THE TOYOSU TOWER Part5

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/

[No.151 by 匿名さん 2007-05-18 23:57:00]

ほんとに？。今はなんとなく、売りしぶりから買い控えの
雰囲気になりつつあるが。以前は、今は買い時なんて
記事がたくさんあったけど、今は買ってはいけない、ちょっと
待てという風潮のような気がするが。

[No.152 by 匿名さん 2007-05-19 00:15:00]

>>151
ここ２，３年ズット言ってるね、そんな話ｗ

[No.153 by 匿名さん 2007-05-19 01:18:00]

>151
根拠なし。

[No.154 by 匿名さん 2007-05-19 02:06:00]

常に不動産屋は買い手には、今は買い時という。
売り手には今は、売り時という。

買い時かどうかは、自分で判断しようね。
都心は売り渋りだけど、ここは売り渋りじゃないでしょ。
完成まで２年近くもあるんですよ。

[No.155 by 匿名さん 2007-05-19 06:41:00]

やはり運河側が人気のようですね。価格的にも安いし。

[No.156 by 買い換え検討中 2007-05-19 08:53:00]

やすいほうが人気か。いつものことか。

それよりここをやる予定の現場監督の
ほかの手がけたマンションはどこだろ？

[No.157 by 匿名さん 2007-05-19 15:59:00]

現場監督って大事なことなんですか？ぜひ知りたい。

[No.158 by 匿名さん 2007-05-19 17:49:00]

現場監督って個人のこと言ってるの？
例えば田中さんとか、小林さんとか。

[No.159 by 匿名さん 2007-05-19 17:54:00]

個人でしょ？
シエル、ＷＣＴあたりの経験者だと安心ですね。

[No.160 by 申込予定さん 2007-05-19 18:19:00]

やっぱり人気があるのですね。
我が家も抽選覚悟で申し込みする予定です。
皆さんお手柔らかに

[No.161 by 匿名さん 2007-05-19 18:25:00]

>148
港区ナンバー？
車持ってから書き込みましょう。

[No.162 by 匿名さん 2007-05-19 19:24:00]

プッ。ＷＣＴがいかに優秀な監督がそろっていたか。
大きな現場はみな外注社員がほとんど。
まともな仕事を知らないやつらが管理しているぞ。

[No.163 by 匿名さん 2007-05-19 19:27:00]

この規模の工事の現場管理者は普通元請けですよ。
超高層は独特のノウハウあるでしょうから、やっぱり経験者だといいですよね。

[No.164 by 匿名さん 2007-05-19 20:35:00]

今日の午後、MSの前を通りましたけど駐車場に数台しか停まってなかった。
こんな人気で抽選なんてなるのかなぁ？
どうしてもPCTと比べるとあまりにも閑散としてますので。

[No.165 by 匿名さん 2007-05-19 21:13:00]

やはりこの物件は値段にグレードや立地がついてきていないと思います。
したがってまず抽選にはならないでしょう。
見送り確定です。
どうしても豊洲に住みたい方は、2年後に全部の物件が供給された段階で
じっくり築浅物件を選ばれるのが賢明かと思われます。

[No.166 by 匿名さん 2007-05-19 21:59:00]

>>165さん
ここの立地が良いか悪いか？
判断が難しいですね。

[No.167 by 購入経験者さん 2007-05-19 22:03:00]

今日のブロードキャスター、
豊洲の特集やるみたいですね。

[No.168 by 匿名さん 2007-05-19 22:16:00]

今日モデルルーム見学しましたが、５０物件以上タワーマンション限定で
見てきた私としてはここが最強ですね、確信しました。
デベ・ゼネコン・立地。とにかく立地が凄い。
将来的な立地の価値に掛けてここは買いです。
住友も検討していましたがここに掛けます。
子育て世代なもので、住友ツインタワーの幹線道路感はやっぱり
見送り理由になってしまいました。

[No.169 by 購入検討中さん 2007-05-19 22:32:00]

>167さん

今ここ見てすぐテレビつけたらタイムリーにＴＯＴが出てました。
素敵なソフトができることを希望。

[No.170 by 購入検討中さん 2007-05-19 22:35:00]

＞１６８さん

幹線道路感て具体的にどういうことですか？

あと、ブロードキャスターで言ってた無料の朝食ブッフェがあるマンションてどこ？

[No.171 by 購入検討中さん 2007-05-19 22:37:00]

生徒数が増加してプレハブ校舎を併設するところが多いようですが、あれの耐震性ってどうなのか？

[No.172 by 買い換え検討中 2007-05-19 23:34:00]

おっと最初に現場監督はといってたものです。

現場監督というか現場所長が正確ですかね。

現場所長によってマンションの質が違うらしいです。

それぞれ建設会社にもエース急の所長がいたり、カスな所長がいたりするもので、

どんなところを手がけたことがある所長なのか知りたかっただけ。

名だたる良マンションを手がけていたら安心してかえるでしょ。

[No.173 by 匿名さん 2007-05-20 00:14:00]

ブロードキャスター見逃しました。
内容はどんな感じだったのでしょうか？
教えていただけないでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2007-05-20 00:24:00]

いゃー、すごかった…

[No.175 by 匿名さん 2007-05-20 00:28:00]

ブロードキャスターの内容、PCTのブログを見るとわかりますよ。

[No.176 by 匿名さん 2007-05-20 00:39:00]

>>173　豊洲については次の通り。問題点を指摘しつつも基本的には前向きな評価のようでした。
・マンション価格高騰：（２ＬＤＫ７５ｍ２）一年半前３３００万円→現在５５００万円
・大規模再開発
・公示地価前年比２５．６％上昇
・人口：2007年３２０００人（現在）→2009年７９２００人（予測）
・この地区のおしゃれな奥様方の呼ばれ方：キャナりスト
・都心から近い（タクシー１メータか２メータ）
・人口増→小学校問題
・ＴＯＴの映像もありました。

[No.177 by 匿名さん 2007-05-20 07:57:00]

キャナリスト、いい響きですね。

[No.178 by 匿名さん 2007-05-20 08:02:00]

>>176
>・都心から近い（タクシー１メータか２メータ）

ムリだろ。

[No.179 by 匿名さん 2007-05-20 08:18:00]

>>176さん
私もテレビを見ましたが

「銀座からタクシー１メーターか２メーター」では？

[No.180 by 周辺住民さん 2007-05-20 08:32:00]

>>179
テレビは見ていませんが、銀座から1〜2メーターというのもないですよね。
晴海に入る頃には、740円になっています。

[No.181 by 購入検討中さん 2007-05-20 08:34:00]

細かいことはいんじゃね？
だいたいTV＝正確な情報だとは誰も思ってないでしょ。

[No.182 by 匿名さん 2007-05-20 08:39:00]

できれば「銀座に5分」って言って欲しかった（笑）

[No.183 by 匿名さん 2007-05-20 21:52:00]

暗いと抽選落ちるよ。　明るくナ。

[No.184 by 匿名さん 2007-05-20 23:00:00]

TV番組はニュースと言えどもクライアントからお金をもらいフィクションが含まれる内容で放映されています。

多分、ココのデベが金を積んで特集を組んでもらったんでしょう。

鵜呑みにいされると痛い目にあいます。

[No.185 by 匿名さん 2007-05-21 00:48:00]

>184
そんなマジにならなくてもw
誰もそんなに真正面から受け止めてないから大丈夫...。
「ふーん」くらいのもんだから。

[No.186 by 購入検討中さん 2007-05-21 01:53:00]

こちらの物件の、南を希望していたのですが・・・
ＭＲに行ってみて、うちの予算では厳しいカンジでしたので
西か東で悩んでいます。
東側は駐車場がありますが、低層だと排気や音など気になるのでしょうか・・・

[No.187 by 匿名さん 2007-05-21 16:33:00]

別棟の駐車場なら問題ないと思いますよ。
それより激戦ですよ東の低層。書き込みもないくらいです。

[No.188 by 匿名さん 2007-05-21 20:44:00]

排気は思いの他臭います。

[No.189 by 匿名さん 2007-05-21 21:03:00]

↑分かりやすいネガキャンだがショボイね。
普通に考えるとそこまで近いなら日照も問題？

[No.190 by 購入検討中さん 2007-05-21 22:30:00]

東低層5800万に集中の予感。

[No.191 by 匿名さん 2007-05-21 22:34:00]

豊洲にこだわらなければ、例えばＤグラフォート清澄白河なんていかがでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2007-05-21 22:38:00]

場所（立地）が非常に悪いので
遠慮させていただきます。

[No.193 by 匿名さん 2007-05-21 22:53:00]

私の東狙いです。
眺望的にも最も不安が少ないですし。

[No.194 by 匿名さん 2007-05-21 23:05:00]

>>192
どこかで読んだのですが、豊洲に比べて地盤が良いとか。利用駅も複数選択できるし、運河沿い
というのも同じだし、比較対象に入れてるのですが、そんなに悪いのでしょうか。

[No.195 by 匿名はん 2007-05-22 01:16:00]

排気ガスって上にくるんだっけ？下にいくんだっけ？

[No.196 by 匿名さん 2007-05-22 01:57:00]

そうかなり、ひどいこのマンション抽選申し込む輩はかなり
ばかだな、絶対やめたほうがいいぞ、特に東低層

[No.197 by 匿名さん 2007-05-22 07:32:00]

>194
悪いも何も…。周りに何もないじゃん。

[No.198 by 匿名さん 2007-05-22 09:24:00]

清澄白河はだいぶ前に検討しかけたことがあります。
しかし現地に行って止めました。それは川の臭いです。
豊洲の運河の潮臭さなど比ではありません。
路線としては願ったり叶ったりでしたので残念でした。

[No.199 by 匿名さん 2007-05-22 09:49:00]

清澄白河は検討してもいいかもね。
坪単価２４０くらいだし。
ただ、修繕積立金が安すぎる気がして
ちょっと不安。

[No.200 by 物件比較中さん 2007-05-22 09:57:00]

私も数年前に清澄検討してました。
当時は豊洲よりもだいぶ価格が高く、
ちょっとなぁという感じでした。
価格が上がった今ならそこそこ値ごろ感があるかもしれないですね。