芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[751: 746]

省略される前の文が、エア住宅リース、と書いてしまいましたが、
三井住宅リースの間違いです。
自分の誤記が、エアとの比較が一番の論点という誤解につながる恐れがあるので、
いちおう書いておきます。
一番言いたいことは、三井住宅リースのグローヴ低層の提示価格の低さ、
販売価格とは違う、階数差による金額差が大きい価格設定への疑問です。

[753: 匿名さん]

ＷＣＴのマルエツができて、
グランパーク横のピーコック、ハナマサの客が減った。
２３日、アイランドのピーコックが開店したら、
また、スーパー相関図が変わっていくんだろうなあ。

[755: 匿名さん]

掲示板なんて個人のメモ程度以下の話がほとんどなのに
うざいとまでいわれて>746が気の毒だ
高層階購入者で我が身は安泰というところか
賃貸事業で利益を出そうとするアイランド物件だからこそ
分譲購入者が何らかの事情で賃貸に出し、不利益をこうむるのはどうかという話でしょう
納得出来る価格が三井から得られず、他社から得られるとはあまり思えませんね
健闘を祈ります

[756: 匿名さん]

高く出して３ヶ月以上空室より安く出して連休前に入居者決めたほうが賢い。
それと７４６はサブリース（保証賃料）に文句つけているんでしょ。１５％引かれるから
安くて当然だろう？１０％のサブリース会社に頼む手もあるよ。

[758: 匿名さん]

エアコンについてですが、三井デザインテックのパンフレットに、塩害対策機だけが掲載されていたのを見て、各メーカに問い合わせたところ、「東京では塩害対策機は必要無いです」とか「関東エリアでは殆どご注文はありませんよ」とのことでした。ご参考までに皆さんはどちらにされましたか？

[760: 匿名さん]

>>746
低階層はそもそも市場では、安くみられるのが当たり前。

[762: 匿名さん]

その通りだね、お金にゆとりあれば高層の方がそりゃいいよ。
せっかくのタワーマンションだしね。

[763: 匿名さん]

本日も見に行って来ました
公園やガーデンが整備されて全体がかなりいい感じになってきています
高層の高揚感はないけれど低層も逆に落ち着くだろうしいいと思います
都心で両方の良さを持っているのって珍しいのではないでしょうか
どちらも楽しめるのがグローブの良さ
いよいよ迫った島開きが楽しみです

[765: 匿名]

Yahooに出ている売り物件、値下げしたのかな? それでも坪300超えてるけど。。。

[768: 匿名さん]

東向き購入者です。
当然視界は今後かなり遮られるでしょうが、
最初から承知して購入しておりますので目障りなどとは思っていません。

[770: 契約済みさん]

っていうか、ピーコックってそんなに高級なの？
品川のクィーンズとか、高輪側で不便だけど、成城石井の方が私は好きだな。
クィーンズなら肉がいいし、成城石井のお酒のバリエーションと値段は素晴らしい。
あと、クリームメロンパンはお気に入りだ。
日配品を買う場所がピーコックで、ちょっと気の利いたものは、品川へ車で、となりそう。

[772: 匿名さん]

大丈夫です。
島の中央は都営住宅が占めています。

[773: 匿名さん]

都営住宅の中にも隠れ高所得者は結構いますよ。

[774: 匿名さん]

子供の頃、世田谷で当時私立中学へ行くのが少ない頃、
都営に住んでる子が唯一、私立へ通っていた。
今も相変わらず？

[775: 匿名さん]

本当の勝者は分譲マンションを購入した人ではなく自治体の設置した住宅に
色々なコネ等で入居した人たちです。

[779: 匿名さん]

ピーコックって騒がれてるほど高いって思ったことがないんですけど。
ごく普通のスーパーマーケットですよ。

[780: 周辺住民さん]

島開きの情報はございませんか？

[788: 匿名さん]

グローヴとケープ方面を結ぶ連絡道路の
センターラインが引かれた。
エアテラスのピーコックのエントランス電飾も付き、
商品棚はほぼ搬入が終わり、商品ディスプレイの
最後の追い込み調整中。
フロアは正方形に近く棚の数も結構ある。エア棟との間に
駐車場へのアプローチ道路があり50台弱収容可能の模様。

[789: 契約済みさん]

WCTのマルエツへ視察に行きたいのですが
駐車場（住人以外）はあるのかな？
島ピーコックはありそうだけどマルエツはないですよね。

[790: 788]

788追加
オープンは３月２３日１０時
店内には、カフェ、クリーニング、フラワーなども
併設される模様。レジは道路と平行のようなので、三田の
リニューアル新店と同じ。出入り口は一ヶ所。

>789
マルエツは駐車場少しあります。わたしは路駐しましたが、
海岸通りは交通量多く、店舗前に信号があるので
気を使うことになり車では気軽に出かけられない面はありますが、
使い分けると良さそうです。

[792: 匿名さん]

４０階代の西側を購入し最高の眺望を手に入れたと浮かれていましたが
引っ越し前に諸々チェックで何度か部屋を訪れますよね。
気が付きました。意外に高層過ぎて眺望がつまらないことに。
周りが小さすぎて面白くないのです。
高ければ高い程良いと思っていましたが逆に中途半端でしたね。
（特に西側だからかも知れませんが）
既にちょっと飽きてしまいました。
すいません。スーパーネタ続けて下さい。

[793: 匿名さん]

高層ＭＳの眺望は、２５〜３０階位がベストですよ。
高すぎると空ばかり見て暮らすことになるし、
リビングのソファに座って眺望が楽しめる位の階層がいい。
高いほどいいってものではありませんね。

[794: 匿名さん]

そういえばビューラウンジも30階ですね。眺望等を考慮して決まったのでしょうか？

[798: 匿名さん]

さてどうでしょう、ならば30階住戸の値付けにも表れると思いますが、それはないですよね。
私自身はちょうどそのレンジの階なのでそう言って頂けると嬉しいですが、やはり各階それぞれの景色に良さがある、というくらいでよいのではないでしょうか...

[799: 匿名]

私も７９８さん同様に２０階台の後半に住んでおりますが
やはり高層階への憧れってありますよ。
超高層ってたまに見るから良いのかな〜とも思いますがね、、、、

[800: 匿名さん]

眺望ってなんにしろ飽きますよ。まさにたまだからサプライズで良いのであって。
でもむしろ、プライバシーや日照のメリットが大きいのでは。
高層階は他から見られる事が少ないし、なにか近くに建っても影響を受けにくいので。

[801: 匿名さん]

そうです。
高すぎると眺望がつまりません。
38階のオフィスで働いています。
遠くに霞んだ風景は見えますが視界の面積は殆んどが空です。
眺望としてちょうどいい高さは恐らく25階付近ではないかと思います。

[802: 匿名さん]

現在高層階（35階以上）に住んでいるものです。
景色や開放感はいつになっても満足度の高いものです。
次に引っ越すときには、少なくとも、今の部屋よりも高い階に引っ越したいと
思っています。
そんなものですよ。

[803: 入居予定さん]

まぁ、どのフロアの眺望がいいのか、ってのは一般化するのは無理だろ。

自分のフロアからの眺望に不満を持って、別の階を羨ましく思うってのは、未婚の人間が結婚に
憧れる一方で、既婚者は未婚に戻りたがるのと似ているかな。要は隣の芝生。
現状に満足する人間もいるのを否定するわけじゃないけど、浮気心は、自然の事だよ。

ちなみに、私は南面三室の中層階だけど、今のところは満足だ。入居して、３ヶ月くらいしたら
どうなるかな？この辺も結婚と似てるかも。（３ヶ月、３年、７年ってのは、浮気の波が高くな
る区切りだよ）

[804: 匿名さん]

眺望は見える景色にもよると思います。一般的に広大な緑地など昼間の景色が
綺麗なところは、逆に夜景はつまりません。逆に昼間は雑然とした景色でも
夜は一転、ダイヤモンドをちりばめたような景色になることもあります。
私の経験では、動きがある景色は昼間も夜も楽しめます。ランドマークは
もちろんですがそれ以外の超高層ビルの点滅灯、飛行機、電車、船などは
見ていても飽きることはありません。あくまで主観の意見ですが。

[805: 匿名さん]

そうですかね。
飛行機も船もよく見えるところに一年以上住まっていますが、
飽きてしまっているんでしょうか家族は誰も見ることなどしません。
それより、庭先の四季折々の草木の変化が恋しいこの頃です。

[806: 匿名さん]

>>801窓から
座った離れた位置での視線は空しか見えません。立ってみてください。ほら地平線が見えたでしょ。

それと窓辺に行きましょう。窓台の高さが視界のなかで相対的にひくくなるので、座っても
風景が見えるでしょう。

[807: 匿名さん]

803に同意。特に今飽きたとか言ってる人はどこに住んでもそのうち飽きるよ。

[808: 契約済みさん]

エアテラス行ってみて下さい。だいぶ活気に溢れてますよ。

[809: 物件比較中さん]

眺望は、ある程度「高いと思える基準」が視野にないとね！
これは高さだけでなく、「広さ」にもいえると思う。
端的には、比較できる地面も視野にあるほうがいいかもしれない。
（見下ろせば見えるっていうのは無しで！）
湾岸のＭＳの場合は、海面が視野に入るほうが、昼も夜も楽しめると思います。
地面（海面）のほうが動きもあるし、季節や時間帯での変化もあるしね？

[810: 匿名さん]

タワーはここが２軒目だけど、朝は海面がいい。
季節を問わず、朝日に煌く水面は心が和む。
夜は東京タワーを含めた夜景。
３００ｍ以内に見合いがなくて昼夜カーテンを開け放てるのが条件だが
夜景は、調光器をつけて照明落とすかフロアランプ程度にして眺めると
酒が旨いです。

[811: 匿名さん]

オフィスビルだと階高が全然違うから38階相当はマンションだと
50階以上じゃないの？
オフィス25階なら35階くらいかな

[812: 匿名さん]

>>811
正しい意見です。オフィス階高4.2ｍくらい、マンション3.1ｍくらい
それに一階の階高さを加えるとまさにそんな感じ

[813: 匿名さん]

何事にも自己満足せず飽きるからこそ次に進めるという方もいます
同じ風景を見ていて飽きないのは感性が鈍った証拠だという人も
世界中を飛び回り、疲れきって東京の夜景を見ながら落ち着く方は別でしょうが
超高層の景色を飽きたの一言
そんな意見があっても別にいいんじゃないでしょうか

[816: 匿名さん]

眺望に高いお金かけちゃった人にとっては、
何とか自分を奮い立たせてでも、飽きない事にしたいと必死なのでは。

[818: 813]

書き方が誤解を与えたようで失礼しました
何を良しとするかは単純に人それぞれの感覚だということです
そして気が変わるということもある
購入して住まずに飽きちゃったと言い切る感覚がなかなか面白かったわけです
それに自分が賛同しているかどうかは別です

[819: 入居予定さん]

グローヴタワーの値付けは、同じ間取りである限り、階層での価格差は一般に僅かなもの
なので、高層階を経済的な理由で見送った方は少ないと思いますね。倍率とかインテリア
テーストとか、他の理由で選んだ結果でしょう。
８１７さんがどこに住んでいるのかわかりませんが、おそらく検討もしたことの無い、無関係
のスレまで出張されるとは、本当にお暇なんですね。年金暮らしですか？

[820: 匿名さん]

今、ＷＢＳででてましたね。

[821: ビギナーさん]

公示地価が２５％上がったってやってましたね。
それより、島開きはどうなっているのでしょう？

[822: 匿名さん]

高層階買ったけど、下の風景が恋しくなったら降りて観ればいいじゃない。
30階でも1階でも。何も問題ないよ。

[823: 匿名]

本日の島開きの情報、教えて下さい。

[824: 匿名さん]

内輪だけで何もしないって

[825: 匿名]

石原知事は立川、町田に遊説なので島開きには来ません。

[826: 匿名さん]

ピーコックは、やっぱりピーコック？

[827: 匿名さん]

意味不明な投稿は控えましょう。

[828: 匿名さん]

「島のピーコックは、高級路線という噂もあったが、開店してみたらやはり、普通のピーコック」
の意。小学生向けの優しい文章ではなくても、これまでの書込み内容等から文意を正確に読み取る
能力を身につけましょう。

　しかし、ピーコックの店員の態度の悪さと生鮮品の品質の悪さと惣菜の種類の貧困さはどこの店
も一緒だね。同じように店員の態度が悪くても、ハナマサなんかはその分、価格を抑えるという割
り切りがあるから許せるけど、ピーコックの店員が数人固まってフロアにただ突っ立ってる姿を見
ると「ちゃんと働け」と言いたくなる。ウチの会社であんなヤツがいたら、ぶっ飛ばしてやる、っ
て気になるが、スーパーの高齢社員ていうのは他に使い道ないのかもね。
　それでも、ピーコックはナショナルブランドの商品もそれなりに売ってるんだから、使い道があ
ることはあるな。

[829: 匿名さん]

へー。そんなう噂聞いたことないけどなー。
自分一人の思い込みでは？という訳で文意を読み取った人はいないでしょう。
読む人のことも考えて書くのが掲示板でしょう。
しかも論点が不明。

[830: 匿名さん]

↑前のレスを読んだことないだろ。

[831: 匿名さん]

全ての人が全てのレスを見てるとは限りませんので…

[832: 匿名さん]

店員の態度が悪いと一律には決められないですよね。
開店日で緊張してるのかもしれないし、これからみんなで意見出して改善してもらうしかないですね。
社員教育であんまりチカラ入れてないのかもしれないので、しっかり要望していけば良いのでは？

[833: 匿名さん]

社員教育なんてどうでも良いです。
安ければ。
昨日なんて野菜や肉が高すぎて買う気がしなかったし。
唯一ティッシュが安かったので買いましたし
実際ティッシュが売れてました。
デフレが終わって高級志向にというへんな噂がありますが
これが現実です。

[834: 匿名さん]

ピーコックはベテランパートを首にして、
安い派遣に変えてしまう路線をとったんだよ。
グランパークなんかもそうだった。
以前とは全然違う雰囲気のレジになっちゃたよ。
地域占有してしまったので「悪い高い」はあっても仕方がないね。

[835: 匿名さん]

派遣なら大前春子を呼べ！

[836: 匿名さん]

ピーコック行ってきました。
マルエツ開店の時よりすいてました。
高いという評判がありますが、
思ったほどではないと思いました。
駐車場があいてました。
まあ、普通ですね。マルエツより高いかもしれませんが。
島開きは、午前中で終わったそうです。
区長がきただけだそうで、
記念式典といった感じでしょうか。
３０日から、普通に通れるそうです。

[838: 匿名さん]

そんなに安いスーパーがいいんだったら郊外に住めば？
わざわざ都心に住む必要ないんじゃないの？

[839: 周辺住民さん]

近所のタワーマンションに住む者です。
島開きの本日、ピーコックを始め、島を散策させていただきました。

感想を一言で言うと、周辺環境整備がされていてかなり好感を持ちました。
運河沿いの歩道は綺麗に整備されており、水辺の開放感十分でした。
エアタワー、グローブタワーの街並みは整備され、特に植栽が綺麗にされていたのが印象的でした。
ピーコックは、お弁当が充実していた他、ワイン等の酒類が多く、高級感がありました。
エアーテラスがオープンしたらまた遊びに行きたいと思います。

[840: 匿名さん]

838
おいおい、
あまりにピン＊＊だよ。

[841: 入居予定さん]

>>837
購入者限定スレにもマルチポストしてたね。不思議な人だ。
それほど、嫌なら買わなきゃいいじゃん。単なる感想なら、マルチポストする必要はないのに。

来月、入居予定の私たち家族は、気にいりましたよ。

別に格安じゃないけど、日配品の品揃えは十分。果物系も全然、高いと思えなかった。
店内は通路が広くて明るくて清潔。
酒類は、ビールやシャンパン、ワイン等が十分、奥行きもあって売られていた。希望を
言えば、ウィスキー党の当方としては、成城石井のように、もう少し、シングルモルト
の品揃えを充実してもらいたいかな。（その点では、品川のクィーンズも同じだな）

いずれにしても、ピーコックがイオンみたいなスーパーになってもしょうがない。
店のＭＤの方向性は正しい。

[842: 匿名はん]

>>841
841さんは何かピーコックで購入されましたか。レジで、商品を壊されたり、落とされたりしませんでしたか。販売している製品は良くとも、扱っている従業員の態度が悪いと、不二家みたいに信用できなくなるのですが。
大丸ピーコックじゃなくて、紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹とかのほうが良かったのに。

[843: 匿名さん]

もう少し心に余裕もってもいいんじゃない？

[844: ご近所さん]

単純に
お店が信頼できないとか不満とかあるなら、使わなければ良いだけ。
希望の店があるなら、その店まで買いにいけばいいだけ。

建設的な発言なら他の人にも受け入れられるだろうが、文句言うだけケチ付けるだけでは誰にも相手にされない。

[845: 匿名さん]

昨日、会社帰りにピーコックへ寄ってみました。品質はグランパーク店よりもはるかに
上でした。６万円の生の天然本鮪も置いてあり、６万円もする物を買う人がいるのかどうか
疑問ですが、富裕層を少し意識していると思ったのですがね。

[846: 匿名]

結構お弁当とかすぐ食べれるのが多いのでいいです。

[847: 841]

特に、従業員の接客で嫌な思いはありませんでした。
もともと、セルフ業態のスーパーにそれほど期待していないけど、きちんと挨拶は受けたし、
にこやかだったと思う。強いて言えば、案内係（だったかな？）のタグをつけたおじさんの表情が
ちょっと強張っていて、声をかけにくそうに見えたのはマイナスかな。まぁ、これも慣れでしょ。

できれば、成城石井のようなレジパッキングのサービスがあればベターだったけど、まぁ、
合格点でいいと思います。

ちなみに、今、子供たちとピーコックで買ったお団子食べたけど、おいしかったよ。

[848: 匿名さん]

遊歩道までいくの大変だし子連れだと車道を横切るの危ないのでで、
真ん中に横断歩道できないかな。

[849: 入居予定さん]

プラタナス公園とエアタワーの間に横断歩道と信号機が取り付けられてましたよ。

[850: 入居予定さん]

ピーコックの内容はいいとして改めて感じたのは
クラブハウスも含めカフェもスパもデンタルも保育園？もあの施設は全部
島の施設というより圧倒的にエアタワーの施設って感じがやっぱり強いですね。
全部内部から繋がってるし。
島以外の人がピーコックに買物に来たらきっと島というより
単純にエアだけ便利でいいMSだと思うでしょう。
島の中で好印象が賃貸のエアというのも少し寂しいです。
理解はしていたものの実感としてエアは優遇されてると感じました。