THE TOYOSU TOWER Part5

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/

[613: 匿名さん]

タワーって、昔は土地代が多くの住戸で配分されるので安いものだったが、この頃はタワーと低層マンションとそれほど価格は変らないね。むしろ、タワーの眺望が望める高層階は低層マンションより高い（勿論、場所にもよるが）。豊洲がこれほど開発されるなら、デパートもできて欲しいなぁ。二子玉川みたいにならないかなぁ。だったら、この価格でも納得するけど。

[614: 購入検討中さん]

埋立地だからとかすぐ言う人は、東京のどこからが埋め立てられて
いるのか知っているのでしょうか。

だいたい地震で怖いのは、火事ですよ。
豊洲はかなりの安全地帯です。

[615: 匿名さん]

オレは結構楽天的な方だけど、実際余程の大規模地震が直撃でもしない限りポキッとはいかんだろう。
その後住めるかどうかは分からんが。
しかも家にいる時間なんて平均すると1日の半分以下だから、いつどこで起こるか分からん地震に対して自宅の基礎だけ気にするのはちょっと過剰反応では？そういう人って避難経路マップとか持ち歩いてんのかね。
あと、地震が怖いならガス物件じゃなくオール電化の方がいいんじゃないのかね。
エコキュートのタンクはいざとなったら非常用水に使えるし（400㍑あれば2〜3日はなんとかなるでしょ）、電気はガス管に比べて復旧も早い（という東電の売り）。

[616: 匿名さん]

ここは土地が広いので、一人当たりの平均持分もタワーにしては広いと思いますが、
８０ｍ２の部屋でいうとどの位の土地持分が付いてくるのでしょうか？2000万円分程度？
詳しい方いますか？

[617: 江東区万歳]

>>612
人気物件なので３０倍以上は当然、はずれても未入居物件が出ると思うので
それまで我慢を。

>>614
そうです、危険なのは木造建築密集地帯です。
中央区の月島あたりは木造建築が多く危険です。

>>615
タワーがぽっきりなんて迷信です。
これからはオール電化、免震マンションに価値があるのです。

[618: 購入検討中さん]

未入居物件、出ますかねぇ！今回はずれたら、
もう買える部屋ないのですが、待ってようかな。
免震、オール電化だと、地震保険、火災保険も
安いのかなぁ。

あ、埋め立て地がどこからかって、八重洲ブック
の古地図コーナーとか見たらすぐわかるよ。
安政江戸地震の震度分布とかにも、線引きされて
いるよね。

[619: ご近所さん]

北の中低層って仮登録で当然２桁いってるみたいだね。
3階　A-50An 3600万円 1LDK+VB /47.25m2 〜　15階　B-50Bn 3730万円 1LDK+VB /47.25m2
20階でも3800万切ってるんじゃしょうがないか。
聞いたら一般人でも複数登録してる人いるみたい。

いやー。PCTの一期で買っといてよかった。

[620: 匿名さん]

PCTは修繕積立金と管理費が高いから、長い目で見たらここのほうが割安。
いやー。PCT見送ってよかった。

[621: 匿名さん]

免震装置の定期メンテナンス費は管理費もしくは修繕積立金の中に入っているのでしょうか？

[622: 匿名さん]

全国平均世帯収入　平成に入り過去最低。

登録された方、大丈夫ですか？

[623: 匿名さん]

抽選が近くなってきました・・・誰が何と言おうと欲しいなーでもきついかも。。
二次で出るところは、高額物件ばかりだろうしなー
住友はもっと高いだろうし・・・

[624: 匿名さん]

朝から賑やかですね今日は。
さぁ、ネガキャン頑張るぞ〜〜

[625: マンション投資家さん]

住友はもっと高くなるのでしょうか？
免震は付いているのでしょうか？

[626: 匿名さん]

買う気もないのに倍率あげるのだけはやめてくれ。キャピマの２５階から上の北側
１ＬＤＫ の悪夢がよみがえる。

[627: 匿名さん]

いいえ！買う気マンマン！！

[628: 匿名さん]

>>620
月１万程度の差じゃ、さすがに数千万の価格差はひっくりかえらないぞ。

しかし、一般人の複数登録って初めてのパターンなんだけど、なんなんでしょう？
一見、高倍率を演出する作戦？？？

[629: 匿名さん]

えっ、複数登録していいの。

[630: 匿名さん]

複数登録は、当たった部屋を全て買うのが条件。たまたま一部屋だけ当たれば、ラッキー。複数申し込んで、全部当たらなくても、当たった部屋を全て買わなければ、全ての当選権利を失う。

[631: 申込予定さん]

ありゃーリスク大きいねー・・・微妙。

[632: 物件比較中さん]

複数登録の数にもよるけど、確率から考えれば
複数登録して１つ当選＞１つ登録して当選＞複数登録して複数当選
じゃない。