芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


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[751: 746]

省略される前の文が、エア住宅リース、と書いてしまいましたが、
三井住宅リースの間違いです。
自分の誤記が、エアとの比較が一番の論点という誤解につながる恐れがあるので、
いちおう書いておきます。
一番言いたいことは、三井住宅リースのグローヴ低層の提示価格の低さ、
販売価格とは違う、階数差による金額差が大きい価格設定への疑問です。

[753: 匿名さん]

ＷＣＴのマルエツができて、
グランパーク横のピーコック、ハナマサの客が減った。
２３日、アイランドのピーコックが開店したら、
また、スーパー相関図が変わっていくんだろうなあ。

[755: 匿名さん]

掲示板なんて個人のメモ程度以下の話がほとんどなのに
うざいとまでいわれて>746が気の毒だ
高層階購入者で我が身は安泰というところか
賃貸事業で利益を出そうとするアイランド物件だからこそ
分譲購入者が何らかの事情で賃貸に出し、不利益をこうむるのはどうかという話でしょう
納得出来る価格が三井から得られず、他社から得られるとはあまり思えませんね
健闘を祈ります

[756: 匿名さん]

高く出して３ヶ月以上空室より安く出して連休前に入居者決めたほうが賢い。
それと７４６はサブリース（保証賃料）に文句つけているんでしょ。１５％引かれるから
安くて当然だろう？１０％のサブリース会社に頼む手もあるよ。

[758: 匿名さん]

エアコンについてですが、三井デザインテックのパンフレットに、塩害対策機だけが掲載されていたのを見て、各メーカに問い合わせたところ、「東京では塩害対策機は必要無いです」とか「関東エリアでは殆どご注文はありませんよ」とのことでした。ご参考までに皆さんはどちらにされましたか？

[760: 匿名さん]

>>746
低階層はそもそも市場では、安くみられるのが当たり前。

[762: 匿名さん]

その通りだね、お金にゆとりあれば高層の方がそりゃいいよ。
せっかくのタワーマンションだしね。

[763: 匿名さん]

本日も見に行って来ました
公園やガーデンが整備されて全体がかなりいい感じになってきています
高層の高揚感はないけれど低層も逆に落ち着くだろうしいいと思います
都心で両方の良さを持っているのって珍しいのではないでしょうか
どちらも楽しめるのがグローブの良さ
いよいよ迫った島開きが楽しみです

[765: 匿名]

Yahooに出ている売り物件、値下げしたのかな? それでも坪300超えてるけど。。。

[768: 匿名さん]

東向き購入者です。
当然視界は今後かなり遮られるでしょうが、
最初から承知して購入しておりますので目障りなどとは思っていません。

[770: 契約済みさん]

っていうか、ピーコックってそんなに高級なの？
品川のクィーンズとか、高輪側で不便だけど、成城石井の方が私は好きだな。
クィーンズなら肉がいいし、成城石井のお酒のバリエーションと値段は素晴らしい。
あと、クリームメロンパンはお気に入りだ。
日配品を買う場所がピーコックで、ちょっと気の利いたものは、品川へ車で、となりそう。

[772: 匿名さん]

大丈夫です。
島の中央は都営住宅が占めています。

[773: 匿名さん]

都営住宅の中にも隠れ高所得者は結構いますよ。

[774: 匿名さん]

子供の頃、世田谷で当時私立中学へ行くのが少ない頃、
都営に住んでる子が唯一、私立へ通っていた。
今も相変わらず？

[775: 匿名さん]

本当の勝者は分譲マンションを購入した人ではなく自治体の設置した住宅に
色々なコネ等で入居した人たちです。

[779: 匿名さん]

ピーコックって騒がれてるほど高いって思ったことがないんですけど。
ごく普通のスーパーマーケットですよ。

[780: 周辺住民さん]

島開きの情報はございませんか？

[788: 匿名さん]

グローヴとケープ方面を結ぶ連絡道路の
センターラインが引かれた。
エアテラスのピーコックのエントランス電飾も付き、
商品棚はほぼ搬入が終わり、商品ディスプレイの
最後の追い込み調整中。
フロアは正方形に近く棚の数も結構ある。エア棟との間に
駐車場へのアプローチ道路があり50台弱収容可能の模様。

[789: 契約済みさん]

WCTのマルエツへ視察に行きたいのですが
駐車場（住人以外）はあるのかな？
島ピーコックはありそうだけどマルエツはないですよね。

[790: 788]

788追加
オープンは３月２３日１０時
店内には、カフェ、クリーニング、フラワーなども
併設される模様。レジは道路と平行のようなので、三田の
リニューアル新店と同じ。出入り口は一ヶ所。

>789
マルエツは駐車場少しあります。わたしは路駐しましたが、
海岸通りは交通量多く、店舗前に信号があるので
気を使うことになり車では気軽に出かけられない面はありますが、
使い分けると良さそうです。

[792: 匿名さん]

４０階代の西側を購入し最高の眺望を手に入れたと浮かれていましたが
引っ越し前に諸々チェックで何度か部屋を訪れますよね。
気が付きました。意外に高層過ぎて眺望がつまらないことに。
周りが小さすぎて面白くないのです。
高ければ高い程良いと思っていましたが逆に中途半端でしたね。
（特に西側だからかも知れませんが）
既にちょっと飽きてしまいました。
すいません。スーパーネタ続けて下さい。

[793: 匿名さん]

高層ＭＳの眺望は、２５〜３０階位がベストですよ。
高すぎると空ばかり見て暮らすことになるし、
リビングのソファに座って眺望が楽しめる位の階層がいい。
高いほどいいってものではありませんね。

[794: 匿名さん]

そういえばビューラウンジも30階ですね。眺望等を考慮して決まったのでしょうか？

[798: 匿名さん]

さてどうでしょう、ならば30階住戸の値付けにも表れると思いますが、それはないですよね。
私自身はちょうどそのレンジの階なのでそう言って頂けると嬉しいですが、やはり各階それぞれの景色に良さがある、というくらいでよいのではないでしょうか...

[799: 匿名]

私も７９８さん同様に２０階台の後半に住んでおりますが
やはり高層階への憧れってありますよ。
超高層ってたまに見るから良いのかな〜とも思いますがね、、、、

[800: 匿名さん]

眺望ってなんにしろ飽きますよ。まさにたまだからサプライズで良いのであって。
でもむしろ、プライバシーや日照のメリットが大きいのでは。
高層階は他から見られる事が少ないし、なにか近くに建っても影響を受けにくいので。