ブランズタワー駅前再開発（南千住）

[申込予定さん]

販売スケジュール:今秋　事前案内会開催予定
☆３路線利用可！駅前にランドマークタワーが誕生！
☆ワイドスパンの代表間取りを是非ご覧ください。
☆『ブランズタワー倶楽部』会員募集中！資料請求画面へ

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[369: 物件比較中さん]

乗り換え無しで行けるといったのは、一つの電車でいけるってことですよ。
これが長い間乗れば大きな差がつきますよ。浅草には１６０円２分、銀座には１９０円
新宿には２１０円　嬉しいですよ　前、亀有にいましたが北千住から地下鉄になるので
ＪＲと地下鉄両方の運賃とられて結構大変でした。いまは南千住で賃貸アパート。

[370: マンション投資家さん]

> 乗り換えなしといったのはお金の問題です。
> 乗り換え無しで行けるといったのは、一つの電車でいけるってことですよ。

あなたの乗り換え無しの定義が　良く意味が分かりませんが。
一社、例えばメトロだけで都心に行けると言う意味なら　どのメトロの駅近のマンションでも殆どの主要駅に行けますよ。

[371: 匿名さん]

若いころ南千住に住んでました。
交通の点では割と便利なとこでした。
歴史については、地元のひとはあっけらか〜んでした。何しろ、通りの名前が「骨（コツ）通り」でしたから。

[372: 匿名さん]

>366

日比谷線で乗り換えなしで上野　秋葉原　銀座　霞ヶ関　恵比寿　と結構良いところ行けますね。

近いうちに常磐線が東京駅にも延びますし、もしかしたら品川　横浜まで乗換え無しでいけるかも。

[373: 土地勘ありさん]

>>362
>ブランズタワーはいいマンション。
>資産価値は残念ながら様々な要因でやや弱含み。

正に同意。
加えれば、シングル・地場の方向き、新規ファミリーには不向き、といったところ。

[374: マンション住民さん]

>373
何でファミリーには不向きなのですか？

[375: 周辺住民さん]

駅隣にスーパーもできるそうだし、ファミリーにもいいんじゃないですか。

[376: 契約済みさん]

いよいよ残戸数少なくなってきましたね6月には40戸切るでしょうね。

[377: 周辺住民さん]

>376さん
全戸数に対してはどうですか？

[378: 物件比較中さん]

今日は第2期一般分譲住戸の抽選ですが
どのような状況なんでしょう。
最近めっきり静かですが・・。

[379: 購入検討中さん]

20戸ぐらい出るんでしょうね。ホームページに間取りと価格が出ていました。

全販売戸数が180ですから、まずまず売れているんでしょうね。

[380: 購入検討中さん]

第2期の抽選が終わったようですが、この後先着順がいくつ出てくるんでしょうね。
もう高層階はほとんど残っていないんでしょうけど。

[381: 匿名さん]

やはり先着順が出ていますね。
販売に出したのは22戸、そして残りが7戸・・・。
好調とは言えない微妙なラインですね。
ここまで来ると価格改定だけでは難しいでしょう。
売るタイミングと価格設定と立地の問題を見誤った、といった総括なのでしょう。

[382: 不動産購入勉強中さん]

もうほとんど残ってませんよ。
一番高層階数件と、間取りと価格で今一不人気な所。
キャンセルが続出（手付け払ってるしね）しなければ順調に完売になりそうですね。
このご時勢では頑張ってる物件です。

[383: 周辺住民さん]

そうですか、頑張ってますか。
周辺住民としてうれしいです。
なんと言ってもブランズタワーは南千住の顔ですから。

[384: 周辺住民さん]

ところで東口の大和ハウスの高層賃貸マンションは、夜でもほとんど明かりがついてませんが、借り手がいないんですかね？

[385: 入居予定さん]

ロイヤルパークスタワー南千住は
7月上旬からの入居ですよ。
私の知り合いも入居予定で、７月上旬に引越しするそうです。

ブランズはこの値段でも頑張ってると思います。
高層階（ピークス）はさすがに売るのが難しいんでしょうかね？
南向き物件でお金があったら住んでみたいけれど＾＾；

[386: 購入検討中さん]

ブランズタワーは、多分販売住戸180戸中150戸近くは契約されてしまったものと思います。

ロイヤルパークタワーの賃料を見るとブランズタワーの価格は妥当に感じました。
西向き26階67㎡の賃料は19万円（管理費込み）ぐらいでした。
5年間住んだ場合賃料は、1140万円。
ブランズタワーに5年間住んで売却してもそこまでは、下落しないでしょう。

[387: 匿名さん]

賃貸と購入って最後まで迷ってしまいます。
本当に良い物件なら購入すべきですが。

[388: 周辺住民さん]

でもだいぶ売れちゃったね。
残りわずかだよ。