ブランズタワー駅前再開発（南千住）

[申込予定さん]

販売スケジュール:今秋　事前案内会開催予定
☆３路線利用可！駅前にランドマークタワーが誕生！
☆ワイドスパンの代表間取りを是非ご覧ください。
☆『ブランズタワー倶楽部』会員募集中！資料請求画面へ

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[421: 入居予定さん]

また今更・・・の掲示板の内容になってきましたね。
最初の頃のここの掲示板でもその内容については
嫌というほどあがってました。

入居予定の人や購入予定の人の意見が活発化された方が
楽しいのに残念です。

[422: 近所をよく知る人]

>>420
そもそも処刑と戦争は全く違うんだけど・・・。
それに都内のあちこちでここら辺みたいな数の死体が眠ってるわけないでしょう・・・。
まぁ、元々そういう場所だからこそ、色々な方々が生活され、独自の文化が形成され、ドヤが形成され、更に色々な方々が生活され・・・と現在に繋がるわけ・・・。
そして今、更に各地方から色々な方々が移られ・・・。
ある意味では新しい文化に変化していくのでしょう・・・。
ただ、それは過去と切り離されたものではなく、連綿と続くものの一部になっていくわけですが・・・。

[423: 匿名さん]

>全く違うんだけど・

説明を求む。

[424: 周辺住民さん]

>422 by 近所をよく知る人
近所の何を良く知ってるんですか？具体的に。ボカさずに。

[425: 匿名さん]

山野なんか今でも道端に普通に寝てるけど、昔に比べたら道路の真ん中に寝なくなりましたよ。
先週は天王祭で神輿もあり楽しめました。
ネガティブな書き込みあるけど住めば都 と申しますから。
なかなか住んだら便利ですよ。わたしゃ地元民だが、回向院や小塚原だ気にしてないですけど。

[426: 周辺住民さん]

ららテラス前のセメントサイロ跡には商業施設を造るという話で進んでいると思いますが、最近話きかないですねー。今年は事業者選定を実施すると聞いてましたがどうなんでしょうか。個人的にはイオンとか大型スーパー、もしくは大型電気店や映画館などができるとうれしいです。

[427: 周辺住民さん]

ヨーカドーっー話はあったみたいだけどどうなったんかね？

[428: 周辺住民さん]

＞＞425さん
山野ではなく山谷ですよｗ

[429: 周辺住民さん]

ヨーカドーは三ノ輪にもあるけどできればいいですね。1年くらい情報がないなぁ。

[430: 購入検討中さん]

都心に近いんだから別に昔のことなんか気にしません。20分あれば東京駅だっていけるんだから。
気にされる方は、埋立地のマンションでも買ってくださいな。

[431: 周辺住民]

山野→山谷失礼しました。何十年いるのにお恥ずかしい。

[432: 購入検討中さん]

残り45戸ぐらいでした。20階以上は20戸ぐらい。ここまでは、そこそこ順調なんでしょうけど、
ここから先は大変そう。値引きなしで完売できるのかしら。

[433: 購入検討中さん]

この前、南千住に行ってきましたが緑も多くて新しい街って感じでした。
いいな〜と思うのですが、セメントサイロ跡の今後が気になります。

[434: 周辺住民さん]

北千住みたいに大きな商業施設ができればいいですね。
確かに東口は最近相当開発がされてますから。
西口にも新しい店ができるといですが。

[435: 周辺住民さん]

セメントサイロ跡地開発について区に問い合わせました。以下のような回答でした。
いずれにせよ、楽しみな話です。＊＊＊＊＊

セメントサイロ跡地には、商業施設に限らず、地域活性化に資する施設を導入することを目的として、現在、土地利用方針を区とＪＲ貨物(株)で協議しております。

今後は、土地利用方針に基づいて、事業候補者の募集・選定等を実施する予定であります。

[436: 物件比較中さん]

マクドナルドが近くにできるくらいで大騒ぎする物件。
過去と現在に問題があるのは分かります。
その流れから将来にも問題がありそうですね。

[437: ご近所さん]

>436さん、
問題って？？？何でしょう？
過去からの脱出中って感じはしませんか？
治安や環境は、山の手や高級といわれる所でも色々な人はいるし（いろんな意味で）。
事件もある。
逆に下町は、根っからの東京っ子が多く、気取りが無くて人情味豊かです。
山谷の人だって、渋谷や池袋の若者よりもマナーはいいです。
気取っているだけの街より良き悪しきにかかわらず、ある意味で歴史があるような。

[438: 匿名さん]

＞４３６：マクドナルドが近くにできるくらいで大騒ぎする物件。
誰か、大騒ぎしました？

[439: ご近所さん]

確かに。
南千住は交通便利だし。
住んでる人は、マクドナルドくらいで騒ぎませんよ。
三ツ星レストランができれば騒ぐかもしれませんが。

[440: 購入検討中さん]

三ツ星レストランが出来れば・・に笑ってしまいましたわ。
確かに、三ツ星レストランが出来れば少なくとも私は騒ぎます。
ほんまマクドくらいでは騒ぎませんって！

[441: サラリーマンさん]

┌───────────────┐
　　│◆│周│辺│プ│チ│情│報│◆│
　　└───────────────┘

●マクドナルド　駅前にオープン予定！

　　　看板情報によると、６月下旬に、常磐線南千住駅と
　　　日比谷線南千住駅の間にマクドナルドが
　　　当マンションから徒歩１分の所にオープンします。
　　　ますます便利になりますので期待できますね。　　

グッドニュースだね!!

[442: 周辺住民さん]

駅前にスーパーが出来るのはどんな所でもいい事なんじゃない？
マクドナルドだってよく利用する人なら嬉しいだろうし。

否定的に考える必要は特に無いような。

便利になって困るのは競合マンションの営業くらいじゃない？

[443: 購入検討中さん]

南千住の駅前は再開発でとてもキレイになってますね。
さらに、スーパーやファーストフードもできて、駅からララテラスまでの道も明るく活気がでそう。駅前タワーで交通便利。新しい街で生活便利。都立公園も近く緑もある。土地柄のイメージを気にし無い方なので、検討してみます。

[444: 周辺住民さん]

MACは子供が楽しみにしてます。
セメントサイロ用地の開発にしても、街が活気づくような物にしてほしいですね。楽しみです。

[445: 周辺住民さん]

ブランズタワーが完成して２００世帯い以上の人が入ってきたら、コツ通り商店街なども儲かって、
店の改装なんかして、活気のある、明るくきれいな商店街になればいいですね。
東も西も発展していってほしいです。

[446: 周辺住民さん]

南千住という土地柄、色々なイメージがあると思います。
これからの将来性もありますが、バーベキューのできる広い公園や芝生の土手など、これだけ緑が多くて交通便利なのだから、これから先ノイメージはだいぶ変わるんじゃないかな？

[447: 物件比較中さん]

>>442
営業さん・・・頑張れっ!!

[448: 周辺住民さん]

商店街、栄えるといいですね。
フグのお店は割と最近みたいですがあんな風に。

[449: 物件比較中さん]

スレ違い？
今度ロイヤルパークスタワーへの引っ越を考えているものです。
南千住のことを知りたくて、この掲示板をよくみています。
こちらの分譲マンションは売れ行き良さそうですね。
一方、ロイヤルパークスタワーの方は、空き室検索で130位の空き室があります。
（どれも高いのばかりですが、、、）。やはり、千住だとここらへんが限界なのでしょうか？
もっと沢山のひとが借りてくれるといいのですが、、、

[450: 周辺住民さん]

セメントサイロ跡の具体的なスケジュールモトム！！

[451: 契約済みさん]

>４４９さん

南千住の今後が気になるのはみんな一緒ですね。
ロイヤルパークスタワー含め、ブランズや近隣の物件にも人が沢山入って過去のイメージを払拭できるような街づくりが進むといいな〜と思ってます。
実際、街を歩いてみると、お子さん連れの若いご家族や年配のご夫婦などがショッピングや散歩をされているようです。若い子達もだいぶ増えてきたような気がします。

[452: 周辺住民さん]

「南千住、汐入。」というブログに２００７年６月に火気のような書き込みがありました。
セメントサイロ跡地開発に関して、この後は公式な発表は出ていないはずです。


「荒川区ホームページに６月２０日付けで下記の掲示がありました。


荒川区では、日本貨物鉄道株式会社隅田川駅構内のセメントサイロ跡地等に、南千住駅東側地域の活性化に資する施設を導入することを目指し、土地利用に関する調査・検討を行うため、業務委託を実施します。なお、業務委託の受託候補者は公募型プロポーザル方式により選定します。
委託内容　
　　　・敷地のポテンシャル調査
　　　・土地利用コンセプトの提案
　　　・導入業種の検討
　　　・土地利用方針案の作成　　

LaLaテラス前の道路を挟んで反対側のJR貨物駅の敷地内、このあたりにどんな施設がふさわしいのかを公募型プロポーザルで調査するようです。

この公募型プロポーザル、要は、この場所（業務委託仕様書には、敷地約15000㎡。現在、セメントサイロ跡地は、平成２１年３月末まで駐車場として暫定利用することとなっている、との記載があります。開発場所は駅前の月極駐車場のところなのかな？）を使って、何らかの事業（マンション、LaLaテラスのような複合商業施設、スーパー銭湯、まあ、いろいろあるかと思います）をやりたい事業者、建設会社、コンサルティング会社等が「こんな施設が良い！」という開発企画を荒川区に提案し、それを有識者が検討する、ということだと思います。

どのような会社がこのプロポーザルに参加するのかは分かりませんが、汐入地域の要望をきちんと調査し、汐入の魅力、そして生活環境の向上に寄与する利用方針を荒川区に提案していただきたいものです。」

[453: 周辺住民さん]

↑火気→下記

[454: 匿名さん]

火気厳禁

[455: 購入検討中さん]

ララテラスの周りを歩いてみましたけど、活気があっていいですね。たとも良い雰囲気でした。
セメントサイロのところも開発されるとかなり広い商業集積になりますね。

現在建設中のマンションの竣工が進むとさらに賑やかになるでしょうね。

[456: 匿名さん]

商業集積はいいのですが
スポーツクラブが激コミではないでしょうか？
北千住の閉鎖したルネッサンスから移ってきたヒトもいるようで
駅前のセントラルは混んでいますよね。
このエリアに、ほかにできないのかな。

[457: ご近所さん]

確かにセントラルは激コミでした。日曜日に見学に行きましたが、説明してくれたスタッフの人も平日はそんなに混んでませんと言ってたけど、メインで使用するのが休日なのでこのまま入会しても使えないなと思いました。コナミが来てくれないかな・・・

[458: 周辺住民さん]

そろそろ次の販売もはじまるね。
正直、周辺の環境がどう変わるかだね。セメントサイロ跡もそうだけど。
ちなみに、常磐線が東京駅に乗り入れする予定だけど、車両の関係で特急のような電車だけになる可能性がいまのところ高いらしいよ。つまり、通勤に使えるような東京乗り入れはないかもしれない。この辺の情報知っているひといませんか？
つくばは東京まで乗り入れたくらんでるみたいなのでそっちも期待はしているけど。

[459: 匿名さん]

整備の予定は？駅前とか。

[460: 周辺住民さん]

駅前にマクドナルドとスーパーができたので、だいぶ賑やかになるんじゃないかな。
生活環境は良くなるね。

[461: 匿名さん]

>>458さん
常磐東京駅乗り入れですが、
元々神田地元民vsJRの構図で環境アセスメントが全然進まず、
とりあえず特急乗り入れから・・・と言う話だったのが、
急転直下環境アセスメントが通って正式に常磐線延伸と言う形でアナウンスが出ているので、
普通車両の乗り入れも検討していると思いますよ。
（特急乗り入れなら今でもできるはずですし）
ただし、乗り入れ本数は同時に乗り入れる宇都宮線との関係で全部は無理だとのこと。

ちなみに、TXの方が実現性は低いですね。
彼らの工事試算額は工費が浮いて残された無利子調達枠の額から逆算しているだけで、
実現性が非常に低いと言うのがもっぱらの見方。
大江戸線の工事を見れば分かるとおり大深度の工事は時間と金をバカ食いしますから。
大江戸線はトンネル幅を狭くするなど涙ぐましい努力をしましたけどね。

[462: 周辺住民さん]

>461さん
常磐東京駅乗り入れ、普通車両も検討しているんですねー。
それはどこからの情報でしょうか？
通勤時間帯にできるといいですね。

[463: 検討中]

市況が減退しているなか、善戦しているのではないでしょうか。残り40戸ぐらいでしょうから。

[464: 匿名さん]

ここまで値段下げてここまで売れ行きがスムーズじゃない駅前タワーも珍しい

[465: 購入検討中さん]

第3期の販売が近いですが、どのくらい出るのでしょうかね。売り出し時期がもう少し早ければ
とっくに完売だったんでしょうね。

[466: 匿名さん]

値段下げて？
販売開始後の下げはありませんよ。

[467: 匿名さん]

もう第３期ですか…完売するころには何期になっていることやら

[468: 契約済みさん]

最初から簡単には完売する物件じゃないことは分かっていたことだけど、予想よりも更にスローではあるな…

[469: 匿名さん]

私は短期間で完売してしまうものと思っていました。
微妙な歴史はあるものの駅から1分のたわーなので。
設備的にも豊洲あたりのタワーと遜色ないし。
何と言っても完成予想図での目立ちっぷりがいい。

[470: 匿名さん]

豊洲のタワーより小ぶりだけどね。
南千住はこれ以上発展する見込みないから、最高値の今手を出せない人が多いのでしょう。
ここは投資用にも厳しいし

[471: 購入検討中さん]

今後の発展は貨物駅次第なのでしょうね。

とりあえず、セメントサイロ跡に何ができるのか楽しみです。

スカイツリーの恩恵にあずかり、城東地区が大きく発展してくれることを望みます。

[472: ご近所さん]

今の再開発（汐入）においては、過去のイメージとはほど遠い感じ。
公園や緑も多いし商業施設も新しい。
街を歩いている人も、子供や若い人も多くなった。
なかなか完売しないのは、過去のイメージにとらわれているからかも。
一度、現地を見ればいいと思うのだが。

[473: 周辺住民さん]

>471さん
貨物駅はどうにもなりませんって。
開発されるのはセメントサイロ用地だけ。

[474: 購入検討中さん]

少しずつ貨物用地を売却していくことはあるんじゃないですかね。

ただ、ここんとこのエコブームで貨物輸送が見直されつつあるのが気になるところですが。

汐入やララテラスの周りを歩いてみました。活気がある街並みでした。

再開発地域全てのマンションが竣工したらどういう街並みになるんでしょうね。

都心まで7km圏内で緑もあるので、魅力的に感じるんですがね。

[475: 匿名]

過去の軌跡がなくなればいいのですがね。
「ここがそうでしたでした！」

っていのう、残しておく意味あるんですかね。。

[476: 匿名さん]

>>472
南千住の東口側は綺麗になったけど、西口側はまだまだこれからですね。

[477: 周辺住民さん]

セメントサイロあとは区議会でも議員が質問していたね。
荒川区の活性化に役立つ施設を・・・の繰り返しで具体的な施設名はまださきなのかな。
サティに映画館がついているような施設ならいいのに。

[478: 契約済みさん]

南千住にこれ以上期待しても恐らくそのようにはならないと思いますよ。
ここの開発はこのタワーで終了。

現状でも何とか生活できる環境なんですから、それで良いと思ってます。
ただし、投資には全く向かない物件であることは断言できますが…

[479: 匿名さん]

なぜ、投資には向かないのでしょうか

[480: 匿名さん]

この物件は南千住としては高額
そもそも南千住というエリア自体人気があまりない。よって貸し手がつきにくい
家賃収入もそれほど見込めない

からじゃないの？

[481: 周辺住民さん]

セメントサイロ跡地にあまり過度の期待をしないほうがいいですよ。
性懲りもなく、またマンションが建つんじゃないかと思ってんですけど。

[482: 周辺住民さん]

セメントサイロ跡にマンションはたちませんよ。
荒川区とJR貨物で合意していますから。

[483: 匿名はん]

どんな「合意」がなされているのですか？

[484: 周辺住民さん]

そんな合意なんてないでしょう。
聞いてないよ。

[485: 周辺住民さん]

古い話だけどでてるよん。
このあいだの区議会でも話がでてるから興味ある人は検索すべし。


都市計画課長：セメントサイロについては本会議でも答弁したが、JR貨物が土地を所有しており、マンション建設も選択に入っていたと聞いていたが、区からマンション建設を思い留まるように説得し、了承を得た。


http://www.geocities.jp/kosakaeiji/180712koutuutaikei.htm

[486: 周辺住民さん]

なるほど。ありがとうございました。
セメントサイロ跡地、今後が楽しみです。

[487: 購入検討中さん]

駅から歩いて5分のロイヤルパークタワーの賃料を見ると、ブランズタワーを貸し出した場合の
賃料が見えてくるのでは？

http://www.royalparks.jp/555/aki/ava_rooms.php?ld=area_size&order=...

ロイヤルパークタワーの賃料＋αで貸し出せれば、御の字と思いますが。

南千住は不人気とか歴史がどうと言う方がいますが、一度汐入の辺りを歩いてみては？
印象が変わりますよ。都心に近くて、緑と川があり、街に活気がある地域ですからそこそこ
稀少では？

若い世代ほど、昔のことにはこだわらないのですから、将来的な資産価値下落も他地域に比べ
少ないのでは？

[488: 匿名さん]

少なくとも人気があるとは言えないでしょ。
お隣の北千住と比較すると人気は歴然。
賃貸価格にも差があります。
しかも既にロイヤルやら他の大型賃貸マンションがある中で供給は過剰なわけですから、そうそう高値で借りてはつかないでしょう。
それにやはりロイヤルの存在は大きく、借り側の立場ならば、最初から賃貸専用マンションの方が心理的には借りやすいと思います。

[489: 購入検討中さん]

>>488　さん

北千住の方が坪単価は高いですが、駅前の喧騒さを嫌う人達もいると思います。
また、開発が進んでいますので、北千住で駅近物件はもうなかなか出てこないでしょう。

賃貸用マンションの方が借りやすいのはわかりますが、駅までの距離や設備が違うんですから
問題ないでしょう。

なんか、笑ってしまうぐらい否定的ですね。

[490: 周辺住民さん]

>４８９

>なんか、笑ってしまうぐらい否定的ですね。

激しく同意。

そこまでしつこく南千住にすむ価値の低さ？を主張する意図がわからん。
そんなに貶して何かメリットがあるのだろうか。
周辺住民としては「うるせーほっとけ」と思います。

[491: 匿名さん]

うんうん、自分の住んでるとこ貶されたと思ったら
「うるせーほっとけ」と思うこともあるわな。

ただね、ここはマンション購入検討者の掲示板だから、
情報の虚偽や隠蔽をして、検討者をミスリードするのが
一番よろしくないのよ。

南千住の相場・賃料が周辺エリアより低めなのは事実。
相場・賃料が低めな理由はともあれ、人気が低いのは事実。
この事実は受け入れなくちゃ、ね。

それは「汐入の辺りを歩いてみて」も、「緑と川があり街に活気がある地域」で
あったとしても変わらんのよ。
逆に、駅の東側の少しディープなところ歩いたら、若い連中はどう印象が変わる?
どん引くよ。

>「若い世代ほど昔のことにはこだわらない」
なら、昭和のうちに資産価値上がるべさ。
>「将来的な資産価値下落も他地域に比べ少ないのでは?」
は、個人の希望的観測だわな。

よくこの土地を理解した人に、資産価値なんか期待させずに、買ってもらう。
それが正しい姿だわな。

[492: 購入検討中さん]

>「駅の東側の少しディープなところ
どの辺りですか？どんな感じなんですか？

西側は、さびれ気味の商店街や窮屈そうな住宅街がありますよね。
台東区（山谷）の方に向かえば、道端で寝ている酔っ払いを良くみかけますよね。
あと、銀行が無いんですが！！　あっ、でも駅前にマクドができましたよね！おめでとうっ！！

豊洲あたりのタワーと南千住のタワーの価格を比べると坪単価で30万〜50万ぐらいの差があるけど、
5年ぐらい経ったときの中古価格で差が開いているのか、縮まっているのか、楽しみですね。

[493: 匿名さん]

豊洲のタワーと比べると、希少性はここが遥かに上ですね。

[494: 周辺住民さん]

みなさんが南千住に良いイメージをあまり持たれないのは
過去や山谷地区の様子からなのでしょうが。

これからの日本は色々な面でもっと厳しくなっていくと思っているので、
表面上だけのキレイさやバブリーな環境よりも、
現実の厳しさと向かい合い共存していくという面ではこの場所は価値があると思います。

私は、周辺に住んでいますが、
山谷の方々も、昔は経営者だったり教育者だったり・・。

やむを得ない状況で現在にいたる方もいらっしゃる。人ごとではないんです。

[495: 匿名さん]

論点のすり替えですね。誰も山谷の方々を蔑んでなどいませんよ。
土地の評価が相対的に低い客観的事実の一因としてあるだけでしょう。誰でもリスクは背負っていますし、リスクヘッジも個々の判断でしょう。
マンション選びは突き詰めれば優先順位付けですが、ここは資産価値をうたう物件ではないです。
そこをミスリードするのはやはり罪なコトだと思います。

[496: 匿名さん]

なるほど、「資産価値を全面に出す物件ではない」という
点は納得。
確かにそういう物件ではないよね。そういうのは千代田区とか中央区にまかせときますか。

[497: 契約済みさん]

千代田区や中央区で区単位でひと括りにするのも極端でだと思います。
荒川区でも日暮里駅近辺の物件は資産価値が落ちにくいでしょうし、足立区でも北千住の比較的駅に近いエリアも同様です。

南千住は最低限生活に必要なものは揃っていますし、うるさい街ではないですから永住目的なら良い街だと思い、私はここに致しました。

[498: 購入検討中さん]

この地域が良いと思っている人にはお買い得で良いマンションなんでしょうね。

[499: 匿名さん]

数年前なら498さんのような考え方も成り立った思います。
マンションバブルのおかげで、価格が上昇してしまったため、
ここのマンションと日暮里タワーがほぼにたような坪単価となってしまった。

数年後の中古になったときも同じような坪単価であることは
考えにくいでしょう。

[500: 匿名さん]

日暮里と南千住では資産価値面では雲泥の差があるとは思うけど、日暮里タワーは資産目的の人がかなり多く、実際に相当数の部屋が賃貸に出されてるわけで、ここは永住目的の人が多いんだろうから、それで良いんじゃないの？
マンションの購入時期は個人の事情で大幅にずらすことは難しいから、多少高値掴みだと分かっていても仕方ないですから。

[501: 匿名さん]

日比谷線で銀座やＴＸで秋葉原なら最高の場所じゃないですかね。
すぐ駅ですから別に南千住でウロウロしなくてもいーし。

ただ、小塚原至近という事実は決して消せませんが。。
いっそ地蔵ごとなくしてほしい

[502: 匿名さん]

>>501さん
TXでわざわざ行かなくても日比谷線で十分かと。＞秋葉原
時間的にも金額的にも。

＞いっそ地蔵ごとなくしてほしい

なくした方が良からぬことが起きそうですけどね。
別に気にしなければ良いだけの話だと思うけど。

[503: 匿名さん]

イオンとか大きなスーパーできないかなぁ
西口も思いっきり再開発してほしい！
商店街さびれてるし、住宅はゴミゴミしてるし。
何十年かかるのかわからないけど。

[504: 物件比較中さん]

ついに北千住のオリックス物件も大々的な値下げに踏み切りましたね。
ここの地域性(地域全体の過去、山谷地区の現在)やこの市況から見ても、「駅近」だけに頼った割高感が余計に目立ちます。
せめて間取りが良ければいいんですが、デッドスペースも多いし・・・。
これからが大変ですね。

[505: 匿名さん]

北千住の物件は全然売れていなかったみたいてすよ。1010と書いて千住と読ませるネーミングも…
南千住のタワーは８割方売れてしまったので値引きは難しいでしょうね。
竣工まで時間をかけて販売するのではないでしょうか。

[506: 購入検討中さん]

もうだいぶ売れてしまったんですね。。。

[507: 匿名さん]

処刑場があったところに住むのこわーーーい。

[508: 匿名さん]

↑この程度の人間がこわい

[509: 匿名はん]

＞５０７
てめーを処刑したろか。

[510: 匿名さん]

↑頭が非常に悪い

[511: 匿名さん]

もしや509契約者？
もしそうだったら凄く嫌…

[512: 周辺住民さん]

回向院には、江戸時代末期から明治初期に活躍し、この国を当時の欧米列強に比肩できる国にまで高める礎を築く、多くの政治家達の先生にあたる吉田松陰のお墓があります。わたしは、この地に縁があったとき、それは35年以上前になりますが、知人に連れられてお参りし、感動した覚えがあります。ここで処刑されたのでしょう。吉田松陰については中学高校の歴史や小説などでも書かれているから皆さん御存知でしょう。処刑場は今から（M44+T14+S63+h20=)131年以上も前になくなっています。江戸時代の歴史的文化的な場所です。いまＮＨＫの日曜ドラマで「篤姫」をやっていますが、あの舞台は江戸城大奥です。これは、江戸時代の政治の現場でした。同じ意味でこの場所も政治の現場でした。歴史と言う時間の経過と、地図という平面の広がりを重ねると江戸・東京は私達の祖先が一生懸命生存した証の場所が随所にあるわけです。その意味でここは、歴史的に由緒ある極めて興味あるところだと思います。「処刑場のあと、こわーい」とか言う人いましたが、こわくありません。歴史的問題について私は、祖先に思いを致し、子孫に伝えられるよう直視しています。

[513: 匿名さん]

昔のことをこだわる人には、ありえない物件、こだわらない人には良い物件って
こてで良いでしょ

[514: モナナ]

しかし、駅周辺がさみしいですよね。
値引きがあれば、買いたいけど・・・

[515: 匿名さん]

昔をこだわらない人にも山谷地区の現在がある以上、一概に「良い物件」とはいえないでしよう。
ただ、昔のことだけでなく、常に周辺環境に拘らない人、かつ永住志向の人には「良い物件」だと思います。

[516: 匿名さん]

地歴のことばかり、議論されていますが、マンションの仕様はどうでしょう。
ブランズシリーズ発のタワーだけあってなかなかだと思うのですが。

[517: 匿名はん]

間取り図を見るとほとんどが７０㎡代までですね。
DINKSねらいかな？
仕様はいいんですか？

[518: 購入検討中さん]

仕様はいい方だと思います。
駅前タワーで、マンション内にも区の施設が入りますし、
近くに商業施設もあるので、あまり山谷とかの影響はないかと。
日比谷線で銀座方面にでるには便利かな。

[519: 匿名はん]

>518 近くに商業施設もあるので、あまり山谷とかの影響はないかと。

これって日本語の意味がわかんないんだけど。
そもそも「山谷とかの影響」って何？
そしてそれと「商業施設がある」ってことがどういう関係があるの？

[520: 近所をよく知る人]

＞５１９
よーするに、「道端で真っ昼間から寝てるヒト」のことでしょう。
商業施設があれば、こういうヒトは排除される。（ってか「こういうヒト」たちも
心得てるから、商業施設があって人がワラワラいるところには近づかない）

フツーに「日本語の意味」わかるじゃないですか。
夏休みに日本語のお勉強と南千住散策して下さい。「シ○ダヤ」のあたりは
かなりディープですから。