芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


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[552: 匿名さん]

＞５５０
いい番号とってしまって４月２１日を抑えたものの、ゴールデンウィークに
ゆっくり引越ししたいと思い直して後ろにずらす要望を出すことはあるだろう。

[553: ビギナーさん]

このあたりにスーパーってある？
田町駅前にあればいいのに。

[554: 匿名さん]

北の一番狭い部屋、４＊Ｆ、月３５、６万で、賃貸でてた。
めちゃくちゃ強気じゃん。
三井の設定した賃貸価格じゃ考えられないと思うんだけど。
いったい、何が正しいの。
それとも、高層階は高くふっかけてるの？
売り、では＊AHOO不動産、とうとう日に日に増えて、ケープ１７戸も売ってるって状況なのに。

[555: 匿名さん]

ふっかけてるんでしょ。
売買価格は下げることはあっても上げることはないから
2割くらい高いところからスタートしているのでは？

[556: 匿名さん]

まだまだ、総戸数からいったら少ない方じゃん。

[557: 匿名さん]

>>553さん、グローヴの検討版、購入版のスレで皆さんのお役にたてれればと思い情報を書いてきましたが、ばっとうされるだけですので書くのを止める事にしました。
最後び一言、近所ではないですが探せば色々とありますよ。

[558: 匿名さん]

> 557さん
具体的には何があったのか分かりませんが、ご好意が通じない輩もいたようで、胸が痛みます。
本物件のご契約者でしたら、もう少しで入居の春です。お気を楽になさって下さいね。
（何か変な文章で済みません...）

[559: 匿名さん]

ジーマテックのアクセサリーがホームページからインターネットオーダーできるようになりましたね。デザインテックからオーダーするより格安かもしれないですね。

[560: 入居予定さん]

港区が、芝浦小学校新校舎用地として東京ガス工場跡地の購入、正式に断念しましたね。
有害物質が多量に見つかり、土壌改良しても２年間の水質確認が必要とのこと
つまり、他の用途も当面無理になります。
利用できない空き地のままで最低２年間、しかも小学校のクラスは足りないまま・・・・。
大ショックです。

[561: 匿名さん]

＞＞５５６さん小学校のクラス足りないまま？
教室が足りないということですか？余っていると聞きましたから心配ないと思いますけど。

[562: 匿名さん]

＞＞５６０さん
の間違えです。

[563: 匿名さん]

>560さん、
その情報はどこに？　教えてください。

[564: 匿名さん]

＞563

私も昨日の朝日新聞で見ました。

[565: 匿名さん]

>563
朝日新聞3/4より、以下転用

港区は、人口急増から教室不足が懸念される区立芝浦小の建て替え用地として、近くの工場跡地をあてこみ交渉を進めていたが、そこから国の環境基準を上回る有害物質が検出され購入を断念したことが分かった。いまの敷地にプレハブ校舎を建てるなどして当座はしのぐという。

　港区によると、芝浦小の建て替え用地として、近くの東京ガス製造工場跡地（約３万２千平方メートル）と同小敷地を交換するなどの交渉を進めていた。


　ところが１月下旬、同工場跡地の土壌と地下水から、国の環境基準を最大で１９００倍上回るシアンなどの有害物質が検出されたことが公表された。土壌改良後も最低２年間は地下水をモニタリングする必要がある。結果次第では追加調査の必要もあるという。区は安全性を確かめるまで時間がかかるため、購入を断念した。


　芝浦小があるのはＪＲ田町駅のすぐ近くで、ＪＲ山手線の海側。「芝浦・港南」地区と呼ばれる。


　もともとは倉庫や工場が集まっていたが、その跡地などにマンションの建設ラッシュが続いている。このため、地区の今年１月の人口は３万９４３人と、前年に比べ２割近く増えた。区は０９年に４万人、１６年には４万３千人と爆発的な伸びを予測。マンション購買層の中心は３０歳代の共稼ぎ夫婦だといい、小学校の教室不足が深刻化しつつある。


　区教委によると、現在１２学級を使用する芝浦小は、０７年度中にさらに１、２学級増が予想され、過去に普通教室だった部屋を内部改装して復活させる。また敷地内にプレハブ校舎を建設し、０８年度は１学年３学級の１８学級態勢で構えるという。

[566: 匿名さん]

となると芝浦小学校以外に駅前開発に影響がありそうですね
東京ガスのタンクがなくなったのはうれしいけど空き地がずーっとのこるのも嫌ですね
きっと新興マンション会社が買い取りそうですね

[567: 匿名さん]

もはや新興デベが落とせる地価ではないでしょう。それにあの場所なら、ＭＳよりも
大規模商業ビルのほうが需要が強い。オフィスの貸し室需要は極めて強いからね。
ただ、あまりでかいのをどーんと建てられるのも困ったものですな。

[570: 匿名さん]

大規模商業ビルという言い方が悪かったですね。ようはオフィスビルです。
東京駅から品川間の再開発が進んでいますが、もはや、あの一帯も
十分オフィスビルでやっていける都心一等地だと思いますよ。

[571: 匿名さん]

夕方のニュースでも芝浦の小学校が足りない問題をやっていましたね。
東京ガス跡地に、有害物質が１９００倍のものだの６９０倍？（記憶曖昧）が出たと
いうのも。

[572: 匿名さん]

駄目だこりゃ
港区のＨＰから早急に対策してくれと言うしかないな

[574: 匿名さん]

小学校が足りない＆土壌汚染は、ファミリー層にとっては
致命傷ですね。ほとぼり冷めるまで転売は待ちだな。