芝浦アイランド グローヴタワー★12

[匿名さん]

これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/


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[2: 匿名さん]

今日登録行った人どんな感じだったか教えてー。
こんでたよ。以外の情報希望♪

[3: 匿名さん]

>>02
あまりたいした情報かもしれませんが、
最終期で、そして、かなり倍率があがるということもあってか、
最終日までぎりぎり様子を見て、
少しでも倍率が低いところに申し込むという方も相当数いるようです。
早めに登録に行きましたがどうなるんでしょうね。
前の板で倍率を書かれていた人がいましたが、
100m^2 もかなり激戦になりそうですよ。

[4: 匿名さん]

>>03
ありがとうございます！100でも激戦なんですね。
年収的には85だけど厳しいから、多少無理して100で申し込み
しようか検討してたけどそれも確実じゃない情勢ですねー。
あきらめ９割で85で行こう。。。

[5: 匿名さん]

営業さんの話だと44Fの東向き85㎡は最激戦区で
44F北西角部屋100㎡は積立君がほぼ確定らしいので
仮に申し込んでも最低でも21分の1になってしまうらしいです。
と、いうことで購入希望者は44F北西角100㎡をさけるでしょうから
それよか下の階も北西角は激戦必死です。
私もギリギリまで様子を見てから申し込みをするつもりです。

[6: 匿名さん]

ああやっぱり東向き85㎡が欲しいよねー。激戦てどんぐらい行くんだろう。20くらいかな。

[7: 匿名さん]

似た物件数が多いので、
５年程度経過すれば、かなり割り引いた価格で、
中古市場に出回るのではないでしょうか。
余り慌てる必要はないように思われます。

[8: 匿名さん]

>>1048
無知もここまでおおっぴらにさらけ出すと哀れでならない。
恥ずかしいねえ。
エアもブローヴもケープも全部見てる内覧してグローヴ購入したんだよ。
その上でグローヴが仕様が上でないことを指摘してるんだけどね。
あまり舞い上がり過ぎなず謙虚に生きたまえ。

[11: 匿名さん]

でも、期によって、人気の住戸が変わっていくのが面白いねえ。正直、北西角そんな人気がなかったから、数あるんだけど。棟内モデルルームができて、FIXの存在を身近で見れるようになって、改めて評価があがったんだろうなあ。ダイナミックだものなあ。もっとも、その分、他の部屋の広さ等にしわ寄せがきてそうだけど。東向き確かに眺望最高だけど。外でなきゃ眺望わかんないし、あんまり外でないよ。皆様、階数、向きを意識しすぎず、FIXのある部屋が、ねらい目だよ。

[12: 匿名さん]

購入者です（実際購入した皆様は今や様々な手続・準備に追われておりなかなかここにお邪魔出来ていないと思います...）。最終期を真剣に検討されている皆様のご幸運をお祈りしております。当物件の良し悪しは、ご自身で田町駅に降り立って頂いたところから実感さえ得るものと思います。私の場合は他の湾岸物件もおよそ見て回りましたが、過分なハコを作らない三井・鹿島物件の真面目さに好感が持てたことは元より、やはり山手線駅から正味7分台、「商店街を歩む安心感」にも惹かれるものがありました。

[13: 匿名さん]

>>07さん、５年程度経過すれば、かなり割り引いた価格で、
中古市場に出回るのではないでしょうか。

値段は上がってくると思うよ！
中古＝お値打ち、の時代、MSじゃないから。

[14: 匿名さん]

先のことは分からないが、ここ１年くらいの雰囲気としては
あの周辺がプチバブルになっていることは確か、
もともと港区内としては田町周辺は地価が安いうえに、
良い時期の販売、その後のプチバブルのおかげで購入者はすでに
得をしている。でも、先の事は誰にも分かんないよ。

[15: 匿名さん]

確かにFIXの部屋の眺望は、実際に見てあまりのすごさにびっくりしました。

[16: 匿名さん]

先日、高層階の内覧会に行って来ました。
東側眺望は東京湾、晴海埠頭（花火）、レインバーブリッジ、お台場がバッチリ、
南側眺望は（ケープがあるけど）品川方面、それから右手には富士山が見えます。
この眺めには、大満足です。
賃貸棟がこれから立ち上がって来ますが、元々、気にもしていなかったので関係
なし。2面FIXの角部屋もお奨めですよ！

[17: 匿名さん]

私は賃貸棟との見合い、共有廊下の仕様、換気システムの仕様がどうしても気になって
購入を見送りました。価格と立地、眺望はホント良いと思います。

[18: 匿名さん]

１６さんは、南東角かな。念のため、A3はまだ建設中のため、南東角は勿論のこと、モデルルームの南西を含めて、検討中の方は、海側の眺望は、今現在とは違い、随分さえぎられるようになるのは、頭の中に入れといてくださいね。
南東角も南西角も、角部屋でFIXが広いから、眺望というか開放感は１６さんのおっしゃるように十分満足いくものだとは思いますが。

[19: 匿名さん]

倍率は違えどどこの部屋も抽選になるはずだから自分が欲しい部屋に登録することにした。
だって２倍だってふたりに１人だもんね。当たり前だけど（笑）２倍の部屋もないけどさ。
妥協で登録うすい部屋にして外れるより玉砕覚悟でいった方がすっきりしそう。

今はどうしても入りたいって思いつめてるけど後から考えると「外れて結果的に良かった」って
思うようになるものだからね、人間て。

[20: 匿名さん]

FIXの意味違ってるのでは？
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_e433.html

[21: 匿名さん]

FIX窓は確かに、誰がいつ、どのくらいの頻度で掃除してくれるんでしょうか？
オフィスビルみたいに頻繁に業者が外窓掃除する契約にはなっていないでしょうし。
角部屋希望の方は要チェックですね。
鳥フンだらけの窓を何ヶ月も見続けるのは辛いですよね。

[22: 匿名さん]

>20
まあ、FIXのない住戸も多いから、そういう意見がでてくることも推測されたけどね。
いずれにしろ、百聞は一見にしかず（眺め違うでしょ）だし、当然それなりの換気口もあるし、なにより価格の高い角部屋にFIXをつけている点がその価値を示しているわけだし、
掃除は、全員の管理費等から出るわけだしね。

[23: 匿名さん]

fix窓の清掃は年６回の予定です。管理費に予算計上されております。