芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


[スムログ 関連記事]
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マンション内コンビニ運営の考察
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[607: 匿名さん]

606さん
IKEAでは何を購入されましたか？
今度一度行ってみようと思っているので、お差し支えなければお聞かせ下さい。

[608: 606]

>> 607さん
IKEAで購入したのは、イスとベッドのフレームです。イスは購入済ですが、配送まで2週間しか保管できないそうなので、ベッドフレームは入居直前の購入予定です。

[609: 匿名さん]

早速ありがとうございました。
以前友人にIKEAのベッドフレームは安価でもデザインが良いからいいよと薦められたことがあります。
ただし、マットレスは別のところでいいものを買った方が良いとも言われました。

[610: 入居予定さん]

＞606

基本的にはカッシーナで揃えました。
ソファーは今回はバルセロナで皮はアイボリー系白
カーテンその他はFisbaです。

[611: 匿名さん]

昨日KAT-TUNのボーズ頭の子がエアタワーの前で撮影やってましたよ。
なんの撮影かなあ。

[612: 匿名さん]

午前中の撮影でしたでしょうか？
もしそうなら、4月スタートのTBS系金曜ドラマ『特急田中3号』だと思います。
アイランドがきれいに映っていると嬉しいですね。

[613: 匿名さん]

管理人さま、594〜596の本物件無関係かつ自作自演の投稿もなんとも支離滅裂で不気味なので削除お願いします。

[615: 匿名さん]

エアータワーの入居申し込み状況は順調に進んでいると思いますよ。
https://www.shibaura-rent.com/index.html
で、登録すれば申し込み可能な部屋がわかりますが、残りは90戸ちょっとしかありません。
4月からの入居者が多いというだけのことだと思います。
特に想定はできましたが下層階の低価格な部屋と海側（東側）についてはすでに全てが
申し込み済みになっています。
すでに前にもそういった話がありましたが、グローヴとエアーでは専用部の仕様や共用設備が
まるで違いますので、賃料はエアーより当然高くなるでしょう。
写真は内覧会時に部屋から撮ったものですが、この眺めをみるとここにして良かったなって
思います。

[616: 匿名さん]

エアタワー入居始まりました。
第一京浜大門からは、真正面にこのタワーが望め、増上寺方面の直ぐ
西側の道路からはグローヴがそびえて見えます。

夕方以降も引越しのトラックは数台横付けされており、ゲストハウスも
内部の綺麗な内装が良く見えます。隣の商業棟の追い込みは急ピッチで
仕上げが進み、目玉のアイランド・エアテラスのピーコック開店は
3月23日(金曜)と目前に迫っています。
商品陳列棚の搬入もだいぶ進み、来週にはディスプレイ調整後、10日後
あたりから商品の陳列が開始されそうです。

個人的には、たまに立ち寄っていた三田店も再オープンし、落ち着いた、
駒割りを綺麗に配置した店内は買い易いものです。

ちょうど、エアテラスのピーコックが開店する時期は、春休み入りに
なることと、赴任人事関係等の異動他で賃貸も動きが目立って出るだけに、
エアの入居者も一段と増加しそうです。
その先には、グローヴ入居が控えているだけに、夏前にはこの地区も
一段と居住者が増加し、活況を呈することになるはずです。
数年先には、芝工再開発地も完成し、近隣のCMTの入居が始まると
一段と広がりも出てくるでしょう。

[617: 匿名希望]

先日来の株急落では肝を冷やしました。私は持ち株を現金化してグローブを買うことにしているので、超ビビリましたよ。
ところで、皆さんは引越し業者としてどこを使いますか？サカイっていいんですかね。誰かサカイと他の業者の料金比較を教えてください。

[618: 匿名さん]

賃貸から賃貸への引越しが、下旬に集中する可能性もありますね。＞エア

[619: 匿名さん]

そういえば24日の島開きについて、まったく情報がないのですが(一部では石原知事が来ると言われているようですが）、どこかに概要が出ているということはないのでしょうか？

[622: 匿名]

９００戸もあったのがすでに１割しか残ってないというのは
予想よりずっと早いと思う。青山一丁目の新築タワーに比べ
てほぼ半額というのが受けた理由だろう。

[624: 匿名さん]

いや、こことエアタワーは関係ないし。
別のところで話し合ってよ。

[626: 606]

入居直前なのに「住む」という方向の内容の内容が少ないですね。検討板だから仕方ないか。
今後は「住む」関連の話は購入者板でやることにします。

>>610さん
ありがとうございました。

[628: 匿名さん]

五反田や池袋などにも大規模タワーの賃貸専用が募集を始めて競合している。
また、一年しないで個人所有での賃貸投資が多いＣＭＴが来る。
カテもエアも広い部屋はなかなか埋まらないようだ。
それどころか、同じ芝浦のパークタワーがちらほら空き始めたような感じがするのだよ。
エアが山手線で広告を出しているのをみて大変さが理解できたような。
70㎡以上の広さの賃貸は悲観的に考えた方がいいかも。
賃貸は諦めて２割の増しで買ってくれるっていう今が売り時かな？

[629: 匿名さん]

WCTの１F、マルエツ開店したので、行きました。
みんな、特売のティッシュ買って歩いていた。
店の中は混んでいたのに、レジはそう混んでいなかったので、やっぱり少し狭いのでしょうか。
入口で水売ってました。肉が３割引だったのですが、買っている人あまりいなかったなあ。
そういえば、入口の花売り場も、グランパーク横のピーコックより狭いものなあ。でも、狭さはこころもちというくらいで、鮪のねたなど、新鮮で安いとも思ったし、いい感じでした。

[630: 匿名さん]

＞627
床暖やディスポーザーに数万払う人は少ないって・・・・断言にびっくり！
今どき床暖が無いマンションがあるって事が信じられなくて、エアは対象外でした。
五反田の三井の賃貸は二つとも装備だし。。。
私ならグローブを借ります。

[631: 匿名さん]

旧価格後半〜新価格物件の場合、床暖なしもけっこうありましたよ。
オプションだった。
光熱費が結構かかるから、あまり使う人がいないし、資材高騰で少しでも安く売ってるように見せたいのもあるからでは？

[633: 匿名さん]

＞632強めに叩くと伝わる
それは、どこもそうでしょうね。
たまたまぶつかれば、単なる一過的なもの。
ドンドンと地団駄踏む住民もそうは居ないでしょう。

[634: 匿名]

自分も内覧会時に両隣の家のラジカセ＆上の階の足音の騒音体感実験をしてもらいました。
足音はしーんとした状況で力を入れて歩いた場合には下に聞こえました。
普通に歩くぶんには何も聞こえませんでした。
ラジカセは壁に耳をくっつけないと聞こえませんでした。
くっつけると微かに聞こえました。

今＆１つ前も三井物件に住んでますが、
それよりも聞こえませんでしたよ。

[635: 匿名さん]

騒音確認やられた方多いのですね。
うちは、契約前には騒音を確認したい旨は伝えていたのに、営業担当者は「できない。三井の物件ではどこもやっていない。」の一点張りで、その後もできるようになったという連絡はありませんでした。

別に、いちゃもんをつけるためにやるのではないし、私は入居してから問題になるよりは皆が騒音の程度を知っていたほうがいいと思うのですが。
三井の態度は何なのでしょう。。。

[636: 匿名さん]

>>634 さん、
私も実施してもらいました。
634 さんとまったく同じ感想を持ちました。
あそこまで力をいれて歩くというのは通常ありえないでしょうし、
安心できました。

[637: 匿名さん]

そんな実験本当にさせてもらえるの？私の内覧の時、担当の人は「失礼します」と
言って部屋に入ったよ。（お客様の物件にお邪魔するという感じで。）

別の客からの要望とはいえ、勝手に違う客の部屋に入って壁を強めに叩くなんて
しないと思うけどな。。。

[639: 匿名さん]

引渡し前の物件はデベの持ち物だから、隣の部屋に入っても何も問題ないと思うけど、
クレームつける客がいるから、デベは嫌がるのかな？

[640: 匿名さん]

グローヴ購入者ですが、昨日久しぶりに現地に行ってみたら敷地西側遊歩道はほぼ完成していました。街灯も据え付けられていたんですが、これがイマイチ。色は白系色で形はアルファベットの”J”を逆さにした感じ。せめて色調は運河沿いの柵に合わせてダーク調にしてほしかったなあと思ってしまいました。

[643: 匿名さん]

私は居住用にグローヴを購入したので、エアタワーとの設備の差異など興味ありませんが、暖房におけるエアコンの効率の悪さ（暖気は天井に滞留、足元冷え冷え）とその逆の床暖房のポカポカさ、はどうでもいいけど、議論を待たないでしょう。

[644: 匿名さん]

>>641
632は「自分はピアノ弾くから覚悟してください」などと
挑戦的なこと言ってる訳ではないと思うが．．．普通に読めば。

[646: 匿名さん]

632ですが...
誤解を招いたようで。６４４さんの言う通り、私がビアノを弾く訳ではありません。
私も物音には神経質な方で隣でピアノなど弾かれたらたまったもんじゃありません。
ところがグローヴはピアノを条件付きで許可していると聞いたので
例の実験結果では相当聞こえるのではないかと懸念したのでした。
多分、ピアノに限らず、子供が走り回ったら上でも隣でも聞こえるでしょう。
それが気になるか気にならないかは個人差です。
もっとも、このクラスのMSでは我慢するしかないですね。

[648: 匿名さん]

内覧の時、結構他の部屋とか他の階にワラワラとスリッパ持った人たちがいたけど
部屋に入ったら外からの物音なんか聞こえなかったよ。

それから632さんに１つお聞きしたい。内覧ではおそらくどの住居でも必ず故意に音を
出す「ある実験」をやるのですが、それが何の実験かご存知ですか？

[650: 匿名さん]

もう完売のうえ入居近くの物件で音がどうしたはよいのではないでしょうか...

[651: 匿名さん]

>>648
まったく同感です。
あの一連の実験が煩わしく聞こえるぐらいなら相当な聴覚の持ち主ですよ。^^;

[652: 匿名さん]

641ですが、647はケープ住人ということですが、ケープと違い、グローヴは内覧会開催途中で、急遽、mmさんのブログなどの影響もあってか、騒音確認をしたい住戸については、それを認めるようになったときいています。
ですから、647は住んでもいないくせにといいたげなスレですが、ケープと違い、周りの足音、音楽などで住む前から、騒音確認できたのです。
といっても、８３３戸のうち、騒音確認をしたのは、わずか２０数戸と、三井さんはいっていましたし、われもわれもとなっては、大変なことになるので、ネットなどではいってくれるな、ともいっていました。
632さんが、話を持ち出してしまったし、対処しようがないという三井さんの話もあり、私も、何か解決策があればと、わらをもすがるような思いで、なしくずしにぶちまけていますが。
いずれにしろ、確かに、音に関する感じ方は個人差ありますし、647の言い回しは好感があまり持てませんが、ケープスレでも、あまり、足音、隣の音等の不満は、見かけませんし、647のいうように問題なければよいのですが。私は、騒音確認からは不安いっぱいです。

[654: 匿名さん]

失礼、mmさんのブログではなく、Ｍ氏のマンションアドバイスでした。