二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part8

[匿名さん]

掲示板パート8を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。
二期の開始までゆっくり検討いたしましょう。


パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[830: 匿名さん]

８２６さんのレスからすればネガレスに自演が多かったって事ですね。

[831: 周辺住民さん]

なんで８２６が自演を知っているかというのが謎ですな＊＊

[832: 匿名さん]

こちらの管理人さんが自作自演の投稿を削除する場合は当然のことながら
メッセージログのＩＰアドレスで投稿者を特定しながら作業するはずです。
ということは・・・

[833: 匿名さん]

828さん
それどの辺のマンションですか？
近くで地盤沈下なんて聞いたことないのですが、本当でしょうか？

[834: 匿名さん]

私も地盤沈下という話は初耳です。どの辺のマンションでしょうかね？
そもそも地盤沈下があるような土地にタワーを建てる許可が降りるわけはないでしょう。
しかも、ライズは支持層に杭を打っていないようですし。

また、多摩川の増水で避難勧告が出されたことがありますが、ライズのところは大丈夫だったようです。

[835: 匿名さん]

近くのマンションっていうが、あの辺りにはマンションはあまり無いはずだよ。
今あるものも地盤沈下なんぞしていないはず。

[836: 匿名さん]

地盤沈下が予想される場所にマンション建つはずがないなんて嘘つくなよ。
湾岸にはボコボコ建ってるぞ。歪みや沈んだら補修を繰り返してる。補修履歴を見れば一目瞭然だ。
ようは不安定だから買うのやめとけってことだ。

[837: 匿名さん]

８３６さん、

予想ではなく実際にあったという話だから、そんなところに許可しないでしょうということです。
湾岸のタワーは支持層まで何十メートルも杭を打って支えています。
ライズはそれがないのだから地盤自体はしっかりしているのではと思っています。

[838: 購入検討中さん]

で、地盤沈下のあった、すぐ近くのマンションってどこですか？
すごく気になっているので教えてくださいよ。

[839: 匿名さん]

またいつもの自演が始まったよ・・・

[840: 匿名さん]

自演って言う人、疑心暗鬼だよ。

あの辺りで聞いたこともない話だから真面目に聞きたい。
根も葉もないネガ情報なら止めて欲しいな。

[841: 匿名さん]

自演は地元不動産業者でしょ。

[842: 匿名さん]

名前は言えませんが本当です、なぜ共用廊下の下に水がたまっているのか（池かと思った）不思議で聞いたら地盤沈下してるからだよと言われ、湾岸方面に建設会社を持っている人に話したら、地盤沈下しているところはそうなるそうです。
ライズが地盤沈下するかどうかはわかりません、ただ本当にすぐ近くのマンションで現実に起きている現象です、友達はそれでも普通に住んでいるので気にしない方もいるのでしょうね。
私は将来の眺望（これから目の前に何かが建つ可能性）や低地と言うことを含めて検討からはずしました。

[843: 匿名さん]

名前が言えないなら地区だけでも書いて欲しいなぁ。

みんな気にしているんだから事実確認ぐらいはしたいでしょうよ。
まぁ、地盤沈下するようなら人口地盤は造らないとは思うんだけど。

[844: 匿名さん]

そういえば、用賀の大規模マンションで新築時に
雨が降ったら共用廊下が水溜まりになったって話をきいたな。
有名芸能人も住んでたマンション。

どこのマンションでも、作りが悪けりゃ不良箇所は出る。

[845: 匿名さん]

あー、そういう意味ではウチも共有廊下に造られた小さいガーデンが大雨で池みたいになったな。
コンクリのプールに浅く土入れただけだから水が掃けない。
あれは失敗だな。

[846: 匿名さん]

いま、どうしてもマンションを買いたいのなら、あるいはお得感からマンションを舞いたいのなら、
すでに再販マンションとして売られている物件を狙うのがベストだと思いますよ。
赤字覚悟で売り出すこと自体、明らかに異常な状況です。下振れしているいまがチャンスですね。
これから計画、建設されるマンションが赤字で売り出されることなどあるわけもなく、
同条件ならいまの再販物件より価格が高くなる可能性大ですね。
格安物件狙いなら、ライズなど見向きもせず他の物件に走ったほうがいいでしょう。
さもないと、あのとき買っておけばよかったと後悔することにならないとも限りませんからね。

さあ、在庫マンション件数の減少に貢献して日本経済を救いましょう。

[847: 匿名さん]

川沿いや海沿いのマンションに住む人は、ある程度覚悟しなきゃね。

だから、昔の人は、川沿いや海沿いは、一般の人の住むところじゃない、と差別していたんだから。

[848: 匿名さん]

昔は昔、今は今。
昔は悪く言われていた土地が今では高級住宅地って例もあるから。

再販は売れ残り見切り品を安くしただけ。売れ残りを買いたい人が買えば。

[849: 匿名さん]

＞昔は悪く言われていた土地が今では高級住宅地って例もあるから。

それはない。
今高級なところは、一番最初に人が住み着いたところ。
昔の人は経験から、南傾斜の高台が日当り、水はけが良いことを知っていた。