芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


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[44: 匿名さん]

逆な言い方すれば、北東はA3の影響で、日が朝のうちのわずかな時間しかはいらないので、そこらへんをどう思うかでしょうね。北東の高層は、ビューラウンジがあるくらいですから、営業の方がさかんに、”私なら北東高層”といっていたくらいだから、それこそ一見の価値があったのでしょうが、
やはり、売れちゃいましたね。北東低層は、目の前の幼保一体化施設が高いので、視界をさえぎられますしね。A3の影響を受けない分、価格も南東より高いですし。

[45: 44]

後のＡ３の影響を受けない部分は、視界の面に限りという意味です。念のため

[46: Ａ]

4418　の3930万円の北向き部屋。
眺望はどうなのでしょうか。お判りになる方、教えて下さい。

[47: EUR]

外国にいて、購入を検討している者です。極めて基本的なことで、恐縮ですが、お教え下さい。
1.台所の熱源は、ガスでしょうか、あるいは電磁誘導調理器でしょうか。
2.44Fの4404、4405から富士山が見えると思うのですが、間違っていましょうか。
以上よろしくお願いいたします。

[48: 匿名さん]

>46
4418に眺望を求めるのは無理というもの。エアがもろ、かぶります。
>47
勿論、両部屋とも、冬の天気のいい日は、富士山が見えます。ただし、４４０５、トイレ２こだよ。

[49: 匿名さん]

>22
だからそうではなくて、FIXとははめ殺しの窓なのでカウンターがあるとか、バルコニーがないとかの話ではないのです。
ケープは殆どの家でFIX窓がありますが、そういう話しているのではないのでしょう？
同じ人が繰り返し発言しているのかもしれませんが、こっちが恥ずかしくなるので早く気づいてください。

[50: 匿名さん]

４４０５、なんでトイレ２こなんでしょうね？絶対いらないよな。
逆に、倍率低めに抑えられて狙い目かもしれないけど。
最悪、メニュープランみたいに納戸にリフォームしたり、便器つき（？）
の納戸として利用するっていう手もありますしね。
便器つき書斎ってのも落ち着く。トイレで良いアイデアが浮かぶこともある。

[51: 匿名さん]

4405室は、トイレはお父さんだけ別に使ってくださいということです。
掃除もお父さんが自分でやってください。

[52: 匿名さん]

う○○が異常にくさい家族がいる家庭に朗報、ですね。

[53: 匿名さん]

といれ２個〜♪　男用、女用に分ける。

[54: 匿名さん]

朝同時に使用するにはトイレ２個は便利だよ！

[55: 匿名さん]

大用、小用に分けるのも機能的。

[56: 匿名さん]

１つは洗顔用に使えばイイじゃん（爆）

[58: 匿名さん]

>49
おっしゃりたい意味が理解できません。もう少し、わかりやすく何をおっしゃりたいのかお教え下さい。ちなみに、三井さんにきいたら、やはり、１００クラスの角部屋で見られる、カウンターの上のあかない窓は、FIX、もしくは、はめ殺しの窓ということでした。ケープは殆どの家で、FIX窓がありますが、と書かれていますが、営業マンさんは、ケープでも、グローヴ同様バルコニーがある部屋もあり、FIXの部屋もあり、という説明でした。三井さんの説明は、私が理解しているFIXなのですが。

[59: 匿名さん]

またまた、ちなみに、小さい部屋をご検討の方へ
さて、５０B、５５A、６５Eのどれを選ぶか。
私なら、まよわず、少々頑張っても、６５E。
その答えは、収納率　５０B　５１．０８㎡×４．２％
　　　　　　　　　　５５A　５３．９３㎡×７．６％
　　　　　　　　　　６５E　６５．８㎡　×９．９％
計算してください。部屋の広さ以上に、どんなに収納スペースが違うか。

[60: 匿名さん]

今回５０、５５、６５狙いの人は、追加購入とか投資用の人が多いでしょ？
生活利便性を強調しても、きっと６５に流れる人は少ないと思うよ。
５０、５５の倍率は下がりませんでしたとさ。

[61: 匿名さん]

分譲マンションでは収納率10％は欲しいところですね、65Eがギリですね。

[62: 匿名さん]

>47
今回販売住戸で、ＩＨ対応フロアは２６０２〜２８１２の４戸と、４８、９Ｆの４戸だけです。
とはいっても、将来ＩＨクッキングヒーターに換装できる、というだけで、デフォではガスコンロがついてます。
その他住戸は一生ガスコンロのみ。。。
オール電化＆制震or免震の建物が多い昨今ですが、ガスコンロ＆耐震ってのは、長く住むことを考えると気になりますね。さすがに大地震で倒壊はしないだろうけど、部分崩壊で住めなくなったら結局同じだしな。。。ガスコンロが原因の火事も有り得るだろうし。やっぱりＴＯＹＯＳＵに逃げようかな。。。

[65: 匿名さん]

そう、これからは港区より江東区ですよ...

[66: EUR]

62さん、情報有難うございました。

IH調理器に関しては、私は、むしろ、その電磁波が危険であると考えています。従って、豊洲タワーは、応募しません。現時点では、十分な科学的解明がなされていませんが、幼児に悪影響があることは証明されています。今後..

さて、案内所の受付嬢によりますと、今回は大激戦で、例えば4408室は22倍、4402室は20倍、だそうです。4405室でも10倍。
あまり期待せず応募してみます。