二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part8

[匿名さん]

掲示板パート8を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。
二期の開始までゆっくり検討いたしましょう。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[652: 地元不動産業者さん]

国家の経済とおんなじで夫々の事情あり、直ぐに現金が必要なお方だっておられる。
６５０さんに賛成。

[653: 匿名さん]

価格だよ

[654: 匿名さん]

確かに場所は良くないけど、所詮マンションだからなあ。
変に周りが邸宅街だと、マンション自体が嫌悪施設になっちゃう。
こういう再開発地域の方が気が楽かも。

[655: 匿名さん]

住宅街で怖い思いをした私は整理された明るい道しか歩きたくないです。だからこの規模の駅前再開発は嬉しいです。
その意味では相場よりちょっと高いぐらいでも許せたりします。
二子玉川は安いチェーンの飲み屋が少ないのも良いですね。
あ、いくら整理された道でも湾岸は寂れてて完全にパス。

[656: 匿名さん]

ここは相場よりだいぶ高いというオチがついているが・・・

[657: 匿名さん]

最近の多摩川はぞっとするほど汚いですが
ここに住みたい人の動機が知りたい。

通勤はいいけどね。

[658: 匿名さん]

657さんはどちらのあたり？
最近の二子玉川周辺の多摩川沿いは工事中です。

[661: 匿名さん]

659さんは相当感覚が鈍いか湾岸も二子玉川も知らないんでしょう。
そもそもここを検討もしてもいないはずなので知る必要もないですよ。

現地を歩き比べると湾岸とは全くカラーが違う点は直ぐに分かりますよ。
自宅から出ない方、寝れる場所があれば良いという方、住む気がない投資目的の方には関係ないですね。

[662: 匿名さん]

>>659に賛成だがなあ。
スラムクリアランスしてタワマンという点では同じ。

[663: 匿名さん]

そう？
やっぱり判らない人っているのね。

私は通勤が近くてレインボーブリッジが真っ正面、価格も三割安い同スペックの湾岸と二子玉川の比較で実際に二子玉川をとりました。

例えば湾岸タワー周辺のスーパーと二子玉川のスーパーの品揃えの違い。
疲れた感じの寝間着みたいな格好でサンダル履きで歩いてる人とか、歩きタバコとか、学生さんの感じ…
普段あまり見かけないような方がワラワラいて馴染めない感じがしましたが、二子玉川周辺ではそれは無いです。
湾岸タワーの新住民の方には雰囲気が違う方がチラホラいましたが、かなり少数派。

私はそういうの気になりましたけど。
それに幾ら払うかと言うより最初からムリなので比較できない感じ。

[664: 匿名さん]

しかし豊洲や東雲とフタコが同時に比較の俎上にのるなんて感慨深いね。
いい悪いは別にして東京もフラット化しつつあるってことでしょうか。
まあ再開発というものは、最有効利用と現状のギャップを解消するのが
目的だから完成してみないと素人にはよくわからないところもあるね。

それぞれ出自は違っていても目指すところは似てきたね。大規模タワー
再開発による街づくり、ただトッピングが若干違うね。
湾岸は都心部までの通勤時間の短さがウリですが、ここはまあいってみれば
玉川高島屋ＳＣとその他モヤモヤッとした田園都市線沿線ブランドみたいな
もの（品川ナンバーとか）が仕上げのトッピングなのかしら。

[665: 地元不動産業者さん]

６６４さん、うまいこと仰る。掲示板はこうでなくちゃ、特に今や東京は何処も同じという点、我が意を得たりだな。昔の東京を知り、もうこれ以上変わって欲しくないという年齢に達した身からすると少々寂しいが・・・トッピング、いい表現だな。

[666: 匿名さん]

トッピングといえば、二子玉川は“のどかさ”をあげたいですね。
表参道、渋谷、恵比寿を拠点にする私にとっては、
物理的、精神的な距離にしても環境にしてもほどよいです。

それにしても、興味がないと言いながら執拗にネガコメントをする不思議。

[667: 購入検討中さん]

湾岸スレもここも深夜にネガ連投が多いですね。同じ人が両方荒らしてるんでしょうけど。

[669: 匿名さん]

高島屋はSCだけでなく全体ね。
地下は日常的に使うでしょ。

[671: 匿名さん]

主婦の目線では高島屋はとても魅力的。
私は車に乗らないので数分あるけば日常的なものからハイブランドまで揃う環境は嬉しいです。
ふらっと温泉浸かったりランチに行ったり。
夏には葡萄狩りも出来ますね。
映画館は上映されるものしだいですが商業施設はさらに充実しますし。
楽しみ。

[672: 匿名さん]

くだらないネガレスをする人は、この街に住まない。
これは明るい好材料ですね。

[673: 匿名さん]

670さん、私は二子玉川に住んでいますが、工事の方の歩きタバコが多い以外はあまりダラシナイ感じの人は見かけないですよ？

[674: 匿名さん]

二子玉川は、いままであまり魅力を感じない街だったけど、
商業施設などの出現で期待できる街に変貌を遂げる予感。
ただ、この街をブランドとしてとらえたくはないな。
暮らしやすいわが街−Mia Cittaで十分ですね。

[675: 匿名さん]

確かにブランドとは違いますね。
便利で暮らしやすくて長閑な雰囲気が楽しめる。
ブランド物もあるけど飾らない物もあって旨く調和していると思います。ぜんぜんお高くない。

それはずっと変わらないんじゃないかな。

[678: 匿名さん]

だから住んでる人と訪れる人が違うんですよ。
住む人の感じはSCとは違うでしょう。
でも、買い物中にお茶が出るような心遣いの店は確かに減ったかな。
今でも混雑時は喫茶の券くれたりしますけど。

[684: 匿名さん]

二子玉川も、ららぽーと化しちゃうの？
嫌だな〜。

[686: 匿名さん]

>>676

>いやどうでしょうね。
>それは岡本あたりか、深沢・弦巻・上用賀あたりでしょ。

あおのあたりは、閑静とかさびしいというべきだろうな。
のどかというのは明らかに違う。


ところで、ネガレス隊ってやつは右翼と変わらんな。
こんな掲示板で演説ぶたんと、堂々と東急に抗議に行きなさい。

[687: 匿名さん]

>>686
それは右翼の方に失礼だと思います。
彼らはクチより体を先に動かします。
ネットのネガさん達は、クチだけです．．．．というか書き込むだけ。

[688: 匿名さん]

「のどか」というのはもうちょっと戸建ての区画が大きくて、それぞれに庭があって、
緑が豊かな地域のことを言うのではないかな。崖上は確かにそうだけど、
低地はゴミゴミした汚い街ですよ。しかもタワマンが建ったら確実に「のどか」ではないね。

[689: 匿名さん]

>>687さん

そうですね。おっしゃるとおりです。
右翼の方に失礼でした。

[690: 物件比較中さん]

凄いネガレスが出てきたな。何かあったのか？

[691: 匿名さん]

正月に現地周辺をじっくり見て来て、真実を知った人間がいるんじゃない？

[692: 匿名さん]

ネガティブコメントをしている方々、じつに興味深い。
人間というものがよく出ている。動物園の「ヒト」の檻を見ているだ。
どんなにセレブでも、どんなに有名人でも、
どんなに金持ちでも、どんなに頭がよくても、
どんなに自分が優れていると思っていても、
人間、誰しも根っこの部分は同じということですね。

[693: 匿名さん]

>>688

ゴミゴミとした汚い街よりも、
あなたのほうがゴミのように汚く見えるのはどうしてだろう。

[694: 匿名さん]

なんだかー、
自分よりブスでモテないと思っていたあの子が私より人気なんて許せない！
みたいな書き込みですね。
高いまま売れてしまうのが気に入らないんですかね？
よく分からない感情だがそれは嫉妬？？？

そんなに否定的になることかな？
ここでは誰も二子玉川を高級住宅地などと言っていないし、そこまで高い物件じゃないし。

「湾岸と同じような柄の悪い二子玉川」なら週二回も通われている深沢マダムってのも変ですね。(笑)

[695: 匿名さん]

必死な連投が哀れですね・・・

[697: 匿名さん]

ゴミゴミねー。
っていうかなんにも無くなってたよ。
かなり広範囲に整理されて頑張ってもゴミゴミしそうもないですよ。

ライズに住めば周りはスッキリ、眺望はのびのびした空や川、公園を見下ろせて良いんじゃない？