クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

クリオレジダンス北赤羽ってどうでしょうか？
５月２７日（土）販売開始となりました。
皆様のご意見、どうぞよろしくお願いいたします。

関連スレ
↓明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[361: 匿名さん]

ベランダにあるエコキュートから排出される水のせいでベランダに毎日水たまりができてます。
これが乾燥して濡れての繰り返しで偉いあとが付いて汚いのですが、みなさんのところは
きちんと排水溝のところに流れていますか？

[362: 入居済み住民さん]

>>361さん
うちも、同様です。排水溝まで流れてはいるのですが、その前に、
水たまり状態になってから、排水溝まで流れる感じです。
乾いて、水たまりになる縁の部分が黒ずんで、ちょっと汚いですね。
廊下のエアコン用の溝のように、バルコニー（ベランダ？）にも
それぞれ溝があれば良いのにと思いました。

[363: 匿名さん]

>>358さんへ
うちも、あまり電車の音は気になりませんよ。
もし、気になるのでした防音カーテンみたいのがあるので、
利用してみたらどうでしょう？


>>359さんへ
遠目にみると、
ホントみっともない光景ですよね。
見た目もそうですが、
洗濯物とかが落ちた場合にも危険なのが分からないんですかね。
実際、掲示板のところに落とし物で洗濯物っぽいのもあるし・・・

管理組合が立ち上がったら、
再度、禁止事項であることを確認しましょう。

[364: 入居済み住民さん]

久しぶりの投稿です。新築マンションは気持ちいいですよね！住民の方も皆さん挨拶しあっていますし、隣、上下の方も良い方ばかりでとても満足しています。

ところで、地デジですが、皆さんのところはNHK（総合）の映り悪くないですか？受信料の関係かと思っていますが、画面がフリーズしたり、電波が悪いといった表示が頻繁にされます。他局（教育テレビも）は全く問題ないのです。しょうがないので、1CHだけ、アナログでみてます。どうですか？

359さん
私もすごく気になります。せっかくのいいマンションなのに価値を下げるような光景ですよね？布団なんかだと危険でもあるので、そのうち明和管理にでもクレーム（確認かな）してみようと思っています。

[365: 匿名さん]

はとで引越しされた方・・・教えてください。
支払いってもうしましたか？
請求書がきていない気がするんですが・・・
まあいいねすけどね。

[366: 匿名さん]

>>362
うちのベランダには溝ありますよ。その溝の上にちゃんとエコキュートのパイプが乗ってはいるのですが、ベランダ自体が湾曲していて中央の部分が大きく膨らんでいます（これ欠陥じゃないのかな？）。そのため、その溝に水が流れても坂を上ることができず、そこから横にもれて水溜りができてる状態です。

ほんとなら「もう一回ベランダをセメントの段階から平らに作り直せ！」といいたいですが、これ共用部分なので文句言えないですよね・・・。

エコキュートのパイプを長い物に交換して、そのまま排水溝のところまで引っ張ろうか検討中です。

[367: 匿名はん]

ベランダの布団干しはマンションの価値を下げる光景？ですかねえ。落下しないように細心の注意を払うのは当然ですが、あまり目くじらを立てなくても。健康のためには毎日干したほうがいいんですよ。住宅地ならまだしも準工業地帯だし、人さまに迷惑を掛けるわけでもないし。あ、うちは今のところ干してはいませんよ（笑）。

[368: 匿名さん]

>>362
うちも同様ですね。ちなみに廊下側の溝も同じ現象です。
水勾配が良くないように思います。
パイプを延長する手もありますけど、時間が経つとパイプの周囲に埃や砂がたまって逆に汚らしくなってしまうので悩みどころです。

>>367
あえて色々突っ込ませていただきますが…。
まず価値は関係ないです。マンションに住み慣れていない人が多い（＝一次取得が多い）物件だなーくらいの印象はありますが。
次にここは準工業地帯ではなく工業地域です。ただしベランダ側にはご存じの通り民家が密集しています。
最後に干すだけでは誰の迷惑にもならないですが、風で飛ばされたときには必ず誰かの迷惑になります。体験談ですが特に高層階は突風が来るので、手すりに布団をかけるのはやめた方がいいと思います。

布団じゃないけど、落とした洗濯物がバシバシ掲示されている光景を見ると、オイオイって思ってしまったもので…。

まあ他にも1階住居にイナバ物置を運び込む所を目撃してしまったりで、規約って意外と読まれてないんですね。

[369: 入居済み住民さん]

うちの隣の住人もベランダにものすごい量の荷物を置いていますよ。もう通れないくらい。
こういう人も困ったものですね。

[370: 匿名さん]

>367さんへ

ベランダに布団を干すのが問題でなく、
手すりに干すのが問題なんですよ。
どちらの意味で書かれてます？
管理規約の禁止事項にはっきり書かれてますよ。
もちろん、イナバ物置みたいな設置型物置も禁止になってます。
369さんお隣さんは、避難経路の確保すら守れてないのですね・・・・
万が一の避難時に、かなりの危険だと思いますよ。
管理規約遵守以前の問題かと思います。

ちなみに、ベランダに取り付ける
衛星テレビとかのパラボナアンテナは、
どうなんでしょうか！？

[371: 近所をよく知る人]

アンテナも手すりに取り付けは駄目でしょうね

[372: 匿名さん]

ここのネット速度すっげー速いね。測定したらそのまんま100M出たよｗ

[373: 入居済み住民さん]

これだけ大きなマンションだと色々な人が住んでいます。たしかに気にくわない事をする人も多いとおもいますが今まで住んでいた所で布団を干していた人は干してもかまわないと思っている方もいるだろうし、それを常識がないとか批判するのはどうかと思います。それにだいたいどこの分譲マンションも布団を手すりに干している方がいますし、それを知っている方はいいと思っているかも知れません。もしどうしてもこのマンションで手すりに布団を干してほしくないなら、きちんと管理組合で住人すべてに確認をした方がいいと思います。
ここで悪口みたいな事を言い合うほうがよっぽどマンションのレベルをさげるんじゃないでしょうか？だってここでそんな批判をしても干してる方がこのサイトを見なければ意味がないのでは？
下に落ちてた落し物だって洋服やタオルだし普通に干してても風が強ければ飛ぶこともあると思います。みんなでそんな事で団結しようとするなら、もっと仲良くなれるように団結しましょう。

[374: 近所をよく知る人]

購入時に管理規約渡されているんだから、それぐらいは読んでおかないといけないのでは。

[375: 入居済み住民さん]

　>>373さん
　とっても模範的なご意見ですね。頭が下がります。
　ただ、このサイトは顔の見えない同士で言いたい事を書き込むサイトなんですよ。中には批判的な事も書き込むこともあります（以前の分も見てみてください、いっぱい書いてありますよ）。
　マンションのレベルというのは、マンションの資産価値ですよね。布団がたくさん干されているマンションは外部の多数の人に見られるという観点ですよね。このサイトを見る人間は限られている訳で（と書いていますよね）、このサイトの方がレベルをさげるのですかね？
　普通に干しても落ちてしまう洗濯物は、分譲だろうが賃貸だろうが、落とす干し方をするのは問題ですよ。
　まあ、いずれ管理組合で布団の話は出ると思いますけど。
　219世帯のマンションで団結して仲良くするのは、まず不可能に近いです。

[376: 入居済み住民さん]

以前、自転車に乗ったままマンション内に入る方を見かけ、驚いてしまいました。
みんなが気持ちよく住むためには、最低限のマナーは守らなくてはなりませんね。

[377: 周辺住民さん]

ベランダ「てすり」の布団干しは、そのマンションの民度というか、住民モラルの象徴。
　管理組合云々の前に住民個々人の意識の問題。
　自発的に改まらなければ、所詮は、その程度のレベルの層が住むマンションだから運が
　悪かったとあきらめるほかない・・・・。

[378: 入居済み住民さん]

最低限のマナーは守らなければいけないし、管理規約も守らなければいけないと思います。
でも資産価値とか言うならば世田谷とか品川の高級マンション買った方がいいのでは？さすがにあそこら辺の方は手すりに干したりしないでしょうし。買い替えををおすすめします。
私の知り合いのマンションでは住人同士が色んな意見を直接話あいいい関係を保っています。努力もしないで不可能なんておかしいのでは？このサイトは近所の方も見てますし、あそこのマンション嫌な人たちが住んでるんだねーとかサイトを見た友達に言われましたよ。

[379: 匿名さん]

>>378さん
質問ですが、自分のマンションは資産ではないのですか？いざ、家庭の都合で売らなければならない時に資産価値って大事なのではないです？
世田谷や品川のマンションが買えていたら、買ってますよ。
自分の収入で買える範囲で決めて、それでも、そこの価値ってやっぱり気になります。変なことですか？
そもそも、ここに来て、「悪口を言うな」とか「買い替えをお勧めします」と言うのも、嫌な感じですよね。

[380: ご近所さん]

自分の収入で買える範囲がこの場所なんだからしょうがないじゃないでしょうか？
そもそも布団干す干さないは資産価値に関係ないけど(笑)このレベルがお嫌なら収入の範囲を超えた場所を購入するべきです。
そもそも嫌な感じ？ご自分の発言を見直してくださいませ(笑)

[381: 入居済み住民さん]

マンションの資産価値は、買った時が最高で後は徐々に下がっていくのが普通だと思いますが、
住民のモラル・マナー如何によってはそのペースを緩めることも可能だと思います。
資産価値を維持したいというのは多くの世帯に共通の思いでしょうから、みんなで協力していきたいですね。

話は変わりますが、個人的にはこういう場を利用して改善要望事項を共有するのは大いに結構だと思うんですね。便利なツールです。ただ、実際に改善に結びつけるのに必要なのはアクションを起こすこと、これを改めて認識しないといけないと思います。
管理組合に議題として提出して（匿名でもいいようにしたいですね）協議して可決or否決、または特定の方のマナーが気になるというのであれば個々に話し合う（これはなかなか大変かもしれませんが）などのアクションです。そうでなければただの愚痴やバーチャルな場でのケンカで終わってしまいますし、プラスになることもほとんどないと思います。

[382: 匿名さん]

>>376
乗るのは論外ですね。ポーチに運ぶのも微妙っちゃ微妙なんですが。
せめて降りて手で押してもらいたいものです。

>>378
まあ品川はわかりますけど、世田谷って高級…？。
マナーをお金で解決できる神経は改めるべきですね。
そしてサイトを見たオトモダチとやらには、嫌ならこの街から出て行ってくださいとお伝えを。

っていう風に新たなケンカの火種を撒いて楽しいですか？

[383: 匿名さん]

378,380は、同じひと！？

どこに、マンションを買っても世帯数が多いマンションには、
管理規約なんて何だぁ？とか、
何で、自分のベランダで布団を干しちゃ駄目なんだ？
とか言う方はいますよ。

>378さんご推奨の品川から越してきましたが同じでした。。。
タワー型の上層部では、強風で干したらエライことになりますけどね(汗

[384: 配水管から水が]

No.355 さんへ
先週末配水管をやっと直してもらえました。
なぜか配水管にビニールがたくさん詰まっていて、水がせき止められており、たまったところで、滝のように水が溢れ出した状態だったみたいです。
（写真をとって皆さんに見せたかったです・・・。）
結局パイプは、全部新しいものと交換してもらって直りました。
工事の時かその前の段階で故意にパイプへビニールを入れない限りあんなにたくさんのビニールがパイプに入っていることはないらしいですね。

[385: ハズレ]

なんか引っ越してから毎週のように補修工事してるんですが、いつになったらまともになってくれるんでしょうかね・・・。来週も補修入ります。ハズレ引いたんでしょうか？

[386: 契約済みさん]

あたりだったんですよ

[387: 近所の住人]

家の奥さんが、このマンションにあこがれてるようです。
もう完売なのでしょうか？

つい先日まで、1戸残ってたようですが、その張り紙もなくなったようですね。

まぁ、空いていても自分が買えるのかは別問題ですが・・・

[388: 配水管から水が]

No.385さんへ
先週の補修工事中、業者の人から（このマンションで今日同じ工事を3件した。）と、ききました。
（また来週も同じ工事がある。）とも言っていました。早く落ち着きたいですね。

[389: ３５５]

「排水管から水が」さん、報告ありがとうございます。
普通に考えれば、おかしな現象ですね。
工事中に、「どうせ流れるだろうから、ここに捨てちゃえ」とか思って、
ちょこちょこ捨てていたのかもしれません。

うちも、内覧会で、床下にいっぱいゴミがありました。
もちろん、指摘して、掃除させましたけどね。

>>３８５さん
どんな内容の補修工事なんでしょう？
もし、差し支えなければ教えてください。
自分が気づいていない不具合があるのかもしれませんし。。。

>>３８７さん
発売情報はありませんね。
ただ、まだ、未入居の部屋がいくつかあるようです。
単にまだ入っていないのか、キャンセルでも出たのかは不明ですが、
明和地所に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[390: 匿名はん]

下の部屋の物音が響いてくるんですが、
うちだけでしょうか？

[391: ハズレ]

>>389
なんかもう色々ありすぎてどれを話していいのやらｗ　たとえば床に穴が開いてましたよ。最初がびょうのあとかと思いましたが、そのくらい完全な穴です。それが床の隅の方に５、６個ありました。あちこちの部屋にありました。
これはなんだ？と聞いたら「釘の跡です」とか言われました。釘を床に直接打ち込むなんて信じられませんが、本当に穴だらけでした。それが補修されずにそのままにされてたのです。
で、補修を頼みましたが、やっぱり完全には直らず穴の形に色が違うようなパテが埋まった感じになりました。
で、その補修の時に、工具を「ドン」っておくので、またそこが凹みました。もうそれは半年後にしてくれ　みたいに言われましたのでそのままにされていますが。大体こんな感じで、何かを頼むとその都度また傷をつけていって新しい補修が生まれるという感じです。

他にもエコキュートのベランダの水溜りを治すようにお願いしたら、「溝の部分にパテを持って土手を作る」というのでお願いしましたが、それがまた汚いのなんのｗ。小学生が適当にもりつけたような感じです。しかも茶色の溝の上に灰色のパテです。めちゃめちゃ目立ちます。

それでもまあ水がしっかり流れてくれればいいやと思いましたが、結果は惨敗。ベランダの傾斜よりも土手の方が低いので、うまく流れるわけもなく土手を越えて結局水溜りができました。（こんなの土手を作った段階でわかりそうなもんですが）

結局自分でホームセンター行ってきて橋のような雨どいを作りました。ばっちり水は排水溝まで流れるようになり、水溜りはなくなりました。
で、その汚いパテを元に戻せとお願いしたのですが、やっぱりうまくとれずに半年後に溝ごと交換することになりました。こんなことなら頼まなければよかったです。

やればやるほど悪化していくので、多少悪いところがあっても目をつぶってたほうがいい気がしますｗ。

[392: 入居済み住民さん]

どなたか教えていただきたいのですが、
ペット可ですが、大型犬もOKでしたっけ？

共用部分ではかごに入れるなり、抱くなりは守られている
と思います？

[393: 匿名さん]

大型犬がＯＫかはわかりませんが、
エレベーターに乗ってたら、途中のフロアから、えらくデカイ犬（勿論抱いたりはしてません）
とおばさんが乗ってきて、かなりビビリました。。
これってどうなの？と正直思いました・・・。

[394: 入居済み住民さん]

エントランス内の馬鹿でかい受付コーナーは無用の長物ですね。「コンシェルジュ」までは無理としても、管理人がいるのを見たことがない。人件費はしっかりと取られているんだろうけど・・。

[395: 匿名はん]

毎朝いる人がコンサルジュなんですか！？

[396: ３８９]

>>391　ハズレさん
災難ですね。
我が家は、今のところ、大きな不具合はありませんが、
気づいていないだけなのかもしれません。
ちょっと不安になりました。

入居時、フローリングに黒い穴（２mmくらい）というか、へこみがありましたが、
数分で補修し、見た目には全然わからなくなりました。

結構、不具合がある家庭が多いのでしょうね。

>>392さん　393さん
今、手元に規約が無いのですが、確か、ケージに入る大きさが
原則だったような気がします。
エレベーター、廊下など、共用部では、ケージに入れるか、抱える
ことになっていますよね。
その大型犬、そのまま乗ってきたのだとすれば、規約違反ですね。
まだ、管理組合が組織されていない場合、苦情は明和管理に
言えばいいのですかね、それとも管理人で対応してくれるのでしょうか
ね。

>>394さん
確かに、あの受付カウンター、いらないですね。
管理人は、普段、奥の部屋（管理人室）か、掃除をしています。
ゴミ収集が来ると、一緒に手伝ってコンテナを移動したり整理したり
しています。
平日はおじさん、土日はおばさんがいますね。
>>395さん
コンシェルジュではありません。ただの管理人です。

発売当初、モデルルームで明和の営業が、「この受付カウンター、まるでホテルの
フロントのようでしょう。これは結構お勧めです」なんて言っていましたが、
別にコンシェルジュが入るわけでもないし、なんでそんな事が一番のお勧めなのか
笑っちゃいました。

友人のマンションは、管理人とは別に綺麗なお姉さんが２人、きちんとした制服を
着て、コンシェルジュサービスをしてました。
ま、このマンションに必要かどうかは判りませんが・・・

[397: 入居済み住民さん]

>>393さん
>>389さん

お返事ありがとうございます。
えらくでかい犬とおばさんの組み合わせ私もみました。
コリドーを普通に散歩していました...
誰に言ったら良いのでしょうね。

物置設置やペットに関してはなしくずし的に
置いたもの勝ち、飼ったもの勝ちになりそうで嫌です。

[398: 匿名はん]

>397さんへ

管理組合が立ち上がったら、
ペットも物置もベランダ手すりの布団干しも解決するでしょう。
管理規約に記載されている限りは、
契約の時に了解済みで購入しているはずなのですから。

[399: 匿名さん]

そうはいっても、ここの住民、程度が低いからねぇ・・・

[400: 入居済み住民さん]

エレベーターは確か、いま世間を騒がしているオーチス製でしたね。新設だから大丈夫とは思いますが、以下最近のニュースです。「つくば市の共同住宅、オーチス製、金属線一部破断」（５/24）、「熊本のオーチス製、底に激突」（５/10）、「横浜でオーチス製、4人缶詰め」（５/５）、「オーチス製、全国で点検始まる」（４/30）、「オーチス製、保守点検ずさん？制御盤などに大量のサビ」（４/27）・・・。一応、お気をつけください。。。

[401: 匿名さん]

ろくなレスがないなぁ〜。
次から次へと・・・。
少しは、和みましょうよ・・？

[402: 匿名さん]

朝の隣の生コン工場の騒音が若干気になりますが、
それ以外は総じて満足していますよ、私は・・・・。
どんなマンションにも完璧はないでしょうから。

それより早く管理組合立ち上げて欲しいなあと思います。

[403: 住人]

ゲスト用の駐車場、いつも予約でいっぱいですね。
突然の来訪はどうしたらよいのでしょうね。
空いた駐車場を見るたびに、友達から「勿体無いね」と言われます。

[404: 匿名はん]

>403へ

現状、近場のコインパークを使うしかないかと思いますよ。
空いてるところを日割りとか時間割で借りられると良いんでしょうけど。

[405: 匿名]

一体誰が借りてるんでしょうかね？　誰かが都合よく占領してるんじゃないでしょうか？

[406: 匿名はん]

管理人室での予約なので、
何号室が借りているかは、
そちらが管理していると思いますよ。

[407: 匿名はん]

＞４０３へ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
停めたい時に管理人さんに声をかければ借りれますよ(＾＾)　　　　　　　　　　　　　　　　　　カラーコーンの張り紙に予約済みと書いてあるのは、住人のお客様用だから勝手に停めない為だそうです(住民みんなの共用部分だから)

[408: 匿名さん]

ベランダの手すりの布団干し、パラボラアンテナの件、
ポストにチラシが入ってましたね。そのせいか、この週末、
布団を干してる部屋がちょっとしかありませんでした（＾＾）

そのチラシに、ベランダでの喫煙ですが、周囲の人が不快になる
場合があるとだけ書いてあって、禁止とは書かれていません。
これも同様に禁止だと思うのですが、この議論は他の板でも
賛否議論されているので、管理組合が立ち上がったところで、
決めていくしかないのでしょうね。

我が家には、時々タバコのにおいが入ってきます。ちょっと不快・・・

[409: 匿名はん]

タバコくらいいいじゃないですか。
規約で禁止されているわけでもなし。

[410: 匿名さん]

>>No.409さん

って、お宅の奥様（か旦那様かな？）に言ってみたらどうでしょう？