芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[801: 匿名さん]

そうです。
高すぎると眺望がつまりません。
38階のオフィスで働いています。
遠くに霞んだ風景は見えますが視界の面積は殆んどが空です。
眺望としてちょうどいい高さは恐らく25階付近ではないかと思います。

[802: 匿名さん]

現在高層階（35階以上）に住んでいるものです。
景色や開放感はいつになっても満足度の高いものです。
次に引っ越すときには、少なくとも、今の部屋よりも高い階に引っ越したいと
思っています。
そんなものですよ。

[803: 入居予定さん]

まぁ、どのフロアの眺望がいいのか、ってのは一般化するのは無理だろ。

自分のフロアからの眺望に不満を持って、別の階を羨ましく思うってのは、未婚の人間が結婚に
憧れる一方で、既婚者は未婚に戻りたがるのと似ているかな。要は隣の芝生。
現状に満足する人間もいるのを否定するわけじゃないけど、浮気心は、自然の事だよ。

ちなみに、私は南面三室の中層階だけど、今のところは満足だ。入居して、３ヶ月くらいしたら
どうなるかな？この辺も結婚と似てるかも。（３ヶ月、３年、７年ってのは、浮気の波が高くな
る区切りだよ）

[804: 匿名さん]

眺望は見える景色にもよると思います。一般的に広大な緑地など昼間の景色が
綺麗なところは、逆に夜景はつまりません。逆に昼間は雑然とした景色でも
夜は一転、ダイヤモンドをちりばめたような景色になることもあります。
私の経験では、動きがある景色は昼間も夜も楽しめます。ランドマークは
もちろんですがそれ以外の超高層ビルの点滅灯、飛行機、電車、船などは
見ていても飽きることはありません。あくまで主観の意見ですが。

[805: 匿名さん]

そうですかね。
飛行機も船もよく見えるところに一年以上住まっていますが、
飽きてしまっているんでしょうか家族は誰も見ることなどしません。
それより、庭先の四季折々の草木の変化が恋しいこの頃です。

[806: 匿名さん]

>>801窓から
座った離れた位置での視線は空しか見えません。立ってみてください。ほら地平線が見えたでしょ。

それと窓辺に行きましょう。窓台の高さが視界のなかで相対的にひくくなるので、座っても
風景が見えるでしょう。

[807: 匿名さん]

803に同意。特に今飽きたとか言ってる人はどこに住んでもそのうち飽きるよ。

[808: 契約済みさん]

エアテラス行ってみて下さい。だいぶ活気に溢れてますよ。

[809: 物件比較中さん]

眺望は、ある程度「高いと思える基準」が視野にないとね！
これは高さだけでなく、「広さ」にもいえると思う。
端的には、比較できる地面も視野にあるほうがいいかもしれない。
（見下ろせば見えるっていうのは無しで！）
湾岸のＭＳの場合は、海面が視野に入るほうが、昼も夜も楽しめると思います。
地面（海面）のほうが動きもあるし、季節や時間帯での変化もあるしね？

[810: 匿名さん]

タワーはここが２軒目だけど、朝は海面がいい。
季節を問わず、朝日に煌く水面は心が和む。
夜は東京タワーを含めた夜景。
３００ｍ以内に見合いがなくて昼夜カーテンを開け放てるのが条件だが
夜景は、調光器をつけて照明落とすかフロアランプ程度にして眺めると
酒が旨いです。

[811: 匿名さん]

オフィスビルだと階高が全然違うから38階相当はマンションだと
50階以上じゃないの？
オフィス25階なら35階くらいかな

[812: 匿名さん]

>>811
正しい意見です。オフィス階高4.2ｍくらい、マンション3.1ｍくらい
それに一階の階高さを加えるとまさにそんな感じ

[813: 匿名さん]

何事にも自己満足せず飽きるからこそ次に進めるという方もいます
同じ風景を見ていて飽きないのは感性が鈍った証拠だという人も
世界中を飛び回り、疲れきって東京の夜景を見ながら落ち着く方は別でしょうが
超高層の景色を飽きたの一言
そんな意見があっても別にいいんじゃないでしょうか

[816: 匿名さん]

眺望に高いお金かけちゃった人にとっては、
何とか自分を奮い立たせてでも、飽きない事にしたいと必死なのでは。

[818: 813]

書き方が誤解を与えたようで失礼しました
何を良しとするかは単純に人それぞれの感覚だということです
そして気が変わるということもある
購入して住まずに飽きちゃったと言い切る感覚がなかなか面白かったわけです
それに自分が賛同しているかどうかは別です

[819: 入居予定さん]

グローヴタワーの値付けは、同じ間取りである限り、階層での価格差は一般に僅かなもの
なので、高層階を経済的な理由で見送った方は少ないと思いますね。倍率とかインテリア
テーストとか、他の理由で選んだ結果でしょう。
８１７さんがどこに住んでいるのかわかりませんが、おそらく検討もしたことの無い、無関係
のスレまで出張されるとは、本当にお暇なんですね。年金暮らしですか？

[820: 匿名さん]

今、ＷＢＳででてましたね。

[821: ビギナーさん]

公示地価が２５％上がったってやってましたね。
それより、島開きはどうなっているのでしょう？

[822: 匿名さん]

高層階買ったけど、下の風景が恋しくなったら降りて観ればいいじゃない。
30階でも1階でも。何も問題ないよ。

[823: 匿名]

本日の島開きの情報、教えて下さい。

[824: 匿名さん]

内輪だけで何もしないって

[825: 匿名]

石原知事は立川、町田に遊説なので島開きには来ません。

[826: 匿名さん]

ピーコックは、やっぱりピーコック？

[827: 匿名さん]

意味不明な投稿は控えましょう。

[828: 匿名さん]

「島のピーコックは、高級路線という噂もあったが、開店してみたらやはり、普通のピーコック」
の意。小学生向けの優しい文章ではなくても、これまでの書込み内容等から文意を正確に読み取る
能力を身につけましょう。

　しかし、ピーコックの店員の態度の悪さと生鮮品の品質の悪さと惣菜の種類の貧困さはどこの店
も一緒だね。同じように店員の態度が悪くても、ハナマサなんかはその分、価格を抑えるという割
り切りがあるから許せるけど、ピーコックの店員が数人固まってフロアにただ突っ立ってる姿を見
ると「ちゃんと働け」と言いたくなる。ウチの会社であんなヤツがいたら、ぶっ飛ばしてやる、っ
て気になるが、スーパーの高齢社員ていうのは他に使い道ないのかもね。
　それでも、ピーコックはナショナルブランドの商品もそれなりに売ってるんだから、使い道があ
ることはあるな。

[829: 匿名さん]

へー。そんなう噂聞いたことないけどなー。
自分一人の思い込みでは？という訳で文意を読み取った人はいないでしょう。
読む人のことも考えて書くのが掲示板でしょう。
しかも論点が不明。

[830: 匿名さん]

↑前のレスを読んだことないだろ。

[831: 匿名さん]

全ての人が全てのレスを見てるとは限りませんので…

[832: 匿名さん]

店員の態度が悪いと一律には決められないですよね。
開店日で緊張してるのかもしれないし、これからみんなで意見出して改善してもらうしかないですね。
社員教育であんまりチカラ入れてないのかもしれないので、しっかり要望していけば良いのでは？

[833: 匿名さん]

社員教育なんてどうでも良いです。
安ければ。
昨日なんて野菜や肉が高すぎて買う気がしなかったし。
唯一ティッシュが安かったので買いましたし
実際ティッシュが売れてました。
デフレが終わって高級志向にというへんな噂がありますが
これが現実です。

[834: 匿名さん]

ピーコックはベテランパートを首にして、
安い派遣に変えてしまう路線をとったんだよ。
グランパークなんかもそうだった。
以前とは全然違う雰囲気のレジになっちゃたよ。
地域占有してしまったので「悪い高い」はあっても仕方がないね。

[835: 匿名さん]

派遣なら大前春子を呼べ！

[836: 匿名さん]

ピーコック行ってきました。
マルエツ開店の時よりすいてました。
高いという評判がありますが、
思ったほどではないと思いました。
駐車場があいてました。
まあ、普通ですね。マルエツより高いかもしれませんが。
島開きは、午前中で終わったそうです。
区長がきただけだそうで、
記念式典といった感じでしょうか。
３０日から、普通に通れるそうです。

[838: 匿名さん]

そんなに安いスーパーがいいんだったら郊外に住めば？
わざわざ都心に住む必要ないんじゃないの？

[839: 周辺住民さん]

近所のタワーマンションに住む者です。
島開きの本日、ピーコックを始め、島を散策させていただきました。

感想を一言で言うと、周辺環境整備がされていてかなり好感を持ちました。
運河沿いの歩道は綺麗に整備されており、水辺の開放感十分でした。
エアタワー、グローブタワーの街並みは整備され、特に植栽が綺麗にされていたのが印象的でした。
ピーコックは、お弁当が充実していた他、ワイン等の酒類が多く、高級感がありました。
エアーテラスがオープンしたらまた遊びに行きたいと思います。

[840: 匿名さん]

838
おいおい、
あまりにピン＊＊だよ。

[841: 入居予定さん]

>>837
購入者限定スレにもマルチポストしてたね。不思議な人だ。
それほど、嫌なら買わなきゃいいじゃん。単なる感想なら、マルチポストする必要はないのに。

来月、入居予定の私たち家族は、気にいりましたよ。

別に格安じゃないけど、日配品の品揃えは十分。果物系も全然、高いと思えなかった。
店内は通路が広くて明るくて清潔。
酒類は、ビールやシャンパン、ワイン等が十分、奥行きもあって売られていた。希望を
言えば、ウィスキー党の当方としては、成城石井のように、もう少し、シングルモルト
の品揃えを充実してもらいたいかな。（その点では、品川のクィーンズも同じだな）

いずれにしても、ピーコックがイオンみたいなスーパーになってもしょうがない。
店のＭＤの方向性は正しい。

[842: 匿名はん]

>>841
841さんは何かピーコックで購入されましたか。レジで、商品を壊されたり、落とされたりしませんでしたか。販売している製品は良くとも、扱っている従業員の態度が悪いと、不二家みたいに信用できなくなるのですが。
大丸ピーコックじゃなくて、紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹とかのほうが良かったのに。

[843: 匿名さん]

もう少し心に余裕もってもいいんじゃない？

[844: ご近所さん]

単純に
お店が信頼できないとか不満とかあるなら、使わなければ良いだけ。
希望の店があるなら、その店まで買いにいけばいいだけ。

建設的な発言なら他の人にも受け入れられるだろうが、文句言うだけケチ付けるだけでは誰にも相手にされない。

[845: 匿名さん]

昨日、会社帰りにピーコックへ寄ってみました。品質はグランパーク店よりもはるかに
上でした。６万円の生の天然本鮪も置いてあり、６万円もする物を買う人がいるのかどうか
疑問ですが、富裕層を少し意識していると思ったのですがね。

[846: 匿名]

結構お弁当とかすぐ食べれるのが多いのでいいです。

[847: 841]

特に、従業員の接客で嫌な思いはありませんでした。
もともと、セルフ業態のスーパーにそれほど期待していないけど、きちんと挨拶は受けたし、
にこやかだったと思う。強いて言えば、案内係（だったかな？）のタグをつけたおじさんの表情が
ちょっと強張っていて、声をかけにくそうに見えたのはマイナスかな。まぁ、これも慣れでしょ。

できれば、成城石井のようなレジパッキングのサービスがあればベターだったけど、まぁ、
合格点でいいと思います。

ちなみに、今、子供たちとピーコックで買ったお団子食べたけど、おいしかったよ。

[848: 匿名さん]

遊歩道までいくの大変だし子連れだと車道を横切るの危ないのでで、
真ん中に横断歩道できないかな。

[849: 入居予定さん]

プラタナス公園とエアタワーの間に横断歩道と信号機が取り付けられてましたよ。

[850: 入居予定さん]

ピーコックの内容はいいとして改めて感じたのは
クラブハウスも含めカフェもスパもデンタルも保育園？もあの施設は全部
島の施設というより圧倒的にエアタワーの施設って感じがやっぱり強いですね。
全部内部から繋がってるし。
島以外の人がピーコックに買物に来たらきっと島というより
単純にエアだけ便利でいいMSだと思うでしょう。
島の中で好印象が賃貸のエアというのも少し寂しいです。
理解はしていたものの実感としてエアは優遇されてると感じました。

[851: 匿名さん]

私は自分のマンションにいろいろ他の人がやって来るなんていうのは嫌だけど。
住むマンションは静かな方が好きです。
そういった意味ではエアーにわざと施設を集中させているのは
私にとってはありがたいです。

[852: 入居予定さん]

>>850さん
大切なのは、他人がどう思うかじゃなくて、自分が気に入っているかどうか、ということ
じゃないの？随分と周囲を気にする方ですな。
それに、私なら、スーパーに接したマンションは、あまり望まないね。臭いや納品作業音、
害虫等の問題が発生するリスクがある。大体、不特定多数が来ることじたい、落ち着いて
住めない気がするよ。

[853: 匿名さん]

>>850
これから完成する施設は、グローヴの近くばかりだよ。

[854: 匿名さん]

＜ブロック・リノベーション＞ やはりいい感じになってきましたね。あのお馴染みのシルエットのドッグ・パーキングが可愛いです。特定の店の良し悪しなどはそちらのスレ（きっとあるんでしょう...）で突き詰めて頂くとして、全体としてのアイランド・ライフを楽しもうとするゆとりのある方々が集うコミュニティーになってくれると嬉しいです。「実験出島」に期待します！

[855: 匿名さん]

>>853
フィットネスクラブやクリニックモールは
どちらかというとケープの近く。
幼保は新タワーの近く。

[856: 匿名さん]

いいじゃないですか、田町に一番近いのですから。

[857: 匿名さん]

GT自体下駄履き構造でもないし、所詮同じ島の中、適度に便利で宜しいでしょう。A棟とどっちがどうとか、いちいち釣られないことですね... それより我が家は今日も荷造りで忙しいです（汗）

[858: 匿名さん]

車も買ったよ〜。わ〜。

[859: 匿名さん]

クラブハウスを入り口と考えるなら
微妙にエアタワーの方が近いんじゃないか？

[860: 匿名さん]

エアーの入り口（クラブハウス？ですか？）は立派ですね。
グローブやケープ住民もあそこに入れるの？

[861: 匿名さん]

クラブハウスにもカフェができるんじゃなかった？
そしたら入れますね。

[862: 匿名さん]

お台場まで、船、５００円だって。
ボードのとこも公共の場だから、ピーコックで、弁当かって食ってもいいんだって。
芝浦の所長さんいってたよ。

[863: 入居予定さん]

>>862
http://autos.goo.ne.jp/news/carav/article_92858.html にもコミューターの運賃書かれてますね。
芝浦ふ頭からのゆりかもめでも台場に行けるので、ある程度の価格競争力がないと観光以外では使われなさそう。。。

芝浦アイランドが活気のある場所になるために、船も大いに利用されるようになって欲しいのですが。

[864: 匿名さん]

クラブハウスはエアの住民じゃないと入れなさそうですよ。
入り口にカードキーの機械が見えます。
できることなら一部屋借りたいものです。

[865: 入居予定さん]

エアタワーを冷やかし半分で見せてもらったけど、外観ほどのことは無かった。
カフェの場所は、まだがら〜んとしてせいかもしれないが、今ひとつの感が否めなかった。
憧れているうちが華かもしれないよ。

コミューター船は、観光利用が中心となるでしょうね。でも、それでいいんじゃないの？
運行会社も、コミューターで儲けるつもりはないはず。そのほかの付帯サービス
への呼び水になれば、いいんじゃないのかな。
ちなみに、私たちは、クルーザーを貸切った船上パーティを計画してますし．．．

[866: 匿名さん]

コミューター船５００円ですか。微妙ですね。コストを考えれば、そのくらいの価格にしないと維持できないのでしょうけど、もうちょっと生活密着型っぽい価格にするのかと思っていました。
日の出桟橋（浜松町付近）からお台場に行く水上バスが４６０円でお台場に行けるので、それより高いのは意外です。
まあ、芝浦ふ頭駅まで歩いて、ゆりかもめより、タクシーの初乗りより安く行けると思うなら需要はそこそこあるでしょうが、たぶん家族連れとかで利用が多いでしょうから
大人２人＋子供２人＝往復３０００円？最初だけにならないことを祈りますね。

[867: 入居予定さん]

Commuteって通勤とかの意味なのに観光価格ってのは？？ですね。

私は会社員なので、仕事で台場に行くときにコミューター船使おうと思ってましたが、500円だと交通費としては会社にはねられるでしょう。高かろうがタクシーの方がまだ経費として通しやすい気がします。

[868: 匿名さん]

船って気持ちよくて天気のいい時は大好きです。
船、豊洲まで行きますね。
お値段はいくらくらいでしょう。
あんまり高いとゆりかもめで行くでしょう。

[869: 入居予定さん]

要は、非日常気分を味わうために、いくらまで払えるか、ということだね。
私は、このぐらいの金額なら全然、気にならないんだけどな。
それだけ、ストレスがたまっているのかな．．．

[870: 匿名さん]

>>869
僕も同じ。
ストレスたまってるのも。

[871: 匿名さん]

非日常としてなら払えますが、
通勤の足として計画としては考えているらしいんですよ。
だからいくらぐらいになるのかなと。
それに高過ぎて利用者が予想より少なく、廃止になったりしたらかなり悲しいです。

[872: 匿名さん]

廃止になるどころか、1日に８本なら、乗れるのか心配だよ。
日の出桟橋からお台場へのでも、もっと本数あるのに、
平日なのに、人多かったぐらいだからなあ。
区の面子にかけて、つぶさないと思うし。
全部、コミューター船だといいけどなあ。
あれなら、風受けて気持ちくなれそお、だけど。

[873: 匿名さん]

コミューターというからには、定期券があって良さそうだけどないのでしょうか。
　com・mut・er
（特に定期券による）通勤者［通学者］（の）
　a commuter('s) ticket
　定期（乗車）券
　a commuter bus
（特定区間の）通勤バス.

雨の日もデッキはあのままなのかな？
船内には何人乗れるのでしょうか。

[874: 匿名さん]

お台場はゆりかもめとかあるし、豊洲のららぽーとに行ってくれるとお洒落で嬉しいです。時間の節約にもなるだろうし。考えて路線設定して欲しいところ。豊洲も三井だし出来るんじゃないでしょうか...

[875: 契約済みさん]

運賃は全然高くないと思います。

[876: 契約済みさん]

夕凪橋の架け替えの計画について、誰か知っていますか？結構、老朽化していますよね？

[877: 匿名さん]

タクシーでレインボーブリッジ一般道渡ったら1000円以上かかりますよね？多分。
500円は、なんとなく迷う値段かな？頻繁には乗れないです。
試しに一度だけ乗ってみてもいいかな、くらいの値段です。
お散歩がてらに行くには高いような気がします。

[878: 入居予定さん]

一回は乗るでしょうね。そして、一回は虹橋を渡ります。
それでお仕舞いのような気がします。

[879: 匿名さん]

芝浦住民です。
ホント878さんのおっしゃる通りです^^;
ここいらの小学生には東京タワーに行った事がない子も多いです。

[880: 匿名さん]

運賃の５００円、そりゃ、たまに乗る５００円ならまったく高いと思わないけど
コミューター船は、もともと通勤などに使えるということで運航するということだったのだから、
通勤の足としては、高いと思いますよ。都バス運賃とか、ゆりかもめの初乗りに、ちょっと＋して
せいぜい３００円くらいだったら、日常に利用しようと思っても５００円（往復１０００円）は
利用者はだんだん減ってくる気がします。

バッテリーパークがモデルなら、２４時間無料運行！でしょう（笑）

[881: 匿名さん]

芝浦アイランド割引がほしいですね。
ＩＣカードをお持ちの方は400円にするとかさ。

[882: 匿名さん]

880＞
去年までNY駐在、ケープ在住です。

＞バッテリーパークがモデルなら、２４時間無料運行！でしょう（笑）
ご存知ないようですが、有料ですよ。ニュージャージーーマンハッタン間は、片道7ドル(800円強)します。NYWATERWAY(フェリー運行会社)のマンハッタン対岸のニュージャージー（Hoboken）とバッテリーパーク（WFC) を結ぶルートの場合です。通勤定期は月230ドルします。
http://www.nywaterway.com/ferry/schedules/ferry-route.asp?ferryid=103

ただおっしゃる通りで、日本の物価・競合する交通機関の料金を考えると日常的に使うには500円はちょっと高い気もしますね。採算と利用者数のバランスを考えると300〜400円が妥当かも。

[883: 対岸のＭＳ]

コミュータ船、期待してます。
東京湾岸のこれから開発されるあちこちのスポットへ、湾岸ならではの交通に発展するといいですね？

[884: 匿名さん]

乗る人は乗る、乗らない人は乗らない。GTの暮らしに影響なし。あったらいいなの世界。コミューターで無理しなくても、貸切クルーザーで応分に賑わうようなら、それで十分のオブジェ。もしかしてその方がお洒落。

[885: 匿名ちゃん]

そんなに高いか？

[886: 匿名さん]

そんなに高くはないですが、コミューターという言葉と、競合交通機関の存在を考えると私も882さんのように300〜400円が適正価格だと思います。

私の場合は、次の理由で仕事で台場に行くときには芝浦ふ頭まで歩き＆ゆりかもめになりそうです。
・ゆりかもめは本数が多い(ラッシュ時は1本/4分くらいかと)
・会社規定で、交通費の申請は安い経路と決まっている(まぁ、けちな会社なだけですが)

ただ、観光価格としてはそれくらいかもしれないですね。休日に台場行くときは、コミューター船は是非使いたいです。

>>882
ほえ〜、シャトルバスサービスつきの料金のようですが、かなりしますね。
もっと安いと思ってました。

[887: 匿名さん]

往復運賃割引でも導入してもらいたい
600円がいいね

[888: 入居予定さん]

片道500円のサービスに対する価格に単なる交通手段としての価値しか与えられなければ、
高いと考えるのはわかる。
ただね、一日8便ってことは、それほど多くの人が使うことを想定していないはずだし、
ましてや、通勤手段としての利用はほとんど「ソーテーガイ」でしょ。ならば、非日常性
による高揚感が運搬という機能に付加し、役務価格を決定したと考えるのが自然。
その非日常性に付加価値をどこまで認められるか、という点は、個人差があるから、評価
に差がでているんだろうが、それほど取り上げなきゃならん話題か？
こちらは、来月の残金精算における現金部分をどの資産を現金化して捻出すべきか、という
問題で頭を悩ましているんだが。（この投稿は、気分転換だよ）

[889: 匿名さん]

ちいバスはグローヴの前は通らないんですね。
ちょっと残念。
車庫まで行くか、駅まで行くか、悩ましいところです。
駅まで行って座れなかったら悲しいし。
時刻表とにらめっこですね。

[890: 入居前さん]

ちいバスの路線が変更されるんですか？

[891: 匿名さん]

路線の変更は、どこの情報ですか？ケープスレ？
ちいばすのサイトにも発表していないし、港区のサイトにもないし（ちいばすが出来る時には事前にネット上で情報が載りました）確実な情報なのでしょうか？港南のほうまで延びてほしいという意見があるのは知っていますが決定だったら、なんで港区のコミュニティバスなのに情報が出ていないのでしょう。
ちいばすが開通した時は何日か前からカバーをかけてあるバス停がありましたが、今ケープ周辺にあるってことですか？

[892: 匿名さん]

ケープの近くにバス停ができる場所どこなのかはっきりしません。
ただ都営住宅の前にガードレールがなくなっている場所があるのですがそこかなと思っています。
ケープから駅とは逆に歩かないといけないのでもうちょっと近ければよかったのにと思っていますが。

[893: 入居前さん]

朝の時間帯、ちいばすが田町駅まで行くのと歩いて行くので、どっちが速いか、想像してみて下さい。

[894: 匿名さん]

朝の時間帯、田町駅に到着したときに既に満員になっているちいばすを想像していました。
でも、田町駅で大量に降りるかもしれませんね。
どうなるかはしばらく様子を見ないと分かりません。

ちなみに、ルートはちいバスの中に掲示されています。

[895: 匿名さん]

港区の広報「みなと」にも載ってます。

[896: 匿名さん]

ケープに一番近いちぃバスの停留所、車庫じゃなかったっけ。
今日見た、新しい路線表では、そうだった気がするんだけど。
グローヴとは違う、駅から遠いところに、新しい停留所あったよね。

[897: 匿名さん]

ちぃばす車庫発着便
ttp://bayward.seesaa.net/article/36907205.html

[898: 匿名さん]

グローヴで田町までバスはないでしょう。距離的にケープならいざ知らず。

[899: 匿名さん]

今日１２時、東西連絡道が開通します。

[900: 匿名さん]

島全体の遊歩道の開通は？

[901: 匿名さん]

今日、警備員に聞いたら島全体の遊歩道開通は５月半ばだそうです。

[902: 入居予定さん]

５月半ば？

[904: 匿名さん]

遊歩道が５月半ばでも、島内の道路は今日の昼から開通しているので
ケープの人がかわいそうってことはないでしょう。

みなさん、引越準備どこまで進みましたか？
鍵受け渡しの日が書面で届いていますよね？入居は○○日からですけど、その前に鍵をもらっているので、住人だけ中には入っていいのでしょうか？

[905: 入居予定さん]

カギがあれば入っていいのですが、ケープではそのように考えた方が殺到し、週末はエレベーターが大変なことになったそうです。

[906: 匿名さん]

カギもらう日は週末じゃないから、大丈夫ですよね？

[907: 匿名さん]

入居は週末からですけどね。

[908: とくめいさん]

○○日は、すごいことになりそうですね。たぶん行くけど（笑）

[909: 匿名さん]

けん制しても、いくものは行きますよ。
最初の週末はぐちゃ混みでしょう。覚悟しておけばいいってこと。

[910: 入居予定さん]

>> 904
レジデンシャルからは、鍵引き渡し日の後も入居開始日までは入室できないと聞いています。

[911: 匿名希望]

>> 910　
私は三井の営業の方に、鍵の引渡し後は入室しても良いと言われました。

[912: 匿名さん]

引越がある者にとって、整然と作業が進んでほしいと願います。でもみんな待ちに待った入居ですから、こればかりは仕方がないことです。

[913: 匿名さん]

>>910、911
おっしゃるとおり、対応に一貫性がなくて、わからなかったんですよね。
でも、鍵の引渡しから、入居開始日までは、はいってはいけないと
ご入居説明会資料、にはかかれてはあったと思いますが。
結局どうなってしまうのでしょうね。

[914: 契約済みさん]

引越まであと２３日。楽しみです。

[915: 匿名さん]

遊歩道歩きました。
テニスコートが思いっきり見えますね。
こりゃー相当うまくないとなかなか出来ないなっと思いました。

[916: 入居予定さん]

彫刻も多いですね。

[917: 匿名]

鍵の引き渡しが平日にありますが、
実際に中に入れるのはその週末土曜日からです。
金曜までは三井デザインテック関連しか入れません。
入ろうとしても止められますよ。

[918: 入居予定さん]

入居開始日までは、引越しの養生で、購入者でも入れません、って明確に
説明されてますよね。
911さんの営業の方が意味したことは、入居開始日以降だったら、
引越し前でも入れますよ、ってことでしょう。三井側の説明が違うのでは
なくて、聞いた側の都合のいい勘違いだな。

[919: マンション投資家さん]

Ａが、エアー
Ｂが、ブルーム
Ｃが、ケープ
では、とうして、Ｄは、グローヴなのでしょうか？

[920: 匿名さん]

グローヴはＧですよ。

[922: 匿名さん]

Ｄはドッキング

[923: 入居予定さん]

>>919
それは気がつかなかった！
けど、開発時点の区域の番号は、A1:エアータワー、A2:グローブ、A3:ブルーム じゃなかったでしたっけ。(すみません、ケープはわからないです。)
順番違うのでA,B,Cは偶然じゃないですか？
それとも、Air,Bloom,Cape,Drainage(下水道ポンプ所),Express(富士急),Flat(都営住宅),Groveだとか？

[924: 匿名さん]

>923
お見事です。
おそらくそれが正解かと。拍手

[925: 入居予定さん]

Express(富士急)は移転しないのか？

[926: 契約済みさん]

Fはフジエクスプレスです。

[927: ご近所さん]

最終的には全部タワーになるんじゃない？
名前を予想してみるのもおもしろい。
Decent Tower
Exotic Tower
Freedom Tower
なんかどうだろう？

[928: 匿名さん]

東雲もこんなかんじですね。偶然なのかな？
Apple Tower
Beacon Tower Residence
Canal First Tower

[929: 匿名さん]

ちなみに、案内から、ブルームタワーって消されていたけど。
あれは、誰かのいさみ足ですか？
また、名前が変わるとか。

[930: 匿名さん]

運河沿いの道（遊歩道？）は、いつ開通するのですか？
西側の運河の広がりをもっと間近で見たいし、
エアやケープの近くに行きたいし、
１周したい。

[931: 886]

某さんのブログにコミュータ船の定期便時刻表が掲載されてました。
料金が観光価格という以前に、通勤時間帯に定期便がない。。。

そもそも観光用だったのですね。コミュータという名前で勘違いしてました。

[932: 匿名さん]

プラタナス公園の案内板には大きく　Shibaura Islaud　と書かれてた。
かっこ悪いので早く直してほしい。

[933: 入居予定さん]

>>932
まじっすか？？ww かっこわるすぎ。
今日中に写真とっとこ。

けどどうせなら、Syiqanra Islaupくらいまでやってほしかった。

[934: 匿名さん]

間違いといえば、芝浦小近くの駅前交番？の横の看板には
「芝浦ハイランド」と書かれていますよね。
富士急とゴッチャになってる？

[935: 匿名さん]

ABCネタはMix○のGTコミュニティでもトピック立っていますよね...

[936: 匿名さん]

しかしこの掲示板もみんな書き込みが必死ですね＾＾

[937: C]

芝浦歯いらん土　笑える！

[938: 匿名さん]

芝浦にはしばらく行っていないのですが、掲示板を見るとだいぶ仕上がっている感じですね。今度行くときが楽しみです。

[939: 匿名さん]

915＞激しく同意！
あのテニスコートは相当うまくないとはずかしくて、プレーしにくそうな感じです。
通りかかる人にジロジロ見られて、ある意味動物園にいるような状態ですね。

[940: 匿名さん]

みんな自意識過剰だなあ。
他人はそんなに気にして見ていませんから、ご安心ください。

[942: 匿名はん]

必死でーす。

[943: 匿名さん]

ちぃばす、今日から？芝浦車庫という停留所、芝浦アイランドに変更できないのかなあ。

[945: 匿名さん]

まあ、確か入居開始後1ケ月だかで閉鎖される筈ですからココもあと少しですよね...
ホントに無理に展開しなくてもいいのでは、という感じが時折見にきての感想です。
もう引越準備等も万全なのでしょうか、羨ましい。
では、皆さん健やかな弥生、桜の4月をお過ごし下さい。

[946: 販売関係者さん]

ちょっと失礼します。
デベ　物件　契約　資産価値　マンション　キャンセル　購入　地下　浄化槽　敷地　業者　下請け業者　フッ素　瑕疵　三井　三菱　住友　野村　大京　長谷工　東急　藤和　双日

[947: 匿名さん]

> 946 何ですか、コレ...???

[948: ビギナーさん]

HPの検索キーワードを埋めこんだんじゃないですかね？

[950: 匿名さん]

誰か、今日からの、おふね、に乗った方、どうだったか教えてください。

[951: 匿名さん]

１１４５発に乗りました。あっという間のお台場へ船旅でした。５００円は高いか安いかいろいろありましたが、犬代も払って二人で１２００円。優雅な気分を安く買ったなあていう感じです。

[953: 匿名さん]

>>951さん
何人ぐらい乗れるんですか？
混んでました？大分、待つんですかね。
お台場まで３０分くらいかかるのですか？
かえって、そのぐらい乗れたら嬉しいです。
お教えいただけたら、ありがたいです。

[954: 匿名さん]

定員は覚えていませんが、２０人は乗っていたと思います。天気がよかったからとても気持ちがよかったです。所要時間は１５分。変な話ですが、短すぎたような気がしました。あと自転車も２台ほどのせられます。この定期航路を住民で盛り上げたいなと思いました。あとは豊洲航路なんというのも出来たらいいですよね。

[955: 匿名さん]

>>954
ご丁寧にお返事いただき、ありがとうございました。

[956: 契約済みさん]

4月からの大手銀行金利出ましたね！一斉に金利が下がってうれしい限りです。

[957: 匿名さん]

金利ネタもMix○のGTコミュニティでもトピック立っていますよね...

[959: 匿名さん]

ＡＢＣネタの続きで
Ｄは言わずとしれた大丸ピーコック
Ｅはエルダリー　高齢者福祉施設（温泉ね）
Ｆはフィットネス

さて、通路が開通して改めて周囲からタワーを見回してみました。
縦柵に覆われた内側に、水面が見え隠れしてなかなかリッチな雰囲気でしたね。
樹木や低層共有施設を含めて眺めると、かなり立派な構えに見えました。

[960: 匿名さん]

数名の方が削除担当として、「気分を害す」を自己基準にして削除依頼を出しているのでは？
正しい情報提供をすることによって、煽りに反対していったほうが入居者には有益だと思います。
ほめ殺しばかりの記事や、一方的な記事ばかりでは、判断する人が迷うと思うのですが。

[961: 入居予定さん]

>>960さん
完売した物件について、誰が、何をいまさら判断するのでしょうか？
理解に苦しむ投稿ですね。
それから、下らない煽りには、無視か、削除依頼が王道。
反応したら、余計に喜ぶものです。

[962: ビギナーさん]

>960 様、
この掲示板のサービスを提供していただいているところから
利用にあたってルールを定めています。

利用させていただいている側としては、
それを遵守しつつ、有益な会話をしていきましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[963: 匿名さん]

はい、要はこちらもコレで生業（なりわい）を立てる業者さんであることを正しく認識すれば、自ずと分かることですね。確かに、それにしても時に少々統制が目立ち過ぎるきらいもありますが...

[964: 周辺住民さん]

963> 意味が分からない。

[965: マンション投資家さん]

956> 4月からの大手銀行金利出ましたね！一斉に金利が下がってうれしい限りです。
M井S友銀行は下がっていないと思うが…。
どういう意味なのか教えて下さい。

[966: 入居予定さん]

>>965
私も三I住T銀行にしました。変動や2年固定は変わっていませんが、それ以外は軒並み下がっていると思います。35年固定は0.03%下がりました。
他行も大体同様だと思います。
もちろん、住宅ローンの話なので、965さんが投資で使用するローンとは違うでしょうが。

私はミックスで10年固定/超長期を借ります。
買うことにした去年10月の直後に超長期金利は急上昇し、やばいと思っていたのに、結局去年の10月より超長期は下がったわけです。

私は956さんではありませんが、今月の金利はうれしい、というよりほっとしたという感じです。
去年11月には、4月の超長期は3.6%にはなると思ってましたから。

[967: 匿名さん]

ところで、みなさん、映画「アンフェア」見ました？今日、見てきたんですけど、グローヴタワーが良く写ってましたよ。アイランド全体が出てましたよ。ちょっと嬉しかったです。

[968: 匿名さん]

広場のロゴ、まだnとuが逆さまですね。
みっともないので速攻で直して欲しい。
三井の関係者には指摘したんですけどね。

[969: 匿名さん]

> 964さん、
つまり、962さんが「いただいている」を連発していることに対するメッセージですね... これでも分からなかったらもう忘れて下さいませ。健やかに5/21だかのフィナーレを待ちましょう。ホットにして有益なGT情報はMi○iのコミュニティか住む蔵さんのブログ（こちらは真に非営利・善意によるものです）あたりで補えますよ。

[970: 匿名はん]

ｎとｕが逆さまでなくて、ｎがｕになっています＜訂正

[971: 匿名さん]

閉鎖は入居後2ケ月ですね。なら6/21あたりですか... ケープさんもハリアーで盛り上がっているようですが、内輪の苦情をわざわざ地球上を駆け巡るインターネットで喧伝しなくてもよいような気もします...

[972: 入居予定さん]

>>971
オープンで経過がわかるところで良くない状況を打破できたら、「皆でこれからもがんばっていこー」となって、良いんじゃないでしょうか。
管理組合や管理会社が密かに解決したら、皆自主性がなくなっちゃって、「なにもしなくてもだれかやってくれるよ」ってなりますから。

[973: 匿名さん]

>>971
でも、これが最後のスレになると思いますが、と冒頭に書いてありますが、
本当のところ、どうなるのでしょう。

[974: 匿名さん]

おわりですな

[975: 匿名さん]

では、ここのお局様の活躍の場がなくなり
困りますが・・・・

[976: 956]

956です。
私は10年固定で借りようと思っています。みずほも三菱も3月に比べて0.1％くらい下がってますよ。

[977: 匿名さん]

変動で勝負です。
４％に行くまでは数年かかるのではないかと...
玉砕かもね。

[978: 匿名さん]

私は当初10年固定にしました。
4月金利が下がってよかった。

[979: 匿名さん]

同じく変動です。
7000万借りましたが、
株の運用益の方が利回りがよいので。

[980: 匿名さん]

>972さん、
匿名掲示板で、本来コミュニティー内の出来事について、罵詈雑言をインターネットに垂れ流すでなければ「管理組合や管理会社が密かに解決」になってしまうのでしょうか。それではあまりに両極端、もっと気の利いたコミュニケーションがあってもよいような気がしますが。ちなみに私は資産価値がどうこうで不名誉情報は隠蔽すべしなどと了見の狭いことを言っているのではありません。
まあともあれ、ここは元より検討者用スレであり、購入者用は別にある訳ですが...

[981: 972]

>>980さん
「気の利いたコミュニケーションがあってもよい」というのは全く同感です。
ただ、管理組合が立ち上がってない段階(おそらくケープはまだだと思うのですが)だと、なかなかそういったコミュニティの形成は難しいのではないでしょうか。
ケープの現状は、「罵詈雑言を垂れ流す」だけではなく、合法的かつ成果のある行動を起こされている方もいるようですので、そんなに極端ではないように思えます。

グローブも管理組合が立ち上がったら皆でいい塩梅に運営していくのは当然ですが、管理組合が完全に立ち上がるまでもいろいろあるでしょう。
基本的には管理会社にしっかりやってもらうことだとおもいますが、どうしても管理会社がある程度以上には動かない場合、どうしていけばいいでしょうか？
基本的に誰かが掲示板に文句を言って、みんなの賛同があるようであれば勇気ある人が動くというのが現実的な気がします。

[982: 匿名さん]

グローブではなく　グローヴですよ。

年度開始に入居させないのも、仕上げにこだわられているからですよね。我が家は引越まであと２０日となりました。

[983: 匿名さん]

>グローブではなく　グローヴですよ。

↑いちいち揚げ足とるな
あなたはちゃんと発音する時も「グローブ」って言っているのか？
どうせ和製英語の「グローブ」でしょ！（爆）

[984: 周辺住民さん]

ＭＳ名は正しく！！！．．．．間違えたら素直にごめんなさい！を．．．大人なんだし。

[985: 入居予定さん]

あと3週間もせずに入居（くじ運を使い果たしたかも）！
今の家から４割程度広くなるのは勿論だけど、子供たちに一部屋づつ上げられる、
ってのが嬉しいね。

ちなみに、MS名は、外部の人にとってはどうでもいいのでは？購入者でグロー
「ブ」って書いちゃう人は、投資目的か、それほど自分の持ち物に愛着とかこ
だわりが無いのでしょうが、それも、他人がどうこう言うべきじゃないね。

私はグローヴと表記するけど、普通はブと発音してるかな。帰国子女だけど、
所詮、ここは日本だからね．．．

[986: 匿名さん]

どうしても発音にこだわりたい人は、
グローヴではなく　グロウヴ[ 発音記号grouv ]ではないの？

[987: 匿名さん]

>>977
私も変動で勝負です。ここ１２年間公定歩合は0.5のままだし、国債の利払いはいくらでも先送りできるとはいえ短期金利が上がれば困るのは国だろう。
国の弱みにつけこんで私も金利はあがらないと踏んで私も変動。もし不測の事態なら繰上げ返済だ。

[991: 匿名さん]

わざわざ変動で勝負しなくても10年固定でも変動とそんなに金利が変わらないのでは？
この物件買える位なら都銀でその位に優遇があるのでは？
5年ぐらいで返すつもりなら変動でもいいだろうけど。

[992: 匿名さん]

>>991
実は投資用なもので。りそなの変動金利なのです。それでも０.５優遇ですけどね。
ところで、９８８の人はどこにいったの？

[993: 匿名さん]

変動が2.625で10年固定が3.750です。
２〜３年くらいの固定と変動の差は割りと少ないですね。
変動から固定に変えるのは簡単だから、ちょっと様子を見るという人もいるでしょう。
他の人がどういう考えでどう借りたかを聞くのは結構面白いです。
正解が一つだけあるような話ではないので。

[994: 981]

普段はグローヴと書いてますが、お酒飲んだあとでへろへろでグローブと書きました。

>>984さん
間違えましたが、そのために謝りの書き込みを求められるとは思ってませんでした。
それくらい許していただきたいです。

>>985さん
愛着はあると思いますが、たしかにこだわりはそんなにないです。
自分のところに「グローブタワーxxxx号室」宛ての荷物が届いたとしても、「間違ってるので謝ってください」なんて言いません。

[1000: 入居予定さん]

芝浦アイランド　グローヴタワー
ちなみに住所表記は建物名なしでもOKです。