THE TOYOSU TOWER Part5

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/

[833: 申込予定さん]

ここってどんな人が買うのかな？
ＭＲで見た感じ、３５〜くらいの人たちと団塊？が多いのかなと思ったけど
若い人っていないんですかね？

[834: 匿名さん]

意外とこの北の中層がそれほどの倍率でもないらしい。
>2019 B-50Bn 3780万円 1LDK+VB 20階/43階 47.25m2
>1919 B-50Bn 3770万円 1LDK+VB 19階/43階 47.25m2
>1819 B-50Bn 3760万円 1LDK+VB 18階/43階 47.25m2
>1719 B-50Bn 3750万円 1LDK+VB 17階/43階 47.25m2
>1619 B-50Bn 3740万円 1LDK+VB 16階/43階 47.25m2
>1519 B-50Bn 3730万円 1LDK+VB 15階/43階 47.25m2

俺も投機用に一部屋いってみるかな・・・。

[835: 匿名さん]

投機用に買うのはやめて欲しい。WCTなんて投機用が多くて、空き部屋が多く、なんか寒々した感じ。本当に住みたい人が買って欲しい。その方が物件を大切にするし、皆で資産価値が落ちないよう管理していける。勿論購入目的は人それぞれだろうが、個人的に投機家、投資家は迷惑。

[836: 匿名さん]

ゴミハイエナどもでも金払えば客だからな。
本気で住みたい人には迷惑だろうが仕方ない。

[837: 匿名さん]

ここで武蔵小杉を出してくるのも非常に迷惑。
スレ違いもいいところ。>>831さん。

[838: 匿名さん]

でも、PCTの頃も武蔵小杉と豊洲を並行で検討する人が結構いたでしょ。
スレ違いといえばスレ違いですけど、非常に迷惑ってほどでもないですよ。
残っている再開発地域から選ぶというのは、検討者にとっては普通の行動です。

[839: 匿名さん]

>>838 だからスレ違いと言ってるんだよ。
個人的な嗜好を押しつけないでくれ。
それとも最終期一次の登録が始まってＣＭか？
そういうことか。

[840: 匿名さん]

＞816
＞しばらくは、東側の時代です。

Walker plus 住みたい街ランキングTOP10
1.吉祥寺（城西）
2.自由が丘（城南）
3.下北沢（城南）
4.恵比寿（都心）
5.神楽坂（都心）
6.表参道（都心）
7.お台場（都心）
8.浅草　（城東）
9.代官山（都心）
10.二子玉川（城南）

ヒガシ？

[841: 匿名さん]

>840さん
価格があまりにも違う所を出しても何の意味もないし、
ただの人気駅ランキングって感じでしょ、こんなの。
しかも東京ウォーカーですか？(笑

[842: 匿名さん]

女性の視点で住みたい土地ならそんな感じだろう。

ただ、今話題のエリアが東に集中してるのは明らかだよね。

[843: 近所をよく知る人]

墨田タワー＝押上！

[844: 購入検討中さん]

住みたい街ランキンとかは、ステレオタイプの地方出身者が
喜ぶ内容ばかりでしょ。
あまり参考にならないのでは？。

[845: 近所をよく知る人]

MAJOR７「住んでみたい街ランキング」
※MAJOR７を運営する参加8社の新築マンション情報のメール会員24万人のアンケート結果。

1.自由が丘
2.横浜
3.吉祥寺
4.二子玉川
5.鎌倉
6.恵比寿
7.たまプラーザ
8.代官山
9.品川
10.広尾

でも、2006年のアンケート結果じゃ意味ないね。
2007年は豊洲が上位に入賞するかも。

[846: 匿名さん]

さすがにTOP10はありえない。
でもまあ若いファミリーやDINKS中心にそこそこの所には入るかもしれんね。

[847: 匿名さん]

なんかコスギ房がうざいな。多分一人だけなんだろうけど。
どうもビーコンは価格が高い(まともな部屋は坪270スタート)わ、仕様は低い(長谷工仕様)わで全くどうしようもないみたいだね。
CODANお見合い部屋の最低価格を出してここを牽制したけど、ちょっと酷い営業方針。会社の姿勢を疑うよ。
まあ、ここは東西南北共に中低層なら普通のサラリーマンでもどうにか買える金額だし、仕様も一定レベルにはある。

>2019 B-50Bn 3780万円 1LDK+VB 20階/43階 47.25m2
>1919 B-50Bn 3770万円 1LDK+VB 19階/43階 47.25m2
>1819 B-50Bn 3760万円 1LDK+VB 18階/43階 47.25m2
>1719 B-50Bn 3750万円 1LDK+VB 17階/43階 47.25m2
>1619 B-50Bn 3740万円 1LDK+VB 16階/43階 47.25m2
>1519 B-50Bn 3730万円 1LDK+VB 15階/43階 47.25m2

実は俺も投機用に２戸登録しちゃったよ。
まあ、中々当たらないと思うけど。

[848: 匿名さん]

ビーコンそんなにいかないよ。
下方修正してせいぜい240がいいとこだって。

[849: 匿名さん]

大成の設計・施工だから安心しれ。
躯体仕様は向こうが上かもしれん。

[850: 匿名さん]

長谷工がそれを許さん。

[851: 匿名さん]

カワサキ厨は放置で。
地域限定で話を進めましょう。
テーマに沿った議論ではないと思いますので。

[852: 匿名さん]

そうですね、仮に川崎とここを平行検討している人がいたとしても
自らが、２３区板と神奈川板を行ったりきたりして情報を個別に集めるべきで
スレ違いどころか板違いで神奈川話をここで延々する人は常識なしです。

ビーコンは２４０前後とみていますがどうでしょうね。
でも時期がずれているので、ひとまず今回はトヨタワを申し込みするという
流れになっているようです。

[853: 匿名さん]

投資の人って家賃を幾らで想定しているの？月坪１．２万？

[854: 匿名さん]

＞８５３
その話題もここでは釣りネタですね。
ロイヤルパークス豊洲の賃料月額が坪約1.2万円で散々な状況ですから。

[855: 匿名さん]

＞８５０
少なくとも免震はビーコンの方が金かけてるけどな

TOTは占有部のグレードもパッとしないし、立地以外どのあたりで勝てるんだろうか？

[856: 匿名さん]

＞少なくとも免震はビーコンの方が金かけてるけどな

根拠は？

＞TOTは占有部のグレードもパッとしないし、立地以外どのあたりで勝てるんだろうか？

すべて。

[857: 申込予定さん]

ついにビーコン営業担当も現れたか（笑）
あっちでやれ！
ＢＴＲなど眼中なし！！

[858: 物件比較中さん]

>>857
眼中ないわけないだろ
俺こっちとビーコン両方を検討してる
他にも両方検討してる人はわりと多いだろう

[859: 匿名さん]

すべりどめってこと？

[860: 匿名さん]

うん
すべりどめ

[861: 匿名さん]

まぁ、どこかには住まなくてはいけない訳で、
健闘を祈る！

[862: 匿名さん]

「住みたい街ランキング」ではなく「住める街ランキング」だと
豊洲や東雲は上位だろう。
バチバチの競合だろね。
あとやや下がって有明と。

[863: 購入検討中さん]

ビーコンはまだ詳細もわからない段階だから、
「TOTは占有部のグレードもパッとしないし、
立地以外どのあたりで勝てるんだろうか？」って
言うのは、ちょっと先走りすぎのように思うね。
そもそも、駅への遠近だけでも、大きな決め手
になるだろうし。

[864: 匿名さん]

>>849
大成の設計・施工なんて、目も当てられない。
長谷工が下請けに出した時点で、安普請なのは間違いない。
新宿で一番高いビル、雨漏り凄すぎ。

[865: 匿名さん]

>>856
コスト差がどの程度あるかわかりませんが、BTRの免震は摩擦による制震効果も発揮するハイブリッドな新タイプですね。

それにしても、やたらBTRに攻撃的な人いますね。
TOTの関係者か、関係者を装って痛い発言繰り返してイメージダウンを狙うアンチTOTでしょうか。

[866: 匿名さん]

>>865 ちょっとちょっと・・
ここはトヨタワのスレだよ。あくまで自己中だね。
それにあまり良く勉強してないみたいだし。
さようなら〜〜〜

[867: 申込予定さん]

倍率高いのは低層東と低層南
それいがいは余裕そう

[868: 大手企業サラリーマンさん]

>>862
なんか東雲の宣伝したいみたいだけど、ここはトヨタワのスレだよ！
悪いけど雑誌の住みたい街ランキングに豊洲は入ってましたよ。
東雲は入ってなかったけど・・・

[869: 物件比較中さん]

>>860
豊洲信者うぜぇｗ
うちはこことビーコンどっちも真剣に検討してるよ
東雲でも豊洲でもどっちでもいいし
どっちも江東区の足立ナンバー目糞鼻糞だ
今のとこ嫁さんはビーコンで、俺はトヨスタワーかな

[870: 匿名さん]

北中層はどうしたん？本当のところが分からへん。
そもそも複数登録を制約なしに認めてることが信じられへん。

[871: 匿名さん]

なんかもう、色んな意味でインチキ臭さ満載、もーようわからん。
結局、低層の安い部屋にＰＣＴハズレ組が殺到してるだけで、全体的な人気は今ひとつ？

[872: 匿名さん]

>>869
嫁さんは正しい。君が君らしくくらせるのはビーコンだ。

[873: 購入検討中さん]

>869
どうせどこも買う気ない煽りだろ。
そんな頭の悪い文章書くやつが、豊洲・東雲に住むとは思えない。

どうせ買えないやつだろうが。

[874: 購入検討中さん]

豊洲地域のマンション価格が高くなって
とても買えないやつの僻みが、相当多く煽りとなって
書き込まれているもようです。

かわいそうなので同情しますが、楽しいですか？。

[875: 匿名さん]

あと５年先にはもっと内陸でもっといい物件がうじゃうじゃ出てくるって。
どこまでも上がり続けるって考えるほうがおかしいよ。

[876: 匿名]

＞どうせ買えないやつだろうが。

江東区のマンションってそんなに高いのか？？？

[877: 匿名さん]

ところで、1億出すならTOYOSU TOWERと都心の物件（たとえばプラウドタワー千代田富士見とか）とどちらを皆さん選びますか？

[878: 匿名さん]

買い時は終わった。あとは待つ方が賢い。
買い時に暴落を叫び、危険水域にはいってきたのにまだ間に合うみたいなことを
言う評論家や業界筋が多いから信頼を失うわけだ。

[879: 購入検討中さん]

どんな人が豊洲に合ってるんでしょう。

人に対して、やつ呼ばわり出来る人が購入検討中ですしね。

８７３さんは、ここを高級住宅街もどきで考えられてる訳では・・ないですよね。

なんか低い会話ですね。

[880: 匿名さん]

>877
私は絶対千代田富士見に購入します。

[881: 匿名さん]

でも千代田富士見で1億じゃ７０平米ぐらいしか買えんでしょ？

[882: 申込予定さん]

>>877

わたしは　豊乳タワーにします。