二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part8

[匿名さん]

掲示板パート8を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。
二期の開始までゆっくり検討いたしましょう。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[383: 匿名さん]

379へ

品川区のタワーマンションでも、新聞は家の玄関まで持ってきてくれている。普通にやっている。ごみも集配所が各階にあって、階下に下りる必要はない。これも事実。単に知らないとか想像がつかないことを、‘普通‘なんて書かないいよ。混乱の元だ。

[384: 匿名さん]

通勤混雑が話題になっていますが、

駅に直結した？オフィス棟だかショッピング棟もできますよね。
そこにお勤めの方やお客様も大勢おられますから、二子玉川駅は一日中混雑というか賑やかで、今までのように空いていて快適な路線や時間帯はなくなるんでしょうか。
（お稽古や買い物に、日中出歩くため。切実な問題ではないのですが。高島屋前の混雑が苦手な方なら、より一層二子玉川については気持ちが離れるでしょうね。）
呟きなんでスルーしてくたさい。

[385: 高層住宅居住経験者]

382さん、思いついたので蛇足ながら・・・
嘗て住んだそのマンションの１Ｆにはクリーニング屋があって、街よりは少々高かったが大変便利だった。
不在時の小荷物一時預かりもしてくれた。ドアにそれを知らせるメモがはさまれる。（現時点については不明）

[386: 匿名さん]

風について

世田谷区玉川地区に住んでます。
崖線より内側ですが、今日は風がすごいです。
宅は7階です。

これが玉川沿いで高層階だとはっきり言って
恐怖を感じるレベルだと思います。

竣工後、内覧開始まで待ちたいと思います。

[387: 匿名さん]

379へ

お前のマンションについては分かったから、何度も同じこと書くな。
お前のマンションで「普通」でも、他人には何の関係もないんだよ。

[388: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4292/

普通かどうかは微妙ですね。
ま、最近の動きであることには間違いなさそうです。

ここは巨大ですから、どうですかね？

[389: 匿名さん]

今日は確かに風がすごいですね。
家内や、娘が怖がっています。

我が家は、深沢の低層マンションです。

[390: 周辺住民さん]

あのー高層階はどこにあろうと、風が強いんですけど…

用事で旗の台に行きましたが、玉川と同じくらい風は強かったです。
今日は全体的に風が強いだけ。

川沿いだからといって風が強いことはありません。
海沿いと勘違いしていませんか？？？

[391: 購入検討中さん]

老後のために中古でもよいから欲しいのですが、４、５年たったらだいぶ値下がりが期待できるでしょうか？

[392: 匿名さん]

川沿いは風が強いと勘違いする人は多い。
実際は、ビルが多い場所のビル風のほうが強いんだけどね。

[393: 匿名さん]

４、５年先の状況が分かる人などいません。
勝手な予想を言える人はいても。

[394: 匿名さん]

そうですね。川沿いでなくても超高層は風で揺れています。
川沿いはやはり狭小住宅の多い住環境の悪さが問題かと・・・
ここはスラムクリアランスされるので、住所が恥ずかしくない
人には良いと思いますが。

[395: 匿名さん]

お、ニート登場。

[396: 匿名さん]

住所が恥ずかしいなどと言う人を気にしない、寧ろそれを恥ずかしいと思えるモラル意識が高い人が多いかも知れませんね。
私はここが失敗したら二子玉川という街全体が衰退し、崖上と言えども足元を掬われてしまうことにならないよう、成功を祈ります。

それにしても、自分は恥ずかしくない住所などと思いながら蔑まれてしまう人が哀れです。
それは住所ではなく個人に向けられた評価なのでどこに住もうと関係ないですから。

[397: 匿名さん]

散歩の達人１月号
いわば千葉の鎌倉なのである
市川は良いよ。
http://www.kotsu.co.jp/magazine/sanpo/index.html
「西の鎌倉、東の市川」と申します。鎌倉は行ったことあるが、市川はようわからん？　そんなあなたのためにつくらせていただきました。日蓮開創の下総中山法華経寺は、住宅街にあって宗派きっての大荒行場。向かう参道はレトロ商店街。もう一つの古刹、奈良時代開基の真間山弘法寺は、2010年に関東初の行基葺きの祖師堂が竣工予定。万葉歌人がこぞって萌えた美少女・手児奈伝説に、貝塚はじめ遺跡銀座。黒松堂々たるお屋敷街は、永井荷風ら作家と文学のまち。ハイカラ洋菓子店に、ワイン優良店も急増中（『サイゼリヤ』発祥地ゆえ？）。かつては桃、今は梨イチゴは直売もあり。さ、「いざ、市川！」

[398: 匿名さん]

喜多見、宇奈根、鎌田、玉川、玉堤

世田谷が世界に誇る高級住宅地です。

[399: 匿名さん]

うーん、ここで市川の宣伝されても…。
努力が実って興味持つ人が増えるといいですね。
でもスレ違いなので宣伝が続いたら削除依頼されても許して下さいな。

[400: 匿名さん]

398
心が壊れた荒らしでしょうか？

[401: 匿名さん]

↑　何だ？新手の荒らしか？
玉川は誰が何と言おうと高級住宅地だろう。

[402: 匿名さん]

湾岸タワー最上階を何度か見に行ったのですが、風が特に強い印象はありませんでしたね。

ただ、バルコニーの利用には注意がいると思いました。
ここの近くのタワーではバルコニーで布団を干すなどという恐ろしいご発言があり、即対象外にしました。

マナーやモラルレベルはお金を払っても手に入らないので住み続けられるかは実際に住んでから判断となりますが、投資も賃貸も向いていなさそうな点、郊外型ということで多少期待しています。

[403: 匿名さん]

>超高層は風で揺れています。

　ＲＣ造のライズは、Ｓ造に比べてはるかに揺れないぞ。

[404: 匿名さん]

401
そうですか、アナタにとって高級住宅地であることは否定しませんよ。

住んでみれば普通の住宅地であると気がつけるかもしれませんね。

[405: 匿名さん]

マンションは全部RC造だろ。超高層はSRCだし。
知ったかすんなよ。

[406: 匿名さん]

喜多見、宇奈根、鎌田、玉川、玉堤（笑）

[407: 匿名さん]

406さん

連投でしょうか哀れな…。
笑ってあげることもできない。

[408: 匿名さん]

玉川を＊＊にする人は退場されたし。

先祖代々、崖上（なんて呼称はこのサイトで初めて使ったが）から川向こう（これも）まで幅広くこの辺りに住まい、親しんでいるので。

自分の生活基盤が玉川にあり、これまでもこれからも玉川に住むつもりなので、悪口をいわれると非常に腹がたつ。

ネガレス隊は天に向かって唾を吐いているのと同じだ。
人格に貴賎はあっても、土地に貴賎はない。

[409: 匿名さん]

ご自身が土地に貴賎をつけようとしていませんか？

[410: 匿名さん]

>>409
わたしは玉川が好きなので玉川のことを悪くいわれるのが嫌なだけです。

他地域名をあげてあーだこーだ言っている輩と一緒ににしてくれるな。

[411: 匿名さん]

410です。
>>409
へんなこというやつだな、と思ったが、408での私のレスに言葉を打ちまちがえた物があったな。
誤解を招いたようだ。

以下に訂正する。

崖上（という呼称はこのサイトで初めて使ったが）→…初めて知ったが

あー大変面倒くさい。

ネガレス隊はとりあえずどこかへ行ってくれ。

ここは川っぺりのタワマンを検討するサイトだよ。

[412: 匿名さん]

>>405
　青筋建ててグーグルで調べる姿が容易に想像できるぞ。

[413: 匿名さん]

オプションの締め切りがせまってますが、ガスとＩＨでどちらを選びましたか？
掃除はＩＨのほうが簡単というメリットがありますが、¥調理器具が限定されるというデメリットもあります。
みなさん、どちらにしましたか？

[414: 匿名さん]

うちはIHにしました。調理器具は確かに限定されますが、最近のお鍋はガスでもIHでも使えるものも多いので、お手持ちの物を調べてみては？

ただ、気掛かりが無きにしもあらず。


懇意にしている設計士さんが、IHは薦めていらっしゃらなくて、理由は

①健康被害があるかどうかもわからない
②調理中の油煙が、ガス調理にくらべて部屋全体にひろがる。
③炎がないぶん、無警戒な幼児が火傷をする危険がある。

というものでした。

そういわれると、ガスかなぁ〜とも思いましたが、手入れの楽さでIHにしました！

②の油煙は気になるので、キッチンリフォームしてIHコンロの後背にレンジフードを取り付けられたらベストかとも思いましたが、我が家は油料理も少なく、真上のレンジフードを最強にして調理すれば、LDK自体に24時間換気もついているし問題ないかな？と思いました。
長文でスミマセンf^_^;

[415: 匿名さん]

私はガスにしました。
理由はただ単にＩＨを使った事がなくガスに慣れてるって理由だけです。

[416: 匿名さん]

私もオープン型にしたので、キッチンが美しく見えるIHにするつもりでいますが、まだ最終的に決心が出来ていません。

調理性能はやはりガスかなと思ってます。
中華鍋は使えないですよねー。
フランベすれのは着火マンかなあ。
いや、やはり手入れを考えるとIH。
うーん、やっぱりIHにしてみよう。

単なる呟きです。
IHって言っちゃったし。

[417: 匿名さん]

私もガスです。料理が趣味なので、やっぱりIHはちょっと物足りないです。
直火を使った料理などガスの方が幅広い調理ができますからね。
最近のガスコンロはIHに負けず劣らず機能が豊富ですしね。

[418: 匿名さん]

>416
最近のガスコンロはIHには負けると思いますが、思ってるよりお掃除楽ですよ。
見た目もカッコイイのもありますし。

フランベする料理をしたり中華鍋を良く使うのなら絶対ガスがいいですよ。
ストレスたまりますよ。
やっぱり中華鍋は気持ち良く振りたいですよね。

[419: 匿名さん]

理屈が全く通ってない件はおいといて、、、、

小さなネガ意見一つさえ放っておけずに、
訳の分からないカキコミで否定しようとする。

日曜日の夜中１２時過ぎに突然、既契約者が次から次に現れ、
都合よくガスと電気について語りだし、話題を変えようとする。

見え透いてるんだよ。オロカすぎて盛り下がるから、
工作ももう少し考えてやってくんないか？

>川沿いは風が強いと勘違いする人は多い。
>実際は、ビルが多い場所のビル風のほうが強いんだけどね。

[420: 匿名さん]

ちなみに、地名が示すとおり、玉川は崖上ではありません。

かつ、決してブランドでも高級でもありません。
二子玉川=高島屋=ブランドよって世田谷区玉川もいいところ
と思うのは、実情をよく知らない非地元民だけですよ。

[421: 匿名さん]

416です。
417さん418さん
有難う御座います。

やはりそうですよね。
うー、またまた悩み始めてしまいます。

料理は楽しくしたい、でも吹きこぼれた時の台足の汚れやデザインが気になったりして。

リンナイのでちょっとデザインが好きなのがあるのですが、ここは普通の丸い足でしたよね。
最近のガスのお手入れはどうですか？

[422: 匿名さん]

二子玉川の駅のホームに１分立てば、風が怖いくらい吹いているというのが
嘘かどうかは分かります。

深夜になってますます風が強いね。

[423: 匿名さん]

421

努力は認める。
今日のMRの客足から、焦りが更に募るのも無理はない。
でも、
もう寝たほうがいいよ。

[424: 匿名さん]

なんかクダラナイ話がしたい人が戻ってきたみたいで残念です。

キッチンの話は女性には重要なので暫く邪魔しないで欲しい。

[425: 匿名さん]

今日のＭＲ？
今クローズ中だけど、客足ってなんだ？

[426: 近所をよく知る人]

目くそ鼻くその類の話題を持ち出しちゃ独り相撲とってる輩、ありゃ病気？
もう夜中だがご苦労なこった。

[427: 匿名さん]

契約者なら、そこまで向きになる必要ないのに、、、、、

気持ちは分かるけど、販売関係者が書き込むのは
ガマンした方がいいよ。

特にすぐ向きになっちゃう性格の人は。

明らかに逆効果なので、、、、
今までのところ。

[428: 地元不動産業者さん]

朝っぱらから又ぞろ奇人のお出ましかな？　それじや褒め殺しになっちゃうな。
追放されたんじゃなかったの？

向きって、あんた同業さん？　向きって言う意味は南向き、東向きという場合につかうんだよ。
君が言いたい　むき　は漢字にしない方がいいんじゃないかな、効果まるでなし、どころかバカ丸出し、勉強しなさい、そんな年頃なんだろ？

[429: 匿名さん]

できれば日本語でお願いします。

[430: 地元不動産業者さん]

ぼうや、ごめん、おじさんこれからお仕事、ほかの人に遊んでもらってね。

[431: 匿名さん]

川沿いは風は強くない？
そうなんだ。（笑い）

今日は強風注意報。

恐怖の強風。

[432: 匿名さん]

428

末期的ですね。
ささいなことでも本気で腹を立てることを向きになると書いてむきになると読むんですよ。辞書ひいて確認しなさい。

ネガティブな意見ばかりだから誰かポジティブ意見お願いします。

やっぱりもはやネガティブの消火で手一杯かな？