けちな会社なだけですが)

ただ、観光価格としてはそれくらいかもしれないですね。休日に台場行くときは、コミューター船は是非使いたいです。

>>882
ほえ〜、シャトルバスサービスつきの料金のようですが、かなりしますね。
もっと安いと思ってました。

[887: 匿名さん]

往復運賃割引でも導入してもらいたい
600円がいいね

[888: 入居予定さん]

片道500円のサービスに対する価格に単なる交通手段としての価値しか与えられなければ、
高いと考えるのはわかる。
ただね、一日8便ってことは、それほど多くの人が使うことを想定していないはずだし、
ましてや、通勤手段としての利用はほとんど「ソーテーガイ」でしょ。ならば、非日常性
による高揚感が運搬という機能に付加し、役務価格を決定したと考えるのが自然。
その非日常性に付加価値をどこまで認められるか、という点は、個人差があるから、評価
に差がでているんだろうが、それほど取り上げなきゃならん話題か？
こちらは、来月の残金精算における現金部分をどの資産を現金化して捻出すべきか、という
問題で頭を悩ましているんだが。（この投稿は、気分転換だよ）

[889: 匿名さん]

ちいバスはグローヴの前は通らないんですね。
ちょっと残念。
車庫まで行くか、駅まで行くか、悩ましいところです。
駅まで行って座れなかったら悲しいし。
時刻表とにらめっこですね。

[890: 入居前さん]

ちいバスの路線が変更されるんですか？

[891: 匿名さん]

路線の変更は、どこの情報ですか？ケープスレ？
ちいばすのサイトにも発表していないし、港区のサイトにもないし（ちいばすが出来る時には事前にネット上で情報が載りました）確実な情報なのでしょうか？港南のほうまで延びてほしいという意見があるのは知っていますが決定だったら、なんで港区のコミュニティバスなのに情報が出ていないのでしょう。
ちいばすが開通した時は何日か前からカバーをかけてあるバス停がありましたが、今ケープ周辺にあるってことですか？

[892: 匿名さん]

ケープの近くにバス停ができる場所どこなのかはっきりしません。
ただ都営住宅の前にガードレールがなくなっている場所があるのですがそこかなと思っています。
ケープから駅とは逆に歩かないといけないのでもうちょっと近ければよかったのにと思っていますが。

[893: 入居前さん]

朝の時間帯、ちいばすが田町駅まで行くのと歩いて行くので、どっちが速いか、想像してみて下さい。

[894: 匿名さん]

朝の時間帯、田町駅に到着したときに既に満員になっているちいばすを想像していました。
でも、田町駅で大量に降りるかもしれませんね。
どうなるかはしばらく様子を見ないと分かりません。

ちなみに、ルートはちいバスの中に掲示されています。

[895: 匿名さん]

港区の広報「みなと」にも載ってます。

[896: 匿名さん]

ケープに一番近いちぃバスの停留所、車庫じゃなかったっけ。
今日見た、新しい路線表では、そうだった気がするんだけど。
グローヴとは違う、駅から遠いところに、新しい停留所あったよね。

[897: 匿名さん]

ちぃばす車庫発着便
ttp://bayward.seesaa.net/article/36907205.html

[898: 匿名さん]

グローヴで田町までバスはないでしょう。距離的にケープならいざ知らず。

[899: 匿名さん]

今日１２時、東西連絡道が開通します。

[900: 匿名さん]

島全体の遊歩道の開通は？

[901: 匿名さん]

今日、警備員に聞いたら島全体の遊歩道開通は５月半ばだそうです。

[902: 入居予定さん]

５月半ば？

[904: 匿名さん]

遊歩道が５月半ばでも、島内の道路は今日の昼から開通しているので
ケープの人がかわいそうってことはないでしょう。

みなさん、引越準備どこまで進みましたか？
鍵受け渡しの日が書面で届いていますよね？入居は○○日からですけど、その前に鍵をもらっているので、住人だけ中には入っていいのでしょうか？

[905: 入居予定さん]

カギがあれば入っていいのですが、ケープではそのように考えた方が殺到し、週末はエレベーターが大変なことになったそうです。

[906: 匿名さん]

カギもらう日は週末じゃないから、大丈夫ですよね？

[907: 匿名さん]

入居は週末からですけどね。

[908: とくめいさん]

○○日は、すごいことになりそうですね。たぶん行くけど（笑）

[909: 匿名さん]

けん制しても、いくものは行きますよ。
最初の週末はぐちゃ混みでしょう。覚悟しておけばいいってこと。

[910: 入居予定さん]

>> 904
レジデンシャルからは、鍵引き渡し日の後も入居開始日までは入室できないと聞いています。

[911: 匿名希望]

>> 910　
私は三井の営業の方に、鍵の引渡し後は入室しても良いと言われました。

[912: 匿名さん]

引越がある者にとって、整然と作業が進んでほしいと願います。でもみんな待ちに待った入居ですから、こればかりは仕方がないことです。

[913: 匿名さん]

>>910、911
おっしゃるとおり、対応に一貫性がなくて、わからなかったんですよね。
でも、鍵の引渡しから、入居開始日までは、はいってはいけないと
ご入居説明会資料、にはかかれてはあったと思いますが。
結局どうなってしまうのでしょうね。

[914: 契約済みさん]

引越まであと２３日。楽しみです。

[915: 匿名さん]

遊歩道歩きました。
テニスコートが思いっきり見えますね。
こりゃー相当うまくないとなかなか出来ないなっと思いました。

[916: 入居予定さん]

彫刻も多いですね。

[917: 匿名]

鍵の引き渡しが平日にありますが、
実際に中に入れるのはその週末土曜日からです。
金曜までは三井デザインテック関連しか入れません。
入ろうとしても止められますよ。

[918: 入居予定さん]

入居開始日までは、引越しの養生で、購入者でも入れません、って明確に
説明されてますよね。
911さんの営業の方が意味したことは、入居開始日以降だったら、
引越し前でも入れますよ、ってことでしょう。三井側の説明が違うのでは
なくて、聞いた側の都合のいい勘違いだな。

[919: マンション投資家さん]

Ａが、エアー
Ｂが、ブルーム
Ｃが、ケープ
では、とうして、Ｄは、グローヴなのでしょうか？

[920: 匿名さん]

グローヴはＧですよ。

[922: 匿名さん]

Ｄはドッキング

[923: 入居予定さん]

>>919
それは気がつかなかった！
けど、開発時点の区域の番号は、A1:エアータワー、A2:グローブ、A3:ブルーム じゃなかったでしたっけ。(すみません、ケープはわからないです。)
順番違うのでA,B,Cは偶然じゃないですか？
それとも、Air,Bloom,Cape,Drainage(下水道ポンプ所),Express(富士急),Flat(都営住宅),Groveだとか？

[924: 匿名さん]

>923
お見事です。
おそらくそれが正解かと。拍手

[925: 入居予定さん]

Express(富士急)は移転しないのか？

[926: 契約済みさん]

Fはフジエクスプレスです。

[927: ご近所さん]

最終的には全部タワーになるんじゃない？
名前を予想してみるのもおもしろい。
Decent Tower
Exotic Tower
Freedom Tower
なんかどうだろう？

[928: 匿名さん]

東雲もこんなかんじですね。偶然なのかな？
Apple Tower
Beacon Tower Residence
Canal First Tower

[929: 匿名さん]

ちなみに、案内から、ブルームタワーって消されていたけど。
あれは、誰かのいさみ足ですか？
また、名前が変わるとか。

[930: 匿名さん]

運河沿いの道（遊歩道？）は、いつ開通するのですか？
西側の運河の広がりをもっと間近で見たいし、
エアやケープの近くに行きたいし、
１周したい。

[931: 886]

某さんのブログにコミュータ船の定期便時刻表が掲載されてました。
料金が観光価格という以前に、通勤時間帯に定期便がない。。。

そもそも観光用だったのですね。コミュータという名前で勘違いしてました。

[932: 匿名さん]

プラタナス公園の案内板には大きく　Shibaura Islaud　と書かれてた。
かっこ悪いので早く直してほしい。

[933: 入居予定さん]

>>932
まじっすか？？ww かっこわるすぎ。
今日中に写真とっとこ。

けどどうせなら、Syiqanra Islaupくらいまでやってほしかった。

[934: 匿名さん]

間違いといえば、芝浦小近くの駅前交番？の横の看板には
「芝浦ハイランド」と書かれていますよね。
富士急とゴッチャになってる？

[935: 匿名さん]

ABCネタはMix○のGTコミュニティでもトピック立っていますよね...

[936: 匿名さん]

しかしこの掲示板もみんな書き込みが必死ですね＾＾

[937: C]

芝浦歯いらん土　笑える！

[938: 匿名さん]

芝浦にはしばらく行っていないのですが、掲示板を見るとだいぶ仕上がっている感じですね。今度行くときが楽しみです。

[939: 匿名さん]

915＞激しく同意！
あのテニスコートは相当うまくないとはずかしくて、プレーしにくそうな感じです。
通りかかる人にジロジロ見られて、ある意味動物園にいるような状態ですね。

[940: 匿名さん]

みんな自意識過剰だなあ。
他人はそんなに気にして見ていませんから、ご安心ください。

[942: 匿名はん]

必死でーす。

[943: 匿名さん]

ちぃばす、今日から？芝浦車庫という停留所、芝浦アイランドに変更できないのかなあ。

[945: 匿名さん]

まあ、確か入居開始後1ケ月だかで閉鎖される筈ですからココもあと少しですよね...
ホントに無理に展開しなくてもいいのでは、という感じが時折見にきての感想です。
もう引越準備等も万全なのでしょうか、羨ましい。
では、皆さん健やかな弥生、桜の4月をお過ごし下さい。

[946: 販売関係者さん]

ちょっと失礼します。
デベ　物件　契約　資産価値　マンション　キャンセル　購入　地下　浄化槽　敷地　業者　下請け業者　フッ素　瑕疵　三井　三菱　住友　野村　大京　長谷工　東急　藤和　双日

[947: 匿名さん]

> 946 何ですか、コレ...???

[948: ビギナーさん]

HPの検索キーワードを埋めこんだんじゃないですかね？

[950: 匿名さん]

誰か、今日からの、おふね、に乗った方、どうだったか教えてください。

[951: 匿名さん]

１１４５発に乗りました。あっという間のお台場へ船旅でした。５００円は高いか安いかいろいろありましたが、犬代も払って二人で１２００円。優雅な気分を安く買ったなあていう感じです。

[953: 匿名さん]

>>951さん
何人ぐらい乗れるんですか？
混んでました？大分、待つんですかね。
お台場まで３０分くらいかかるのですか？
かえって、そのぐらい乗れたら嬉しいです。
お教えいただけたら、ありがたいです。

[954: 匿名さん]

定員は覚えていませんが、２０人は乗っていたと思います。天気がよかったからとても気持ちがよかったです。所要時間は１５分。変な話ですが、短すぎたような気がしました。あと自転車も２台ほどのせられます。この定期航路を住民で盛り上げたいなと思いました。あとは豊洲航路なんというのも出来たらいいですよね。

[955: 匿名さん]

>>954
ご丁寧にお返事いただき、ありがとうございました。

[956: 契約済みさん]

4月からの大手銀行金利出ましたね！一斉に金利が下がってうれしい限りです。

[957: 匿名さん]

金利ネタもMix○のGTコミュニティでもトピック立っていますよね...

[959: 匿名さん]

ＡＢＣネタの続きで
Ｄは言わずとしれた大丸ピーコック
Ｅはエルダリー　高齢者福祉施設（温泉ね）
Ｆはフィットネス

さて、通路が開通して改めて周囲からタワーを見回してみました。
縦柵に覆われた内側に、水面が見え隠れしてなかなかリッチな雰囲気でしたね。
樹木や低層共有施設を含めて眺めると、かなり立派な構えに見えました。

[960: 匿名さん]

数名の方が削除担当として、「気分を害す」を自己基準にして削除依頼を出しているのでは？
正しい情報提供をすることによって、煽りに反対していったほうが入居者には有益だと思います。
ほめ殺しばかりの記事や、一方的な記事ばかりでは、判断する人が迷うと思うのですが。

[961: 入居予定さん]

>>960さん
完売した物件について、誰が、何をいまさら判断するのでしょうか？
理解に苦しむ投稿ですね。
それから、下らない煽りには、無視か、削除依頼が王道。
反応したら、余計に喜ぶものです。

[962: ビギナーさん]

>960 様、
この掲示板のサービスを提供していただいているところから
利用にあたってルールを定めています。

利用させていただいている側としては、
それを遵守しつつ、有益な会話をしていきましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[963: 匿名さん]

はい、要はこちらもコレで生業（なりわい）を立てる業者さんであることを正しく認識すれば、自ずと分かることですね。確かに、それにしても時に少々統制が目立ち過ぎるきらいもありますが...

[964: 周辺住民さん]

963> 意味が分からない。

[965: マンション投資家さん]

956> 4月からの大手銀行金利出ましたね！一斉に金利が下がってうれしい限りです。
M井S友銀行は下がっていないと思うが…。
どういう意味なのか教えて下さい。

[966: 入居予定さん]

>>965
私も三I住T銀行にしました。変動や2年固定は変わっていませんが、それ以外は軒並み下がっていると思います。35年固定は0.03%下がりました。
他行も大体同様だと思います。
もちろん、住宅ローンの話なので、965さんが投資で使用するローンとは違うでしょうが。

私はミックスで10年固定/超長期を借ります。
買うことにした去年10月の直後に超長期金利は急上昇し、やばいと思っていたのに、結局去年の10月より超長期は下がったわけです。

私は956さんではありませんが、今月の金利はうれしい、というよりほっとしたという感じです。
去年11月には、4月の超長期は3.6%にはなると思ってましたから。

[967: 匿名さん]

ところで、みなさん、映画「アンフェア」見ました？今日、見てきたんですけど、グローヴタワーが良く写ってましたよ。アイランド全体が出てましたよ。ちょっと嬉しかったです。