ブランズタワー駅前再開発（南千住）

[申込予定さん]

販売スケジュール:今秋　事前案内会開催予定
☆３路線利用可！駅前にランドマークタワーが誕生！
☆ワイドスパンの代表間取りを是非ご覧ください。
☆『ブランズタワー倶楽部』会員募集中！資料請求画面へ

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[881: 匿名さん]

山谷、山谷とさげすむなかれ。
戦後の高度成長を支えたのは、山谷の労働力なんだぞ。
山谷の労働者たちに幸あれ。

[882: 物件比較中さん]

ここの入居者は、西口で買い物などしないでしょうから、発展はしないね。

[883: 周辺住民さん]

ここは今も昔も山谷です。
だからといってこの駅徒歩１分である物件の価値は揺るぎません。
徒歩10分超の港南物件よりもダントツでこちらの方が価値が高い。

[884: 匿名さん]

「名を捨てて実を買う」ということですかね。

[885: 匿名さん]

港南の人が見たら笑われますよ

[886: 匿名さん]

港南だって、駅前が屠殺場じゃないか・・・。
どんだけ違うっていうんだ。

[887: 匿名さん]

人それぞれですな・・・考え方は。
そんなことより、ＭＲどんなかんじですかね。最終期とのことですが、
お客さん入っているんですかね。

[888: 物件比較中さん]

ここは処刑場でしたが、どんだけ違うでしょうか

[889: 住まいに詳しい人]

日本全国どこでも処刑場。きみの家もむかしは処刑場かもよ。

[890: 購入検討中さん]

駅前というキーワードで比べた場合、どこよりも安いので比較優位性があるのでしょう。森下駅前なんて＠３００だからねえ。地元近隣で金持ってる人がゼロではないから、いくら貶したってこの程度の戸数は埋まるでしょう。ちぐらいは低くても設備備品のバランスもとても良いし。

[892: 物件比較中さん]

>>日本全国どこでも処刑場
ってのは論理の飛躍でしょう。ここは小塚原の処刑場ですから、人が処刑されていたことは歴史的事実です。あなたの住まいも処刑場だったんでしょうか。

[893: 匿名さん]

だから「名を捨てて実をとる」物件なんですよ。
自殺者がでて安値で売りにだされた部屋を狙って購入するようなもんでしょ。

[894: 匿名さん]

言いえて妙、ですね。

[895: 住まいに詳しい人]

>>892
ええ、処刑場です。よくわかりましたね。
数百年前のことなのでまったくきになりませんが。

[896: 匿名さん]

＞No.894さん
いやいや、No.893の投稿は表現の飛躍が大きすぎるでしょう。

[898: 匿名さん]

じゃあ住まなきゃええやろ。
こんなとこでお ま えの信条をさらけだすなや。真性のアフォやな。

[899: 物件比較中さん]

骨通り（こつどおり）商店街

江戸と日光を結ぶ街道でした。地下鉄日比谷線の工事をするときに，

多くの人骨が出てきました。

ここの工事では人骨はでなかったのでしょうか。

[900: 匿名さん]

東京で工事してるけど、銀座だろうが新宿だろうが六本木だろうが、結構どこでもでるもんだよ。人骨ってのは。
出ないのは湾岸の埋め立て地くらいじゃないの。

[901: 匿名さん]

>>899さん
元処刑場なのでどうしようもないかと。＞人骨
まあ、大量に人骨が出てきても人気のある池袋とかがあるので、
人骨が大量に出たからと言って気にしない人は気にしないかと。

>>900さん
いくらなんでもそんな頻繁には出ないですよ…。
東京は何度となく掘り返されてるので。

[902: 匿名さん]

いや、でもね。出るんだよ。なぜかは俺も知らないけどさ。

[903: 近所をよく知る人]

>>893
>だから「名を捨てて実をとる」物件なんですよ。
>自殺者がでて安値で売りにだされた部屋を狙って購入するようなもんでしょ。
言い得て妙。

[905: ご苦労様&かわいそう]

近所をよく知る人や匿名さんへ

近所ならなんで自分の住んでいる所を根拠ない事例まで出して頻繁にネガティブ情報書き込みするんですかね

メリットも時間もない中でご苦労様
ソースも示さず匿名だからってアホ丸出しですな

対抗業者さん
仕事とはいえご苦労様です
もし個人的に趣味で荒らしてほくそ笑んでいるなら頭おかしいしそういう考えを持って生きてきた、いる人間だとかわいそうに思います

[909: ビギナーさん]

あと7戸でしょうか。順調ですね。

[910: 匿名さん]

そんなわけねーじゃん。後20ぐらいあるよ。最終期一次はほとんど出てねーよ。最終期一次の販売住戸と今の先着順ほとんどいっしょだろ。どこも苦しいよね〜

[911: 購入検討中さん]

今日、久しぶりにMRに行ってきました。残り７戸は本当でした。

２戸はピアークの億に近い物件です、１２月中にはMRも閉鎖のようです。

駅１分が決めてでしたね、値段も下げずによく売れたもんです！！

[912: 匿名さん]

ホームページで販売住戸公開されていたけど、高層階も残っているんだね。
売れちゃいそうだな。
最上階は高すぎて分からないけど・・・

[913: 匿名さん]

戸数も階数も中途半端だからね。
だからこそ良かったとも言えるが。

[914: 契約済みさん]

残っている部屋は、低層階なのかなと思っていましたけど、20階を越えている部屋ばかりで
少し驚きました。第1期1次で出ていてもおかしくない部屋です。（その上下階はすぐに出たかも
しれません。）14階もありますが、15階までは網戸標準でしたし。

なんだかんだ言っても魅力に感じる人がいたということでしょうね。
最高階の2部屋は、坪単価が高すぎるので、なかなか出ないかもしれませんが。

[916: アドバイスください]

ここも値引き可能ですか。値引きできた方はいますか。
5000万位の３LDKに気に入ったけど、幾ら位まで値引きできそうですか。

[917: 契約済みさん]

値引きは期待できません。。。
他とは違いあと1年でのこり10戸ちょっとなので売れるでしょうから。
来年竣工しても売れ残ってたらわからないけど。

[918: 周辺住民さん]

セメントサイロ、12月には結論だすはず。貨物が難色しめしているのかしら。

[919: 購入検討中さん]

貨物は最近見直されてるからねえ。
原油価格の影響やエコなんかで。

[920: 匿名さん]

セメントサイロの開発、止めになるかもしれないということですか？
ショックです。

[921: 住民さんＡ]

＞９１８さん　セメントサイロ、12月には結論だすはず。
来年３月まで市場調査するという話じゃなかったですか？

[922: 匿名さん]

なんでもＪＲ貨物が「やっぱりその場所使いたくなっちゃった」と言い出したみたいで、協議会も棚上げなんだとか。残念ですけど…

詳細は下記リンクを見てね（日本共産党荒川区議団HP）
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20081120.html

[923: 匿名さん]

これはマンションの資産価値に影響する一大事ですな。

[924: 匿名さん]

どうでもいいからあのセメントサイロ、とりあえず解体してほしい。
明らかに景観を害していますよ。

[925: ご近所さん]

＞924　何様？

セメントサイロも、日雇いの方々もすべてひっくるめて南千住なんだから、
それが嫌な人は引っ越して来ないで下さい。
私は夜中にウェルシップ周辺でさわぐ＊＊がいやだけど、
汐入がニュータウン化してしまっているので仕方ないと思っています。

[926: 925]

↑上の伏字は常識のない若者たちの総称を書きました。

[927: 匿名さん]

俺　あのセメントサイロ、結構好きかも。
何となくだけど　かっこいいんだわ、あれ。　俺的には。
開発されるのも楽しみで良いんだけどね。

[928: 匿名さん]

完売間近ってすごいですね
竣工は一年以上先なのに

[929: 購入検討中さん]

立地の話ばかりですが、マンションの仕様はいかがでしょう。
なかなか優れていると思いますが。

必要なものが揃っている＆無駄な共用施設がないと思います。

[930: 匿名さん]

やっぱり「絶景力」によるものですね！

[931: 匿名さん]

必要なものがそろっているマンションって高額物件なら数有るけど、余計な共用施設を省いた物件って確かにあまり多くはないですね。

[932: 購入検討中さん]

ララテラスは三井系だから、もしこのマンションがパークタワーだったら、もっと金額は
高くなっていただろうね。

[933: 匿名さん]

日暮里駅前タワーより高いとかありえんな。

[934: 匿名さん]

>>933
いや、日暮里駅前が買い得だったということだけで。

[935: 匿名さん]

時期の問題だね。

[936: 匿名さん]

テナントエリアだけは、日暮里駅前物件のようになってもらいたくないですね。

[937: 匿名さん]

↑どういう意味ですか？

[938: 匿名さん]

デベの戯れ言…。

[939: 匿名さん]

日暮里タワーの住民スレを見たけど、
テナントに空きがある、店舗構成に一貫性がない総じて魅力がないと受け取りました。

[940: 匿名さん]

テナントといったって、現在仮建物に入ってる蕎麦屋、すし屋、ケーキ屋、ファミマ等が入るだけの話じゃないんですか？
他になにか商店などが入る話もあるんですか？

[941: 周辺住民さん]

多分、下層部分はテナントエリアになるんだと思う。サンポップやマークスタワーみたいに（地元民ならわかりよね）建物の完成イメージもそんな感じ。その上に駐車場があって、住宅部分はその上からみたい。駅前１分の立地、地権者の商店だけじゃ勿体無いよ。

[942: 匿名さん]

テナントに関しては、地権者が中心なので日暮里と同じく、店舗構成に一貫性はないだろうなぁ…。

[943: 匿名さん]

ウェルシップの焼肉屋とラーメン屋、だいぶ前に潰れたけど、後のテナントがなかなか入りませんね。
こういう住宅地というのは、飲食店には向かないんですかね。

[944: 周辺住民さん]

たいやき屋さん復活するんですかね？

[945: 匿名さん]

なんかウェルシップって、セントラルスポーツだけが儲かってんじゃないの？

[946: 周辺住民さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081211-00000016-fsi-ind　

ここ数年の間、東京都区部では高級賃貸マンション市場が活性化。０８年だけでも「ロイヤルパークスタワー南千住」（荒川区）や「赤坂タワーレジデンス　Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ」（港区）など総戸数が５００を超えるような物件が続々と登場している。

[947: 契約済み]

悪い気分はしないけど、南千住と赤坂を並列にするのはかなり無理があるね…

[948: 購入検討中さん]

ここと金町タワーは良く売れましたね。

[949: 匿名さん]

どちらも大成建設ですね。

[950: 匿名さん]

不透明な時代ほど大手に頼る。
中小の経済設計には委ねられませんか
日本人ですね。

[951: 匿名さん]

間取り図を見ると、西向きか東向きしか残っていないようですね。

[952: 匿名さん]

設計は大成建設じゃないでしょう。

[953: 契約済みさん]

中小の方が低コストなんだろうけど、
不安でしょうがない。
勿論、市川みたいなことはあるだろけどアパみたいなことはないだろう。

中小こそ高品質を売りにしなきゃいけないんだけど、他業種をみても偽装は中小が多い。
金がないんだろうね。

[954: 匿名さん]

もうすぐ完売御礼ですね。
私も南千住駅前がきれいに整備されることを、楽しみにしています。

[955: 匿名さん]

以前に比べれば大分綺麗に整備されましたよ。
再開発もこのマンションを最後に終了。

[956: 匿名さん]

あとは商店街が活気を取り戻してくれればいいんですけどね。

[957: 周辺住民さん]

http://www.asahi.com/national/update/1217/TKY200812170193.html

山谷はグッドな宿泊所です　外国人旅行者に人気、満室も

台東、荒川両区にまたがる労働者の街・山谷地区で、外国人相手の簡易宿泊所がにぎわっている。不況や円高にもかかわらず、クリスマスから正月にかけて予約で満員の宿もある。人気の理由の一つは２８〜３０日、東京ビッグサイト（江東区）で開かれる漫画同人誌の即売会「コミックマーケット」。アニメやマンガ好きの「外国人オタク」が来日し、宿泊するという。

[958: ビギナーさん]

住宅情報マンションズからもページが消えましたね。
完売ですか、このご時世に感服いたします！！！！！！

[959: 匿名さん]

いや、物件残ってるよ。ホームページに6件出ている。
実際は最終期二次の残りを入れて10件くらいだな。

[960: 契約済みさん]

残り物件はあと5件です。あとは全て契約済みか申し込み済みです。
MRもあと1週間で閉鎖ですね。順調でなによりです。

[961: 周辺住民さん]

まもなく完売！
やはり駅１分は強い！

[962: 匿名さん]

豊洲に陰りが出ているなか、大健闘でしょう。
激安というわけではないと思うのですが。要因はなんなのでしょう。

[963: 住民さんＡ]

いろんな要素のバランスが良かったんでしょう。
駅１分かー。羨ましい！

[964: 匿名さん]

これから引渡しまでの、オプション会や内覧会が楽しいんですよね。

[965: ご近所さん]

山谷ネタ、小塚原ネタ連中の負け！。ブランズタワーの勝ち！。

[966: 匿名さん]

小塚原、山野の浮浪者は折り込み済みでしょう。
将来のリスクは外国人による犯罪かな

[967: panda]

現地いってみました

駅徒歩１分は大嘘

30秒です。あれは

[968: 契約済みさん]

残すはセメントサイロ跡地の活用と東京延伸がうまくいくことでしょうか。
マンションとなりにパチンコ屋のとなりも現在工事がすすんで3〜4階くらいの建物がたつようですね。誰か情報もってないでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kawanote_1948/c/a92adb50b2c88b6f3b431246ba00f889

[969: 匿名さん]

ちぐらいよりも駅近とグレードということでしょう。価格バランスも絶妙だった。私も危うく買うとこでした。あんな土地なのに！（笑）

[970: 匿名さん]

＞９６９
私も危うく買うとこでしたって、金がなくて買えなかったんだろ？
プアーなくせしてえらそうに言うなよ、お前。

[971: 購入検討中さん]

下品ですね…。ちゃんと他の物件買いましたよ＾＾

[972: 匿名さん]

駅近1分と記載されていて、実は30秒だった…
大きな詐称ですね！
JR 日比谷線 ＴＸのどれかは1分ぐらいかかると思うのでよしとしますか。
でも、部屋からは3分ぐらいはかかりそうだね。

[973: 匿名さん]

何階ぐらいまでできあがったんですかね。10階ぐらいでしょうか。

[974: 契約済みさん]

キャンセル待ちもいるみたい。

[975: 契約済みさん]

南向きの高層階ならありえるかもね

[976: 匿名さん]

完売？ここ戸数少ないじゃん。200台って。

[977: 周辺住民さん]

ええっ〜！
キャンセル待ちの人もいるの〜？
この時世に大人気だね！

[978: 匿名さん]

順調に建設が進んでいるみたいですね。

[979: 周辺住民さん]

モデルルーム閉鎖とキャンセル待ちの看板がでていましたよ。

[980: 匿名さん]

完売おめでとうございます。入居者に幸あれ。