クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

クリオレジダンス北赤羽ってどうでしょうか？
５月２７日（土）販売開始となりました。
皆様のご意見、どうぞよろしくお願いいたします。

関連スレ
↓明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[51: 匿名さん]

>>47
土壌汚染な無かったが、油が出たので、その処理はしたと営業マンは言ってました。
新たに工場が出来る可能性は低いと思いますが、建て替えはあるかもしれません。

>>50
私は既に購入したのですが、営業マンの対応には、かなり嫌気がさしました。
営業マン個人とは、長い付き合いではないので、あまり気にしないようにしています。

エリアが気に入らないのだとすると、一生ものですから、じっくり検討した方が良いと思います。
ただ、残りがわずかになっているようなので、あまり悠長に構えてもいられないですが・・・

[52: 匿名さん]

>>営業マンがうちに来て資料ポストに入れていった〜。
>>資料見たら、検討している他社物件の過去の新聞記事等の誹謗が中心。
>>これは資料じゃないだろ・・・
>>しかも、同封してある文書の文章が稚拙。。大丈夫かな？(46)

さすが、明和の営業マンだなあｗ
駅前でキャッチセールスみたいなことやるは
しつこくそれも昼夜問わず何度も電話かけてくるは
それでも買わないと突然の自宅襲撃をかけてくるは
モデルルームでは契約するまで帰さないは
このデベの営業なんてそんなもん

検討している方はこの会社の性質をよくよく見極めた方がいいと思います。

[53: 匿名さん]

確かにうざい。あまりにしつこいから私は買うのをやめました。自宅まで押しかけるのは、ルール違反です。

[54: 匿名さん]

下記の板もご参考までに見ておくと、明和がどういう会社なのかよく分かります。

明和地所のクリオってどうですか？（デベロッパー評判板）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45315/

強引な営業手法のデベは？（デベロッパー評判板）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47309/

[55: 匿名さん]

他のクリオマンション（区内）に住んで数年になります。泣きたくなるほど明和管理にむかついています。
本当に働かないんですよ。電話しても担当者不在で折り返しの電話もない。毎月管理費を払っているのに。マンション自体に不満はないのですが、明和管理が入っているのが痛いです。

[56: 匿名さん]

↑
説明不足ですみません。購入後は管理が明和管理なんです。

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

>55
管理組合で管理会社の変更を検討されたらどうですか？管理会社は住民の総意があれば変更は可能です。是非、もう少しまともな管理会社に変更されたらいいと思います。

[59: 匿名さん]

そうですね。でももういいんです。買い換えてしまいました。入居は来年ですけど、あと少し我慢します。でも、売却するにしろ賃貸に出すにしろ、あのずさんな管理では・・・やっぱり面倒だけど変更しておいたほうが世のため人のためでしょうかね。
余談ですが、クリオは規模にもよると思いますが、設計変更やオプションなどが比較的容易な気がします。というのは、今度購入したものはタワーなのもあると思いますが、オプション表にないものは全て入居後のリフォームです。面倒です。
あと、管理は最悪中の最悪ですが、売却や賃貸の相談部門は対応にプロ意識が感じられ、安心しました。でもやっぱり管理は最悪です。根本的に教育しなおしてほしいです。管理費（普段払っている管理費の中で、光熱費や通信費、エレベーター管理費などの経費を除いた管理会社への純粋なマージン分。）に見合う仕事は絶対にしてないです。

[60: 匿名さん]

>>47
　>目の前の工場は若干クレゾール臭（病院の匂い）がしましたが、それほど不快な匂いではありませんでした。
臭いがしたら購入するの慎重になりませんか？

[61: 匿名さん]

私の営業マンは最高に良い人でしたよ。しつこくないし、人間味があるさすがにチームリーダーだな・・っと思う人でした。
クリオは数チームに分かれて、競争しあった営業をするそうですね。
社長もまだ３０前半らしく、体育会系なのかな？？

浮間口の再開発を望んでしまいます。
パチンコ屋をビデオ屋にしてほしい・・。

[62: 匿名さん]

残りあと１２戸になってますね。
Ｌ、Ｎ、Ｐがいっぱい残ってます。

[63: 匿名さん]

未だ残ってるんですね！
自走式駐車場で無料の物件なんて人気かな〜と思ったんだけど。。。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

>>63さん
この辺りのマンションで、早い時期に完売している物件はほとんど無いんです。
隣のダイアパレスや、浮間舟渡駅周辺の物件も、完成・入居後もしばらく現地ＭＲがオープンしていました。
個人的には、この時期で残１２程度なら、まぁ、検討している方かな、と感じてます。

やはり価格と立地（周囲の工場など）が相当影響しているのではないでしょうか。

[66: 65]

先ほど、住宅ナビを見たら、残り８になっていました。
Ｌ（１〜２階）、Ｎ（２〜４階）、Ｐ（１〜３階）が残ってます。

先ほど、検討していると書きましたが、これから完売までが長いでしょうね。

デベの営業は「残っても値下げは絶対しない」なんて言っておりましたが、いよいよとなったら、下げるでしょうね・・・

[67: 匿名さん]

久々に来たら結構盛り上がってますね。

>>64
どうやら無知蒙昧な方のようですね。
化学工場のない網走番外地のマンションでも買ってください。

>>65
「残っても値下げは絶対しない」と言うのは私も営業から聞いています（多分違う人でしょう）
完成後の営業は現地で行うので、極端な廉売は不可能ではないでしょうか。
値下げしても売れない物件は売れない事を一番よく分かっているのはデベです。

ところで、機械式駐車場の記述について明和から訂正が来ましたね。
ここの誰かがクレームを入れたのかしら？

[68: 匿名さん]

[69: 68]

>>67
クリオレジダンス北赤羽の営業マンが上下左右の契約者の家族構成を教えてくれたら・・・
部屋選びの重要な情報になると思いませんか？
67さんは契約者ですか？デベですか？

>どうやら無知蒙昧な方のようですね。
>化学工場のない網走番外地のマンションでも買ってください。
67さんのたとえ話は非常に稚拙ですね。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

残り数戸になってからの売れ行きは芳しくないですね。
このまま竣工まで残りそうですね。

土壌汚染も、隠蔽されたら、判りようがないですよね。
信用するしかないと思います。油が出たので、その処
理は行ったと言ってましたが。

元々あった、自動車教習所の前が何だったのかは気に
なります。どなたがご存じですか？

[81: 匿名さん]

購入者の方で、オプションとかどうされました？

今度、９月にオプション会があるのですが、
既に終えられた方で、お勧めとかありますか？

また、ＭＲでオプション仕様のものが、標準だと
どういったものになるのか（洗面台など）、当日
聞いて判りますか？

洗面台とカーテンボックスの標準タイプが知りたい
のですが。

[82: 匿名さん]

洗面台はもともと三面鏡です。オプションは鏡下にタイルが貼られるだけです。
カーテンボックスも普通にカーテンボックスでしょ。

[83: 81]

>>82さん

ありがとうございます。洗面台はタイルだけなら
特に申し込まなくても良いかなと思いました。

カーテンボックスもオプション（ＭＲ）との違い
が良く判らなかったのですが、普通のタイプで
あれば、十分です。

というと、今回の安藤建設対応のオプションは
色選定くらいしか必要でないかも・・と思って
ます。

[84: 匿名さん]

　住宅ナビを見たら、お盆前から変わらず７戸残ってます。

　Ｌ、Ｎ、Ｐの１〜４階なのですが、、、竣工まで残りそう
な感じがします。

　デベ板では、あいかわらずたたかれてます。確かに、
営業の態度はあんまり良くない印象です。
　もう、購入してしまったので、営業と話すことはほとんど
無いと思うので、あまり気にしてません。

[85: 匿名さん]

残る理由を述べよ

[86: 84]

>>85
８月に入ってから契約状況があまり変わってないからですよ。
それに、この近辺のマンションで竣工前に完売した物件なんて
あまり無かったと思いましたので。

ただそれだけです。

個人的には早く完売して欲しいと思ってますよ。

[87: 匿名さん]

浮間地域のコミュニティ掲示板で、自走式駐車場の出入りについての危険性が指摘されています。

http://www.ukima.info/bbs2/yybbs.cgi

[88: 匿名さん]

購入者です。
広いバルコニーが気に入ってますが、バルコニーや庭にシンクが無いのが残念です。
担当営業に付けられないか聞きましたが全然だめでした。
共有部分なので後付けも難しいんでしょうか？

[89: 匿名さん]

私も購入者です。

シンクの後付けは基本的に無理でしょう。
水回りの給排水設備が必要になりますので、当初設計でなければ対応は難しいと思います。
１階の庭付き住戸には、シンクではありませんが、確か散水栓があったと思います。

[90: 匿名さん]

やはりそうですか、残念です。

[91: 匿名さん]

共用部分の仕様と専有部分のリフォームを検討して納得したら契約しましょう。
戸建てと違い、共同住宅の場合は要望を満たす物件は・・・

[92: 匿名]

もう残りは４戸だけです。

[93: 匿名さん]

今日の住宅情報ナビを見たら、残り３つになってました。
Ｐが1階、2階、Ｌが1階のみとなりました。

[94: 匿名さん]

購入者です。

昨日、車で付近を通ったので、物件を１周してみました。
１０階まで建っていました。
また、モデルルームが閉鎖されて、解体が始まっていました。

まだ、残っている部屋があるはずですが、今後どうやって売っていくのでしょうか？
竣工後まで販売しないとは思えませんし・・・・

裏から見たところ、部屋の窓ガラスも入っておりました。
正面はブルーシートがかかっているため見えませんでした。

まだ半年後ですが、完成が楽しみです。

[95: 匿名さん]

おとつい行ったら１２階くらいまで出来てましたね。
低層階部分から外壁にタイルが施工されてました。

改めて見るとえらいデカさだなあと感心してしまいましたｗ。
年末年始あたりにかけて、ものすごい勢いできあがるんでしょうね。

モデルルームはすでに更地でした。
たしかあそこは借地だったか、そんな話を営業に聞いた記憶があるのですが。

オプションのカタログも来た事だし（うちは何も頼まないですが）、そろそろ購入者板行きですかね。

[96: 匿名さん]

昨日見たら、１２階が終わり、１３階にとりかかっていました。
自走式駐車場の骨組みが建ってました。
駐車場から道路との接続部の土台工事もあり、噂では、ここから浮間橋まで歩道ができるようです。

今週末、インテリアオプション会ですね、、、、どうしようか迷ってますが、ほとんどいらないかなと思ってます。

皆さん、何か頼みますか？

[97: 匿名さん]

96です。

自走式の写真の載ったサイトがあるので、参考までに。

http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form/061116.htm

[98: 匿名さん]

こんばんは、購入者です。
今週末のオプション会についてですが、カタログを見るのは楽しいのですが、
お値段が私にとって現実的でないモノが多いので
今回のインテリアオプションでは、フロアーコーティングだけ頼もうと思っています。
皆様いかがでしょうか？
教えてくださると幸いです。

[99: 匿名さん]

購入者です。よろしくお願いします。

インテリアオプション会って、いつですか？
いつ頃、どのように案内がきましたか？
うちにはまだきてないです。
郵便物はチェックしてるけど、見落としたのかしら。。。

[100: 匿名さん]

>>99さん
本日（26日）でした。
１ヶ月くらい前だったと思いますが、明和商事から郵便で案内と
返信はがきが来ました。
１１階から１４階までを対象と記載されていたので、他の階だと
もっと前に行われていると思います。

明和商事に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

内覧会の時にも、もう一度インテリアオプションの受付をすると
言ってました。ただ、本日は５％引きでした。

いろいろ説明を聞こうと思ったのですが、行ってみたら面倒になり、
私は、結局、ほとんど頼まずに帰ってきました。
狭い部屋で、かなり混んでいて、少々疲れました・・・・