芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[276: 匿名さん]

とうとう田町も終わってしまいました。次はどこへ？

[277: 匿名さん]

もう電話がかかってきた方いますか？

[278: 匿名さん]

>>273 様、>>275 様、
レポートありがとうございました。

[279: 匿名さん]

まだかかってこない…やっぱりダメかな。
次はどこにいきましょうかね。豊洲か勝どきか…。
6〜7年お休みする、というのも手ですね。

[280: 匿名さん]

かかってこないでえすねー。
やっぱりだめかな。

[281: 匿名さん]

さっきかかってきましたよー！！

[282: 匿名さん]

しまった。
下記のサイトが閉じられてしまいましたね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A4019
前もってコンテンツを保存しておけばよかった。

[283: 匿名さん]

２７０、２７３、２７５　同一人物です。倍率の少ないところをねらったのであたるかもしれないと思い抽選へ行ってまいりました。落ちました。みなさんもお元気で！

[284: 匿名さん]

非当選の場合も今日、電話がくるのでしょうか。

[285: 匿名さん]

落選して残念。どこでマンションを買うか考えないと。

[286: 匿名さん]

豊洲にいくべし

[288: 匿名さん]

キャンセルの連絡が来る可能性もあります。
落選しても、あきらめず、営業さんに一声かけて置きましょう。
奇跡が起こるかもしれません。
(私も、キャンセル購入組です）

[289: 匿名さん]

285ですが、都合で田町品川周辺が良いのですよね。
築浅中古で考えるしかないかな。
中古はすでに「新価格」みたいですが。

[290: 匿名さん]

プレミアムの状況、お分かりの方いますか？倍率など。お分かりの方、宜しくです。

[292: 匿名さん]

中古も「新価格」？　買える物件がどんどんなくなるー

[293: 匿名さん]

売れ残りと聞くとチョット気が引けるけど、今夜にでも少し調べてみます。

[294: 匿名さん]

今日は電話こなかった（泣）
外れの場合電話は明日、と書いてありましたよね。

[296: 匿名さん]

ＷＣＴはもう空きがないっていわれた・・・。

[297: 匿名さん]

あらまあWCT終わりですか。

[298: 匿名さん]

ちなみに、THE TOYOSU TOWERは、入居2年以上先だよ。

[299: 匿名さん]

ハズレの電話きました。
４４１８　５５倍　当選は１６番だったか。
２５倍くらいの時にすでに積み立て君入ってたから持って行かれたんだろうか。
悔しい〜。

[301: 匿名さん]

293さん、未入居の新古ですが、カテリーナ三田はどうでしょうか？駅が近いことは、素晴らしいです。つくりと設備は大層気にいっているものの、徒歩距離で少々疲れ気味のケープ住民より。

[302: 匿名さん]

>>301さん、
私は293さんではありませんが、例えば、あなたがカテリーナを買って、
あなたのケープの物件をアイランド物件が欲しい方が買う、という一種
の玉突きディールはいかがでしょう？

[303: 匿名さん]

豊洲は三連敗、グローブは前回の抽選、６５−Eを６倍で落ち、その後のケープタワーはどこでもいいやローン組めればと
最終日に比較的に倍率低くなりそうなところに入れたら9倍で敗退、で諦めてＷＣＴにしました。
ベイクレも検討したけど。今からだと価額的に他どこがいいか考えると厳しいなあ。

[304: 匿名さん]

最終期　最高倍率８２倍！！！
積み立て君ひとりいて実質６３人が同じ部屋申込みって。。

[305: 匿名さん]

３０３さん、私も豊洲もだめ、ケープもだめ、グローヴ２回だめ、赤坂もだめでした。
都内のタワーマンション、きびしーい！川崎、武蔵小杉、考えるか、、、

[306: 匿名さん]

新築未入居ですぐ出てくるでしょ。

[307: 匿名さん]

ちなみに、私カテリーナを売りに出してますけど、ケープはいらない。
だって、グローヴ買えたもん。

[308: 匿名さん]

抽選はずれたーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！号泣

[309: by 匿名さん]

はじめまして。高層階の東南角部屋が当選しました。
東南角部屋は最も人気があると思っていたのですが、倍率は３倍〜５倍とのこと。
とても意外で、自分が気付かなかった何か問題点があるのかな？
と逆に心配になってきました。

賃貸棟が建つとレインボーブリッジが見えなくなるなんて事はないですよね？
東京湾の花火大会も見れますよね？

今頃こんな質問するのは恥ずかしいですが、
東南角部屋が不人気だった理由を教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。

[310: 匿名さん]

>>309
ご質問にお答えしているわけではなくすいませんが、
いらないなら是非キャンセルしてください。
私が代わりにゲットします。

[311: 匿名さん]

中層の東南角部屋購入者です。
A3の見合いがありますので、それを気にされる方もいるようです。
（自分はミラーカーテンを導入しますので気になりません。）
2回内覧会で部屋に入りましたが、
冬なのに昼過ぎ〜夕方まで、リビングの一番奥まで日が入ってました。
とても暖かかったので暖房は必要ないと思います。
リビングからの眺望ですが、
A3ができあがってもレインボーブリッジは見えます。
フジテレビは隠れると思います。
花火はもちろん見えます。

[312: 309]

310さん、配慮に欠ける質問で失礼しました。

311さん、ありがとうございます。
フジテレビが見えなくなるのですね。ノーチェックでした。
（パンフレットの3112写真を信じていました）

もう1つだけ教えてください。
午前中は何時くらいから陽が差すのでしょうか？
よろしくお願いします。

[313: 匿名さん]

南東角部屋が避けられた理由はやはりＡ３との見合いじゃないでしょうか？
せっかく景色が良いのにカーテンを開けられない（Ａ３住人からの目線が
気になって）、ということでしょう。
それでもやはりいい部屋だと思いますよ。当選おめでとうございます。

[314: 匿名さん]

>>300
豊洲悪くないですよ。ららぽーともビバホームもかなり使えます。
交通も便利になったし。
江東アドレスは正直めげますが、実を取るなら今の一番は豊洲です。
私は港区銀座線沿線に住んでますが、このところ続けて遊びに行って
豊洲を見直してるところです。

[315: 匿名さん]

>300
その辺の感じ方は人それぞれですねぇ。
ビバホームは行ってませんが、ららぽ＆周辺に行ってみて、
とりあえず1回行けばいいかな！？って感じでした。

[316: 匿名さん]

文京区、中央区もいいですよ。

[317: 匿名さん]

東南角の解説
東南角は、日当たりのシミュレーションでは、もっともA3の影響を受けていました。
ただし、３１１さんのいうとおり、他と比べたら、だいたいにして、東南角ですから、
そもそも日照時間が違いすぎますので、日当たりはとてもいいほうです。
特筆すべきは、A3の影響を受けやすい地域は、中層と高層の日照時間が随分違います。
よって、東南角は、中層と高層ではその分、価格差も大きく設定されました。
すべての価格表をお持ちならわかると思います。
３１１産さんために何度もいいますが、とはいってもそもそもの日当たりがいいので、
中層でも日当たりは悩む必要はないというか、他の部屋以上なのは間違いないでしょう。
お見合いを含めて、A3が完成したときじゃないとわからない部分もありますけどね。

[318: 311]

>>312さん

午前中に入ったことはないのですが、
午前中は日の出から9時前後まで陽が入ると思います。
その後は正午前ぐらいまでA3の陰になります。

書き忘れていましたが、
冬晴れで空気が澄み切った日には、
リビングから富士山も見えました。

[319: 317]

309さん、正直、コメントを読んでいて、偶然の産物だと思いますが、午前中の日当たりを気にされる方なら、東南角は、中層より、高層のほうが随分よいので、渡りに船だと思いますよ。
なお、もう、パソコンのモニターでの日照時間チェックは最終期でできなかったのですか。
営業マンなら、シュミレーション結果なら、わかると思いますけど。

[320: 匿名さん]

倍率に随分差があるな。ここまで来たら一緒だろなんて確認もしなかったけど、やっぱ確認して後から出すべきだったわい。
一応、聞いとくけど、内覧会もやってるのに、キャンセルなんて出るタイミングは過ぎてるよね？
ま、これにて終了って感じだな。ほなさいなら

[321: 匿名さん]

これで芝浦アイランドも島開きを待つばかりですね。

[322: 匿名さん]

ケープ140倍、グローヴ80倍って、景気づけには最高の幕引きでしたね。

[323: 匿名さん]

このマンションって高層会でも携帯はつながるのかな。

[324: 309]

皆さま、ご親切にありがとうございます。
マンション購入の知識に乏しい上に、よく調べもせずに本当にすみません。

営業担当者に質問しなかった私が悪いのですが、
日照時間をチェックできるとは知りませんでした。
A3完成でフジテレビが見えなくなることも知りませんでした。
構造や仕様などについても ほとんど聞きませんでしたので、
再度現地に出向いて、詳しく聞いてみることにします。

富士山が見えるとは嬉しいです（それも知りませんでした）。

本当にありがとうございました。

[325: 匿名さん]

最上階でも、携帯バッチリでしたよ！