クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

クリオレジダンス北赤羽ってどうでしょうか？
５月２７日（土）販売開始となりました。
皆様のご意見、どうぞよろしくお願いいたします。

関連スレ
↓明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[201: 匿名さん]

整地なんてしてましたっけ？
寺所有の空き地は資材やら重機やらでいっぱいでしたけれども。

あの空き地は売るにしても檀家の了承を得る必要があるんだとかで、取得できなかったと聞いてます。ただ賃借するにしても学校法人や医療法人などにしたい意向があるんだとか。
なので何か建てるにしても寮がいいところだと思いますよ。

法律上勝手に墓地や火葬場は絶対に建ちません。が、斎場は…。

[202: 匿名さん]

斎場は近くにもうありますので、まず無いでしょう。
しかし、あそこにお店が出来ても駄目でしょうし、病院が少し離れていますから、病院が建ってくれるといいかな・・？？何となく、防犯にもなるし・・・。

[203: 匿名くん]

本日、諸費用と登記費用支払いしてきました。
ところで、ちょっと気になる事があって・・・
３月末までに支払う最終金って何ですかねぇ？契約状況にもよるのでしょうけど・・・
私だけでしょか？

今日、ＭＳに行って来ました。
セブンイレブンの前に、ＳＨＯＰ９９が出来、明日ＯＰＥＮします。
２４時間営業のお店が、増えて嬉しいですよね。
しかし、商店街は・・・やはり発展は難しいんでしょうね。

[204: 匿名さん]

>203さんへ
3月末が引き渡し日なので、
それまでに費用を払ってくださいと言う意味だと思います。

[205: 匿名]

２０３さんへ
現金購入の方は、３月末日までに、残金(最終金)を支払ってください、ということなのではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

>>203さんへ
205さんご指摘のように現金購入の方の場合はそうなりますね。
あと、4000万の物件を契約して自己資金が2000万だった場合、
契約時に手付金10％（400万）を支払った残金1600万を支払って下さいということでしょう。
中間金をお願いする売主もいます。

[207: 匿名]

>>199
駐車場脇の空き地はマンションが立つと聞いてます。ので、あっち側の窓は日当たり悪くなる可能性が十分ありますと説明されました。もともとあそこも明和が買う予定だったらしいですが、お寺の坊さんがどうしても売ってくれなかったそうですね。

[208: 匿名さん]

>207
本当にマンションが建つんですか！？
何階建てくらいの物件になるんでしょうか？
情報ソースを教えて貰えればと思います。

[209: 匿名さん]

「将来的には何が建つかはわかりませんよ」とは聞きましたが、購入の段階で「マンションが建ちます」とは聞いていませんよ。うちは・・。
ホント、ココ見てると思うんだけど、デベによって言ってることや時期が全然違うんですね。
諸費用の支払いのお知らせも３日前に来たって人がいたけど、うちは１ヶ月も前に来てたし、鍵の引渡し方法の情報もお知らせがくる前にデベが直接おしえてくれましたよ。

[210: 匿名さん]

現地に建築のお知らせ看板が出ていれば間違いはないんですが、週明けに見たときはなかったと思うんですけどどうなんでしょう。
確かに「将来的には何が建つかはわからない」は重説にて取り交わした一文にもあります。
が、購入時に何かを建てる予定はないと言われましたし、寺が売らなかったのはデベ相手だったからですが、状況が変わって処分したんでしょうかね？
まああまり気にしてないですけど。

反対側の大日精化の土地は何が建つんでしょうね？
むしろあっちは建て替えっぽかったんですけど…。

[211: 匿名さん]

>>207
４階建てくらいとか聞いてますが、詳しく聞いたわけではないので、確定かどうかもわかりません。そういう構想があるよレベルの話だったのかもしれません。あくまで営業の人がそう言っていただけで、自分の購入する場所には関係ないので聞き流してしまいましたｗ。ちなみに２月上旬での話です。
個人的にはむしろここにマンションが建ってくれた方が、駐車場を貸しやすいのでいいかなーと思っていますが。クリオの内部だけじゃ借り手つかない気がして・・・。


>>202
ここは工業地域なので病院は建てられないかと。

[212: 匿名さん]

２階〜８階の人と、1階と９階以上と分けて内覧会をするみたいなので、また、情報をお願いします。安藤建設の方とか、明和地所の方も一緒なのでしょうか。それとも、勝手に指定された時間に行って、勝手に自分たちだけで、見るのでしょうか。

[213: 匿名さん]

>212さんへ
確か、勝手に見て回るみたいことが、
上の方で書いてありましたよ。

[214: 匿名]

>>212
現地のエントランスホールに向こうの人たちが待機してて、そこで受付をし、各部屋に勝手に見にいく感じだと思います。ほんで見終わったら確認しましたみたいな紙を書いて、そのエントランスホールにいる人に提出して帰る、こんな感じだと思います。

[215: 匿名さん]

皆さん、内覧業者を依頼していますか？

[216: 匿名さん]

>215
うちは、頼みます。

[217: 匿名さん]

我が家は内覧会同行業者をたのみました。安心料だと思い、依頼しました。目をたくさんあるほうが、見落としが少ないような気がしましたし、いろんな目で見ておいたほうが、自分的には、ちょっと安心かも?
気休めで、金を溝に捨てるようなもの、とおっしゃる人もいますが、まったくの素人なので、少しは知識等ある人のほうがいいかな~~~ぐらいの気持ちであまり期待はしておりません。

[218: 匿名さん]

みなさんはもし内覧会で壁紙がずれてたりしたら張り替えるよう依頼しますか？
私の友達がそういう業者の人なんですが、壁紙張り替えたらもうそれだけでリフォーム扱いらしくて
壁も傷むというのです。ので、多少だったら目を瞑った方が価値的には高いといってました。
みなさんはどうでしょう？

[219: 匿名さん]

結局内覧業者は頼みませんでした。
代わりに、3ヶ月前に引き渡しだった友人を連れて行くことにします。
実際は住んでみてから分かる不具合の方が多い且つ重大な物の方が多いようですので、さらっと確認しようかと思ってます。

今日通りがかりに撮影してみました。

[220: 匿名さん]

あれこれ不手際があった場合、クレームをつけて交渉するための内覧会だと思っていますので、壁紙のずれも張替えを要求して、交渉します。きれいにして、お客に渡す義務がデペにはあると思いますが、みなさんはどうでしょうか。

[221: 入居予定さん]

みんなで協力して長くきれいな状態で保てるように住みたいですね！

[222: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
エレベーターの狭さには驚きました。
引越が大変そうですね。大きな家具は入るか、少し心配です。
みなさんはどうでしたか？

[223: 匿名さん]

>222さんへ
来週、行く予定なんですが、
そんなに、エレベーター狭いんですか？
引越し大変そうですね。

非常階段とか他の部分は、どうでしたか？

[224: 匿名さん]

非常階段は非常に細いイメージで私的には非常に怖く脆い感じがしました。

[225: 入居予定さん]

エレベーターは狭いですよね。確か8,9人乗りだったと思います。それよりも、部屋って汚れ目立ちません出ませんでしたか？汚れている部分を簡単に拭きとった程度の掃除しかされていないようでした。壁や床、ベランダの隅々まで確認したほうがいいですよ。内覧終わって私は結構注文つけました。それからこれは私の反省になるのですが、モデルルームはしっかり見とくべきだったと思いました。カーテンレールはリビング以外はボックスも無くそのまま取り付けられているだけで、ホームセンターで買って自分で取り付けれる程度のもので、少しショックでした。カーテンつけたら気にならなくなるのかもしれないんですが。玄関向かいのクレーン車等も予想以上に視覚に入ってきました。あのコンクリ会社移転してくれないかなあ〜。マンションの価値も上がるだろうし。

[226: 匿名さん]

>225さんへ
ありがとうございます。
来週、行ったときに注意してみてみます。
結構、突貫工事で終わりの方はしたんでしょうね。
コンクリ会社の移転があれば、
ダンプの出入りもなくなって、安全かなあって私も思います。
かと言って、後から住む人間としては言えないのが辛いですよね(>_<)

[227: 匿名さん]

３・４日で内覧会に行かれた方、情報をください。よろしくお願いします。
部屋内部に入るとき、スリッパやメジャーは持参したほうが良いでしょうか?
それ以外に、持参したほうがいいもの、あるでしょうか?
あと、どういう点に気をつけて、見学したでしょうか?内覧会は、以前、投稿されていたように、受付で鍵を受け取って、勝手にみるのでしょうか?来週なので、いまからヤキモキしております。アドバイスがいただけたら、大変ありがたいのですが、どなたか、ご親切な方のご意見をよろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

４日に内覧会に行ってきました。正直言って内装にはがっかりしました。窓枠、壁紙等、本当にモデルルームのままなのか疑わしい点を多々感じました。モデルルームの写真を取っておけばよかったとつくづく後悔しています。ホームセンターの安物のカーテンレール、トイレットペーパーホルダー、さらにキッチン物入れの表面仕上げなど、もう少し顧客本位の誠意ある内装を期待していたのに残念です。外付け非常階段も鉄骨むき出しで終了とのこと。明和地所、安藤建設への私の信頼は正直言って地に落ちました。スリッパは担当者が用意してくれます。メジャーは持参したほうがよいでしょう。カーテンの業者に帰りに呼び止められたので、平均予算を聞いたところ50万だといっていました。安物のカーテンレールに50万のカーテン？？。ふざけんな、の勢いで席を立ちました。ひどい話ばかりで申し訳ありません。

[229: 匿名さん]

２２８さん
情報ありがとうございました。内装の出来の悪さや怒り心頭の様子、ヒシヒシと伝わり、１０・１１日の内覧会に向けて、あまり期待しないようにします。カーテンレールは、別の方もあまりのひどさにがっかりした旨、投稿していました。キッチンの物入れなどの表面仕上げなどは、常日頃、目にするところなので、がっかりですね。高い買い物なので、もう少し、客サイドに立って、細かいところに親切に、かつ手が行き届いた仕上げにしてほしいものですね。スリッパは担当者が用意してくれるとのことで了解しました。メジャーは、ぜひ、もって行きます。いろいろ、ご注意、ご指示ありがとうごさいました。感謝いたします。

[230: 匿名さん]

＞２２８さん　
　情報ありがとうございました。気が重くなります・・・

＞２２９さん
　私も、これから内覧会なんですが、脚立を持参するのもいいかもしれません。
　知人が、昨年ＭＳ購入し同じく内覧会の時に上の部分が見えず、苦労したみたいです。
　その知人は、チェック項目１５箇所くらいあったそうですが、再内覧もあり、
　気持ちよく入居しました。明和は、再内覧なんてやらないでしょうし入居までは不安ですね。
　下書きの鉛筆の線が消してなかったり、ビニールがキレイに剥れてないとか
　いろいろあるみたいですね。

　脚立の脚部分にタオル等巻いて、床を傷つけない工夫も必要だそうです。
　高い買物なんですから、とことんチェックしてやりましょうよ。
　私は、もちろん持参します。

[231: 匿名さん]

再内覧会ってないんですか？
それじゃあ、指摘場所が直っているか分からないじゃないですかぁ。

[232: 匿名さん]

>228さんへ
カーテンレールについては、
モデルルームもリビング以外は、BOXのない安っぽいものでしたよ。
うちは、購入後、趣味にあったものに買い替えようと思っていたので、
よく覚えています。
キッチン物入れの表面仕上げなど、他の部分は覚えていません。申し訳ないです。

非常階段、あのままですか・・・残念です。
場合によっては、管理組合発足後、
しばらく経ってからの色塗り検討が必要かも知れませんね。
費用が掛かってしまいますが(--;

内覧会には、デジカメも持って行った方が良いと思います。
指摘場所が直っているかの証拠になりますからね。

[233: 匿名さん]

再内覧って本当にないんですかね？
既に行かれた方は何かご存知ですか？情報お願いします。
カメラも必要ですね。脚立は考えもしませんでした。納得です。

[234: 匿名さん]

>>232
どっちかの洋室が装飾レールじゃなかったですか？
安藤建設オプション会の時に説明された記憶がおぼろげに…。
MRはかなりオプションがついていましたんで、かなりしつこく確認しました。
キッチンの床フローリングとか、もはや罠かと思えるような物もオプションでしたし。
せっかく賃貸じゃないところに住むわけですから、デフォルトがしょぼいのを嘆くより好きな物を探した方が前向きですよね。

ところで話題の外階段（非常階段）ですが、ドブ漬けメッキ仕上げだと思いますけど。無塗装で鉄は銀色に光りませんよ。ただ塗るにしても美観の問題だけで賛同が得られるかどうかは…。

[235: 234]

失礼、無塗装じゃなくて鉄骨むきだしですね。228へのレスです。

[236: 232]

>234さん
失礼しました。
仰るとおり、玄関入ってすぐの洋室が装飾だったような気がします(^^;
奥のベランダに接した部屋が普通のカーテンレールでした。
DENが、ブライドでしたね。

キッチンは、パンフレットに塩ビと書いてありましたね。
あれは、よく見ないと気づかないと思います。

みなさん、部屋のカラーは何色にしたのでしょうか？
モデルルームと同じ茶系以外を選んでいると、
若干イメージが変わるかも知れないですね。

やはり、美観だけでは塗り直しは難しいですかね。
それあれば、改修工事時がベストかな！？

[237: 入居予定さん]

再内覧会、うちはいろいろ文句言ったのでありますよ。それと、駐車場の抽選会同様、帰りに新聞社が待ち構えてますので。オプション会場は無視です。自分で探したほうが値段・クオリティも納得できると思います。あまり信用しないほうがいいですよ。ほんとうに。

[238: 匿名]

再内覧会はありますよ。私も再度見に行きます。今回チェックで気になった箇所が１０箇所くらいありましたが、全部治ってることを祈りますｗ。
他の方が書かれているように、私も中身を見たときは「すげー手抜きだなー」と思いました。もっとピカピカでしっかり作られてるかと思ったのですが、傷はあちこちあるし、扉はうまく開かないし、床はミシミシ言うしでメチャメチャ不安になりましたよ。

途中から「マンションってこういうものなのかな？」と、むしろ自分が神経質すぎるのでは？と思い、最後の方は甘めにチェックしてました。

ドアの前の通路がすごい汚くて、「これで完成なの？セメントむき出しじゃん　ムラだらけだし・・・」と思ってたところ、そこに偉そうな人（多分安藤建設の人）が通りかかり、「いや、これまだ途中なんですよ　これから綺麗になります」と言ってました。ついでに非常階段もまだ途中らしくて、これから綺麗になるそうです。（ほんとか？）

まああと少しで入居。みなさんよろしくお願いします。

[239: １８８]

皆さんの書き込みをみていたら、今週末の内覧会が不安になってきました。
一応、業者つれて行く予定です。厳しく見て貰わなくては。。。
再内覧、当初、担当は「無い」と答えてましたが、確かに指摘事項について
確認は必要ですよね。うちも、ひどかったら、再度、確認の場を設ける
ように要請します。

カーテンレールについて、どこかのスレで過去に、「カーテンレールは
好みで取り替えられることが多いので、デフォルトは安物を使うデベが
多い」というのを見たことがあります。
見てみて、あまりにも貧素だったら、交換しようと思います。

キッチンの床については、碓氷建築士の本に、「キッチンの床は、
フローリングだと、水やお湯、油などをこぼしたときの手入れが
大変なので、塩ビでも良い」みたいなことを書いてありました。

我が家は、それにより、あえてフローリングにしませんでした。
オプションの時の安藤建設の担当にその旨言ったのですが、、、
「はぁ、まぁ、好みですから、どちらでも・・・・」でした。

モデルルームを見た時に、オプションと標準については、くまなく
チェックしたつもりですが、、、、やはり現物を見るとがっかり
してしまうのでしょうかね。

いずれにしても、あと１ヶ月弱、よろしくお願いします。

[240: 匿名さん]

ひとつ思ったんだけど、なんでエレベーターが外にあるんだろ。
外からエントランス入って、せっかく中に入ったのに何でまた外に出てエレベーター乗らなきゃいかんのか。中庭とでもいいたいのかな？
あれ強風とか雨とかだと濡れちゃうと思うんだけど。

[241: 匿名さん]

皆さんのご意見を見ていたら、今週の内覧会が不安です。再内覧は、こちらから、再内覧会をもうしでるのでしょうか?チェック事項が多ければ、再度、直されているかどうか確認してほしい旨の連絡が、安藤建設からくるのでしょうか?

[242: 匿名さん]

>>35
>>36
よく読みましょう！

[243: 匿名さん]

>240

コリドーをつけたために、そうなっているのではないでしょうか。
マンション販売時のパンフレットに記載がありましたよ。
屋根はあるようですから、
よっぽどの暴風雨じゃなかれば大丈夫だと思いますけど。

[244: 匿名さん]

>>242さん
35を書き込んだのは私ですが、どういう意味ですか？
よく読んだつもりですが、気づかない点は皆あると思います。
ましてや、今頃６月の書き込みに対して意見されても困ります。
重説で、契約時に気づいて、契約をしなかったり、修正させてから
契約した人が何人くらいいるのでしょうかね。

[245: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
業者同行でしたが、根本的な不具合はありませんでした。
個人的には、結構きれいで、満足できる仕上がりでした。
一方、指摘は、４０箇所以上しました。
もちろん、直せる物、直せない物、直す必要がないもの（妥協）など
あるのですが、一応、すべて気になったところは申し出ました。
安藤建設の方も、「クロスなど、直すことでかえって見栄えがよくない
ケースもあるので」と言っていたので、その辺の判断は任せました。
再内覧は、行うとのことです。みんな行うのかわかりませんが、申し出
れば、行ってくれるようです。

[246: 245]

引き続き、

内覧会を終え、ケーブルテレビとＵＳＥＮネットの説明を
受けた後、駅までの道で、新聞、コーティング業者、インテリア業者
が声をかけてきました。
新聞は、本当にしつこくて、はっきりと「今とっているので、転居扱い
します」と言っても、「では、ここで手続きしましょう。住所と名前を」
なんて言ってきたので、「家に帰ってから自分でやります」といって
断りました。それでもしつこく言ってきます。
説明会の帰りもうんざりしましたが、ほんと、やつらは不愉快です。

コーティング業者も、「もう、オプションで注文済み」と言ったら、
「いくら位かかりました？」とか、「値段相談させてくれ」とか。
それも断り、ほっとしたら、インテリア業者がまた。。。。

キレぎみに「いりません！！！」と言ったら、さっさとあきらめました。

明日、行かれる方、気をつけてくださいね。

[247: 匿名]

コーティングってフローリングのコーティングのことですか？　オプションであったんですか？
というか、フローリングのコーティングって全部ウソっぱちで、やらない方がむしろいいよ　と
友人の施工業者に言われたのですが、どうなんでしょうか？　友人いわく「年に一回ワックスかけるだけで十分」とか。コーティングすると逆にはがすのに苦労するとかも言われました。でもオプションであるってことは良いのかな？　どうなんでしょう？

[248: 住まいに詳しい人]

せっかく購入したんですから、コーティングするもよし、
使うだけ使って張り替えるもよしじゃないですか。
フローリング張り替える金額もたいしてかかりませんよ。

[249: 匿名さん]

>フローリング張り替える金額もたいしてかかりませんよ。

部屋の広さにもよるのでしょうが、大体いくらぐらいを想定されておっしゃっているのでしょうか？参考までに教えてください。

[250: 245]

>>247さん
板のようなものが鞄の中から見えていたので、フロアーコーティングだと
思います。
ちなみに、インテリアオプション会が何度か行われていましたが、ご存知
ではないですか？そこで、フロアーコーティングも申し込みできたのですが。
あ、先ほどの245で書き込んだ「注文済み」というのは、でまかせで言った
ものであり、私は、フロアーコーティングは申し込みませんでした。

フロアーコーティングと一口にいっても、いろいろありますので、
それぞれ賛否分かれます。
248さんの書き込みのように、フローリングを消耗品として考える人も
いますし、長期保持のコーティングで長持ちさせようとしている人も
います。これは、個人の好みと判断ですね。

で、私は、こまめにＷＡＸをかけることを選びました。

コーティングについては、質問板にいけば、様々な議論がされています
ので、参考までに覗いてみてはいかがですか。

[251: ビギナーさん]

鍵の引渡しが郵送と聞いたのですが本当でしょうか？
どなたかわかるかたいませんか

[252: 245]

>>251さん
２週間くらい前に、登記費用や、諸費用の支払いなどの
通知がありませんでしたか？
２月２８日が払い込み期限でしたが。

その書類に、鍵の引渡し希望を書く欄がありましたが。
で、結論は、３月３０日以降の希望日に明和の本社での引き渡しか、
郵送での引き渡しのどちらかを選択するようになってます。
郵送の場合は、３月３０日以降発送するので、受け取りは２、３日後
になるそうです。

もし、その書類を受け取っていないのでしたら、明和の担当者に連絡
した方が良いと思います。

受け取っていたのでしたら、すぐに返送した方が良いでしょう。

[253: 匿名はん]

とうとう内覧会も終わりましたね。皆さんはいかがでしたか？
私の所もなんだかんだあって、再内覧を希望してみました。デベもゼネコンもこれほどまでに期待を裏切るとは？？？アホらしくて、怒る気にもなりませんでした。
話は変わりますが、入居説明会・内覧会にケージにも入れず、堂々とペットのわんこを抱えた変わった人が居たの気がつきましたか？赤羽の会場は飲食も禁止のはずだし、マンションは当然箱に入れろと重説にもあったはず。飼うのは勝手でも露出でフラフラするのはいかかなものか？こんな人このまま入居でいいんかな？みなさんはいかが？

[254: 匿名はん]

ルール違反はいけませんよね。
賃貸だからいいというわではありませんが、
賃貸と違って嫌だから引っ越すというわけにもいきません。

ルールはきちんと守って、快適な生活をしたいものです。

管理組合を通じきちんと対処していきましょう。

[255: 匿名さん]

鍵の引渡しをうけたら、一週間いないに新住民票を提出してくれと、書いてありましたが、どうしてでしょうか?わかる方どなたか教えてください。よろしくお願いします。

[256: 匿名さん]

255です。
すみません。新住民票を提出する意味がわかりました。登記手続きに依頼書の2.のところに書いてありました。※ご提出された住民票のとおりに記載されます、と※に書いてありましたので、解決しました。おさがわせしました。

[257: 匿名さん]

>253さんへ
具体的に、どの辺にデベとゼネコンに裏切られました？
部屋によって、仕上がりとか違うんですかね。

犬の人、私も見ました。
200世帯以上いれば、
あーいう変わった人も居るんだろうなと諦めてみてましたが(^^;

[258: 匿名はん]

＞２５７さんへ
残念ながら、大きな買い物すぎてピカピカの新車？以上の期待をしていました。
デベさんには毎回いい加減な情報をもらい書類不備等、えらく手間取るなど毎日マンション売ってるのに何で？みたいな不信感があり、内覧の部屋はホコリだらけで靴下真っ白！見つけたくもないキズけっこうあり。「これでも誰かの検査は通ってますか」と笑った次第です。
ま〜ここまできたら、後は地道に自分仕様に仕上げでもするつもりで行こうと思ってます。

[259: 通行人]

　久しぶりに見ましたが、外観的には出来上がりですね。
　隣の空き地（寺所有地）がきれいに整地されていたのが、気になりましたが、
　どこかに売れたのかしら・・・？？どなたかご存知のかたレポいただければ・・。

[260: 匿名さん]

＞２５９さんへ
　質問に質問でごめんなさい。
　隣の空き地って、工場すぐ横の土地ですか？それとも、立体駐車場の横の土地ですか？
　内覧会の時に、廊下側から見ましたが、工場横（平置き駐車場の横）の土地は確かに整地している　ようでしたが・・・

[261: 通行人]

>>260さん
立体駐車場前（新河岸川サイド）の結構広い空き地のほうです。
この話題スレ違いでしたらごめんなさい。

[262: 匿名さん]

　＞＞２６１　通行人さん　レスありがとうございます。
　確かにそこの空き地は、寺所有地ですね。以前ここの板でも話題になりましたが、私も契約の時に営業の方より「ここの地主は寺の関係者なので、教育施設か医療施設以外は建設したくないと言っていて、明和も購入出来なかった」旨を話していたことを覚えています。その後、状況が変わったとしても、その時点で近隣の住人（これから住人になる私達も含め）には、説明があるのが筋かと思います。たぶん、マンションからの景観や虫の発生防止などの観点から、聖地したのではないでしょうか。・・・これらは私の希望的観測ですが。

[263: 匿名さん]

>>262
でもそれ契約書に書いてあったので（何か建つかもしれませんよという事）、あの段階ですでに説明できてるということなんじゃないでしょうか？

[264: 匿名さん]

>>263
確かにそうですね。ただ、遅かれ早かれあの空き地のままではないと思うので、覚悟はしてますが、
要は何が出来るかということが心配ですよね。
契約書に「何か建つかもしれません」とあっても、いきなり１４階以上のマンションは建てないでしょう（常識的に）。何か出来るとなれば「○○建設予定の為、騒音やトラックの出入りありますので・・・」ぐらいは説明は事前にあると思いますが。

[265: 匿名さん]

マンション業界の常識。特に信用を問題にしないデベの場合。

[266: 匿名さん]

>265
来ましたね、明和嫌いの方(^^)

[267: 悩みチュー]

先日内覧会に参加しました。内装にはがっかり、こんなものかもしれないと、渋々諦めてますが、あの非常階段は納得いきません。明和の営業にも言いました。
気に入らないものを一生かけて支払いするのが嫌なので、主人にはキャンセルしてもいいと言ってるんですが主人はまたマンション探しをするのが面倒だからと、このまま購入に踏み切るみたいです。
本当に迷ってます。

[268: 匿名さん]

>>267
偏差値、収入の低い・・・ご主人？
離婚をお薦めします。

[269: 匿名さん]

>>264
単にあの敷地は工事中に資材置き場になっていたので、借用していた土地を更地にして返しただけなんじゃないかと思ってましたけど。
仮に14階建てを計画する場合、北面の太平洋セメント社宅の日照に影響が出るのと、当物件に比べて駅から遠回りになるなど分譲マンションとしては幾分不利に感じますけどね。
個人的には駐車場ができそうだと思ってますけど、転借しづらいからそれもちょっと困るかな…

>>267
申し訳ないですが、ご家庭の事情と物件仕様に対する不満のどちらもここで論ずるべき事柄ではありません。一生かけて支払うべき買い物を決断されておきながら、内装と非常階段がイヤで手付け放棄解約に踏み切るのはもはや金持ちなのか貧乏なのかもよく分からない行動に見えます。
ただし住まいのストレスはそのまま疾病にもつながりますから、現状で我慢できなければ解約した方がご自身の健康のためにも良いと思います。

[270: 匿名さん]

>267さん

非常階段については、
どこかにも書いてあったかと思いますが、
手付けを捨てたと思って、
入居後の管理組合で付議してみたらどうでしょう？
その分を1世帯あたりの負担金に当てて塗装等を行えると思いますよ。

[271: 264]

>>269さん
私自身は今すぐ何か建つとはまったく思っていませんよ。特に14階のマンションなんて比喩的に使っただけです。261（通行人さん）のレスとして、常識的に私達に何の連絡も無く建てたりしないでしょうと書いただけです。

非常階段はこちらでずっと書き込みがありますが、怖かったですね・・・かなり。
270さんのおっしゃるとおり、我々管理組合でどうにか対処したいですね。ですから、267さん、是非勢いでキャンセルなんてしないで、これから一緒に住みやすくしていきましょう。

[272: 賃貸住まいさん]

まだ販売してますか

[273: 入居予定さん]

明日再内覧会行って参ります。クレーム処理がちゃんと行われているがしっかりみて報告します。私もここに書かれている方同様、色々と不満はありますが今更しょうがないでしょ。もう我々買ってるんですもん。中古物件として住まずに売りに出されるんでしたら、それもいいとは思いますが、それならこんなところで色々書かれるよりも失敗（書きすぎだったらすいません）を繰り返さないくらい情報ＨＰみたりして勉強された方がいいと思います。私はそれよりもローン返済や今後の負担を出来るだけ少なくするためにはどうしたらいいか等前向きに考えることにしました。（かなり高い勉強代になりましたが。。）でも愚痴を言いたい方もいていいとも思いますので、文句を言われる方に対しては寛容になりましょうよ。それだけ思われてるんでしょうから。。そもそも同じ境遇なんだし。非常階段については私も思いましたが、モデルルーム見学時にありましたよね？マンションのミニチュア版（なんていうのかわかりません）あれを注視しなかった自分が悪いんだと思ってあきらめています。ですので、私は今更塗装等の負担をすることに対しては反対します（10数年後ならともかく）。

[274: 264]

＞＞273さま
　あきらめるのですか？非常階段の塗装については皆さんの意見によって、今後決める事ですから、当然、実施するかは分かりませんが、買ってしまったから、もうあきらめるっていうのは・・・
　高い、一生をかけた買い物だからこそ、良くしていきたいじゃないですか。
　モデルルーム見学時のミニチュア版を見て、「この非常階段はどういう感じですか」と聞ける人はなかなかいないと思います。今後、あのミニチュアをもう一度見て、ここが違うと指摘する場はもうないのですから、注視しなかったと反省できないですよね。
　私は、高い買い物をしたからこそ、あきらめたくはないです。
（もちろん、個人的にはローン返済についても勉強をしてきますよ）

[275: 匿名さん]

非常階段について、
238で書いてあった安藤建設さんらしい人のコメントは
結局、何でしょうか？
まだ、仕上がり途中とか言ってたみたいな。

[276: た]

私も非常階段のために費用を出すのは反対です。所詮非常階段ですし、普段使いませんしどうでもいいですｗ。
私も明日再内覧会行きます。全部治ってるかどうかを報告したいと思います。ついでに「非常階段もこれから綺麗になります」と言ってましたので、本当に綺麗になってるかどうか確認してきますよｗ。

[277: 匿名さん]

私も非常階段について。
見栄えも確かに大事だと思いますが、住んでいるうちに他にもっと優先的にお金をかけることが必要な事が出てくるのでは？と思います。

[278: 匿名さん]

>276さんへ
再内覧会&非常階段のレポート待ってます。

[279: 入居予定さん]

　では、非常階段はこのままということで・・・
　確かに１Ｆや２Ｆの人には、どうでもいい代物ですよね。

[280: た]

再内覧行ってきました。結果は、むしろ悪化してたような・・・。フローリングのすき間がひどかったので指摘したら、ただパテを埋めてあっただけだった。しかも埋め方雑で、ボコボコした感じになりました。しかもフローリングの板と色が違うのでもろ境目が目立ちます。これならまだすき間のほうが良かったかも・・・。
その他壁と床とのすき間を指摘したら、白いボンドみたいのでベターーーーと埋めてあるだけだった。しかも超雑。ボンドが全然関係ない床にまでくっついてビローンって伸びてるし。もう最悪。これなら指摘しないでそのままにしとけばよかったな。どういう治し方をするのか先に説明してくれりゃいいものを。

結局治ってなかったところも含め、またいくつかの項目を修復願いだしました。新たにつけられた傷もありました。キリがねえぞおいｗ。
これはもうこっちではチェックしないで、治ってるかどうかは入居後じゃないとわからないそうです。今度こそ治ってることを祈ります。

あと階段ですが、やっぱりあのままでしたｗ。一応聞いてみたら「綺麗に掃除する」とは言ってましたが、基本的にあれで完成だそうです。なんかシミだらけで汚いね。

なんかココまできたら、あのマンション自体はもうどうでもいいかなと思い始めてますｗ。それよりも週末に裏の川沿いの土手とかで弁当食べたり、サイクリングしたりと、地域そのものを堪能したいと思います。


そういや誰か駐車場貸し借りで手続き進んだ人いますか？　私も貸しに出してるのですが、一向になんの連絡もこないので、これは借り手がついてないという判断をすればいいのでしょうかね？

[281: 273]

再内覧会行って参りました。私の所は大部分よくなってましたよ。通路部分も完成されていたので前回より好印象でした。ただ、共有部分や部屋の中もまだ完全でない所もあり、シールが貼られてますが、内覧会より好印象です！残った所も再度しっかりやってくれるとおっしゃって頂けましたし。後はインテリア頑張っていい部屋にせねば。非常階段は前回のままだったのではないかと思います。綺麗にこしたことはありませんが、まあ許容範囲だと私は思っています。274さん、後の方も書かれていますが、他に費やすべき所が出てくるかもしれませんし、総合的に判断して考えましょうよ。あきらめたというか、こんなもんだと思っていますので。276,277さんどうも有難うございます。ちなみに私は1,2Fじゃないですよ。
いよいよもう少しで30日ですね。幸せな生活が送れますように！マンション住民がみんないい住民ばかりだといいなあ〜。

[282: 入居予定さん]

私のとこも連絡なしです。駐車場、借りたい方少ないみたいですよ。前聞いた時はそうでしたので。周りにマンション多いので需要はある気がするんですけどね。それとも運転しない高齢者が意外と多いのかな。クリオ住民で２台目欲しい方はさほどいなそうなので、外の方に期待するしかないですね。

[283: た]

あーやっぱそうなんですかー。私、他にもいい物件一杯あったのですが、「駐車場を貸せる」というだけでこのマンション買ったので貸せないと困りますｗ。
やっぱり外の不動産屋にお願いするしかなさそうですね。しかしまず内部からってのがずるいね。内部で借りる人そんなにいないんだったら、さっさと外に出したいです。
メチャメチャ安く出してしまおうかな。0円よりはマシかなと。

[284: 匿名さん]

初めは見栄えが悪いと感じた外付け階段ですが、今住んでいる近くのホームセンターの大駐車場の鉄骨（さびない新建材）と同じものとわかって少し納得した次第です。マンションに適切かどうかはいろいろご意見はあると思いますが、従来の塗装しなければもたない鉄骨よりも、何年もさびない、むらがありますが幾分輝きも劣化しない新建材のほうが、慣れればかえっていいのかなとも思います。将来、塗装がはげてさびがひどいマンションは、見栄えもそうですがコストも大きいですからね。マンションの外壁の赤茶色とシルバー色の蛇腹風階段のコントラスト、他のマンションには見られない光景で、裏から見るとなかなかのもんですよ（笑）。

[285: 匿名さん]

駐車場の貸し出しの件ですが、厳しいようですが、実際需要がどの程度
あるのか？と思います。

説明会で見渡すと、大きく分けて若い夫婦の家族、年配の夫婦が目立ち、
車を２台所有するような家族（大学生の子供がいるとか・・・）は少ない
のかなと思いました。

ですので、マンション内では需要が少ないと思います。

一方、外部への貸し出しですが、いくつか難点があるのかなと個人的に
思います。

まず、駐車場に車を取りに行く際、自走式の場合、川側から出入りする
ことになり、マンション西側の住宅地や都営住宅などの住民からは少し
遠い感じがします。
また、浮間橋を渡った側からは、あまり期待できないでしょう。
というのは、意外とあの橋を渡って日常生活をする人が少ない
からで、北赤羽のそれぞれの出口に、ぱぱす、９９ショップ、ライフなど
同じ店がそれぞれあるのは、生活圏が別エリアという感じだからです。

すると、南側の都営住宅か、線路の反対側の都民タワー周辺の住人が
相手となるのかなと思いますが、このエリアの賃貸駐車場の需給関係が
どの程度か判りませんが、駐車場が無くて困っているという話はあまり
聞いたことがありません。

いずれにしても、内部で探すのは早々に切り上げて、地元の不動産屋の
力を借りた方が良いかもしれませんね。
ただ、不動産屋を仲介すると、毎月どの程度の手数料を取られるのか
詳しくはわかりませんが、実収入はそれなりに減ってしまうのでは
ないでしょうか。

[286: 匿名さん]

皆さん、住民票は移されましたか？
私は、ローンを組む際、銀行から、登記の関係上、新住所の
住民票が必要と言われ、３月上旬に移転手続をしました。
同じ北区内での移動なので、手続そのものはすぐに終わりましたが・・・
その後、役所からの手紙が全部新住所に送られて、届かず
返送されていたようで、区役所から、おしかりの電話が来ました。
「実際に居住していないのに住民票を移すな、、、」のような事。

銀行の担当に聞くと、現住所での手続は可能だが、移転してから
登記簿の手続が再度必要とのことで、ここでも手数料がかかる
ので、皆、事前に住民票を移して、手続してもらってる。との事。

で、よくよく考えたら、都知事選挙の投票券が送られていないこと
に気づき、選挙管理委員会に電話したら、また、「居住していない
のに、住民票を移すのはどうか？」みたいに言われました。
ただ、その担当は、とても良い方で、「でも、住所を確認できる身分
証明書を持って行けば、会場で再交付手続をとって、投票できます」
とのことでした。

都内で転居予定で、既に住民票を移した方、いらっしゃいましたら、
投票は浮間小学校で行えるそうですので、投票券が無くても
新住所を証明できる物を持参すれば大丈夫だそうです。

それにしても、ローンを組むにあたり、こんな変な手続を取らなければ
ならないとは知りませんでした。
役所によっては、まだ出来上がっていないマンションの住民票登録を
受け付けないところもあるのではないかと思いますが、どうなんでしょうね。

[287: 匿名さん]

>>286
そんなことあるんですか？　私はもちろん引っ越してから住民票写します。
ローン契約も引越し前の住所で普通に組めましたけど？　何か違うのでしょうかね？

[288: 匿名さん]

マンション住民の二台目駐車場の需要が少なそうだとのご意見が目立ちますが、実際少ないようです。実は短期間息子が同居したいということで申し込みましたが、数十件の貸し出し希望があり、中から最も条件のよい場所を現在申請中で、選り取り見取りだったと喜んでました。貸す予定でマンションを買われた方にとっては心配でしょうね、お察しいたします。

[289: 匿名さん]

住民票の移動は、ローンの借入方法によって
違うのはないでしょうか？

うちも住民票を先に動かしました。
窓口で、もうじき越すのでと言ったら、
何も言わずに受領してくれました。

[290: 匿名さん]

>>288
ちなみに、どのようなのを選ばれたのでしょうか？　あと価格帯はどうなっていましたか？
参考までに教えていただきたいです。

[291: 匿名さん]

詳しいことは分かりませんが、息子からあった電話の内容では価格帯は１階から屋上も含め15000〜20000円程度、敷金なしもあったそうです。選んだのは2階で敷金なしの場所とか。

[292: 入居予定さん]

　入居予定者の方で、今、北赤羽付近にお住まいの方って結構いるのでしょうか？
　私自身もすぐ近くに住んでいるのですが、知り合いの近所の方が、やはりクリオを購入されたと聞きました。
　今、隣近所の方がいきなり引っ越しても同じマンションだった、なんて事があるのも微妙ですね。

[293: 匿名さん]

>292
基本的に、生活圏を変えたくないですから、
マンションとか購入する人は地元が多いみたいです。
そんなことを不動産屋も言ってました。

確かに、ご近所さんが変わらないと、
引っ越した来ませんね^^;

[294: 245]

再内覧会、行ってきました。
ほぼ、満足の行く仕上がりになっていました。
どなたかの書き込みで、かえってひどくなったとありましたが、
私のところはそうではありませんでした。

今までの経緯を考えると、あんまり褒めたくはありませんが、
今回は、とてもきちんと仕事をした感じがありました。

デベの担当、オプション会の時の安藤の担当、内覧会の時の
安藤の担当と、はっきり言って、使えね〜って感じでしたが、
今回の安藤の担当は、とても良い方でした。

他の部屋では、オプションのエアコンや、表札などがついて
おり、いよいよ完成という感じでした。

あとは入居を楽しみに待っています。

[295: 入居予定さん]

↑よかったねぇ〜。このスレでは珍しい。
>>292 わがままいうなって。向こうだって思いは同じだから。この手のマンションではよくあることよ。

[296: 匿名さん]

>295さんへ

無事に終わった人は何も言わないよ。
問題があったから、誰かに言いたくて書くのさ。

[297: 匿名]

>296さんへ
確かに・・・
けど、「ここが良かった！」という内容が書き込まれていると、すごくうれしくありませんか？単純に。こういうスレ自体が、普段言えない文句等々のはけ口ではありますが、購入者にとっては、たまには買って良かったと思わせてくれる内容の書き込みもいいもんですよね。

[298: 匿名さん]

昨日の夜７時頃、物件の前を通りました。
見上げると、いくつかの部屋の電気がついていました。

再内覧で再指摘された部分の補修をしているのでしょうけど、
金曜日の引き渡しまでに間に合うんですかね。

ちなみに、我が家は消えてましたけど(笑）

[300: 入居予定さん]

今までこの掲示板あるのを知りませんでした。明日鍵の引渡しだというのに初めて拝見させていただいて、もっと前に気づいていたかったなあと正直思っていたら、ふと、この掲示板は入居してしばらくしたら無くなってしまうのかなと思いました。
ほとんどの方は、購入して入居されるかただと思いますが、今後こういったマンション内での情報交換なんかは、どういう形でされてくんでしょうね？このままここを使うのも良いかもしれませんが、入居してからの問題など、共通する感想があれば気軽に投稿できる場がマンション住人間で別途、回覧板のような形であると良いと思ったのですが、その辺って今の現状どうなってるんしょう？ある程度時が経てば必要ないものになってしまうものでしょうか？　どう思いますかみなさん？