ブランズタワー駅前再開発（南千住）

[申込予定さん]

販売スケジュール:今秋　事前案内会開催予定
☆３路線利用可！駅前にランドマークタワーが誕生！
☆ワイドスパンの代表間取りを是非ご覧ください。
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所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[329: 匿名さん]

>>328
うーん。盲信してる人には何を示しても難しいか・・・。
こちらは単に普通の一般論を述べただけで、何も否定していないつもりなんだけど。
ただ、少数派ですよね、ってことだけ・・・。
何かあるのかな?
ただの契約者やデベの営業とも違う不思議な感じ・・・。

[330: 匿名さん]

>>329さん

親切心が伝わらないようですね。
328さんが自分で気付くよう、いろいろとオブラートに包んでお話されているのに・・・

まぁ、セミナーの講師がＤＶの意向とは無関係にニュートラルな知識を与えてくれると信じているくらいの甘ちゃんですから、放っといて実体経済で高い授業料払わせればいいんじゃないすか。

現実には、刑場跡の回向院や延命寺だけでなく、西口の若干賑やかなエリアも、東口(もちろん駅前も)、ちょっと大きな開発で土地を掘り起こせば普通に骨が出てきます。
1660年頃から明治初期まで、ココで処刑された人は20万人と記録にあります。埋葬を許されていたのは武士だけで、他は野晒しです。

少しでも歴史を知っていれば、普っ通〜に避ける。よって地価が相対的に低い。おっさん連中ならまぁ一般常識ですけど、それだけのことなんですけどね。ヤレヤレだ。

ちなみに私はそんなの気にならない派、です。
リスクの範囲を知るのが本当のリスクヘッジなのになぁ。
お疲れ様でした〜（寝よ）


セミナーの講師はちゃんと話してくれたんですかね？

[331: 近所をよく知る人]

これは私見だが、
そういった歴史的経緯があるからこそ、住民層も他地区とは異なったり、ドヤ街が形成されたりと独自の「社会」が形成され、現在に至っている。
ネットを見れば、そのような「社会」を他地区の赤の他人が懐かしむが如く記載しているケースもあるが、現実問題で見た場合、その「社会」の一員になりたい者がどれだけいるのかは大いに疑問だ。

[332: 周辺住民さん]

別にブランズの住民になったからといって、ドヤ街の一員になるわけじゃない。
現にすぐ近くで工事をしているブランズの現場にドヤ街の労務者が何人来てると思います？
もう消え行くのを待つばかりの歴史なんですよ。

[333: 匿名さん]

小塚ッ原のみをとりあげることもないし
鈴ヶ森とか伝馬町とかもありますよね。

いずれにしても、築いては壊して開発して、また壊してというのが
都市というもの。
掘り起こすと云々は、東京のいたるところでしょう。

歴史的経緯もわかったうえで、リスクととるかチャンスととるかは
それぞれの考え方次第です。

[334: 匿名さん]

どこの掲示板でもそうだが、３３０や３２７のような
上から目線の何でも知ってそうな口調の人はいるもの。
３２８がそう思ってるならそれでいいだろうし、
このマンションに興味ないなら貶めるのもどうかと思うが。

[335: 近所をよく知る人]

言いたかったのは、過去の問題じゃないよ、ということなんだけどね。
でも、それらも一切合切含めて全て納得づくならOKだとは思いますが、よく分かっていないなら十分に調べ、確認する方が良いと思います。

[336: エピローグ]

人々が記憶から消し去ろうとも、連綿と歴史は積み重なり
人々の思惑とは別に、ただ静かにその影を現在に投射する
賢者は静かにこの地を去り、二度と振り返ることはなかった

完

焦って投稿開始！
↓

[337: 匿名さん]

江戸時代のことを述べるより、平和の大切さを子供たちに教えたほうが良いと思います。人間誕生以来どこでも戦いの歴史です。地球上すべてです。

[338: 匿名さん]

江戸時代を語りたい人も居るようだから、大いに語らせてやったら。そして、はいはいお説御尤もでございますって聞いてやろうよ。人間寛大にならなきゃねぇ〜

[339: 購入検討中さん]

南千住 地域1番物件、常磐線、TX沿線トップクラス物件であることは、間違いないでしょう。

[340: 匿名さん]

大阪あ○りん地区でNo1物件が売り出されたとして、どれだけの人が魅力を感じるのだろうか・・・。
江戸時代ではなく、正に、今、現在、目の前の状況を見てのことなのだが・・・。
そういった意味では、>>338さんは本当に寛大だなと関心した次第。

[341: 近所をよく知る人]

>>327で書かれているもの
https://www.＊＊＊＊/price/market/station_list.php?r=11

[342: 匿名さん]

340、
地方出身の都会嗜好の田舎ものだよ。君は。

[343: 近所をよく知る人=341]

あれ、ダメだな。
住まいサーフィンの
相場価格TOP > 沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場
JR > 常磐線
で見られます。
検討者はご確認を。

[344: 買いたいけど買えない人]

なにやら大幅な値下げがあるという噂を聞いたのですが、真偽の程はどうなんでしょうか？

ご存知の方がいましたら教えてください。

[345: 匿名さん]

>>340

＞そういった意味

どういった意味だ？

訳がわからん。

>>338は「江戸時代を語りたい人も居るようだから、大いに語らせてやったら。」といってるだけだろう？

[346: 土地勘無しさん]

>340江戸時代ではなく、正に、今、現在、目の前の状況を見てのことなのだが・・・。
今、現在、目の前の状況ってどんな状況なの？

[347: 匿名さん]

「どこのマンションを買うんだい？」
「南千住の駅前です」
「んん〜、それはう〜ん、もう決めちゃったの？」
「はい。でも常磐線とTX沿線ではトップクラスの物件だそうですし、南千住では地域1番物件なんです」
「はぁ〜、トップクラスねぇ・・・ドヤ街とか気にならない？」
「いえ、別に南千住に住んだらドヤ街の一員になるわけじゃありませんし」
「そらそうだ。浮浪者の隣で寝ても浮浪者にはならんわな。でも言いにくいんだけど、昔の処刑場だろ？」
「江戸時代のことより、平和の大切さを子供たちに教えたほうが良いと思うんです。人間誕生以来どこでも戦いの歴史ですから」
「あぁ、君は若いから知らんよなぁ。処刑は戦いではなく、時の為政者が平和とか風紀を保つために見せしめとしてお仕置場を設置したんだよ。まぁいいか。永住志向かい？」
「はい。でもいざという時は資産価値も高いって、セミナーの先生も言ってました」
「君は栃木から出てきて６年だったね。君が選ぶ物件なんだからとてもいいところなんだろう。ただ、資産価値だけは自分で判断しなくちゃだめだ。土地や物件の素性を冷静に見極めて、比較することだ」
「・・・なんかさっきから聞いてると凄く上から目線じゃないすか？　昔のことばっかり言っててもしょうがないんじゃないすか？」
「話しているのは。正に今のことだよ。まぁ、いい。１０年経ったら俺の話が少しは判るようになるよ。あぁもうこんな時間か、もう帰っていいよ。お疲れっ」

[348: 匿名さん]

お上手。お上手。良く書けましたね。
「パチ。パチ。パチ。」

[349: 購入経験者さん]

>347
そういうお前はどこの【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】のもんだ？

[350: 購入経験者さん]

＞347
てめーなんか＊＊！

[351: 匿名さん]

>>347

そういうのも含めてこの価格なんでしょー？？

この価格では埋立地のタワーすら買えないわけだが。

・・・・でもって某埋立地の某デベのあの物件にあの値段は・・・と思いつつ。

果たしてどっちが「あり得ない」んだろうね？

結局。個人の価値観って結論にたどり着くわけだけど。

[352: 匿名さん]

あのぉ・・・個人的にはココも良いマンションだと思いますけど・・・
処刑場が近くにあったのは知ってはいますが・・・

何ですかね！？建てる時に掘ったら出てきた骨の数の問題ですか？
ドコ掘っても出てくると思うんですけど・・・この小さな島国日本。。。
例え、他の地と比べて骨が多少たくさん出てきました。で？？？何か？

駅徒歩１分で設備も充実してるみたいですし・・・住んで、何か色々言われてる程、イケてない部分でもあるんでしょうかねぇ！？
すいません。田舎者なので・・・良く解りません。。。

田舎者でも都内にマンション購入を考えているので、参考にしたいのですが・・・
ちょっと仰ってる内容が抽象的過ぎて・・・理解不能です。すみません。

[353: 匿名さん]

>>352
>何ですかね！？建てる時に掘ったら出てきた骨の数の問題ですか？
>ドコ掘っても出てくると思うんですけど・・・この小さな島国日本。。。
>例え、他の地と比べて骨が多少たくさん出てきました。で？？？

どこ掘っても骨が出てくるって・・・。
自称「田舎者」とのことだが、出身地を教えて欲しい。

[354: 匿名さん]

>>353さん
確かに・・・歴史的に言うと、もともと日本ではなかったところ出身です。
ここで話題になっている歴史的！？なコトを言われれば・・・
悲惨な目にもあった地の一つでもあります。

ですが・・・ココで問題！？になっている歴史！？を言うのであれば、それこそ戦国時代から第二次世界大戦まで戦争を繰り返してきた国なワケで。。。
それこそ、至る所に仏様が埋まっていると思うんですけど。

何故、南千住だけ！？がこのように言われるかが・・・良く解らないのです。
逆に、「ココには仏様が一切埋まってた過去がありません。」という土地があるなら教えて欲しいくらいです。

どうして南千住のような土地がこのような言われ方をするのか知りたいんです。
他の地もココで言われている良くない！？理由と一致する場合に参考にしたいので。

すいません・・・素人で。逆に素人が来ちゃいけない板ですか？

[355: 匿名さん]

>>354
とりあえず荒らしに反応する無知無学者も荒らしなので、
勉強して出直しておいでとした言い様がないぞ。

ネットにつながってるんだから、
分からなかったらググればよかろうに・・・。

[356: 物件比較中さん]

ここの一番良い点は駅１分ですよ。それも日比谷線、ＪＲ，つくば（浅草まで２分）乗り換えなしに都内どこでもいけること、１０年も住めばこの差は大きいですよ、特に出歩くのが好きな老人には、東京は本当に見るところが山のようにあるからね、一生かかっても全部見れないかも、駅まで歩くとどうしても、おっくうになるから。

[357: 周辺住民さん]

>355
「ググる」ってどういう意味ですか？

[358: 周辺住民さん]

３５５は自分が悪い物件をつかまされたもんでその腹いせに悪口言ってんのか？
どこに住んでんだ、お前？

[359: 匿名さん]

>>355
無知無学者ね・・・
ググっただけで知ってることになるのであれば、皆さん良くわかった上での意見なんでしょうね。
みんな学者ってわけだ。
答えてあげれば良いのに。ググるで片付けてる時点で良くわかってないでしょ？

[360: 匿名さん]

南千住を良くは思わない人もいるでしょうが、かといって
後ろ指さされるようなこともありませんよ。

ここを買うだけのお金があって（ローン含む）、周辺も含めて物件が気に入ったのなら
購入すべきでしょう。

そんなの気にすんな〜!!と言ってあげたい。
住んでしまえばそんなの気にならないし、駅近・東急のタワー・常磐線東京駅乗入れ・・・云々のメリットの方が断然身近に感じられるでしょう。

「えーっ！南千住に住んでんのぉ〜、げげーっ　あり得なーい！」なんて言われる事はありません。よしんばあったとしても極少数ですし、本人の耳には入りません。逆にそんなこと言ってる人の方が「あり得ない、とんでもないヒト」と思われますから大丈夫です。

さぁ、前向きに検討しましょう！

私はデベのヒトではありませんが、あまりにも南千住を差別っぽく言う方がいるので、
住人としてひとこと言いたくなりました。

[361: 賃貸住まいさん]

>>360さん
私も同意見です。
が・・・何故、ここまで荒らし!?に来るのかが意味不明ですね。。。

[362: ちゃんと読もうよ]

結局、論点がズレてるだけなんですよね。

購入を検討している人は「いい物件だ。地歴なんか関係ない、資産価値もばっちり!」と主張。
購入を検討していない外野は「いい物件でいいんだけど、地歴の関係で資産価値はどうなの?」と主張。
主張の違いは「資産価値」が高いか低いか、だけでしょ。

なのに、知ってか知らずか、購入検討者が「地歴なんか関係ない、後ろ指なんか指されない。ましてや差別なんて・・・」とチンプンカンプンなことを言うからいつまで経っても、収まらない(笑)

ブランズタワーはいいマンション。
資産価値は残念ながら様々な要因でやや弱含み。

以上、終了。

[363: 匿名さん]

足立区（北千住・西新井）の逆襲

[364: マンション投資家さん]

> ここの一番良い点は駅１分ですよ。

マンションにおいては、自分で住むにも　人に貸すにも、将来売却するにも　駅から近いに越したことはありません。
その点からは大変評価出来ます。

>それも日比谷線、ＪＲ，つくば（浅草まで２分）乗り換えなしに都内どこでもいけること、

乗り換え無しで　新宿、品川、渋谷、東京駅、表参道、池袋に行けましたか？
うそは良くありません。
JRは上野止まりですし、つくばエキスプレスは南千住では　殆ど使いみちが無いのでは。

[365: 匿名さん]

>>364
　「乗り換え無しで　新宿、品川、渋谷、東京駅、表参道、池袋に行けましたか？」

こちらのタワーなら、全て乗換え無しで行けますよ。
http://e-ktk.com/sgt/

[366: マンション投資家さん]

>>365

その代わり　六本木と銀座が行けません。
つまり（当たり前ですが）全ての主要駅に乗り換え無しで行ける処は無いと言うこと。
大手町（丸の内）のマンションにでも住まない限り。

[367: 匿名さん]

購入を検討していない人というより・・・
荒川くんだりまで来れば買えると思ったマンション。
でも買えなかった。手が届かない。
そんな、買いたいけど買えないクンが案外多かったりして。

[368: 物件比較中さん]

乗り換えなしといったのはお金の問題です。つまり他の会社の路線使わなくても行けるよ。
これが塵も積もれば大きいと云いたかったんです。浅草好きにとっては１６０円２分で行けるのは
うれしいし、銀座には１９０円２０分くらいで銀ブラできるよ。

[369: 物件比較中さん]

乗り換え無しで行けるといったのは、一つの電車でいけるってことですよ。
これが長い間乗れば大きな差がつきますよ。浅草には１６０円２分、銀座には１９０円
新宿には２１０円　嬉しいですよ　前、亀有にいましたが北千住から地下鉄になるので
ＪＲと地下鉄両方の運賃とられて結構大変でした。いまは南千住で賃貸アパート。

[370: マンション投資家さん]

> 乗り換えなしといったのはお金の問題です。
> 乗り換え無しで行けるといったのは、一つの電車でいけるってことですよ。

あなたの乗り換え無しの定義が　良く意味が分かりませんが。
一社、例えばメトロだけで都心に行けると言う意味なら　どのメトロの駅近のマンションでも殆どの主要駅に行けますよ。

[371: 匿名さん]

若いころ南千住に住んでました。
交通の点では割と便利なとこでした。
歴史については、地元のひとはあっけらか〜んでした。何しろ、通りの名前が「骨（コツ）通り」でしたから。

[372: 匿名さん]

>366

日比谷線で乗り換えなしで上野　秋葉原　銀座　霞ヶ関　恵比寿　と結構良いところ行けますね。

近いうちに常磐線が東京駅にも延びますし、もしかしたら品川　横浜まで乗換え無しでいけるかも。

[373: 土地勘ありさん]

>>362
>ブランズタワーはいいマンション。
>資産価値は残念ながら様々な要因でやや弱含み。

正に同意。
加えれば、シングル・地場の方向き、新規ファミリーには不向き、といったところ。

[374: マンション住民さん]

>373
何でファミリーには不向きなのですか？

[375: 周辺住民さん]

駅隣にスーパーもできるそうだし、ファミリーにもいいんじゃないですか。

[376: 契約済みさん]

いよいよ残戸数少なくなってきましたね6月には40戸切るでしょうね。

[377: 周辺住民さん]

>376さん
全戸数に対してはどうですか？

[378: 物件比較中さん]

今日は第2期一般分譲住戸の抽選ですが
どのような状況なんでしょう。
最近めっきり静かですが・・。