芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


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[406: 匿名さん]

管理組合って、貴殿もその一人だっての！　　　理事会の理事のことね？
初年度は、管理会社の言いなりになってもしかたありません。

[407: 匿名さん]

コレですね
こっちは居住目的で抽選に望んだのに、こんな「濡れ手に粟」目的の投資家にさらわれるとは・・・・
とほほ・・・ですね

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[408: 匿名さん]

雰囲気的に東向外廊下85㎡くらいまでのサイズなら30%UPでもいけるかもね。

[409: 匿名さん]

＞408
えっ！　マジっすか？
喜んで！！

[410: 匿名さん]

売れてナンボの世界。
毎月のコスト出費ハラハラ組みは大概捌けない皮肉。
本当の投資層は売り方が違うｗ

[411: 匿名さん]

>407
これの問い合わせ先が”(株)すむぞう”になっていますがこれってヤフーブログのMM住む蔵と関係あるの？

[412: 匿名さん]

>>411
普通に考えてないでしょ。^^;
よくマンションの仲介でよく目にするところですよ。

[413: 匿名さん]

仲介手数料が激安ですね。自分も頼もうかな。

[414: 匿名さん]

この仲介業者、ちゃんとしたところでしょうか？10万なら私も売りたいですけど、何千万円も動く取引ですから。。

[415: 匿名さん]

10万はあくまでも買い主からとる仲介手数料で、売り主からはガッポリ稼ぐのではないでしょうか。

[416: 匿名さん]

この部屋倍率１０数倍でしょ？買いたかった人があと１０何人はいるわけだ。
外れた１０何人の人たち、いくら増しなら買います？
１７００万円増しで買う人はさすがにいないっしょ。
価格はあくまでも需給で決まるものです。

[417: 匿名さん]

似たような部屋に応募して外れた奴が一杯いるから、
潜在顧客はたっぷりいます。欲しい人は早く買わないと、
あっという間に成約してしまいそう。

[418: 匿名さん]

＋800万くらいまではいるのではないか？

[419: 匿名さん]

話の途中ですいません。
ここの TVCF でアイランドがよく写っていますよ♪
ロケ地として東京倉庫運輸へリポートが使われたようです。
http://golf.dunlop.co.jp/term/ter_74.html

[420: 匿名さん]

＞この部屋倍率１０数倍でしょ？買いたかった人があと１０何人はいるわけだ。

↑そうとも言いきれないですよ。
私もハズレ組の一人ですがダミーを１０人登録して抽選に挑みました（爆）
勿論、当選してればこんな話は内緒にしておくのですが
外れちゃったので暴露しちゃいますけど！（笑）
だから倍率なんてそれほどアテにはならないと思いますが・・・・

[421: 匿名さん]

２期の抽選間際に、そういえばバイト君とおぼしき兄ちゃんが数名みかけた。
私はてっきり業者が学生アルバイト雇って登録させているのかと思った。
とにかく余計な質問抜きに、決められたことを紙に書くだけだからと
締め切り３０分前にどどっと押し寄せていたな。
あれって一目でダミーってわかるから実際倍率からはずされていたのでは
ないだろうか。

[422: 匿名さん]

簡単に売れたとしても喜んでいちゃいけないよ。
転売って気楽に考えているけど、実際に住まないで転売すると確実に
税務署の餌食だよ。お台場の某タワーには税務署の控え室までできた
くらい入居状況調査と聞き込みに税務署所員が日参しているようだ。
登記簿→売買→譲渡益課税の有無→確定申告の有無
とにかく、３０００万控除の適用の有無にかかわらず譲渡益が出ている時点で
確定申告をしないと申告漏れ。
２００７年内に調査を終えて、不審なものは２００８年の確定申告で
ピックアップする。確定申告も必要書類も提出せずにいると
いきなり「調査の結果、所得が新たにわかりました。つきましては、所得税額が
変更になりましたので納めてください」
という「通知書」がくる。
５５７万の申告漏れだからこれは黙ってない。

[423: 匿名さん]

グローヴ以外に一つタワマン買いました(竣工はグローヴより後です)。
わざわざ税金回避のためだけに、そのタワマンに6ヶ月くらい住んでグローヴに戻ってこようかと思ってます。引越しかなり面倒なんですが。。それでも税務署に否認されてしまいますかね？

[424: 契約済みさん]

>423
俺が否認する

[425: 匿名さん]

金持ちには金持ちの苦労があるんだな。