THE TOYOSU TOWER Part5

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/

[653: 匿名さん]

それってやばいな。
二つともあたっちゃうかも。

[654: 匿名さん]

まぁ、当たって幸せか当たらずして幸せか微妙な物件ですね。

[655: 匿名さん]

>>647
そんなわけないでしょう。
せいぜい、管理費が１万安い状態が続く程度です。
年１２万、３０年でもせいぜい数百万です。

[656: 匿名さん]

>>655
正解。

[657: 申込予定さん]

＞654
いい物件かどうか、決めるのは申込者です。
マンションはどこも帯に短したすきに長しでしょ？どこかで妥協しないと・・・納得して申し込むんですよ。

[658: 匿名さん]

地震の話どうしたんでしょう。
清水に確かめられるとか？その後は？

[659: 匿名さん]

TTT前の朝潮運河に架かる人道橋から、晴海で建築中のマンションの基礎工事の様子が見えるが、
けっこう土は乾いていて堅そう。一方、ジャスコ前の歩道橋から見える工事現場や、有明周辺では
ドロドロとした土が目立つ。こういう見た感じの印象で語ってはいけないんだろうけど、なんか
南に行くほど液状化しやすいのかなという気はします。

[660: 匿名さん]

>>657 お幸せに！

[661: 匿名さん]

>>659
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

意外とそうでもない。東雲、有明よりも、勝ちどき、豊洲あたりの方が危ないエリアが多い。

[662: 匿名さん]

>>661
東京山手方面が地盤がいいのは当たり前にしても、隅田川・荒川・江戸川沿いは上流までずっと
軟弱地盤なのがよくわかりますね。
ただ、軟弱地盤＝液状化＝危険　というわけでなく、必要な対策が施してあれば問題はないと
思ってはいますが。

[663: 購入検討中さん]

豊洲の地盤が緩いのは、わかりきっている事でしょう。埋立地なんだから。

でも、液状化は、たいした問題じゃないから大丈夫ですよ。
神戸のタワーマンションの事例もあるじゃないですか。
液状化で泥沼になったて、建物には影響ないし、そのうち道は復興します。

気になるような人は、湾岸地域に家を検討なんて、しなければいいだけですよ。
山にでも住んでいればいいのではないでしょうか？。

[664: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが．．．
例えば、頑丈な木の盆の上に煙草の箱を置いて盆を揺すると倒れますよね。
で、今度は盆の上に砂を盛り、煙草箱をすこし砂にめり込ませて揺らす。比較的倒れにくく
なりますよね。
何がいいたいかというと、支持層まで浅く杭を打つ必要のないマンションよりも、長く杭を
打ったマンションの方が倒れにくいのではないかと。
もちろん、液状化＋側方流動で杭折損など他の問題が生じないのが前提での話しですけど

[665: 匿名さん]

とにかく心配なのが、免震にしてても液状化現象の可能性がある場所では、共振？してしまい、
免震の意味がないのではという点です。詳しく理解されている方っていらっしゃいますか？

[666: 購入検討中さん]

地震が来ないと、本当のことは誰もわからと言いますよね。

ですから豊洲、東雲の各タワーマンションで、免震・制震・耐震と
それぞれ造り方の違うマンションが混在しています。

可能な限りの予測と創造力を働かせて、豊洲にマンションを建ているのですから
それを信じるしかないのではないでしょうか。

[667: 匿名さん]

あなたの心配ごとは私も同感です。
でも建設業界で理解をしている人は多くはないようです。
まだ学者や研究職の方が詳しい。
そういう人にいわせると制震構造の方が良いらしく、その前に
埋立地の高層マンションなんて論外だとか・・・・。

[668: 匿名さん]

667です。「あなた」＝No.665さんです。

[669: 匿名さん]

液状化するとむしろ地震動は減衰する。

[670: 匿名さん]

>>664
机の上に６０㎝の長方形の積み木を縦に置い場合と
３０㎝の積み木を縦に置いて机を揺すった場合
どちらが倒れやすいですか？
その上に更に大きなモノを乗せた場合、結果は歴然ですよね？

[671: 匿名さん]

>>664
杭先が支点になるので、杭が深いと重心が上になり、揺れやすくなると思いますが。

免震については、少なくとも想定される地震では、耐震構造では数ｍの振れ幅で揺れる振幅の大幅な低減が期待できるので、効果は大きいです。想定される地震に対する保険としては有効性は高いと思います。
長周期地震を心配されている方がおられますが、免震だけの問題ではないので、そもそもそういうことを気にするなら超高層は絶対に止めた方がいいです。揺れが増幅されるケースがあるのは免震だけではありません。

[672: 匿名さん]

あいかわらず豊洲物件は地震の釣りネタが多いね〜（笑）
どの豊洲物件スレでも１回は出てるね。