クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

クリオレジダンス北赤羽ってどうでしょうか？
５月２７日（土）販売開始となりました。
皆様のご意見、どうぞよろしくお願いいたします。

関連スレ
↓明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[82: 匿名さん]

洗面台はもともと三面鏡です。オプションは鏡下にタイルが貼られるだけです。
カーテンボックスも普通にカーテンボックスでしょ。

[83: 81]

>>82さん

ありがとうございます。洗面台はタイルだけなら
特に申し込まなくても良いかなと思いました。

カーテンボックスもオプション（ＭＲ）との違い
が良く判らなかったのですが、普通のタイプで
あれば、十分です。

というと、今回の安藤建設対応のオプションは
色選定くらいしか必要でないかも・・と思って
ます。

[84: 匿名さん]

　住宅ナビを見たら、お盆前から変わらず７戸残ってます。

　Ｌ、Ｎ、Ｐの１〜４階なのですが、、、竣工まで残りそう
な感じがします。

　デベ板では、あいかわらずたたかれてます。確かに、
営業の態度はあんまり良くない印象です。
　もう、購入してしまったので、営業と話すことはほとんど
無いと思うので、あまり気にしてません。

[85: 匿名さん]

残る理由を述べよ

[86: 84]

>>85
８月に入ってから契約状況があまり変わってないからですよ。
それに、この近辺のマンションで竣工前に完売した物件なんて
あまり無かったと思いましたので。

ただそれだけです。

個人的には早く完売して欲しいと思ってますよ。

[87: 匿名さん]

浮間地域のコミュニティ掲示板で、自走式駐車場の出入りについての危険性が指摘されています。

http://www.ukima.info/bbs2/yybbs.cgi

[88: 匿名さん]

購入者です。
広いバルコニーが気に入ってますが、バルコニーや庭にシンクが無いのが残念です。
担当営業に付けられないか聞きましたが全然だめでした。
共有部分なので後付けも難しいんでしょうか？

[89: 匿名さん]

私も購入者です。

シンクの後付けは基本的に無理でしょう。
水回りの給排水設備が必要になりますので、当初設計でなければ対応は難しいと思います。
１階の庭付き住戸には、シンクではありませんが、確か散水栓があったと思います。

[90: 匿名さん]

やはりそうですか、残念です。

[91: 匿名さん]

共用部分の仕様と専有部分のリフォームを検討して納得したら契約しましょう。
戸建てと違い、共同住宅の場合は要望を満たす物件は・・・

[92: 匿名]

もう残りは４戸だけです。

[93: 匿名さん]

今日の住宅情報ナビを見たら、残り３つになってました。
Ｐが1階、2階、Ｌが1階のみとなりました。

[94: 匿名さん]

購入者です。

昨日、車で付近を通ったので、物件を１周してみました。
１０階まで建っていました。
また、モデルルームが閉鎖されて、解体が始まっていました。

まだ、残っている部屋があるはずですが、今後どうやって売っていくのでしょうか？
竣工後まで販売しないとは思えませんし・・・・

裏から見たところ、部屋の窓ガラスも入っておりました。
正面はブルーシートがかかっているため見えませんでした。

まだ半年後ですが、完成が楽しみです。

[95: 匿名さん]

おとつい行ったら１２階くらいまで出来てましたね。
低層階部分から外壁にタイルが施工されてました。

改めて見るとえらいデカさだなあと感心してしまいましたｗ。
年末年始あたりにかけて、ものすごい勢いできあがるんでしょうね。

モデルルームはすでに更地でした。
たしかあそこは借地だったか、そんな話を営業に聞いた記憶があるのですが。

オプションのカタログも来た事だし（うちは何も頼まないですが）、そろそろ購入者板行きですかね。

[96: 匿名さん]

昨日見たら、１２階が終わり、１３階にとりかかっていました。
自走式駐車場の骨組みが建ってました。
駐車場から道路との接続部の土台工事もあり、噂では、ここから浮間橋まで歩道ができるようです。

今週末、インテリアオプション会ですね、、、、どうしようか迷ってますが、ほとんどいらないかなと思ってます。

皆さん、何か頼みますか？

[97: 匿名さん]

96です。

自走式の写真の載ったサイトがあるので、参考までに。

http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form/061116.htm

[98: 匿名さん]

こんばんは、購入者です。
今週末のオプション会についてですが、カタログを見るのは楽しいのですが、
お値段が私にとって現実的でないモノが多いので
今回のインテリアオプションでは、フロアーコーティングだけ頼もうと思っています。
皆様いかがでしょうか？
教えてくださると幸いです。

[99: 匿名さん]

購入者です。よろしくお願いします。

インテリアオプション会って、いつですか？
いつ頃、どのように案内がきましたか？
うちにはまだきてないです。
郵便物はチェックしてるけど、見落としたのかしら。。。

[100: 匿名さん]

>>99さん
本日（26日）でした。
１ヶ月くらい前だったと思いますが、明和商事から郵便で案内と
返信はがきが来ました。
１１階から１４階までを対象と記載されていたので、他の階だと
もっと前に行われていると思います。

明和商事に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

内覧会の時にも、もう一度インテリアオプションの受付をすると
言ってました。ただ、本日は５％引きでした。

いろいろ説明を聞こうと思ったのですが、行ってみたら面倒になり、
私は、結局、ほとんど頼まずに帰ってきました。
狭い部屋で、かなり混んでいて、少々疲れました・・・・

[101: 匿名さん]

99です。
100さん、返信ありがとうございます。
そして、お疲れ様でした。。。

皆さん、どんなものを頼まれたのでしょうか？
安藤建設のオプション会の帰りに渡されたパンフレット以外の物も
あったりしたのでしょうか。

同じく、11〜14階の者です。
郵便は毎日確認しているのですが・・・
やはり届いた形跡も覚えもありません。
一度、問い合わせしてみます。

[102: 100]

>>101さん
同じ日に設定されているはずですね。
対応ができるといいですね。

オプション会では、基本的に安藤建設のオプション会の時に渡された
パンフ（クリアーケースで綴じてあるもの）の内容でした。

照明器具などは、分厚いパンフレットを開いて説明している姿が見え
ましたが、、、、エアコン、カーテンは不明です。
コーティングや、エコカラットなどは、貰ったものでの説明でした。

あ、表札は、パンフと形状が違っており、横の長さが短かったです。

帰りに、丸井のインザルームの１０％オフカードと、カタログを
貰いました。

[103: 匿名さん]

6〜10Fは18日でした。
一月くらい前に佐川のメール便で照明のカタログが同梱されてました。

今回のオプションって、入居日に取り付けが終わってる以外のメリットがなかったので自分は足を運びませんでした。まあこれは新しく買う収納家具の設置をしてから引っ越したいという、我が家の都合ですが。

表札にはちょっと惹かれましたがｗ

[104: 匿名さん]

表札はかなりサイズが小さいようですが、ピッタリはまるそうです。
ただ、他で買ったほうが立派で格好良いし安いですね。ま、お好みでしょうか・・・。

コーティングは自分でやろうと思いました。

[105: らっこ]

そっかー。オプションかぁ。そんな案内来てましたね。営業担当にここでオプション頼むと割高になるので自分で後から買った方がいいですよぉーと言われてましたし興味がなかったです。ただ、床のコーティングは自分でやろうと思っているのですがやっぱり業者にやってもらったほうが断然きれいですよねー。

[106: 匿名さん]

水周りコーティングというのも、後で自分でできるものなのでしょうか？

[107: 100]

>>106さん
水回りを自分でやるのは大変だと思います。
ただ、色んな業者があるので、ネットで検索すると出てきますよ。
床コーティングとセットで十数万とか・・・・

うちは、水回りだけオプションで頼みました。

[108: 匿名さん]

公式ＨＰが無くなってます。
住宅ナビからも情報が消えています。
もしかして、完売したのかしら？

[109: 匿名さん]

完売したそうです。

[110: 108]

>>109さん
情報ありがとうございます。この地域でこの規模で完売は、健闘した方だと
思います。
私は、購入者なので、完売はとても嬉しい限りです。

気がつけばあと３ヶ月になってしまいました。
そろそろ、家具などの選定に入らなければ・・・・

[111: 匿名さん]

ローン契約会（？）なるものが１月中にあると、以前明和営業マンに聞いたのですが、
どなたか連絡きている方いらっしゃいますか？？

どうも、明和の営業マンはフォロー不足のような気がします・・・
そう思いませんか・・・？？

[113: 匿名さん]

>>111さん
ローン契約会は聞いたことないですね。
そもそも、私の場合は、ローンを組む金融機関も決まっていた
せいかもしれませんが・・・

明和の営業マンは、はっきり言って、売ったらおしまい！！
でしょうね。
私は、しつこく色々と電話などで、質問したり、質問をまとめて
文書にして、回答を求めたりしました。
回答は文書ではくれませんでしたけどね。（文書に残すのが
怖いのかもしれません）

[114: 匿名さん]

>>111
金消会ではなくて、他にも会合があるんですか？

>>113
自分は一次取得なので、まーそんなもんかな位に考えてました。
文書での回答は、内覧業者等第三者に提出する旨を書くと対応してくれるかも知れません。
不動産屋の営業って机にいたらサボリ扱いだから、即時対応するためには出先で口頭になってしまうと弁明されました。（自分も質問をメールで送ったのに返事が口頭だったので、突っ込んでみた）
国立マンション裁判の影響からか、わりと法令がらみの対応はうるさめに感じましたね。
個人情報保護に関する書類をたくさん書かされたのには、ちょっと閉口しました。

現地はもうエントランス側の足場が撤去されて、正面が姿を現しました。
何か思っていたよりタイルの色が浅いような…ｗ

[115: 114]

連投すいません。

火災保険ってどうしてますか？
明和管理から斡旋が来てましたけど、相場がわからないので相見積もりしてからの方がいいんですかね？

[116: 匿名です]

金消会っていつやるんですかね・・・？？
もうそろそろなんでしょうかねえ・・・？？

火災保険については、明和管理斡旋のなんとかって会社からの電話は無視しました〜。

[117: 匿名さん]

はじめは何もせずに住んじゃう予定だったんですが、今になって友人からコーティングはした方いいって言われたんですけど、皆さんどうしましたか？

[118: NO.116]

私はコーティングはしてません。
フローリングとかって消耗品感覚ですし、自分でできる範囲でやろうかと考えてます。

[119: 113]

>>114、116さん
金消会って何ですか？何かやる予定があるのでしょうか？

私は、火災保険は、斡旋の所のお勧めプランとやらで、申込書は
貰いました。印を押して返送し、振り込むだけなのですが、、、
仕事が忙しく、なかなか他の保険を検討する余地がないので、
仕方ないかな・・・と思ってます。
同じような補償内容で、会社によって保険料が大きく違うので
しょうか？

>>117さん
私も、フローリングのコーティングはしませんでした。
入居前に、せっせと自分でＷＡＸを塗ろうと思っています。

[120: 匿名さん]

火災保険の比較3社しましたが、
斡旋の会社は安かったですよ。
ただ、斡旋会社の方が他社に比べて、
火災保険の評価額が、若干、低かったのも影響してますが・・・

[121: NO.116]

>119さん
「金消会」はネットで検索すればいろいろでますよ。

私は「金消会」まで火災保険とかは保留にしてます。
みなさん、契約するとき火災保険とかの見積もり依頼ってしませんでした？
昔明和営業マンに聞いたら、そのとき依頼した見積書などは
「金消会」のときに渡されるといってましたので・・・

しかし、正直火災保険とかはどの社もあまり変わらないのかなあ・・・
って感じでかなり力抜いてます。
ただ、120さんのように安かったと聞くと、ちょっとこころ揺らぎます。

[122: 匿名さん]

117です。友達はワックスを自分で塗らず、ネットで業者を調べてフロアーコーティングしたらしいんです。一年後、何もしなかった部屋の住人のところに行ったら、フローリングが自分のところと比べてくすんでたって言ってました。（軽く脅し！！）ってな感じで…悩んでます。
ＷＡＸって自分で簡単＆きれいに塗れますかね？？？
やったことある人教えてください。できれば、メリット、デメリットで。。。

[123: 113]

>>121さん
ありがとうございます。調べたらすぐ判りました。お恥ずかしい・・・

火災保険は、もう一度、何社か見積もって貰おうと思います。

>>122さん
フロアーコーティングは、色々と種類があるので、一概には何とも言えませんが、
私は、２０数万かけるより、自分でこまめに安いＷＡＸを塗ろうかと思っています。
オプション会で、エコシルバー（でしたっけ？）の説明を受けましたが、
「劣化や、はがれなどがおきたらどうするの？」との問いかけに、担当者は、
「そういったことは・・・」で終わってしまったので、申し込みを辞めました。

質問の板でも色々といわれていますが、どれが一番！！というのは無いですよね。
個人的には、フローリングは消耗品くらいに考えています。

[124: らっこ]

自分でやるワックスも捨てたもんじゃありませんよ。姉がマンション購入したときにハンズで５千円くらいのを買ってきて家族でせっせと塗りましたよ。確か２日くらいあけて二度塗りしました。入居してから同じマンションの人が遊びにきて「なんでこんなに床がきれいなのー？」とびっくりしてたそうです。２年くらいたつとはがれてきたりしますけどそれでもやらないよりぜんぜんきれいです。１２２さんのおっしゃってるように高い値段だしても時期がくればはがれるんだし、私も姉の時に残ってるワックスで自分でやろうと思います。
ところで、皆さんはもうローンの銀行って決まってるんですか？ウチはローンとかまるで初心者でよくわからないんですがまだ決まってなくてちょっと不安です。担当はこまめに電話くれるんですけど・・。今日「もうすぐブルーシートがはずれますよぉー」って言ってました。完成が楽しみです。

[125: こあら]

引越業者ってもう決まってますか？
早めにダンボールをもらって、もう作業を開始していきたいのですが、どこなのでしょうか？

[126: 匿名]

ハトのマークの引越しセンターのようです。私は値段重視でちっちゃな引越し業者に決めてますが。。。

[127: NO.116]

引越しはさておき、ほんとに3/31に完成するのですかね？？
金消会の日程もまったくもってこないし・・・
私があせりすぎなのでしょうか？

入居までのスケジュールをそろそろはっきりさせたいですね。
誰か明和営業マンに確認されて方いらっしゃいますか？？

[128: 匿名さん]

>>125さん
126さんのとおり、幹事会社は「ハトのマークの引越センター」です。
一昨日、引っ越し希望日調査がきました。
また、見積もりの日程希望も・・・頼むかどうか悩んでいます。


大規模だと、抽選などするようですが、ここはしないのですかね。
土日に集中して、大混乱！！なんてことにならなければ良いのですが・・・
エレベーターが６室で１基と少ないですからね。

>>127さん
確かに音沙汰無いですね。
皆で一斉に電話でもしてみますか（＾＾）

入居説明会も内覧会も何も決まってないですし・・・
内覧会は、内覧業者を頼もうと思ってるのですが、この時期は混むので、
早めに予約したいのに、頼めません。
困った売り主ですね。フォローがないですね。

[129: NO127]

こんばんわ、レスどうもです。

ハトのマークの引越センター頼まないと、
なにか不都合はあるのですかね？？
いろいろ融通つかないのでしょうか・・・？
とりあえず、引越予定と聞かれても、
入居説明会もない時点ではなにも考えようもないので
とりあえずほっておこうと思ってるのですが・・・
みなさんはいかがですか？

[130: こあら]

内覧会は３月に入ってからだそうです。
それと、引越の見積もりを他社にしてみましたが、場合によっては大規模の引越の場合、他社はお引き受けしてくださらないそうです。友人に聞いたら、他社に頼んでも後回しにされてしまうとか・・。

[131: 128]

電話をかけてみました。
Ｑ「内覧会はいつ？」
Ａ「えーーー、だいたい通常ですと１ヶ月前くらいですから
　　２月下旬くらいですかね」
Ｑ「入居説明会は？」
Ａ「内覧会より前に行います」
Ｑ「だったら、もう１ヶ月ないじゃないですか。予定がたてられません」
Ａ「申し訳ありませんが、、決定次第連絡します。内覧会と同日に行う
　　可能性もありますので、連絡をお待ちください。」

ですって、

なんだか、はっきりしないし・・・

引越業者は、とりあえず「ハト」に見積もって貰って、
他に何社か見積もりを取ろうと思います。

確かに、集中したときには、幹事会社がしきるので、他社は待たされたり
するケースがあるそうですね。