ブランズタワー駅前再開発（南千住）

[申込予定さん]

販売スケジュール:今秋　事前案内会開催予定
☆３路線利用可！駅前にランドマークタワーが誕生！
☆ワイドスパンの代表間取りを是非ご覧ください。
☆『ブランズタワー倶楽部』会員募集中！資料請求画面へ

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[225: 契約済みさん]

＞２２４
早めに申込みされたんですか？南向きというとＨかＲですか？
低階層でぎりぎりまで申込みの無かった部屋もあったようですが。
最終的には申込みが入ったのかも知れません。
でも、駅近で便利なマンションを購入できてよかったですね。

[226: 周辺住民さん]

あれ?完売したんじゃなかったっけ?
なんで15部屋も「先着順住戸」が出てるんだろう・・・?

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積
1603 A 4010万円 2LDK 16階/29階 56.65m2
2003 A 4050万円 2LDK 20階/29階 56.65m2
1201 B 4510万円 2LDK 12階/29階 61.66m2
908 C 4510万円 2LDK+WIC 9階/29階 63.43m2
1408 C 4600万円 2LDK+WIC 14階/29階 63.43m2
910 D 4850万円 3LDK 9階/29階 67.5m2
1904 G 4920万円 3LDK 19階/29階 70.78m2
801 F 5040万円 3LDK 8階/29階 70.09m2
1502 E 5180万円 3LDK+SIC 15階/29階 69.25m2
2001 F 5210万円 3LDK 20階/29階 70.09m2
1609 L 5650万円 3LDK+WIC+SIC 16階/29階 75.9m2
2209 L 5790万円 3LDK+WIC+SIC 22階/29階 75.9m2
2603 S 6330万円 3LDK+WIC+SIC 26階/29階 86.02m2
2705 P 6760万円 3LDK+WIC 27階/29階 79.9m2
2802 A(Peaks) 8790万円 3LDK+納戸+WIC+SIC 28階/29階 104.55m2

[227: 匿名さん]

ドタキャンする人は、どこでもいるから。

[228: 物件比較中さん]

単に人気のなかった部屋が売れ残ったんだと思いますが
どうなんでしょうか。
完売したという話は聞いてませんし、
第一期で販売予定は１１０戸。
そのうちの１５戸はキャンセルではなく
売れ残った物件だと思います。

[229: 物件比較中さん]

やはり、この時勢いかにいい物件でも厳しいですね。高いですよね。

パーク、パークいま引越しの真っ最中ですが、８０ｍ”で３５００万安かったですね。

この物件も２，３年後に中古で４０００万くらいになったら買いますよ。

[230: 物件比較中さん]

そういえばいましたよね。ここにも。
ここは坪２７０くらいが妥当だと・・・。
>新築で駅直近タワーが250万未満はないって。
その有り得ないはずの価格でさえ、初っ端に売り出し戸数の１割以上売れ残ってしまうのは、立地のせいか、市況のせいか、はたまた実際のところ無謀な価格設定だったのか・・・。
いろんな意味で不安な環境になってきました。

[231: 契約済みさん]

本契約行って来ました。
空きの部屋もほとんど埋まりつつある状況でした。
正確では有りませんが5〜6戸だけです。
先着順です。
来月の販売は相当倍率が高くなりそうです。

[232: 物件比較中さん]

スタート期はご祝儀倍率がつくものだが、それでも売れ残りが発生してしまう物件。
そんな物件の第二期に倍率がつくのか・・・。

[233: 匿名はん]

ココは値付けに成功した物件と言える。さすが東急さん！最初の思惑からは外れたでしょうが今年の不動産不況の時流からすると適切な判断ですよ、値引き無しで完売できそうですね！

[234: 契約済みさん]

いずれにしても買えて良かった。

後は、買い替えの特例の為、現在のマンション販売が来年まで待たねばならんね。
1月入居というのはもう少し考えたほうが良いね>販売主さん。
ま-12月で遅れるのは最悪だけどね。

結構税制上ややこしくなる。

[235: 周辺住民さん]

>>231
凄い勢いで進んでますね。
HPでは2/26現在で15戸が先着順販売となっていますから、たった2or3日で10戸近く販売してしまったとは・・・。
恐るべし販売力!!

[236: 契約済みさん]

ですねー。
HP上ではまだ更新されていないようですが、昨日が契約の初日。
その時点で、空きは多分6戸位でした。(殆ど下層階）１戸ピークス。
また、抽選はずれの人が相当数居て、次期の抽選の倍率が高くなりそうなのでどうしてもこの物件に入居したい人は、多少の間取りを妥協しても契約しているそうですよ。

[237: 契約済みさん]

こんな感じ。
これは高層階。
空いている所はほぼ１期２次の売り出し予定。

[238: 契約済みさん]

写真のアップはうまく行かないみたいです。
http://nsudou.exblog.jp/6844094/
一番右の列は今回の売り出しは完売。
右から２列目の下から３つ目。　が空きです。
写真が見にくいですが、19Fより上のこの写真の範囲では空きは２戸だけと思われます。

[239: 購入経験者さん]

>232
たぶんあなたは永遠に物件比較中なんだろうな。
人の買ったマンションが人気あろうが無かろうが
あなたには関係無いでしょ？
頑張って比較して下さいね。

[240: 契約済みさん]

きのう契約しました。高い物件でしたが駅1分の将来性、鉄道が３本、無理すれば千住大橋駅

も利用できます（京成）　ローンの金利も２，２％と考えられない低金利。

前の物件のときは７％以上、リバーフエイスやイニシアと比べて利便性でこちらにくるようです。

[241: 購入検討中さん]

そのローンの金利って現時点でですよね。
実行金利が何％になるかは、その時にならないと
わからないのでは？

[242: 契約済みさん]

２４１番さん　その通りですよ。来年9月頃に金融機関と最終審査するみたいです、
会社倒産したり病気でもしたら終わりですよ。明日のことは誰にもわかりませんよ。
ただ前向きに頑張ります、この時点で契約できたことに感謝です。よろしく。

[243: 契約済みさん]

２４０さん、契約おめでとうございます。

色んな意見がありますが、自分が本当に欲しいと思った物件を購入出来るのが一番だと私は思います。
値段についても、自分が納得したり妥協したり、色んな検討をした上で、「ここが欲しい」と思ったのだから、嬉しいことです。
私も２年後が楽しみです。

[244: す]

ここは昔処刑場のあったところ

永遠に発展することなどないと思う。

元住民より